大梅沙幼兒園用地發(fā)展協(xié)議書

1、附件:編號2011第號深圳市鹽田區(qū)大梅沙幼兒園用地發(fā)展（附加條件）協(xié)議書深圳市鹽田區(qū)人民政府簽訂口期： 年 月甲方：深圳市鹽田區(qū)人民政府地址:深圳市鹽田區(qū)行政中心乙方：地址：根據(jù)深圳市學(xué)前教育管理暫行辦法（市政府197號 令）、關(guān)于學(xué)前教育發(fā)展的若干意見（深府2008 j 282號） 的有關(guān)規(guī)定，按照深圳市土地使用權(quán)出讓公告（深土交 告 號）的要求，甲方就乙方入駐使用深圳市鹽田區(qū)大 梅沙幼兒園用地建設(shè)，簽訂本發(fā)展（附加條件）協(xié)議書。一、項(xiàng)目名稱:鹽田區(qū)大梅沙幼兒園二、宗地編號：三、甲方權(quán)利和義務(wù)（一）對乙方采取招拍掛方式取得的大梅沙幼兒園教育 用地，甲方需本著優(yōu)質(zhì)、高效的原則，積極協(xié)調(diào)各有關(guān)部

2、門 依法為入駐項(xiàng)目建設(shè)提供服務(wù)。（二）乙方入駐項(xiàng)目正式建成使用后，甲方有權(quán)按照本協(xié) 議書核查乙方投資使用大梅沙幼兒園教育用地的實(shí)際情況。 若乙方違反本協(xié)議書的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)按照本協(xié)議書違 約責(zé)任的約定進(jìn)行責(zé)任追究。四、乙方權(quán)利和義務(wù)（一）乙方競得鹽田區(qū)大梅沙幼兒園教育用地后，必須按 規(guī)劃要求開發(fā)使用，同時須承擔(dān)建設(shè)幼兒園和舉辦幼兒園的 義務(wù)，不得合資合作。幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照民辦教育 促進(jìn)法、深圳市學(xué)前教育管理暫行辦法（市政府197號 令）、關(guān)于學(xué)前教育發(fā)展的若干意見（深府2008282號） 和深圳市學(xué)前教育機(jī)構(gòu)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)（深教規(guī)20081號） 等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方在該項(xiàng)目未竣工驗(yàn)收

3、前，不得將該幼兒園土地 出售、抵押、轉(zhuǎn)讓或改變用途，不得以任何名義或理由利用 幼兒園資產(chǎn)從事違反法律法規(guī)的行為。此后乙方需轉(zhuǎn)讓該幼 兒園或與其它第三方合資合辦園，作須取得鹽田區(qū)教育行政 主管部門同意。（三）乙方對該項(xiàng)目建安工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)每平方米不得 低于人民幣3100元。（四）乙方擬建、辦幼兒園必須為非營利性幼兒園。承辦 期間，該幼兒園須優(yōu)先滿足梅沙片區(qū)居民幼兒就讀學(xué)位需 求，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由舉辦者與鹽田區(qū)教育行政主管部門協(xié)議確 定，其中梅沙片區(qū)居民幼兒保教費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得高于鹽田、梅沙 片區(qū)幼兒園平均標(biāo)準(zhǔn)。（五）乙方承辦幼兒園期間，教師工資標(biāo)準(zhǔn)不得低于深 圳市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的150%,同時，應(yīng)確保教師工資

4、待遇及福 利支出占保教費(fèi)的比例不低于50%。五、違約責(zé)任（一）乙方未按規(guī)劃要求開發(fā)使用，或以轉(zhuǎn)讓、出租或者 股權(quán)變更方式擅自變更該地塊類別用途的，依照深圳經(jīng)濟(jì) 特區(qū)土地使用權(quán)出讓條例等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定予以處罰。（二）甲方有權(quán)要求審計部門對該項(xiàng)目建安工程的建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行造價審計，如果每平方米低于人民幣3100元建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以拒絕發(fā)放辦學(xué)執(zhí)照，乙方應(yīng)以該項(xiàng)目建安工 程總價的5%向甲方支付違約金。（三）乙方在該宗土地上的項(xiàng)目建成使用后，違反本協(xié)議 第四條第四、五款的約定，甲方有權(quán)責(zé)令其改正并建議有關(guān) 部門依照有關(guān)規(guī)定和法規(guī)予以處罰，同時，乙方以己獲取的 權(quán)益（或差額）為限，向甲方支付2倍同等的違約金。六、爭議解決方式凡因本協(xié)議書引起的任何爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商 不成，任何一方可向法院提起訴訟。七、合同效力本協(xié)議書一式四價，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)二 份。本協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議書未盡事宜，雙方通過友好協(xié)商解決，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等的法律效力。甲方