北京室內(nèi)房屋租賃合同協(xié)議書范本模板

1、編號(hào)： HT-4C114北京室內(nèi)房屋租賃合同Beijing indoor building rents a contract 甲 方： 乙 方： 年月日簽約日期：北京室內(nèi)房屋租賃合同考前須知：為了維護(hù)您的合法權(quán)益，確保交易的平安。請(qǐng)?jiān)谑褂帽竞贤侗厩白屑?xì)閱讀以以下考前須知！1. ?北京室內(nèi)房屋租賃合同?是根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定制定的通用性示范文本。2. 請(qǐng)根據(jù)具體的交易背景，交易目的等適當(dāng)修改、調(diào)整本合同范本相關(guān)條依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法?、?深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例?及其實(shí)施細(xì)那么、?深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃平安責(zé)任的決定?的規(guī)定，經(jīng)屮、乙

2、雙方協(xié)商一致，訂立 本合同。范文一笫一條甲方將位于深圳市區(qū),房屋間編碼為的房屋以下簡(jiǎn)稱租賃房屋出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米，建筑物總層數(shù)。租賃房屋權(quán)利人：；房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)使用權(quán)的其他有效證件名稱及號(hào)碼：。第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元大寫：元計(jì)算，月租金總額為人民幣元大寫：元。第三條乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金，金額為人民幣元大寫：元。笫四條乙方應(yīng)于：每月 日前；每季度第個(gè)月 日前；每半年第個(gè)月 日前；每年第個(gè)月日前；向中方交付租金；屮方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)內(nèi)打笫五條乙方租用租賃房屋

3、的期限自年 月曰起至年月 日止。前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過(guò)20 年，超出 局部無(wú)效。笫六條租賃房屋用途：。未經(jīng)屮方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第七條甲方應(yīng)于年 月 日前將租賃房屋 交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。中方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方 應(yīng)書 面簽字確認(rèn)并報(bào)本合同登記備案機(jī)關(guān)備案。第八條交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附 屬財(cái) 產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。第九條甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取 個(gè)月不超過(guò)三個(gè)月租金數(shù) 額 的租賃保證金，即人民幣元大寫：元。中方收取租賃保證金，應(yīng)

4、向乙方開具收據(jù)。笫十條租賃期間， 屮方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租 賃產(chǎn) 生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋大廈物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條屮方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的平安性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。笫十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施， 并不得利用租賃房屋 從事違 法行為 ; 對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者阻礙。笫十三條乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)所致，租賃房屋 或其附 屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通 知屮方并采 取可能之有效

5、措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修 或徑直委托乙方代為維修；乙方無(wú)法通知屮方或中方接到通知后不 在上述約定的時(shí) 間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的， 乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有 關(guān)情 況通知中方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用 包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò) 大而支出的合理費(fèi)用山屮方承當(dāng)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該擴(kuò)大局部維修費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。笫十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā) 生阻礙平安、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償并及告知屮

6、方。范文二出租方：,以下簡(jiǎn)稱甲方。承租方：,以下簡(jiǎn)稱乙方。根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確屮、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 市街巷號(hào)小區(qū)棟單元樓號(hào)的房屋_間套， 建筑面積平方米、使用面積 平方米，類型 出租給乙方作使用。裝修及設(shè)備情況：笫二條租賃期限租賃期共個(gè)月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有以下情形之一的，中方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3. 拖欠租金一個(gè)月或空置一月的。合同期滿后，如屮方仍繼

7、續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)， 如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋， 可與甲方協(xié)商酌情 延長(zhǎng) 租賃期限。第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金 元，交納方式為 支付，計(jì)人們幣大寫元元。由乙方在年月日交 納給甲方。先付后用。以后每個(gè) 月付款一次，應(yīng)在付款期末前 天 支付。 笫四條租賃期間的房屋修繕 屮方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通 戶 內(nèi)上水、下水、照明電和門窗好，以保障乙方平安正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積 極配合。笫五條租賃雙方的變更1. 如中方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給笫三方時(shí)， 在無(wú)約定的情況 下， 本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2

8、. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙 方 的合理要求。笫六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電 氣、收 視、 、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、 氣底數(shù)各是： 水 噸，電 度，氣 方。第七條甲方收乙方押金 元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金 元 。第八條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償 元 。2. 租賃雙方如有一方未履行笫四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方 兀。3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 %, 以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，屮方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的 %,以天數(shù)計(jì)算由乙方向中方支付違約金。5. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)屮方同意