征求合肥市住宅工程防滲漏技術(shù)規(guī)程

1、關(guān)于征求合肥市住宅工程防滲漏技術(shù)規(guī)程修改意見的通知各有關(guān)單位： 為了提高住宅工程質(zhì)量水平，控制住宅工程質(zhì)量通病的發(fā)生，保護購房者的合法權(quán)益，我站組織編制了合肥市住宅工程防滲漏技術(shù)規(guī)程（征求意見稿）(附后)， 現(xiàn)發(fā)給你們，請將修改意見于2008年7月25日前反饋至我站。 聯(lián)系人：張仁東聯(lián)系電話：0551-傳 真： 電子信箱：通訊地址：合肥市霍邱路182號 郵編：230061合肥市建筑質(zhì)量安全監(jiān)督站 二八年六月二十五日 合肥市住宅工程防滲漏技術(shù)規(guī)程1  總  則1.0.1  為提高住宅工程質(zhì)量水平，控制住宅工程滲漏，依據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合合肥地區(qū)實際情況，特制定

2、本規(guī)程。1.0.2  本規(guī)程適用于合肥市住宅工程防滲漏的控制，其它工程可參照本規(guī)程規(guī)定執(zhí)行。1.0.3  本規(guī)程控制防滲漏范圍，以工程完工后常見的、影響使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷為主。1.0.4  住宅工程防滲漏的控制方法、措施和要求除執(zhí)行本規(guī)程外，還應(yīng)執(zhí)行國家、省相關(guān)建筑工程規(guī)程、規(guī)范。2 術(shù)  語 2.0.1  住宅工程 供人們居住的建筑。2.0.2  住宅工程防滲技術(shù)規(guī)程對住宅工程防滲從設(shè)計、材料、施工等方面進行的綜合有效防治方法、措施和要求。3  基本規(guī)定 3.0.1  建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施住宅工程防滲技術(shù)規(guī)

3、程；在組織實施中應(yīng)采取相關(guān)管理措施，保證本規(guī)程的執(zhí)行。建設(shè)單位不得將門窗、防水等工程肢解發(fā)包。建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)住宅工程防滲漏所發(fā)生的費用，并在施工合同中充分體現(xiàn)；對于施工合同已簽定的工程，應(yīng)在工程竣工決算時予以列支。3.0.2  設(shè)計單位在住宅工程設(shè)計中，應(yīng)采取控制滲漏的相應(yīng)設(shè)計措施，并將防滲的設(shè)計措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進行設(shè)計交底。3.0.3  施工單位應(yīng)認(rèn)真編寫住宅工程防滲施工專項方案，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實施。3.0.4  監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的住宅工程防滲施工專項方案，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則。3.0.5 

4、 施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)應(yīng)將住宅工程防滲設(shè)計措施列入審查內(nèi)容。3.0.6  工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)將住宅工程防滲列入監(jiān)督重點。3.0.7 住宅工程竣工驗收時除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)程所規(guī)定的以外，還應(yīng)提供防治住宅工程滲漏的相關(guān)資料。3.0.8  本規(guī)程檢查方法除有明確要求外，涉及建筑材料的要檢查材料出廠合格證、檢測報告，施工質(zhì)量驗收規(guī)范或本規(guī)程規(guī)定材料進場需復(fù)驗的要檢查復(fù)驗報告。3.0.9 防滲施工中使用的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝應(yīng)由建設(shè)行政主管部門組織技術(shù)鑒定、論證，并應(yīng)制定相應(yīng)的技術(shù)規(guī)程。4 地下防水4.1 抗?jié)B混凝土（結(jié)構(gòu)自防水）4.1.1 設(shè)計 1 防水混凝土的抗?jié)B等

5、級：應(yīng)根據(jù)工程埋深、混凝土的強度等級、工程使用功能等而確定，并應(yīng)確定混凝土的其它技術(shù)指標(biāo)?？?jié)B等級可參照表4-1的規(guī)定選用。 防水混凝土的抗?jié)B等級 表4-1工程埋置深度（m）設(shè)計抗?jié)B等級<10P610-20P820-30P1030-40P122 防水混凝土的環(huán)境要求：環(huán)境溫度不得高于80；處于侵蝕性介質(zhì)中抗?jié)B等級不應(yīng)小于P8。3 防水混凝土配合比：應(yīng)明確摻加何種外加劑、摻合料及其主要技術(shù)指標(biāo)，抗?jié)B等級不得小于P6。施工配合比應(yīng)通過試驗確定，抗?jié)B等級應(yīng)比設(shè)計配合比提高一級（0.2MPa）。4 防水混凝土結(jié)構(gòu)底板的混凝土墊層：強度等級不應(yīng)小于C15，厚度不應(yīng)小于100mm，在軟弱土層中不得小

6、于150mm。5 防水混凝土結(jié)構(gòu)，應(yīng)符合下列規(guī)定： 結(jié)構(gòu)厚度不應(yīng)小于250mm；表面裂縫寬度不得大于 0.2mm，并不得貫通；迎水面鋼筋保護層厚度不應(yīng)小于50mm，并應(yīng)采取相應(yīng)抗裂措施。6 設(shè)防高度： 設(shè)計中應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細(xì)管水對結(jié)構(gòu)的作用，以及由于人為因素而引起的周圍水文地質(zhì)變化的影響確定設(shè)防高度。7 地下室墻板配筋：宜優(yōu)先采用變形鋼筋，配筋應(yīng)細(xì)而密，網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng)150mm，分布宜均勻；水平分布鋼筋設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。4.1.2 材料1 外加劑、摻合料：防水混凝土摻入的外加劑、摻合料應(yīng)滿足設(shè)計要求。2 錯誤！鏈接無效。：原材料應(yīng)按規(guī)范復(fù)試，符合要求后使用，其中外加劑

7、、摻合料摻量應(yīng)經(jīng)試驗確定。4.1.3 施工1 混凝土拌和料應(yīng)采用重量比計量，嚴(yán)禁采用體積比，計量器具定期標(biāo)定，必須計量準(zhǔn)確。2 澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧? 防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實，并在迎水面涂刷防水涂料。4 采用預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)在合同條款中明確，施工時應(yīng)加強現(xiàn)場監(jiān)控力度，安排專人檢測混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。5 混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500 mm - 700mm，插入式振動器分層振搗，板面應(yīng)用平板振動器振搗，排除泌水，進行

8、二次收漿壓實。6 防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護液進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于14d。4. 2 后澆帶、變形縫4.2.1 設(shè)計1 依據(jù)地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108和地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208，確定工程細(xì)部構(gòu)造的防水措施，明確選用的材料及其技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量保證措施。2 結(jié)構(gòu)設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)平面形狀、荷載、地區(qū)變化等合理設(shè)置后澆帶和變形縫：后澆帶應(yīng)設(shè)在受力和變形較小的部位，間距宜為30m-60m，寬度宜為800 mm-1000mm。后澆帶可作成平直縫，結(jié)構(gòu)主筋不宜在縫中斷開，如必須斷開，則主筋搭接長度應(yīng)大于45倍主筋直徑，并應(yīng)加設(shè)附加鋼筋。澆

9、筑后澆帶的間隔時間應(yīng)在兩側(cè)混凝土達(dá)到齡期42天后進行。設(shè)計圖中，應(yīng)注明或繪制加強帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖。3 地下工程宜減少變形縫。當(dāng)必須設(shè)置時，應(yīng)根據(jù)該地下水壓、水質(zhì)、防水等級、地基和結(jié)構(gòu)變形情況，選擇合適的構(gòu)造形式和材料;地下工程的變形縫宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)截面的突變處、地面荷載的懸殊段和地質(zhì)明顯不同的地方。4.2.2 材料1 外加劑、摻合料：防水混凝土摻入的外加劑、摻合料應(yīng)滿足設(shè)計要求，膨脹率必須符合設(shè)計要求。2 錯誤！鏈接無效。：原材料應(yīng)按規(guī)范復(fù)試，符合要求后使用，其中外加劑、摻合料摻量應(yīng)經(jīng)試驗確定。3 施工縫材料：當(dāng)?shù)叵滤畨捍笥?.03MPa，環(huán)境溫度在50以下，且不受強氧化劑作

10、用，變形量較大時，可采用埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水形式，變形縫內(nèi)還可嵌止水條止水；對環(huán)境溫度高于50外的變形縫，可采用2mm厚的紫銅片或3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶；無水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。4.2.3 施工1 地下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，否則，應(yīng)采取降（排）水措施。2 金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴(yán)密。3 用木絲板、麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時，隨砌隨填，木絲板或麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。4 埋入式橡膠或塑料止水帶施工時，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)

11、在變形縫橫截面的中部，采用木絲板做填縫材料，木絲板應(yīng)對準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長時，其接頭應(yīng)銼成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條滿焊。5 采用膨脹止水帶嵌縫，止水帶必須具有緩脹性能，使用時，應(yīng)防止先期受水浸泡膨脹。6 表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。7 底板、頂板不宜留施工縫。8 墻體不應(yīng)留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于300mm的墻體上。9 后澆帶澆筑時宜采用微膨脹混凝土,后澆帶混凝土應(yīng)當(dāng)單獨制配，應(yīng)采用小坍落度、石料含量大的混凝土；后澆帶混凝土澆筑前必須清除交接面浮漿（石子外露1/3

12、，不得將石子打斷）和污染（嚴(yán)禁沾染油污），原混凝土面應(yīng)提前淋水保濕72小時以上，澆筑時不得有明水。后澆帶的位置和補澆時間應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求。后澆帶混凝土應(yīng)進行潮濕養(yǎng)護，養(yǎng)護期不低于14天。4.3 防水層（附加防水）4.3.1 設(shè)計1 根據(jù)防水等級進行合理設(shè)計。2 處于侵蝕性介質(zhì)中的工程，應(yīng)采用耐侵蝕的防水混凝土、防水砂漿、卷材或涂料等防水材料。結(jié)構(gòu)剛度較差或受震動作用的工程，應(yīng)采用卷材或涂料等柔性防水材料。柔性防水材料應(yīng)具有良好的耐久性和延伸性，且柔性防水層應(yīng)設(shè)置在迎水面。3 柔性防水層的基層宜采用12.5水泥砂漿找平。4 無機防水涂料層宜用于結(jié)構(gòu)主體的背水面，也可用于迎水面。5 防水層的厚度

13、應(yīng)符合防水等級要求。4.3.2 材料防水材料質(zhì)量應(yīng)符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求和設(shè)計要求，并經(jīng)見證取樣檢測合格后方可使用。4.2.3 施工1 找平層表面應(yīng)清理干凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈，干燥后方可施工。2 柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下。3 柔性防水層施工前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿粘法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水涂料應(yīng)薄涂多遍成活。4 多組份防水涂料應(yīng)采用重量計量，計量器具可靠，計量準(zhǔn)確，采用機械拌和，混合均勻。5 柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。6 柔性防水層細(xì)部必須采取加強措施。7 柔性防水層施工完畢后，應(yīng)采取可靠的保護措施。5 樓地面工程5、

14、樓地面工程5.1廚衛(wèi)間樓地面滲漏5.1.1 設(shè)計1）廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地（樓）面必須（應(yīng)在立管安裝后）設(shè)置防水隔離層，防水隔離層優(yōu)先采用環(huán)保型高分子防水涂料。2）廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊地（樓）面除門洞口外，應(yīng)向上做一道高度不小于200mm高的混凝土反梁（如圖5-1-1，5-1-2），與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低30mm以上；設(shè)置在衛(wèi)、廚間及有防水要求的地（樓）面的管道井四周應(yīng)設(shè)置一道不小于120mm的混凝土翻邊。 3）衛(wèi)生間上翻高度不小于1800mm，衛(wèi)生間墻面基層應(yīng)用防水砂漿分兩次刮糙。4）主管道穿過地（樓）面處，必須設(shè)置防水套管，防水套管宜選用帶止水圈的剛性套

15、管，套管頂面應(yīng)高出地（樓）面面層不小于50mm；在管道周圈做混凝土臺座的，臺座必須直接做在基層上，高度不應(yīng)低于樓面層50mm，嚴(yán)禁混凝土臺座直接做在面層上。5）樓面水電管相交于非板面負(fù)筋處，沿予埋管線方向應(yīng)增設(shè)8150寬度不小于450的鋼筋網(wǎng)帶。6）為防止由于衛(wèi)生間施工等原因可能使樓板厚度減小以及板內(nèi)管線所造成的不利影響，現(xiàn)澆板設(shè)計厚度宜大于等于90mm。7）粗裝修的住宅工程，其廚衛(wèi)間及有排水要求的地（樓）面的標(biāo)高差應(yīng)充分考慮裝飾面層的厚度，同時還應(yīng)注意建筑標(biāo)高和結(jié)構(gòu)標(biāo)高的統(tǒng)一。8）廚衛(wèi)間及有防水要求的地（樓）面與室內(nèi)其他房間地（樓）標(biāo)高有高差處（應(yīng)30mm），現(xiàn)澆樓板面層鋼筋宜采用分離式配置

16、，以確保設(shè)計標(biāo)高準(zhǔn)確。（圖5-1-3）5.1.2材料防水材料的質(zhì)量應(yīng)符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求和設(shè)計 要求，并經(jīng)見證取樣檢驗合格后方可使用。 5.1.3 施工 1）廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊地（樓）面， 除門洞口外，所設(shè)置的混凝土反梁，必須與樓層板混 凝土同時澆筑，并且在施工時應(yīng)認(rèn)真落實，保證翻邊 的位置、尺寸和澆搗質(zhì)量。 2）當(dāng)選用予留洞口安裝管道時，應(yīng)按照穿管的直徑大小制作標(biāo)準(zhǔn)件，以保證洞口成型尺寸，洞口形狀上大下小（如圖5-1-4），洞口混凝土封堵應(yīng)密實，嚴(yán)禁隨意留洞造成位置不準(zhǔn)確、成型尺寸過大或亂鑿亂打洞口現(xiàn)象。3）上下水管等予留洞口座標(biāo)位置準(zhǔn)確，對于單面臨墻的管道，離墻面距離不應(yīng)小于50mm

17、，雙面臨墻的管道，一邊離墻不應(yīng)小于50mm，另一邊離墻不應(yīng)小于70mm。4）廚衛(wèi)間及有防水要求的建筑地（樓）面工程，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理。（如圖5-1-5）5）地漏排水地面找平層朝地漏方向的排水坡度控制在1%-1.5%,地漏要比相鄰地面低510mm，地漏四周封堵應(yīng)密實，分兩次嵌填，在四周 形成10mm×10的凹槽，用防水油膏嵌實，周邊再涂刷一道加強防水涂料層。（附圖5-1-6） 6）鋪設(shè)防水隔離層時，在管道穿過樓板四周，防水材料應(yīng)向上鋪涂，并超過套管的上口；在靠近墻面處應(yīng)高出面層200-300或按設(shè)計要求的高度鋪涂。7）陰角處的防水做法要求防水層施工

18、前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，嚴(yán)禁采用機械清理，陰角處用M7.5水泥砂漿粉成半經(jīng)為3-5的圓弧面附圖5-1-7。 待基層干燥后，分層涂刷防水材料不少于2道，每道自然干燥后再進行下道防水工序施工，防水厚度應(yīng)滿足相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 8）廚衛(wèi)間必須通過蓄水試驗以檢驗地（樓）面的防水效果。9）煙道根部向上300范圍內(nèi)宜用聚合物防水砂漿粉刷，粉刷完成后并進行防水層處理。10）管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管或套管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，并選用粘接良好的膠粘劑進行粘砂處理。52其他部位樓地面防滲漏措施5.2.1找平層、隔離層、面層施工前，基層應(yīng)清掃、沖洗干凈，并與下一層結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋；面層不應(yīng)有

19、裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。5.2.2整體面層抹平工作應(yīng)在水泥初凝前完成，壓光工作應(yīng)在水泥終凝前完成，并應(yīng)根據(jù)不同的氣候條件，及時養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不應(yīng)小于7天。5.2.3底層地面、（地下室墻板、底板）須有防滲漏措施。5.2.4一層陽臺地坪、鋼筋混凝土欄板、扶手與墻體交接處，必須設(shè)置不少于20 的施工縫，縫隙用彈性防水材料嵌縫。 5.2.5閣樓露臺與室內(nèi)墻下設(shè)300高的混凝土防水埂，與主體同時澆筑。（附5-1-8）6 裝飾裝修工程6.1 外墻 6.1.1 基層處理1 外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，在清理浮渣（浮灰）后采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉實，小圓孔宜用微膨脹水泥砂漿或采用發(fā)

20、泡聚氨酯二次填塞密實。2 混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用1：3聚合物水泥砂漿補平。露出外墻面的鐵件、預(yù)埋件，割平后用1：1防水水泥砂漿抹平。3 混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進行毛化處理。輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)用化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來增強基層的粘結(jié)力。4 兩種不同基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。5 粉刷前應(yīng)清除墻面污物，根據(jù)不同墻體材料，提前澆水濕潤。6 外墻砌筑分二次完成，砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有3080mm的空隙，用細(xì)石混凝土加膨脹劑塞實，若采取梳磚補砌時，對雙側(cè)和中部三角空隙應(yīng)用預(yù)制混凝土塊填塞、補砌應(yīng)留置不少于7天的間歇期或在結(jié)構(gòu)

21、驗收后進行。7 外墻穿墻管道的套管須焊止水環(huán)，主管與套管的填塞應(yīng)使用防水砂漿加膨脹劑，用防水油膏或防水膠封口。6.1.2 外墻抹灰1 設(shè)計1 外墻粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維。2 抹灰面層必須設(shè)置分格縫。3 洞口大于1200mm的窗臺宜設(shè)置現(xiàn)澆窗臺梁，或在窗臺下增設(shè)26mm鋼筋，兩端各伸入墻體300mm。4 如果墻體采用夾心砌塊（空心磚等），其外墻窗洞周邊200mm以內(nèi)的砌體應(yīng)用實心磚或砌塊砌筑或用C20混凝土澆筑。砌筑砌塊應(yīng)采用稠度較大的專用砂漿。2 材料1 水泥：宜采用32.5級及其以上硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，顏色一致，同一批號、同一品種、同一強度等級的產(chǎn)品。并對水泥的安定性和凝結(jié)時間

22、進行復(fù)試。2 黃砂：中砂，含泥量應(yīng)不大于2%，細(xì)度模數(shù)不低于2.5，使用前應(yīng)過5mm孔徑的篩子。3 聚合物水泥砂漿：符合設(shè)計、規(guī)范要求。3施工1 粉刷前應(yīng)清除墻面污物，提前24小時對墻面澆水濕潤2 外墻抹灰必須分層進行，嚴(yán)禁一遍成活，每遍厚度宜控制在57mm，外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。3 抹灰厚度大于或等于35mm，應(yīng)采取掛大孔鋼絲網(wǎng)或纖維網(wǎng)格布加強措施，固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm，其他基體的深度不小于50mm。抹灰層總厚度大于50mm時，應(yīng)由設(shè)計單位提出加強措施。4 后層抹灰須待前一層抹灰凝結(jié)后方可進行，每一層抹灰前，必須對前一遍的抹灰質(zhì)

23、量進行檢查，合格后再進行下一層抹灰。冬期施工期間不宜進行外墻抹灰，必須進行時須有嚴(yán)格的保證措施。5 墻面凹凸線槽A、凸線槽：腰線、外挑板等在線條上沿用聚合物水泥砂漿抹出向外不小于2%的斜坡。且在靠墻根部位粉圓角。B、凹線槽：須阻止雨水侵入墻體內(nèi)部，可在墻面凹槽內(nèi)，涂刷合成高分子涂膜等措施。C、墻面分格縫：宜采用預(yù)埋塑料分格條的方法，采用鑲?cè)肽痉指駰l做分格縫，取出木條后，應(yīng)用聚合物水泥砂漿對局部缺陷進行修補，然后用水泥基防水涂料涂刷。6 窗臺：室外窗臺板應(yīng)低于室內(nèi)窗臺板20mm為宜，突出墻面的窗臺應(yīng)做成坡度不小于3%的向外排水坡度，下部要做滴水線，滴水線寬度大于10mm為宜，厚度不小于10mm。

24、窗臺抹灰宜在建筑結(jié)構(gòu)沉降基本穩(wěn)定后進行，并加強養(yǎng)護。7 水落管：水落管距墻不應(yīng)小于20mm，并用管箍與墻面固定，管箍釘伸入墻內(nèi)不少于100mm，禁止用小木楔固定管箍，管釘周邊用聚合物水泥砂漿嵌填密實。6.1.3 外墻飾面磚1設(shè)計1 應(yīng)選擇吸水率小、強度高的飾面磚。2 面磚縫采用具有防水功能的聚合物砂漿進行勾縫。3 外門窗框四周須進行防水處理（塞縫砂漿須采用聚合物防水砂漿）。4 女兒墻設(shè)計須考慮變形及溫差變化影響，宜采用鋼筋混凝土欄板結(jié)構(gòu)，采用砌體結(jié)構(gòu)，須按軸線設(shè)置構(gòu)造柱、壓頂圈梁。2材料1 水泥：32.5級或42.5級普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，粘貼用水泥的凝固時間、安定性和抗壓強度須符合

25、設(shè)計及規(guī)范要求。2 黃砂：中砂，含泥量應(yīng)不大于2%，細(xì)度模數(shù)不低于2.5，使用前應(yīng)過5mm孔徑的篩子。3 面磚：品種、規(guī)格、圖案、顏色、性能指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計要求，（吸水率、抗凍性）粘結(jié)強度等進行檢測，須滿足設(shè)計要求。4 聚合物砂漿：符合設(shè)計、規(guī)范要求。3施工1 飾面磚粘貼前，對基層質(zhì)量進行檢查，修補，基層應(yīng)無空鼓、裂縫，清理干凈、澆水濕潤（面干內(nèi)潮）后才進行鋪貼。2 飾面磚粘貼前，應(yīng)浸水濕潤。外墻飾面磚粘貼前和施工過程中，均應(yīng)在相同基層上做樣板塊，并對樣塊塊的飾面磚粘結(jié)強度進行檢驗。3 飾面磚鋪貼宜選擇專用膠粘劑或粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿，縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿必須及時清理干凈。4 飾面磚嵌縫材料應(yīng)符

26、合設(shè)計要求，嵌縫時必須采用抽縫條反復(fù)抽壓密實、光滑，嚴(yán)禁出現(xiàn)砂眼和裂紋。5 飾面磚鋪貼前應(yīng)根據(jù)洞口位置、飾面磚規(guī)格尺寸等進行飾面磚布置排版，窗洞口邊飾面磚宜為整磚。6 外門窗臺、窗楣等部位應(yīng)做滴水老鷹嘴，飾面磚下伸大于5mm。窗臺流水坡度不小于3%。7 混凝土外墻用水泥砂漿粘面磚時，必須設(shè)置溫度伸縮縫（分格縫），間距宜為4m。8 外墻飾面磚的糙底、面層的伸縮縫和接縫等部位，均應(yīng)加強澆水養(yǎng)護。9 窗洞口四周墻體與窗框間的抹灰層必須用聚合物砂漿分層填縫密實，留出2030mm用柔性材料填充（如發(fā)泡聚氨酯）。待飾面磚完成后，窗框與面層交接處用耐候型密封膠密封防水。10 外墻飾面磚應(yīng)按規(guī)定進行粘強強度檢

27、測。614 外墻飾面板1設(shè)計1 設(shè)有外保溫的墻面不得采用濕作法飾面板。2 干掛飾面板安裝的預(yù)埋件和連接件安裝固定后，外墻面宜設(shè)置一道防水層（抹聚合物防水砂漿或做柔性防水涂料）。3 砌體上設(shè)置的后置埋件必須采用穿墻螺栓。4 濕作法飾面板工程必須設(shè)置鋼筋網(wǎng)，其固定點間距不應(yīng)大于500mm。鋼筋網(wǎng)設(shè)置在空心磚或輕質(zhì)砌塊的墻體上時，固定點應(yīng)采用穿墻鋼筋或預(yù)埋混凝土預(yù)制塊的方法固定，其混凝土預(yù)制塊上應(yīng)設(shè)置預(yù)埋件。5 外門窗洞口、女兒墻等部位處理可參考飾面磚要求進行。2材料1 飾面板：品種、規(guī)格、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。表面不得有隱傷、風(fēng)化等缺陷。2 外保溫材料：保溫材料保溫性能及燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計要求

28、。3 水泥：32.5級及以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥。4 黃砂：中砂或粗砂，使用前應(yīng)過篩。3. 施工1 采用濕作法施工的飾面板工程，石材應(yīng)進行防堿背涂處理。飾面板與基體之間的灌注材料應(yīng)飽滿、密實。2 飾面板安裝工程的預(yù)埋件（或后置埋件），連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計要求。后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度必須符合設(shè)計要求。飾面板安裝必須牢固。3 飾面板鋪貼（干掛）時，應(yīng)剔除有色紋、暗縫和隱傷等缺陷的板材。4 干掛飾面板采用中性硅酮耐候封膠封縫，膠縫厚度不應(yīng)小于3mm。5 濕作法飾面板應(yīng)采用不銹鋼或鋼絲固定，采用大理石膠或生石膏漿座縫，并及時清理縫隙外表面的膠液或漿液。6

29、濕作法飾面板灌漿前，應(yīng)用聚合物水泥砂漿從內(nèi)側(cè)將縫隙堵實后，再灌1：2.5干硬性水泥砂漿或細(xì)石混凝土，并應(yīng)分層澆灌，分層振搗密實，分層高度不宜大于板高的1/3，也不宜大于200mm。7 干掛石材外墻防水施工應(yīng)在連接件安裝完成，鋼架結(jié)構(gòu)安裝前施工，防水涂料的涂刷長度要超過埋件邊緣150mm。8 窗洞四周墻體與窗框間的抹灰層必須采用聚合物水泥砂漿分層填縫密實，留出30mm左右用柔性材料填充。在外墻飾面板完成后，窗框與飾面板交接處，用耐候型密封膠進行密封防水。6.2 廚衛(wèi)間墻體6.2.1 設(shè)計衛(wèi)生間墻面防水高度不應(yīng)小于1800mm，衛(wèi)生間墻面基層應(yīng)用防水砂漿分兩次刮糙。6.2.2 材料1 水泥：宜采用

30、32.5級及其以上硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，顏色一致，同一批號、同一品種、同一強度等級的產(chǎn)品。2 黃砂：中砂，含泥量應(yīng)不大于2%，細(xì)度模數(shù)不低于2.5，使用前應(yīng)過5mm孔徑的篩子。3 防水材料：符合設(shè)計和規(guī)范要求。6.2.3 施工1 墻面粉刷前應(yīng)清除墻面污物，提前24小時對墻面澆水濕潤，粉刷后應(yīng)及時撒水養(yǎng)護。2 抹灰必須分層進行，嚴(yán)禁一遍成活，每層厚度宜控制在57mm，各層接縫位置應(yīng)錯開。3 兩種不同基體交接處的處理與外墻相同，可采用鋼絲網(wǎng)或網(wǎng)格布，搭接寬度不小于150mm。4 預(yù)留洞眼須用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面用1：3防水砂漿粉實。5 廚、衛(wèi)間立管安裝須在墻面粉刷完成后進行，立管嚴(yán)禁

31、用木楔固定，固定點位置應(yīng)錯開防水層。6 科學(xué)安排施工工序，在防水層完工后，不得在墻上鑿孔、打洞或重物撞擊。6.3 外門窗滲漏6.3.1 設(shè)計1 設(shè)計應(yīng)明確外門窗抗風(fēng)壓，氣密性和水密性等物理性能指標(biāo)。16層的抗風(fēng)壓性能和氣密性不宜低于3級，水密性不低于2級；7層及7層以上的抗風(fēng)壓性能應(yīng)按結(jié)構(gòu)計算的風(fēng)荷載確定并不宜低于4級，水密性不低于3級。2 門窗拼樘料必須進行抗風(fēng)壓變形驗算，拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于10mm。3 設(shè)計應(yīng)注明門窗種類、系列、規(guī)格以及所配的玻璃品種、厚度等。門窗的保溫性能應(yīng)符合建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。4 窗臺下的墻體，應(yīng)設(shè)置厚度不小于80mm的鋼筋混凝土窗臺板，縱

32、橫配筋不宜小于38，并錨如兩側(cè)墻體每側(cè)不小于300mm。6.3.2 材料1 選用材料應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)有出廠合格證、性能檢測報告和質(zhì)量保證書。2 門窗材料應(yīng)選用耐氣候性材料。金屬材料除不銹鋼及耐候鋼外應(yīng)進行熱鍍鋅處理或涂防銹漆等防腐蝕處理，鋁合金型材應(yīng)進行表面處理。3 鋁合金外窗的型材壁厚不得小于1.4mm，鋁合金門、組合窗拼樘管型材壁厚不得小于2.0mm。4 塑料門窗主材料可視面最小壁厚：平開門窗2.5mm；推拉門窗2.3mm，其內(nèi)腔必須加襯壁厚不小于1.2mm的熱鍍鋅增強型鋼。5 平開門窗的鉸鏈或撐桿等應(yīng)選用不銹鋼或銅等材料。6 與門窗框扇型材連接用的緊固件應(yīng)用不

33、銹鋼件，不得采用鋁及鋁合金抽芯鉚釘做門窗構(gòu)件受力連接緊固件。7 門窗框與墻體間縫隙的填充材料應(yīng)采用聚氨酯發(fā)泡密封膠等隔熱隔聲材料；密封必須采用中性硅酮系列密封膠，不得采用丙烯酸密封膏。8 框扇間用密封條應(yīng)選用經(jīng)過硅化處理密封毛條、改性聚乙烯或橡膠密封條。9 用于安裝玻璃的密封材料應(yīng)選用橡膠系列密封條或硅酮建筑密封膠。6.3.3 施工1 門窗安裝前應(yīng)進行三項性能（抗風(fēng)壓、氣密性和水密性）的見證取樣檢測，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行現(xiàn)場氣密性檢驗。2 門窗框安裝固定前，應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后再實施外框固定。外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面材料確定。3 （按導(dǎo)則）門窗

34、安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于1.5mm。連接件應(yīng)距窗角、中橫框、中豎框150mm200mm，連接件的間距應(yīng)不大于600mm。連接方法一般采用射釘或膨脹螺栓固定，嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。4 外門窗框與副框之間的縫隙應(yīng)使用密封膠密封。5 門窗框與墻體間縫隙，應(yīng)于洞口清理干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿。溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。6 門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻裝飾為粉刷層時，應(yīng)貼“”型塑料條做槽口。清理干凈干燥后，打密封膠，并應(yīng)采用中性硅酮密封膠。密封膠應(yīng)表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。嚴(yán)禁將密封膠施

35、打在涂料面層上。7 外門窗洞口墻體飾面應(yīng)有排水措施，門窗洞口上部應(yīng)做滴水線或滴水槽（槽寬、深均不應(yīng)小于10mm），窗臺必須設(shè)順?biāo)拢ㄒ话銥?0%）并確保泄水通暢。窗套抹灰時嚴(yán)禁抹灰層咬框，應(yīng)留5mm左右的間隙滿打防水膠。8 門窗扇密封條和玻璃鑲嵌的密封條，應(yīng)保證在門窗四周的連續(xù)性，形成封閉的密封結(jié)構(gòu)。9 推拉窗必須設(shè)置排水孔道，推拉窗下軌排水口尺寸應(yīng)為4mm×3540mm，排水口間距應(yīng)為600mm，距離轉(zhuǎn)角處應(yīng)為20140mm；每樘窗不應(yīng)少于2個。孔位應(yīng)錯開，塑鋼窗的排水孔道要避開設(shè)有增強型鋼的型腔。10 外門窗框與墻體間縫隙密封完成后，應(yīng)做淋水試驗。7 屋面工程7.1 設(shè)計7.1.

36、1 根據(jù)工程特點、地區(qū)自然條件等，按照屋面防水等級的設(shè)防要求，進行防水構(gòu)造設(shè)計，明確防水等級和防水材料。女兒墻、高低跨、上人孔、天溝、檐溝、檐口、水落口、出屋面管道、井（煙）道、泛水、變形縫、斜天窗、平天窗、老虎窗等細(xì)部節(jié)點的防水構(gòu)造應(yīng)有詳圖。對不同材料交接處要有連接構(gòu)造處理措施。7.1.2 屋面排水系統(tǒng)應(yīng)通過計算確定。7.1.3 水泥砂漿找平層應(yīng)采用12.5-13的水泥砂漿體積配合比，水泥強度等級不低于32.5級，其厚度應(yīng)為2025。7.1.4 保溫層上找平層，宜選用細(xì)石混凝土，混凝土強度等級不應(yīng)小于C20,其厚度不應(yīng)小于30mm。7.1.5 找平層的基層采用裝配式鋼筋混凝土板時，板端、側(cè)縫

37、應(yīng)用細(xì)石混凝土灌縫，其強度等級不應(yīng)低于C20。板縫寬大于40mm或上窄下寬時，板縫內(nèi)應(yīng)設(shè)置構(gòu)造鋼筋。板端縫應(yīng)進行密封處理。7.1.6 平屋面采用結(jié)構(gòu)找坡不應(yīng)小于3，采用材料找坡宜為2；天溝、檐溝縱向找坡不應(yīng)小于1，溝底水落差不得超過200mm。7.1.7 倒置式屋面應(yīng)采用吸水率小、長期浸水不腐爛的保溫材料。對于體積吸水率大于2%的保溫材料，不得設(shè)計倒置式屋面。保溫層上應(yīng)用混凝土等塊材、水泥砂漿或卵石做保護層；卵石保護層與保溫層之間，應(yīng)干鋪一層無紡聚酯纖維布做隔離層。7.1.8 卷材厚度、涂膜厚度選用應(yīng)符合下表的規(guī)定。卷材厚度選用表屋面防水等級設(shè)防道數(shù)合成高分子防水卷材高聚物改性瀝青防水卷材瀝青

38、防水卷材級三道或三道以上設(shè)防不應(yīng)小于1.5mm不應(yīng)小于3mm-級二道設(shè)防不應(yīng)小于1.2mm不應(yīng)小于3mm-級一道設(shè)防不應(yīng)小于1.2mm不應(yīng)小于4mm三氈四油級一道設(shè)防-二氈三油注：瀝青復(fù)合胎體柔性防水卷材不得用于III及建筑防水屋面涂膜厚度選用表屋面防水等級設(shè)防道數(shù)高聚物改性瀝青防水涂料合成高分子防水涂料級三道或三道以上設(shè)防-不應(yīng)小于1.5mm級二道設(shè)防不應(yīng)小于3mm不應(yīng)小于1.5mm級一道設(shè)防不應(yīng)小于3mm不應(yīng)小于2mm級一道設(shè)防不應(yīng)小于3mm-7.1.9 保護層可采用水泥砂漿、細(xì)石混凝土、塊體材料等。采用細(xì)石混凝土保護層，宜在混凝土內(nèi)配置雙向b4200mm的鋼筋網(wǎng)片。7.1.10 水泥砂漿

39、、塊材或細(xì)石混凝土保護層與防水之間應(yīng)設(shè)置隔離層。7.1.11 剛性防水屋面不適用于設(shè)有松散材料保溫層的屋面以及受較大震動或沖擊的和坡度大于15的建筑屋面。7.1.12 剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，水灰比不應(yīng)大于0.55，其強度等級不應(yīng)低于C20，厚度不應(yīng)小于40mm，切應(yīng)設(shè)置分格縫，分格縫間距不應(yīng)大于5m，并配置b4200雙向鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片在分格縫處斷開，其保護層厚度不應(yīng)小于10mm；細(xì)石混凝土防水層分格縫應(yīng)設(shè)置在屋面板的支承端、屋面轉(zhuǎn)角處以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，同時應(yīng)對分格縫做柔性密封處理。細(xì)石混凝土防水層與基層間宜設(shè)置隔離層，隔離層可選用紙?zhí)ビ蜌帧⒏叻肿颖∧?、紙筋灰?：3石灰砂漿等

40、。7.1.13 架空屋面的架空隔熱層的高度應(yīng)按照屋面寬度或坡度大小的變化確定。一般以100-300mm為宜。當(dāng)屋面寬度大于10m時，應(yīng)設(shè)置通風(fēng)屋脊。架空隔熱制品支座底面的卷材、涂膜防水層上應(yīng)采用加強措施。非上人屋面的粘土磚強度等級不應(yīng)低于MU7.5；上人屋面的粘土磚強度不應(yīng)低于MU10。混凝土板的強度等級不應(yīng)低于C20，板內(nèi)宜加放鋼絲網(wǎng)片。7.1.14 蓄水屋面應(yīng)采用剛性防水層或在卷材、涂膜防水層上面再做剛性防水層。防水層應(yīng)采用耐腐蝕、耐霉?fàn)€、耐穿刺性能好的材料。蓄水屋面應(yīng)劃分為若干蓄水區(qū)，每區(qū)的邊長不宜大于10m，在變形縫的兩側(cè)應(yīng)分成若干互不相通的蓄水區(qū)；長度超過40m的蓄水屋面應(yīng)做橫向伸縮

41、一道。蓄水屋面應(yīng)設(shè)置人行通道。7.1.15 種植屋面的防水層應(yīng)采用耐腐蝕、耐霉?fàn)€、耐穿刺性能好的材料。上部應(yīng)設(shè)置細(xì)石混凝土保護層。7.1.16 種植屋面應(yīng)有1-3的坡度。種植屋面四周應(yīng)設(shè)擋墻，擋墻下部應(yīng)設(shè)泄水孔，孔內(nèi)側(cè)放置疏水粗細(xì)骨料。7.1.17 變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強度等級不低于C30；伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈，高度不低于防水面層以上250mm。7.1.18 排汽屋面應(yīng)有排汽道、排汽口設(shè)計，排汽道應(yīng)縱橫交錯、暢通，其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過3m，排汽口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進水的位置。7.1.19 泛水宜采取隔熱

42、防曬措施，在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細(xì)石混凝土保護，或涂刷淺色涂料，或粘貼鋁箔保護層。7.2 材料屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。7.3 施工7.3.1 找平層1 水泥砂漿應(yīng)用機械攪拌，嚴(yán)格控制水灰比，攪拌時間不應(yīng)少于1.5min，隨拌隨用。2 水泥砂漿攤鋪前，基層應(yīng)清掃干凈，用水充分濕潤。3 水泥攤鋪和壓實時，應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實和收光。4 施工后，應(yīng)及時用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護，使其表面保持濕潤，養(yǎng)護時間不少于7d。5 基層與突出屋面結(jié)構(gòu)(女兒墻、山墻、

43、天窗壁、變形縫、煙囪等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合下表要求。內(nèi)部排水的水落口周圍，找平層應(yīng)做成略低的凹坑。轉(zhuǎn)角處圓弧半徑卷材種類圓弧半徑（mm）瀝青防水卷材100-150高聚物改性瀝青防水卷材50合成高分子防水卷材207.3.2 屋面保溫層1 屋面保溫層干燥有困難時，應(yīng)采用排汽措施。2 板狀材料保溫層基層應(yīng)平整、干燥和干凈。緊靠在需保溫的基層表面上，并應(yīng)鋪平墊穩(wěn)。上下層接縫應(yīng)相互錯開，貼嚴(yán)、粘牢；板間縫隙應(yīng)采用同類材料嵌填密實。7.3.3 卷材防水層1 在坡度大于25的屋面上采用卷材作防水層時，應(yīng)采取固定措施。固定點應(yīng)密封嚴(yán)密。2 鋪設(shè)屋面隔汽層和防水層前，基

44、層必須干凈、干燥。3 卷材鋪貼方向應(yīng)符合下列規(guī)定： 屋面坡度小于3時，卷材宜平行屋脊鋪貼。 屋面坡度在3-15時，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。 屋面坡度大于15或屋面受震動時，瀝青防水卷材應(yīng)垂直屋脊鋪貼，高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。4. 上下層卷材不得相互垂直鋪貼。 鋪貼卷材采用搭接法時，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯開。高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接縫，宜用材料性能相容的密封材料封嚴(yán)。 卷材大面積鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點密封處理、附加層和屋面排水較集中部位(如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等)細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫的空

45、鋪條處理等，應(yīng)從屋面最低標(biāo)高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時，宜順天溝檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。 保護層的施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1. 水泥砂漿保護層的表面應(yīng)抹平壓光，并設(shè)表面分格縫，分格面積宜為12. 塊體材料保護層應(yīng)留設(shè)分格縫，分格面積不宜大于100，分格縫寬度不宜小于20mm.3. 細(xì)石混凝土保護層，混凝土應(yīng)密實，表面抹平壓光，并留設(shè)分格縫，分格面積不大于36,宜按照3×3m設(shè)置。4. 淺色涂料保護層應(yīng)與卷材粘結(jié)牢固，厚薄均勻，不得漏涂。5. 水泥砂漿、塊材或細(xì)石混凝土保護層與防水之間應(yīng)設(shè)置隔離層。6. 剛性保護層與女兒墻、山墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為30mm

46、的縫隙，并用密封材料嵌填嚴(yán)密。7.3.4 涂膜防水1 涂膜應(yīng)根據(jù)防水涂料的品種分層分遍涂布，不得一次涂成；需鋪設(shè)胎體增強材料時，屋面坡度小于15時可平行屋脊鋪設(shè)，屋面坡度大于15時應(yīng)垂直于屋脊鋪設(shè)；采用二層胎體增強材料時，上下層不得相互垂直鋪設(shè)，搭接縫應(yīng)錯開，其間距不應(yīng)少于幅度的1/3。2 天溝、檐溝、檐口、泛水和立面涂膜防水層的收頭，應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴(yán)。7.3.5 剛性防水1 混凝土中摻加膨脹劑、減水劑、防水劑等外加劑時，應(yīng)按配合比準(zhǔn)確計量，投料順序得當(dāng)，并應(yīng)用機械攪拌、機械振搗。2 細(xì)石混凝土防水層澆搗時，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置雙向鋼筋網(wǎng)片，保護層厚度不應(yīng)

47、小于10mm，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。保水養(yǎng)護不小于14d。雙向鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開，宜采用焊接型網(wǎng)片。7.3.6 密封材料嵌縫1 分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。2 密封防水處理連接部位的基層，應(yīng)涂刷與密封材料相配套的基層處理劑。3 接縫處的密封材料底部應(yīng)填放背襯材料，外露的密封材料上應(yīng)設(shè)置保護層，其寬度不應(yīng)小于200mm。7.3.7 平瓦屋面1 鋪設(shè)前應(yīng)進行試排，然后彈出縱橫垂直線、屋脊線、沿口線，再進行施工。2 脊瓦在兩坡面瓦上的搭蓋寬度，每邊不小于40mm。3 瓦伸入天溝、檐溝的長度為50-70mm。4 天溝、檐溝的防水層伸入瓦內(nèi)寬度不小于

48、150mm。5 瓦頭挑出封檐板的長度為50-70mm。6 突出屋面的墻或煙囪的側(cè)面瓦伸入泛水寬度不小于50mm。7.3.8 油氈瓦屋面1 鋪設(shè)前應(yīng)進行試排，然后彈出縱橫垂直線、屋脊線、沿口線，再進行施工。2 如為混凝土基層，油氈瓦應(yīng)用專用水泥鋼釘與冷瀝青瑪碲脂粘結(jié)固定在混凝土基層上；如為木基層，鋪瓦前應(yīng)在木基層上鋪設(shè)一層瀝青防水卷材墊氈，用油氈釘鋪釘，釘帽應(yīng)蓋在墊氈下面。3 脊瓦與兩坡面油氈瓦搭蓋度寬度每邊不小于100mm；脊瓦與脊瓦的壓蓋面不小于脊瓦面積的1/2；油氈瓦在屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處鋪貼高度不小于250mm。7.3.9 金屬板材屋面1 金屬板材屋面與立墻及突出屋面結(jié)構(gòu)等交接處，

49、均應(yīng)做泛水處理。兩板間應(yīng)放置通長密封條；螺栓檸緊后，兩板的搭接口處應(yīng)用密封材料封嚴(yán)。2 壓型板應(yīng)采用帶防水墊圈的鍍鋅螺栓（螺釘）固定，固定點應(yīng)設(shè)在波峰上。所有外露的螺栓（螺釘），均應(yīng)涂抹密封材料保護。3 壓型板屋面的壓型板橫向搭接不小于一個波，縱向搭接不小于200mm；挑出墻面的長度不小于200mm；伸入檐溝內(nèi)的長度不小于150mm；與泛水的搭接寬度不小于200mm。7.3.10 架空屋面1 架空隔熱制品支座底面的卷材、涂膜防水層上應(yīng)采用加強措施，操作時不得損壞已完工的防水層。2 架空隔熱制品下應(yīng)清理干凈，保證通風(fēng)效果。7.3.11 蓄水屋面1 蓄水屋面所設(shè)排水管、溢水口和給水管等，應(yīng)在防水層

50、施工前安裝完畢。2 每個蓄水區(qū)的防水混凝土應(yīng)一次澆筑完畢，不得留施工縫。7.3.12 種植屋面1 種植屋面應(yīng)有1-3的坡度。種植屋面四周應(yīng)設(shè)擋墻，擋墻下部應(yīng)設(shè)泄水孔，孔內(nèi)側(cè)放置疏水粗細(xì)骨料。2 種植覆蓋層的施工應(yīng)避免損壞防水層。7.3.13 細(xì)部構(gòu)造1 天溝、檐溝的防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求： 溝內(nèi)附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應(yīng)小于200mm，檐口油氈瓦與卷材間應(yīng)采用滿貼法鋪貼。 卷材防水層應(yīng)由溝底翻上至溝外檐頂部，卷材收頭應(yīng)用水泥釘固定，并用密封材料封嚴(yán)。 涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴(yán)。 在天溝、檐溝與細(xì)石混凝土防水層的交接處，應(yīng)留凹槽并用密封材料嵌填嚴(yán)密。

51、2 檐口的防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求： 鋪貼檐口800mm范圍內(nèi)的卷材應(yīng)采取滿粘法。 卷材收頭應(yīng)壓入凹槽，采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封口。 涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴(yán)。 檐口下端應(yīng)抹出鷹嘴和滴水槽。3 女兒墻泛水的防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求： 鋪貼泛水處的卷材應(yīng)采取滿粘法。 磚墻上的卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻壓頂下，壓頂應(yīng)做防水處理；也可壓入磚墻凹槽內(nèi)固定密封，凹槽距屋面面層不應(yīng)小于250mm，凹槽上部的墻體應(yīng)做防水處理。 涂膜防水層應(yīng)直接涂刷至女兒墻的壓頂下，收頭處理應(yīng)用防水涂料多遍涂刷封嚴(yán)，壓頂應(yīng)做防水處理。 混凝土墻上的卷材收頭應(yīng)采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距9

52、00mm，并用密封材料封閉嚴(yán)密； 4 水落口的防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求： 水落口杯上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處。 防水層貼入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm。 水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度小應(yīng)小于5，并先采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于2mm。 水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。 防水完成后，水落口處均應(yīng)加蓋篦子或罩子，防止垃圾、樹葉堵塞洞口。5 變形縫的防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求： 變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250mm。 防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。 變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。 變形縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬

53、蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。6 伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)先用密封材料封閉嚴(yán)實，再用柔性防水材料做泛水，其高度不小于防水面層以上250mm（管道泛水不小于300mm），最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，卷材應(yīng)剪出切口，上下層切縫粘貼時錯開，嚴(yán)密壓蓋。并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。7.3.14 冬期施工1 嚴(yán)禁在雨天、雪天施工。2 水泥砂漿粘結(jié)保溫層施工環(huán)境氣溫不低于5。3 合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材冷粘法施工環(huán)境氣溫不低于5、合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材熱熔法施工環(huán)境氣溫不低于-10。4 溶劑型、合成高分子防水涂料高聚物改

54、性瀝青防水涂料施工環(huán)境氣溫不低于-5，水溶型、合成高分子防水涂料高聚物改性瀝青防水涂料施工環(huán)境氣溫不低于5。5 剛性防水層施工，環(huán)境氣溫不低于5。6 屋面找平層做好后，應(yīng)做好覆蓋工作，防止找平層被凍裂、空鼓。7.3.15 施工環(huán)境應(yīng)注意防水施工的條件、施工操作環(huán)境，惡劣天氣情況下不應(yīng)進行屋面防水施工。7.3.16試驗屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進行蓄水或淋水試驗。 8 給排水及暖通工程8.1衛(wèi)生器具滲漏8.1.1施工1 衛(wèi)生器具與相關(guān)配件必須匹配成套，安裝時，應(yīng)采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定，陶瓷器具與緊固件之間必須設(shè)置彈性隔離墊。衛(wèi)生器具在輕質(zhì)隔墻上固定時，應(yīng)預(yù)先設(shè)置固定件并標(biāo)明位置。2 衛(wèi)生器具安

55、裝結(jié)束后，應(yīng)做滿水和通水試驗。3 帶有溢流口的衛(wèi)生器具安裝時，排水栓溢流口應(yīng)對準(zhǔn)衛(wèi)生器具的溢流口，鑲接后排水栓的上端面應(yīng)低于衛(wèi)生器具的底部。4 衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無損傷，接口嚴(yán)密，啟閉部分靈活。8.2 管道系統(tǒng)滲漏8.2.1設(shè)計1 室內(nèi)給水、熱水及采暖系統(tǒng)采用工程塑料管，其明敷和非直埋敷設(shè)的管道，應(yīng)明確伸縮補償裝置及支承的結(jié)構(gòu)型式、設(shè)置數(shù)量和安裝位置。2 采暖、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)注明管材、部件的溫度特性參數(shù)、連接方式及規(guī)格。3 采暖、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)必須明確工作壓力，排水系統(tǒng)應(yīng)明確試驗類別。4 熱水、采暖系統(tǒng)的供回水干管宜選用熱鍍鋅鋼管等金屬材料。5 空調(diào)水系統(tǒng)中管道補償器的補償量和安裝位置應(yīng)明確，且要符合產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。8.2.2 材料1 給水