房產(chǎn)證幾天能辦下來(lái)

1、房產(chǎn)證幾天能辦下來(lái)、房產(chǎn)證幾天能辦下來(lái)房產(chǎn)證的辦理期限一般是9 0日。商品住房若尚未建成 的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起9 0日內(nèi)；商品 房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起9 0日內(nèi)。法律依據(jù):人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律 若干問(wèn)題的解釋第十八條 由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列 期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出 賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起9 0日；（三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起9

2、 0日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按 照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期 貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。、辦理房產(chǎn)證的流程怎么走1、提交申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證需要向房管部門(mén)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)表填寫(xiě)之后 需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格, 只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房 產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之 苦。2、測(cè)繪測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù), 因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申 請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向 登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)

3、行測(cè)繪。3、交稅領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費(fèi)，公共維修基金 一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代 收公共維修基金，繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。4、領(lǐng)證辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了， 一定要保存好 管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房 產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì) 房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重 要信息。三、辦房產(chǎn)證要交多少稅1、住宅：3元/平方米。2、非住宅：1 0元/平方米。(二)登記費(fèi)：購(gòu)房人交納1、住宅：8 0元/套。2、非住宅：(1 ) 1 0 0 (含100)平方米以下的

4、8 0元/宗。(2) 1 0 05 0 0 (含5 0 0 )平方米以下的1 2 0元/宗。( 3 ) 5 0 01 5 0 0 (含1 5 0 0 )平方米以下 的2 0 0元/宗。(4 ) 15 0 03000 (含3000)平方米以下的3 0 0兀/親。（5 ） 3 0 0 0 1 0 0 0 0 （含 10000）平方 米以下的5 0 0元/宗。（6 ） 1 0 0 0 0平方米以上的8 0 0元/宗。（三）物業(yè)管理公共資金：購(gòu)房人交納1、住宅：磚混結(jié)構(gòu)15. 6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)1 6 . 8元/平方米。2、非住宅不交納。（四）房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本 收1 0元。（五）印花稅：5元/本（由購(gòu)房人交納）。1、住宅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房（14 4 nf以下）按交易 額的15 %交納，非普通住房（1 4 4 nf （含）以上）按交易 額3 %交納。單位購(gòu)買(mǎi)按交易額的3 %交納。2、非住宅：按房產(chǎn)交易額的3 %交納。以上是由編輯為您整理收集的關(guān)于房產(chǎn)證幾天能辦下來(lái) 的相關(guān)知識(shí)，希望可以幫助到大家。房產(chǎn)證一般需在9 0日內(nèi)辦 理，但