開發(fā)商辦預(yù)告登記多久

1、開發(fā)商辦預(yù)告登記多久一、開發(fā)商辦預(yù)告登記多久我國(guó)法律對(duì)于預(yù)告登記的辦理時(shí)間期限沒有規(guī)定。根據(jù)民法典第二百二十一條規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣 房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物 權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng) 預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日 起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。二、買房必須要辦理預(yù)告登記嗎買賣房屋并不是必須非得辦理預(yù)告登記。根據(jù)民法典第二百二十一條規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣 房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物 權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。

2、預(yù)告登記后，未經(jīng) 預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。買房時(shí)如果辦理預(yù)告登記，使已登記的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)經(jīng)過 公示后，具備了對(duì)抗第三人的效力，即具備了一定的物權(quán)效力。 因此，從預(yù)告登記的性質(zhì)上說，預(yù)告登記是債權(quán)物權(quán)化的一種具 體表現(xiàn)，即使得債權(quán)具備了物權(quán)的某些效力。預(yù)告登記后，未經(jīng) 預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。商品房預(yù)售登記并不具有預(yù)告登記的性質(zhì)，這點(diǎn)需要注o三、抵押預(yù)告登記是什么意思抵押預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物 權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申 請(qǐng)預(yù)告登記。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則第八十五條第一 款規(guī)定，預(yù)告登記適用于“商品房等不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售''“不動(dòng)產(chǎn)買賣、 抵押”“以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押權(quán)"等情形。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。上面的是為您整理的最新的法律知識(shí)。綜上可知，我國(guó) 法律對(duì)于預(yù)告登記的辦理時(shí)間期限沒有規(guī)定，預(yù)告登記后，債權(quán) 消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的， 預(yù)告登記失效?？梢姸嗔私?/p>