能在租房合同生效前解除合同嗎

1、能在租房合同生效前解除合同嗎、能在租房合同生效前解除合同嗎租房合同生效日期之前能解除。已經(jīng)成立但未生效的合同可以作為解除的對(duì)象，由于沒 有生效的合同在還不產(chǎn)生法律上的效力，也就不會(huì)產(chǎn)生法律上的 權(quán)利義務(wù)，因此，是可以解除的。若是已經(jīng)生效的合同，除非發(fā) 生法律規(guī)定的法定事由，不然單方解除是要承擔(dān)法律責(zé)任的，也 就是說會(huì)承擔(dān)合同的違約責(zé)任。民法典第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié) 商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由 發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的, 當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;在履行期限屆

2、滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的 行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi) 仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能 實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨 時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。、合同解除的程序是什么1、依法主張解除合同的一方及時(shí)通知對(duì)方，合同自通 知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合 同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明 的期限屆滿時(shí)解除。2、未通知對(duì)方的，可以直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁 的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)

3、構(gòu)確認(rèn)該主張的, 合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。三、租房合同只簽名生效嗎雙方簽字都是有效的在一般情況下。合同生效首先應(yīng)當(dāng)符合房屋轉(zhuǎn)租合同的生效還必須符合 下列條件：1、城市房屋租賃管理辦法第29條規(guī)定：“轉(zhuǎn)租合 同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與 轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。"2、承租人其實(shí)就是房屋轉(zhuǎn)租合同中的承租人，其法律 地位就是承租人，稱其為次承租人只是為了使其與房屋租賃合同 中的承租人相區(qū)分，從而明確其與出租人和承租人之間的關(guān)系。因此，次承租人必須完全符合法律關(guān)于承租人的主體資格要求， 法律、法規(guī)和規(guī)章對(duì)承租人主體資格有限制的，完全適用于次承 租人。3、出租人與承租人簽訂房屋租賃合同時(shí)，除非有特別 約定，通常情況下都是認(rèn)可承租人自己使用、收益租賃房屋。以上就是為大家整理的關(guān)于能在租房合同生效前解除合 同嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。在我國法律中規(guī)定了當(dāng)事 人協(xié)商一致，可以解除合同，租