工程竣工驗收條件審核

1、:（一）工程竣工驗收條件審核內(nèi)容 1、完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。 2、施工單位在工程完成工后，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和 設(shè)計文件及合同要求，對工程質(zhì)量進行了檢查確認(rèn)。 3、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 4、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。 5、已簽署工程質(zhì)量保修書。 6、向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收。 7、監(jiān)理單位提交工程質(zhì)量評估報告。 8、勘察、設(shè)計單位提交勘察、設(shè)計文件質(zhì)量自評報告。 9、建設(shè)單位取得工程的規(guī)劃、消防、環(huán)保驗收認(rèn)可文件。 10、取得電梯準(zhǔn)用證及燃?xì)夤こ舔炇兆C明文件。 11、安監(jiān)站已出具建設(shè)工程施工安全評價

2、書 12、建設(shè)行政主管部門和質(zhì)量監(jiān)督站等部門簽發(fā)整改的問題全部整改完成。 13、建設(shè)單位向城建檔案館報送一套完整的工程檔案，并取得城建檔案館出具的認(rèn)可文件。 （二）工程竣工驗收組織形式、程序 1、工程竣工驗收前，施工單位必須完成試運轉(zhuǎn)（水、電、防水、路面抽芯、橋梁動靜測試等） 功能檢測，建設(shè)單位應(yīng)通知相關(guān)單位及質(zhì)量監(jiān)督站到場。 2、合格后由施工單位埴寫竣工報告，連同施工資料交監(jiān)理審查。 3、資料經(jīng)審查通過后，監(jiān)理單位加署意見，將資料移交給建設(shè)單位。 4、建設(shè)單位整理資料，附上和本工程有關(guān)的報建資料，移交城建檔案館分類、整理。 5、城建檔案館分類、整理完成后，加署資料整理符合要求的意見， 建設(shè)單

3、位將竣工資料連同珠海市建設(shè)工程竣工驗收條件審核表一并交工程質(zhì)量監(jiān)督審核。 6、工程質(zhì)量監(jiān)督站在五個工作日完成資料審核，符合要求后通知建設(shè)單位。 7、建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組并制定驗收方案， 在工程竣工驗收前將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知監(jiān)督站。 8、建設(shè)單位以現(xiàn)行的國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件為依據(jù)，負(fù)責(zé)組織實施工程的竣工驗收工作： （1）建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、 法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。 （2）查驗工程實體質(zhì)量。 （3）驗收組對工程勘察、設(shè)計、施工及設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)

4、節(jié)等方面做出全面評價， 形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字。 （三）在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)有不符合施工驗收標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)重問題，質(zhì)量監(jiān)督站應(yīng)責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改 ，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。 （四）在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般質(zhì)量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，責(zé)任主體整改后， 形成文字資料作為工程驗收資料之一存檔。 （五）竣工驗收組各方不能形成一致意見時，應(yīng)報建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督站進行協(xié)調(diào)解決。 （六）質(zhì)量監(jiān)督站在工程竣工驗收通過后五個工作日內(nèi)寫出監(jiān)督報告， 建設(shè)單位必須在監(jiān)督報告出具后十五天內(nèi)辦理工程備案手續(xù)。 （七）辦事依據(jù)： 1、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 2、房屋建筑工程和

5、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定 組織：建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組并制定驗收方案， 在工程竣工驗收前將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知監(jiān)督站。 建設(shè)單位以現(xiàn)行的國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件為依據(jù)，負(fù)責(zé)組織實施工程的竣工驗收工作： （1）建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、 法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。 （2）查驗工程實體質(zhì)量。 （3）驗收組對工程勘察、設(shè)計、施工及設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價， 形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字。 問題-處理（1）在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)有不符合施工驗

6、收標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)重問題，質(zhì)量監(jiān)督站應(yīng)責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改 ，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。 （2）在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般質(zhì)量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，責(zé)任主體整改后， 形成文字資料作為工程驗收資料之一存檔。 （3）竣工驗收組各方不能形成一致意見時，應(yīng)報建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督站進行協(xié)調(diào)解決。 驗收條件1、完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。 2、施工單位在工程完成工后，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和 設(shè)計文件及合同要求，對工程質(zhì)量進行了檢查確認(rèn)。 3、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 4、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。 5、已簽署工

7、程質(zhì)量保修書。 6、向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收。 7、監(jiān)理單位提交工程質(zhì)量評估報告。 8、勘察、設(shè)計單位提交勘察、設(shè)計文件質(zhì)量自評報告。 9、建設(shè)單位取得工程的規(guī)劃、消防、環(huán)保驗收認(rèn)可文件。 10、取得電梯準(zhǔn)用證及燃?xì)夤こ舔炇兆C明文件。 11、安監(jiān)站已出具建設(shè)工程施工安全評價書 12、建設(shè)行政主管部門和質(zhì)量監(jiān)督站等部門簽發(fā)整改的問題全部整改完成。 13、建設(shè)單位向城建檔案館報送一套完整的工程檔案，并取得城建檔案館出具的認(rèn)可文件。 竣工資料由總承包按業(yè)主和城建檔案館歸檔要求制定統(tǒng)一目錄，各專業(yè)分包單位按照總承包總體安排做好各項資料整理工作，最后再由總承包進行審核、匯總。 竣工驗收內(nèi)

8、容工程竣工驗收是指建設(shè)工程依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，已經(jīng)全部完成工程設(shè)計要求和合同約定的各項內(nèi)容，并取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機構(gòu)）出具的工程質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗收文件或準(zhǔn)許使用文件后，由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面的專家進行工程驗收，對工程實物及技術(shù)資料進行全面檢查。各專業(yè)分包單位在工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容完成后，在十五個工作日內(nèi)提供完整的一套竣工資料給總承包項目部檢查，符合檔案館及代建單位要求后提交給監(jiān)理公司審查。并由監(jiān)理公司組織進行分部工程驗收，待驗收完成后并入總體工程竣工驗收中一并交工。 竣工驗收組織1、單位（子

9、單位）工程按照設(shè)計文件、合同約定完工后，施工單位自行進行施工質(zhì)量檢查并整理工程施工技術(shù)管理資料，送質(zhì)監(jiān)機構(gòu)抽查。2、施工單位在收到質(zhì)監(jiān)機構(gòu)抽查意見書面通知后符合質(zhì)量驗收條件的，填寫工程質(zhì)量驗收申請表，經(jīng)工程監(jiān)理單位審核后，向建設(shè)單位申請辦理工程驗收手續(xù)。3、監(jiān)理單位在工程質(zhì)量驗收前整理完整的質(zhì)量監(jiān)理資料，并對所監(jiān)理工程的質(zhì)量進行評估，編寫工程質(zhì)量評估報告并提交給建設(shè)單位。4、勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行檢查，并向建設(shè)單位提交質(zhì)量檢查報告。5、建設(shè)單位在收到上述各有關(guān)單位資料和報告后，對簽合工程質(zhì)量驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和

10、其它有關(guān)方面的專家組成質(zhì)量驗收組，制定驗收方案。并將驗收組成員名單、驗收方案等內(nèi)容的工程質(zhì)量驗收計劃書送交質(zhì)監(jiān)機構(gòu)。6、驗收組聽取建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的關(guān)于工程履行合同情況和在工程建設(shè)中各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況的匯報。7、驗收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。8、實地查驗工程質(zhì)量。9、驗收組對工程勘察、設(shè)計、施工質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程質(zhì)量驗收意見。并向負(fù)責(zé)該工程質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)監(jiān)機構(gòu)提交單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄。 工作流程要求各專業(yè)分項目部按以下流程做好工程資料整理。各項目部工程資料要在項目經(jīng)理領(lǐng)

11、導(dǎo)下，由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭，安排勝任工作的內(nèi)業(yè)技術(shù)人員具體負(fù)責(zé)收集和整理工作。工作流程如下：1. 工程技術(shù)檔案資料主要內(nèi)容是：(1) 開工報告、竣工報告；(2) 項目經(jīng)理、技術(shù)人員聘任文件；(3) 施工組織設(shè)計；(4) 圖紙會審記錄；(5) 技術(shù)交底記錄；(6) 設(shè)計變更通知；(7) 技術(shù)核定單；(8) 地質(zhì)勘察報告；(9) 定位測量記錄；(10) 基礎(chǔ)處理記錄；(11) 沉降觀測記錄；(12) 防水工程抗?jié)B試驗記錄；(13) 混凝土澆灌令；(14) 商品混凝土供應(yīng)記錄；(15) 工程復(fù)核記錄；(16) 質(zhì)量事故處理記錄；(17) 施工日記；(18) 建設(shè)工程施工合同，補充協(xié)議；(19) 工程

12、質(zhì)量保修書；(20) 工程預(yù)(結(jié))算書；(21) 竣工項目一覽表；(22) 施工項目總結(jié)等。2. 工程質(zhì)量保證資料的收集和整理，包括原材料、構(gòu)配件、器具及設(shè)備等的質(zhì)量證明和進場材料試驗報告等，這些資料全面反映施工全過程中質(zhì)量的保證和控制情況。各專業(yè)工程質(zhì)量保證資料的主要內(nèi)容是：(1) 土建工程主要質(zhì)量保證資料：1) 鋼材出廠合格證、試驗報告； 2) 焊接試(檢)驗報告、焊條(劑)合格證；3) 水泥出廠合格證或報告；4) 砌塊出廠合格證或試驗報告；5) 防水材料合格證或試驗報告；6) 構(gòu)件合格證；7) 混凝土試塊試驗報告；8) 砂漿試塊試驗報告；9) 土壤試驗、打(試)樁記錄；10) 地基驗槽記

13、錄；11) 結(jié)構(gòu)吊裝、結(jié)構(gòu)驗收記錄；12) 工程隱蔽驗收記錄；13) 中間交接驗收記錄等。(2) 鋼結(jié)構(gòu)工程主要質(zhì)量保證資料:1) 鋼結(jié)構(gòu)工程軸線復(fù)核;2) 鋼網(wǎng)架焊接球、螺栓球及組合件的質(zhì)量證明書和節(jié)點承載力試驗；3) 金屬壓型板進場檢驗報告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書；4) 涂裝材料進場檢驗報告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書；5) 鋼構(gòu)件檢驗記錄6) 預(yù)拼裝記錄7) 高強度螺栓安裝連接檢查記錄8) 焊縫外觀檢查記錄和實測記錄9) 鋼結(jié)構(gòu)涂裝檢測記錄10) 總拼就位后幾何尺寸誤差和撓度記錄11) 焊接質(zhì)量檢測報告(3) 建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程主要質(zhì)量保證資料：1) 材料、設(shè)備出廠合格證；2) 管道、設(shè)備強度、焊口檢查

14、和嚴(yán)密性試驗記錄；3) 系統(tǒng)清洗記錄；4) 排水管灌水、通水、通球試驗記錄；5) 衛(wèi)生潔具盛水試驗記錄；6) 設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄等。(4) 建筑電氣安裝主要質(zhì)量保證資料：1) 主要電氣設(shè)備、材料合格證；2) 電氣設(shè)備試驗、調(diào)整記錄；3) 絕緣、接地電阻測試記錄；4) 隱蔽工程驗收記錄等。(5) 通風(fēng)與空調(diào)工程主要質(zhì)量保證資料：1) 材料、設(shè)備出廠合格證；2) 空調(diào)調(diào)試報告；3) 制冷系統(tǒng)檢驗、試驗記錄；4) 隱蔽工程驗收記錄等。(6) 電梯安裝工程主要質(zhì)量保證資料：1) 電梯及附件、材料合格證；2) 絕緣、接地電阻測試記錄；3) 空、滿、超載運行記錄；4) 調(diào)整、試驗報告等。(7) 其它消防系統(tǒng)、

15、弱電系統(tǒng)、市政專業(yè)、高壓配電專業(yè)、綠化專業(yè)等質(zhì)量保證資料按國家要求及各專業(yè)要求進行整理。 3. 工程檢驗評定資料的收集和整理，應(yīng)按現(xiàn)行建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對單位工程、分部工程、分項工程及室外工程的規(guī)定執(zhí)行。進行分類組卷時，工程檢驗評定資料應(yīng)包括以下內(nèi)容：(1) 質(zhì)量管理體系檢查記錄；(2) 分項工程質(zhì)量驗收記錄；(3) 分部工程質(zhì)量驗收記錄；(4) 單位工程竣工質(zhì)量驗收記錄；(5) 質(zhì)量控制資料檢查記錄；(6) 安全和功能檢驗資料核查及抽查記錄；(7) 觀感質(zhì)量綜合檢查記錄等。 備案內(nèi)容如下：1、已完成設(shè)計要求和合同約定的各項內(nèi)容；2、工程施工質(zhì)量驗收報告；3、由監(jiān)理公司出具工程質(zhì)量評估報告；4、工程勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；5、經(jīng)質(zhì)監(jiān)機構(gòu)抽查的完整的質(zhì)量控制和工程管理資料；6、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；7、督促電梯分包單位辦理好電梯分部工程質(zhì)量驗收證書及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)出具的電梯驗收準(zhǔn)用證；8、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能試驗資料；9、由安監(jiān)站出具的單位工程施工安全評價書； 備案程序1、質(zhì)監(jiān)機構(gòu)在工程質(zhì)量驗收后，向備案機關(guān)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告。2、建設(shè)單位向備案機關(guān)提交備案資料，備案機關(guān)在收齊、驗證備案文件和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告后在