番禺在售樓盤調(diào)研PPT課件

1、p華南及洛溪板塊華南及洛溪板塊第1頁/共16頁p華南及洛溪板塊主要項目分析項目名稱：海印星玥項目名稱：海印星玥海印星玥位于番禺大道北383號，屬于華南板塊地處番禺區(qū)南村鎮(zhèn)，處于華南碧桂園和萬博中心之間。 項目為海印又一城的住宅部分，海印又一城是集商業(yè)，公寓，酒店為一體的綜合地產(chǎn)項目。 項目推出的是7棟復(fù)式小戶型，商業(yè)立項，2梯六戶。均價均價21000元元/平方米平方米第2頁/共16頁p華南及洛溪板塊主要項目分析項目名稱：信基城項目名稱：信基城信基城位于番禺迎賓大道信基城首期占地6.3萬方，總建10萬方，由18棟811層的絕版小高層組成，小區(qū)內(nèi)發(fā)展商斥資上千萬重金打造了3萬平米的酒店式園林。首期

2、8-11層的小高層住宅，共456戶，主要房型有3房2廳、4房2廳 均價均價14500元元/平方米（帶裝修）平方米（帶裝修）第3頁/共16頁p華南及洛溪板塊主要項目分析項目名稱：諾德中心項目名稱：諾德中心諾德中心城位于華南板塊核心，總體占地面積約9萬，總建筑面積約34萬目前推出的B地塊總占地為16271.9平方米總建筑面積為71498平方米，由1-6梯的18層高洋房組成，首層商鋪，地下一層為車位。 戶型主要集中在50-102的一房兩廳、兩房兩廳及2+1房兩廳均價均價12000元元/平方米平方米第4頁/共16頁p華南及洛溪板塊主要項目分析項目名稱：奧園友誼尚居項目名稱：奧園友誼尚居其位于洛溪板塊，

3、北緊臨廣州市海珠區(qū)，南緊臨大學(xué)城及番禺新CBD中心，是廣州奧林匹克花園的最后一期，面積多為38-54精致一房、81-85精致二房，125舒適三房等戶型預(yù)計均價預(yù)計均價20000元元/平方米（帶裝修）平方米（帶裝修）第5頁/共16頁p橋南板塊橋南板塊第6頁/共16頁p橋南板塊主要項目分析項目名稱：奧園廣場項目名稱：奧園廣場奧園廣場占地面積63,705.9，建筑面積247,369，位于番禺市橋南區(qū)。項目特色定位為一站式購物中心、酒店式公寓和精品商業(yè)街。 目前項目周邊聚集了眾多住宅項目，如番禺華景新城、番禺海倫堡等，是番禺高檔住宅比較集中的一個區(qū)域。一期：塔樓1棟、商業(yè)1、2、3棟。主力戶型臨街商鋪

4、，單間、復(fù)式公寓。 二期：塔樓2、3棟、商業(yè)4、5棟。主力戶型臨街商鋪，單間、復(fù)式公寓。均價均價16000元元/平方米（帶裝修）平方米（帶裝修）第7頁/共16頁p橋南板塊主要項目分析項目名稱：博學(xué)公館項目名稱：博學(xué)公館位于市橋南中心區(qū)福德路禺山高級中學(xué)西側(cè)，項目總建筑面積36367平方米，規(guī)劃有兩棟4座24層高的洋房，共368戶項目“M-house”戶型設(shè)計簡約，可1房用2房，1房用3房，2房用4房，50120平方米戶型。 均價均價14000元元/平方米平方米第8頁/共16頁p橋南板塊主要項目分析項目名稱：海倫堡流金歲月項目名稱：海倫堡流金歲月位于市橋南區(qū)福德路223號，擁有1.8公里江景，購

5、物、公園等資源。該項目定位為“南廣州國際級江景精品豪宅”。整個組團有20棟超高建筑（大多在28層以上）、18棟聯(lián)排別墅及極具特色的下沉式會所。 面積：120-200多平方米三房至五房。 均價均價16000元元/平方米（帶裝修）平方米（帶裝修）第9頁/共16頁p亞運板塊亞運板塊第10頁/共16頁p亞運板塊主要項目分析項目名稱：廣州亞運城項目名稱：廣州亞運城位于廣州南部，風(fēng)景獨特的蓮花山風(fēng)景區(qū)的南麓、蓮花山水道西岸，用地面積1800萬平方米。運動員村51棟3598戶住宅，媒體村29棟15-22層的樓宇組成，技術(shù)官員村由12棟11層樓宇組成，共有680套單位?！叭蟠濉币还舶?2棟住宅樓，共807

6、8套單位，戶型非常豐富，涵蓋70平方米到180平方米等多種戶型。 均價均價14000-16000元元/平方米平方米（帶裝修）（帶裝修）第11頁/共16頁p亞運板塊主要項目分析項目名稱：亞運商城公寓項目名稱：亞運商城公寓廣州亞運商城公寓位于廣州市番禺區(qū)清河?xùn)|路亞運新城綜合體育館對面，樓高12層，第一期300套，復(fù)式單位30套；第二期B棟100套，建筑戶型為復(fù)式，面積70平方米至179平方米此項目為轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)年限為38年。 均價均價4500元元/平方米（帶裝修）平方米（帶裝修）第12頁/共16頁p亞運板塊主要項目分析項目名稱：尚東尚筑項目名稱：尚東尚筑項目規(guī)劃總用地面積123000，容積率2.3，總建筑面積329000。項目一期戶型從單身公寓到四房單位多種選擇，面積39-144，總戶數(shù)1028戶。市橋首個擁有獨立廚衛(wèi)的舒適型公寓，擁有入戶花園的小戶型之王，以及經(jīng)典型三居、豪華型四居，每一處細節(jié)無不體現(xiàn)人性化的設(shè)計理念，打造高品質(zhì)產(chǎn)品。 公寓均價公寓均價15000元元/平方米平方米（帶裝修）（帶裝修）洋房均價洋房均價13500元元/平方米平方米第13頁/共16頁p亞運板塊主要項目分析項目名稱：金海岸花園項目名稱：金海岸花園聚湖組團位于番禺市橋水道以北，總占地面積1800畝，規(guī)劃建筑面積120萬平方米，