房租租賃合同

1、房租租賃合同 房租租賃合同一 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議： 一、房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的； 3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。 合同期滿后，如出租方仍持續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。 四、租金及交納方式 1、每年租金為人

2、民幣，大寫：萬仟元整。 2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必需提前一個(gè)月時(shí)間，于年月日前交至出租方。 3、承租方必需按照約按時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方天天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。 五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營狀況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；水表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿。 3、修理費(fèi)：租賃

3、期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝 、優(yōu)待、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。 七、出租方與承租方的變更 1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者持續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。 八、違約金和違約

4、責(zé)任 1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。 2、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。 3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 九、免責(zé)條件 假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方必需馬上書面通知甲方。 十、爭(zhēng)議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴

5、。 十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。 出租方蓋章：_承租方蓋章：_ 法定代表人簽字：_法定代表人簽字：_ 聯(lián)系 ：_聯(lián)系 ：_ ：_ ：_ 身份證號(hào)碼：_身份證號(hào)碼：_ 日期：年月日日期：年月日 房租租賃合同二 出租方以下簡(jiǎn)稱甲方： 承租方以下簡(jiǎn)稱乙方： 甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本狀況 甲方房屋以下簡(jiǎn)稱該房屋坐落于市區(qū)房間。 第二條房屋用途 該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條租賃期

6、限 租賃期限自年月日至年月日止。 第四條租金。 該房屋月租金為人民幣百元整。元。 該房屋押金為人民幣百元整。元。 第五條租賃期間房價(jià)的調(diào)整 1、如碰到周邊房租發(fā)生調(diào)整時(shí)，則甲方將相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。 2、甲方在調(diào)整房租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。 3、關(guān)于房租的調(diào)整，雙方可通過協(xié)商解決，如乙方不能接受時(shí)，乙方應(yīng)在3天之內(nèi)退房。 第六條付款方式 1、乙方應(yīng)每個(gè)月預(yù)支付一次租金給甲方，應(yīng)付租金為人民幣：仟百元整，元。 2、乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前10天預(yù)支付下一階段的租金，并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。 3、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內(nèi)預(yù)支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，

7、甲方有權(quán)收回房屋，并按第十一條違約責(zé)任就行處理。 4、當(dāng)月租賃時(shí)間未滿10天時(shí)按半個(gè)月計(jì)算；超過10天時(shí)按一個(gè)整月計(jì)算。 第六條交付房屋期限。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任 1、日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的修理費(fèi)用由乙承當(dāng)。 乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和修理費(fèi)用，如因使用不當(dāng)乙方應(yīng)承當(dāng)賠償損失的責(zé)任。 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，制定規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意

8、后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 1依附于房屋的裝修歸甲方所有。2要求乙方恢復(fù)原狀。3向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付： 、水、電、有線電視、優(yōu)待等費(fèi)用； 、煤氣費(fèi)用； 、物業(yè)管理費(fèi)用； 、其他費(fèi)用。 第九條房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額作為押金。 第十條租賃期滿 1、租賃期滿后，如乙方

9、要求持續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意持續(xù)租賃； 2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方持續(xù)承租； 3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，同時(shí)甲方將扣除乙方一個(gè)月租金作為對(duì)甲方的補(bǔ)償； 4、乙方交房時(shí)，應(yīng)確保房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充，否則甲方將按原價(jià)35倍價(jià)格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。 5、租賃期限內(nèi)，如甲方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方。乙方交房時(shí)，如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余時(shí)間已支付的租房款及押金。 第十一條違約責(zé)任 1、租賃期間雙方必需信守合同，乙方如違反本合同的

10、規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。 2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是依據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。 第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可，乙方可不承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。 第十三條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十五條其他約定 一開始租賃時(shí)的水、電、煤氣等表狀況： 1水表現(xiàn)為：度；2電表現(xiàn)為：度；3煤氣表現(xiàn)為：度；4租賃期滿后，乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用加納齊全，并

11、得到甲方認(rèn)可。 二甲方提供相應(yīng)的說明及手冊(cè)： 1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1份；2住宅使用說明書1份；3業(yè)主手冊(cè)1份；4生活指南1份；5家用燃?xì)獠膳?熱水器使用說明書1份含壁掛爐電源線一個(gè)。 三甲方提供給乙方物品如下： 1入戶大門鑰匙把、防火門鑰匙把、單元門鑰匙把、管道進(jìn)鑰匙把；××2.0米一張、圓凳4個(gè)、小凳2個(gè)。 3租賃期滿后，乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方。 二乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。 第十六條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具

12、有同等效力。 甲方簽章：乙方簽章： 開戶銀行：聯(lián)系 ： 賬戶：地址： 聯(lián)系 ：居住人聯(lián)系 ： 簽訂時(shí)間：20*年月日20*年月日 房租租賃合同三 出租方甲方： 承租方乙方： 甲乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于單元出租給乙方居住使用，租期期限自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。 二、本房屋年租金為人民幣元，一次性付清。 三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、以及其他由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，如必需轉(zhuǎn)租，必需征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回該房屋租賃權(quán)，并沒收所有的租賃費(fèi)及押金。 四、乙方在租賃期間，必需遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，如出現(xiàn)因乙方違法犯罪后產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。 四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如必需裝修或改造，必需先征