門面租賃合同書范本

1、門面租賃合同書范本 門面租賃合同書范本 出租方：（以下簡稱甲方） 承租方：（以下簡稱乙方） 根據(jù)民法典及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 一、租賃門面描述 甲方將其合法擁有的座落于_市_門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_平方米； 二、租賃房屋用途 1乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用； 2乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 第一年

2、租金為_元人民幣，大寫_圓整。支付方式： 五、甲方的權利與義務 1甲方應在乙方支付_租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方； 2甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價； 3在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛； 4在甲方將房屋交付給乙方使用之前，店面及店門必須完好，店內(nèi)必須配備照明設施燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有； 5甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議； 6租賃期滿，乙方未續(xù)

3、租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施應相互協(xié)商同意處理。 六、乙方的權利與義務 1乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任； 2乙方在不破壞門面原主體結(jié)構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉； 3在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔； 4按本協(xié)議約定支付租金。 六、房屋使用要求和維修責任 1在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔；

4、 2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔； 3乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責； 4在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定； 5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。 七、續(xù)租 租賃期滿，

5、甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的_個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 八、房屋返還時的狀態(tài) 1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費； 2乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 1在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意； 2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權

6、轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。 十、合同的變更和解除 1乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同： （1）未按約定期限交付租金，超過_天以上的； （2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的； （3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的； （4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。 2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同： （1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_天以上的； （2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙

7、方無法正常營業(yè)超過_天的； （3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的； （4）租賃房屋主體結(jié)構存在缺陷，危及安全的。 3在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： （1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同； （2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的； （3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的； （4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 4在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的_

8、倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外： （一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的； （二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的； （三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； （四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。 十一、其他條款 1在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方； 2甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。 3本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與