建筑裝飾裝修工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告_1

1、建筑裝飾裝修工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告工程名稱：建設(shè)單位： 總承包單位 ：分包單位 ：設(shè)計單位： 總監(jiān)理工程師： 報告日期年月日一、工程概況上海藍濱石化設(shè)備有限責任公司藍濱嘉苑住宅小區(qū)， 位于上海市金山區(qū)呂巷鎮(zhèn)榮 昌路 258 弄，周邊設(shè)施完善，為城市成熟地塊， （南至朱呂公路、東至紅光河、西至 榮昌路、北至榮豐路）。該工程為藍濱嘉苑小區(qū)集體裝修裝飾工程，共 77 戶、總建筑 面積 9644、02 平方米。本工程主要為室內(nèi)裝飾裝修：室內(nèi)吊頂工程、輕質(zhì)隔墻工程、 墻地面磚石鋪貼工程、 門窗安裝工程、 油漆涂料工程、 墻面瓷磚工程、 電氣安裝工程、 衛(wèi)生潔具及管道安裝工程。工程名稱：藍濱嘉苑小區(qū)集體裝飾

2、裝修工程 工程地點：上海市金山區(qū)呂巷鎮(zhèn)榮昌路 258 弄 建設(shè)單位：上海帥嘉房產(chǎn)開發(fā)有限公司 監(jiān)理單位：甘肅藍科石化高新裝備股份有限公司 施工單位：上海正飛裝飾工程有限公司工程性質(zhì)：室內(nèi)精裝修 質(zhì)量等級：一次性驗收合格二、工程施工情況簡述：為了有效控制施工質(zhì)量， 監(jiān)理項目部根據(jù)工程建設(shè)程序， 本著對工程質(zhì)量全面監(jiān) 督、檢查與控制，除制定專業(yè)工程監(jiān)理規(guī)劃外，還進行了以下工作：1、審查進入施工現(xiàn)場的施工單位的資質(zhì)證明文件，控制分包單位的質(zhì)量，控制工程 施工質(zhì)量有可靠的技術(shù)保障措施。2、施工前， 組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工方提交的施工方案進行審核， 使其符合設(shè)計、 施工操作規(guī)范要求， 切實保證施工質(zhì)量

3、要求、 工期安排， 控制工程質(zhì)量有可靠的技術(shù) 保證措施。3、審批承包單位提交的有關(guān)工程材料、半成品、構(gòu)配件質(zhì)量證明文件，確保工程質(zhì) 量有可靠的物質(zhì)基礎(chǔ)。4、對承包單位項目管理機構(gòu)的質(zhì)保體系進行審查，并督促其正常運轉(zhuǎn)。對工程材料、 設(shè)備、構(gòu)配件質(zhì)量進行控制， 施工過程中要求承包單位對進場材料、 構(gòu)配件進行報審，不合格的材料、構(gòu)配件不得用于工程，做出標識，并限期清除出現(xiàn) 場。經(jīng)監(jiān)理項目部對裝飾裝修施工階段施工質(zhì)量進行控制， 整個施工過程施工單位能 夠按照審核的施工組織設(shè)計及設(shè)計要求和質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工， 較好地執(zhí)行相關(guān)強 制性標準。對監(jiān)理項目部提出的質(zhì)量問題，認真對待并在規(guī)定的時間內(nèi)做出處理和回

4、 復。施工中未出現(xiàn)違規(guī)作業(yè)情況。三、工程質(zhì)量評估依據(jù)1、 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-20022、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50303-20023、智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50339-20034、 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210-20015、 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20016、 建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范GB50354-20057、建筑涂料工程施工及驗收規(guī)范 JGJ/T29-20038、 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325-2001四、工程質(zhì)量驗收的劃分按照工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 GB50300

5、-2001規(guī)范的要求，監(jiān)理項目部根據(jù)工 程特點，編制藍濱嘉苑住宅小區(qū)裝修工程質(zhì)量驗收辦法，并下發(fā)施工單位，明確單位分項分部工程驗收要求。五、施工單位檢查評定結(jié)果施工單位對裝飾裝修施工質(zhì)量自評合格。六、工程質(zhì)量驗收組織情況藍濱嘉苑住宅小區(qū)裝修工程驗收程序，能按照GB50300-2001規(guī)范驗收要求由施工單位自檢并提交驗收報告至監(jiān)理項目部， 監(jiān)理項目部組織現(xiàn)場監(jiān)理人員對施工單位 提交的驗收范圍進行質(zhì)保資料和現(xiàn)場實物質(zhì)量進行檢查，檢查合格后通知甲方。七、工程質(zhì)量驗收情況藍濱嘉苑住宅小區(qū)裝修工程驗收根據(jù)驗收條件分批驗收，經(jīng)對每驗收批驗收內(nèi)容 匯總歸納如下：建筑裝飾裝修工程抹灰工程（一般抹灰工程）主控項

6、目：1、抹灰前基層表面的法土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤濕。2、 一般抹灰所有材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。水泥的凝結(jié)時間和安定性復驗 應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。3、抹灰工程應(yīng)分層進行。當抹灰總厚度大于或等于 35mm時，應(yīng)采取加強措施。不 同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強措施，當采用加強網(wǎng)時，加強 網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm4、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層 應(yīng)無爆灰和裂縫。一般項目：1、一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。（2）高級抹灰表面應(yīng)光滑

7、、潔凈、顏色均勻、無抹紋、分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。2、護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后的抹灰表面應(yīng)平整。3、抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求； 水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上； 罩面石膏灰 不得抹在水泥砂漿層上。4. 抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。5. 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm6. 一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表的規(guī)定。木門窗制作與安裝工程主控項目：1、木門窗的木材品種、材質(zhì)等級、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量 應(yīng)符合設(shè)計要

8、求。設(shè)計未規(guī)定材質(zhì)等級時，所用木材的質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范附錄A的規(guī)定。2、 木門窗應(yīng)采用烘干的木材，含水率應(yīng)符合建筑木門、木窗（JG/T122）的規(guī)定。3、木門窗的防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計要求。4、 木門窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補的木節(jié)。 木門窗如有允許限值 以內(nèi)的死節(jié)及直徑較大的蟲眼時，應(yīng)用同一材質(zhì)的木塞加膠填補。對于清漆制品，木 塞的木紋和色澤應(yīng)與制品一致。5、門窗框和厚度大于50mm的門窗扇應(yīng)用雙榫連接。榫槽應(yīng)采用膠料嚴密嵌合，并應(yīng)用膠楔加緊。6、膠合板門、纖維板門和模壓門不得脫膠。膠合棋逢對手不得刨透表層單板，不得 有戧槎。制作膠合板門、纖維板門時，邊框和橫楞應(yīng)在同一平面

9、上，面層、連框及橫 楞應(yīng)加壓膠結(jié)。橫楞和上、下冒頭應(yīng)各鉆兩個以上的透氣孔，透氣孔應(yīng)通暢。7、木門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。8、木門窗框的安裝必須牢固。預埋木磚的防腐處理、木門窗框固定點的數(shù)量、位置 及固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。9、木門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，無倒翹。10、木門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確， 功能應(yīng)滿足使用要求。一般項目：1、木門窗表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印。2、木門窗的割角、拼縫應(yīng)嚴密平整。門窗框、扇裁口應(yīng)順直，刨面應(yīng)平整。3、木門窗上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無毛刺。4、木門窗與墻體間縫隙的

10、填嵌材料應(yīng)符合設(shè)計要求， 填嵌應(yīng)飽滿。 寒冷地區(qū)外門窗 （或門窗框）與砌體間的空隙應(yīng)填充保溫材料。5、木門窗批水、 蓋口條、 壓縫條、 密封條的安裝應(yīng)順直， 與門窗結(jié)合應(yīng)牢固、 嚴密。6、木門窗制作的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表 的規(guī)定。 金屬門窗安裝工程主控項目：1、金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及 鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求。 金屬門窗的防腐處理及填嵌、 密封處理應(yīng)符 合設(shè)計要求。2、金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連 接方式必須符合設(shè)計要求。3、金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開頭靈活、關(guān)閉嚴密、無倒翹。推拉門窗

11、扇必須 有防脫落措施。4、金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固， 位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。一般項目：1、金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。 漆膜或保護層應(yīng)連續(xù)。2、鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于100N3、金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿， 并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光 滑、順直、無裂紋。4、金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。5、有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。6、 鋼門窗安裝的留縫限值，允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表的規(guī)定。特種門安裝工程主控項目：1、特種門的質(zhì)量和各項性

12、能應(yīng)符合設(shè)計要求。2、特種門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計 要求。3、帶有機械裝置、自動裝置或智能化裝置的特種門，其機械裝置、自動裝置或智能 化裝置的功能應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定。4、特種門的安裝必須牢固。預埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須 符合設(shè)計要求。5、特種門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿足使用要求和特種門 的各項性能要求。一般項目：1、特種門的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計要求。2、特種門的表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷。3、推拉自動門安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表 5.5.9的規(guī)定。 門窗玻璃安裝工程：主控項目：1、玻璃

13、的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求。單塊玻璃大于1.5m2時應(yīng)使用安全玻璃。2、門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動。3、玻璃的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計要求。 固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、 規(guī)格應(yīng)保證 玻璃安裝牢固。4、鑲釘木壓條接觸玻璃處，應(yīng)與裁口邊緣平齊。木壓條應(yīng)互相緊密連接，并與裁口 邊緣緊貼，割角應(yīng)整齊。5、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣 應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無6、明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于 0.5mm。一般項目：1、玻璃表面應(yīng)潔凈，不

14、得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔 凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。2、門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。 單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向 室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。3、膩子應(yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩子邊緣與裁口應(yīng)平齊。固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩 子表面顯露。吊頂工程：暗龍骨吊頂工程：主控項目：1、吊頂標高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計要求。2、飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。3、暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。4、吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。 金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應(yīng)進行防腐、防火處理。5、石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。 安裝雙層石膏板時， 面層 板與基層板的接縫應(yīng)錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。一般項目：1、飾面材料表面應(yīng)潔凈，色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄 一致。2、飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾 面板的交接應(yīng)吻合、嚴密。3、金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致，角縫應(yīng)吻合，表面應(yīng)平整，無翹曲、錘印。 木質(zhì)吊