防水分包合同(勞務(wù)合同)

1、-作者xxxx-日期xxxx防水分包合同(勞務(wù)合同)【精品文檔】合同編號：XXX北京市XX工程X期X標(biāo)段X號樓防水分包合同工程名稱 ： XX工程 發(fā) 包 人： XXXX工程有限公司 承 包 人： XXXX工程有限公司 二0一八年 X 月 X 日北京市XX工程X期X標(biāo)段X號樓防水分包合同依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就北京市XX工程X期X標(biāo)段X號樓防水分包合同單項承包事宜協(xié)商達(dá)成如下合同條款，以供雙方遵守。發(fā)包人： XX工程有限公司 （以下簡稱甲方）承包人： XX工程有限公司 （以下簡稱乙方）一、工程地點：北京市X

2、X工程X期X標(biāo)段 二、承包棟號：高層區(qū)6#、7#、14#、15#、16#樓及地下室三、施工內(nèi)容: 甲方承包范圍內(nèi)的防水施工所有工作 四、承包方式及單價：1、按施工圖設(shè)計和設(shè)計通知單以商定單價（即包工包料不含水泥）包干。所用材料均為東方雨虹。2、屋面：按實鋪面積 ，使用材料：3mm厚東方雨虹SBS高分子防水卷材，包工包料不含稅綜合單價： XX 元/；3、廚房、衛(wèi)生間及陽臺：按實鋪面積 ，使用材料：1.5mm厚東方雨虹JS聚合物水泥防水涂料，包工包料不含稅綜合單價： XX 元/；4、地下室頂板（種植屋面）：按實鋪面積 ，使用材料：4mm厚東方雨虹阻根型耐根穿刺防水卷材，包工包料不含稅綜合單價： X

3、X 元/；2mm厚東方雨虹阻根型雙面反應(yīng)粘高分子防水卷材，包工包料不含稅綜合單價： XX 元/；5、地下室及裙樓外墻及底板：按實鋪面積 ，使用材料：單面反應(yīng)粘高分子防水卷材，包工包料不含稅綜合單價： XX 元/；6、基礎(chǔ)：按實鋪面積 ，使用材料：單面反應(yīng)粘高分子防水卷材，包工包料不含稅綜合單價： XX 元/；7、消防水池：按實鋪面積 ，使用材料：1mm厚東方雨虹水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，包工包料不含稅綜合單價： XX 元/；聚氨酯防水涂料，包工包料不含稅綜合單價： XX 元/。8、如特殊情況發(fā)生計時工、技工每人每天 XXX 元，普工每人每天 XXX 元。9、結(jié)算時按以上綜合單價為準(zhǔn)，工程量按實

4、際施工面積計算，變更增加及現(xiàn)場簽證的同樣做法的施工面積皆按此單價結(jié)算（如做法不同時，承包施工綜合單價雙方在另行協(xié)商）。 五、工期要求 按照項目部下達(dá)的進(jìn)度計劃如期完成施工任務(wù)。 1、承包方按照公司項目部的的可行性計劃，組織足夠的人力、物力、財力按期完成施工任務(wù)。因乙方人力、物力、財力不濟(jì)導(dǎo)致工期延誤處以5001000元每天的罰款。 2、承包人必須按項目確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受項目部對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計劃不符時，承包人應(yīng)按項目提出的措施改進(jìn)，經(jīng)項目經(jīng)理確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款，并且由此造成的損失由承

5、包人承擔(dān)。采取的改進(jìn)措施和實施細(xì)則如下：a、高于市場價（技工按XX元每天、普工按XX元每天）組織人員進(jìn)行進(jìn)行點工作業(yè)，發(fā)生款項從乙方工程款中扣除。b、分出部分工作量由其它班組作業(yè)（劃出的工程的單價為乙方承包價的1.1倍），產(chǎn)生的款項從乙方工程款中扣除。 3、當(dāng)乙方進(jìn)場的勞動力不能滿足工程進(jìn)度要求時,甲方將下達(dá)追加勞動力的書面通知,在下達(dá)追加勞動力書面通知后的10個日歷天內(nèi)若乙方不能按要求組織工人進(jìn)場,甲方有權(quán)終止本合同，并處以已完成防水工程量總價20%的罰款。 4、因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：a、設(shè)計變更和工程量增加超過5%以上；b、一周內(nèi)非承包人原因，因天氣、停電造成

6、停工累計超過8小時；c、不可抗力造成的工期延誤；6、 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查驗收1、施工中乙方根據(jù)甲方要求，應(yīng)隨時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備出廠合格證、試驗報告等的影印件，材料代用必須經(jīng)過設(shè)計院和碧貴園審核同意并簽證；2、乙方必須健全質(zhì)量檢查制度，在現(xiàn)場設(shè)專職質(zhì)量安全檢查員，做好自檢記錄；3、凡隱蔽工程，經(jīng)乙方自檢后，應(yīng)分批填制確切的隱蔽記錄（即范圍、數(shù)量、質(zhì)量），憑表來通知甲方檢查，甲方接通知后，當(dāng)天組織質(zhì)檢，經(jīng)檢查合格并符合設(shè)計要求，雙方簽字后方能進(jìn)行下一個工序的施工。如果甲方接通知后24小時內(nèi)仍未到現(xiàn)場驗收，則乙方自檢后確認(rèn)合格，即可隱蔽，甲方代表事后應(yīng)補簽手續(xù)； 4、如確需對

7、已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行復(fù)查時，其復(fù)查結(jié)果不符合設(shè)計或質(zhì)量不合格者，復(fù)查費由乙方承擔(dān)，若復(fù)查結(jié)果符合設(shè)計要求，質(zhì)量合格者，復(fù)查費由甲方承擔(dān)，如因此而造成工期損失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)； 5、施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求，質(zhì)量如不合格者，要停工或罰款，返工的費用由乙方負(fù)擔(dān)，停工工期不予延長；6、質(zhì)量等級的評定應(yīng)執(zhí)行國家現(xiàn)行的驗收標(biāo)準(zhǔn)。七、雙方責(zé)任（一）、甲方責(zé)任： 1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其它相關(guān)工程施工單位之間的關(guān)系和施工進(jìn)度安排； 2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與相關(guān)單位聯(lián)系、協(xié)調(diào)，不再收取任何配合費，按照施工需要提供水、電、施工機(jī)械的臨時使用（如攪拌機(jī)、升降機(jī)等）及臨時倉庫，甲方不負(fù)責(zé)乙方工人的住宿，其費用已含在包干價中

8、； 3、于合同簽訂后三日內(nèi)向乙方提供施工圖一套； 4、由于生產(chǎn)和使用的需要，業(yè)主變更設(shè)計時，應(yīng)提前五天辦理工程變更和修改設(shè)計手續(xù)； 5、甲方向乙方免費提供必須的施工臨時用地。 6、組織有業(yè)主、甲、乙方和設(shè)計院參加的施工圖紙交底與會審，做好經(jīng)四方簽署的會審紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方； 7、審核乙方編制的工程總進(jìn)度計劃、工程進(jìn)度月報表、并按時向乙方支付工程進(jìn)度。 8、甲方應(yīng)在現(xiàn)場組織地盤管理機(jī)構(gòu)并進(jìn)行有效管理。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度；負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程中間驗收、工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須的簽證； 9、組織對工程竣工驗收，并按合同規(guī)定的期限辦理竣工結(jié)算；10、甲方負(fù)責(zé)安

9、排將已通過驗收的防水層在24小時內(nèi)隱蔽。（二）、乙方責(zé)任： 1、編制施工組織設(shè)計或施工方案，施工總進(jìn)度計劃、設(shè)備、材料、成品、半成品進(jìn)場計劃，并送甲方； 2、按施工圖紙、施工總說明、圖紙交底會審紀(jì)要，設(shè)計變更通知單和國家現(xiàn)行的施工及技術(shù)驗收規(guī)范進(jìn)行施工，作好自檢工作，確保工程質(zhì)量，確保合同工期； 3、按施工安全規(guī)范的規(guī)定和采取預(yù)防事故的措施、確保施工安全和第三者的安全； 4、做好施工原始記錄、隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料作交工文件附件移交甲方； 5、做好施工組織、管理、維持現(xiàn)場清潔，道路暢通。器材的堆放整齊，并及時清除垃圾和不用的臨時設(shè)施； 6、在交工后5年的保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問題，負(fù)

10、責(zé)免費返修。屬設(shè)計或甲方使用造成的，其返工修理費由甲方負(fù)責(zé)；7、為使工人增強(qiáng)安全意識，班組負(fù)責(zé)人每天安排工作前，要進(jìn)行安全交底、強(qiáng)調(diào)安全操作、帶好安全帽系好安全帶，做好各項安全防護(hù)、杜絕安全事故的發(fā)生，為確保施工安全，該項目必須參加意外保險，若發(fā)生安全事故，在保險公司承擔(dān)完賠付后，單個工傷事故5000元以內(nèi)由乙方承擔(dān)，超過5000元由甲方承擔(dān)90%，乙方承擔(dān)10%。 8、工程竣工后清理現(xiàn)場，做到工完場清；9、在施工中，由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運、機(jī)械二次進(jìn)場等損失，應(yīng)由乙方自行負(fù)擔(dān)。八、工程款支付 1、按進(jìn)度支付，當(dāng)月25日前乙方向甲方報送工程量供審核，甲方于次月15日前

11、支付乙方審核后工程量的70%； 2、完成所有工作并完成協(xié)議其它約定后辦理結(jié)算書，在結(jié)算書經(jīng)甲乙雙方審定認(rèn)可后，甲方在3個月內(nèi)支付工程款到審定結(jié)算金額的95%，其余5%作為保修金。九、履約保證金：乙方自愿向甲方繳納 10 萬元履約保證金，在完成地下室及裙樓防水施工后，甲方還乙方 5 萬，余款在完成所有工作并完成協(xié)議其它約定后1月內(nèi)退還。該保證金不計取利息。 甲方指定收款賬戶: 戶名：xxx 賬號：xxxxxxxxxxxxx 開戶行：xxxxxxxx 乙方指定收款賬戶: 戶名：xxxx 賬號：xxxxxxxxxxxxx 開戶行：xxxxxxxxxxxxxxxx 十、保修與其它：1、工程保修期為 5

12、 年，自工程竣工驗收之日起計算。在保修期內(nèi)由于滲漏均由乙方負(fù)責(zé)返修。如果是由于乙方施工質(zhì)量，或因材料質(zhì)量，或因乙方在施工期間保護(hù)不當(dāng)?shù)仍?，造成的滲漏均由乙方無償返修。但因甲方使用不當(dāng)而造成的滲漏，所發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)并支付。2、在保修期間，如工程發(fā)生滲漏，乙方應(yīng)自甲方（或業(yè)主）通知起，12小時內(nèi)到場維修。若不能按此約定，甲方有權(quán)請第三方進(jìn)行維修，維修費用在保修金內(nèi)扣除，并按該次維修金額的2倍進(jìn)行處罰（處罰金在保修金中扣除）。3、保修期滿，甲方在扣除保修期間相關(guān)費用后，在3個月內(nèi)付清余款。十一、乙方現(xiàn)場管理人員：乙方必須配一主辦工長和技術(shù)員常住施工現(xiàn)場。十二、爭議解決：發(fā)包人和承包人在履行合

13、同時發(fā)生爭議，可以自行和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解，任何一方不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定采用下列第 3 種方式解決爭議：（1）調(diào)解（2）向瀘州市仲裁委員會申請仲裁；（3）向 發(fā)包人住所地 人民法院起訴。十三、本合同一式4份（正本2份副本2份），具有同等效力，由發(fā)包人執(zhí) 2份，承包人執(zhí) 2 份。十四、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)同商，有必要時簽訂補充協(xié)議，與原合同有等法律效力。十五、補充條款：（1）在辦理結(jié)算手續(xù)后，承包人必須持結(jié)算手續(xù)到發(fā)包人財務(wù)部門辦理掛賬手續(xù)，不辦理掛賬手續(xù)，發(fā)包人可以拒絕付款。（2）在施工過程中，以發(fā)包人名義給承包用工人員發(fā)具的管理證、工作證（如有）等證件，僅僅

14、是為了方便現(xiàn)場施工管理，不得作為存在勞動關(guān)系的證明依據(jù)，如因此給勞務(wù)發(fā)包人帶來損失，勞務(wù)發(fā)包人有權(quán)向勞務(wù)承包人追償，可從欠付勞務(wù)承包人的勞務(wù)費中直接扣除相應(yīng)損失。（3）進(jìn)場的工作人員必須服從項目部和施工組的正確指揮，嚴(yán)禁亂干、蠻干及違章操作。（4）不講任何理由和條件，一旦發(fā)現(xiàn)不戴安全帽的行為，每人每次罰款200元；一旦發(fā)現(xiàn)高空、臨邊作業(yè)不栓安全帶者，每人每次罰款1000元；一旦發(fā)現(xiàn)酒后上班者，每人每次罰款500元；一旦出現(xiàn)打架，發(fā)生一次處以1000元罰款，打架人員立即清退出場；嚴(yán)禁穿拖鞋、硬底鞋、高跟鞋上班，若乙方人員有上述因素上班的，按每人每次50元的罰款警告處理，上述罰款在乙方進(jìn)度款中扣除

15、。屢次不改者，甲方有權(quán)要求乙方更換工作人員。（5）嚴(yán)禁使用沒有資質(zhì)上崗操作證的個人；嚴(yán)禁18周歲以下、55周歲以上及不健康又影響安全的人員入場作業(yè)；嚴(yán)禁帶小孩及非施工現(xiàn)場作業(yè)的人員進(jìn)入現(xiàn)場；工地內(nèi)不得隨地大小便，發(fā)現(xiàn)乙方人員隨地大小便，罰款200元/次，上述罰款在乙方進(jìn)度款中扣除。（6）甲乙雙方進(jìn)場的工作人員嚴(yán)禁有偷盜行為，若經(jīng)發(fā)現(xiàn)按盜竊價值的10倍的罰款處理，嚴(yán)重者扭送公安機(jī)關(guān)處理。（7）乙方須節(jié)約用水、用電，若發(fā)生下班時不關(guān)碘鎢燈的情況，發(fā)現(xiàn)一次罰款500元；做好現(xiàn)場管理，保持場地、住宅清潔，做好現(xiàn)場和道路暢通，工作過程中做到工完場清，如發(fā)現(xiàn)未做到則每次罰款500元。十六、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，有必要時簽訂補充協(xié)議，與原合同有同等法律效力甲方： 乙方：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：電話： 電話：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 附件1-1 關(guān)于按時足額發(fā)放民工工資的承諾書致：xxxxxxxx公司由我司承建的貴司工程現(xiàn)正在施工。國家法律規(guī)定，施工單位應(yīng)當(dāng)按時足額支付工人工資，這是施工單位必須履行的法定義務(wù)。貴公司在xx年xx月xx日向我司支付了 元的工程進(jìn)