日常清潔保養(yǎng)服務(wù)合同

1、僅供個(gè)人參考日常清潔保養(yǎng)服務(wù)合同為創(chuàng)造甲方潔凈優(yōu)美、舒適衛(wèi)生的購(gòu)物環(huán)境，乙方竭誠(chéng)為甲方提供先進(jìn)而完善的現(xiàn)代 物業(yè)清潔管理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商并根據(jù)甲方對(duì)清潔服務(wù)的要求，特?cái)M定本合同： 一、 For pers onal use only in study and research; not for commercial use、三、保潔服務(wù)內(nèi)容1、乙方為甲方提供以下各項(xiàng)清潔服務(wù)：A、甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)地面、消防樓梯、墻面、斜坡、天花、空調(diào)風(fēng)口、收銀臺(tái)、公共凳 子的清潔；B、For personal use only in study and research; not for commercial

2、useC、D、甲方辦公室的地面、臺(tái)面、電話、椅子的日常清潔；E、男女洗手間專人負(fù)責(zé)地面、墻面、衛(wèi)生潔具保潔；F、不銹鋼柜臺(tái)的地腳線壁面一帶；G 鋪位區(qū)域地面及不銹欄桿、休閑區(qū)域的清潔、保潔、購(gòu)物車的收集；H、后倉(cāng)地面及垃圾房以及垃圾桶、煙灰缸以及收銀臺(tái)下的垃圾簍的清倒；I、垃圾清運(yùn)至甲方管理范圍內(nèi)的垃圾站；J、廣播通知（或其它）后的應(yīng)急處理；K、為甲方辦公室銷毀廢棄資料；L、清洗整個(gè)風(fēng)柜房；M臨時(shí)清刮、清洗凍庫(kù)、堆場(chǎng)以及熟食部；N、手推車、購(gòu)物車的收集及定期清洗、消毒；O定時(shí)將商場(chǎng)內(nèi)垃圾清理到后場(chǎng)垃圾房；P、每年對(duì)商場(chǎng)建筑物外墻進(jìn)行二次保潔。2、以下區(qū)域須協(xié)同解決：A、購(gòu)物廣場(chǎng)內(nèi)的貨架、貨柜部

3、分；B、購(gòu)物廣場(chǎng)加工操作間日常保潔工作（乙方負(fù)責(zé)每天用機(jī)器清洗地面一次）； 四、乙方人員管理1、乙方派駐甲方的管理主管為乙方之全權(quán)代表，每天負(fù)責(zé)巡視甲方上述清潔衛(wèi)生。并 收集甲方意見，任何有關(guān)甲方清潔衛(wèi)生投訴，乙方均應(yīng)即時(shí)處理。乙方應(yīng)選派優(yōu)秀 的管理員對(duì)保潔現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)進(jìn)行指導(dǎo)和管理。2、乙方派駐的服務(wù)人員應(yīng)身著統(tǒng)一服裝（按甲、乙雙方協(xié)商），并佩帶印有乙方公司 標(biāo)志的工作證且須上、下班、就餐時(shí)間打卡。3、乙方的服務(wù)人員必須遵守甲方的各種規(guī)章制度，保持甲方良好的工作環(huán)境和秩序， 愛護(hù)甲方的財(cái)物并注意言行舉止以維護(hù)甲方良好的企業(yè)形象。乙方派入甲方的服務(wù) 人員如發(fā)生違反甲方規(guī)章制度或者有關(guān)方面的條例時(shí)

4、，甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方提出更 換服務(wù)人員的要求，乙方必須在三日內(nèi)調(diào)換相關(guān)服務(wù)人員。4、乙方將按本合同附件規(guī)定的清潔范圍和工作要求，嚴(yán)格遵守有關(guān)安全作業(yè)的規(guī)定， 高質(zhì)量完成各項(xiàng)工作。5、因乙方服務(wù)人員的不當(dāng)作業(yè)而引致甲方及其員工、任何第三方人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失 的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6、乙方服務(wù)人員在工作中發(fā)生的傷害事故系乙方工傷，乙方應(yīng)對(duì)乙方服務(wù)人員的工傷 承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)涉。7、乙方應(yīng)嚴(yán)格管理派出人員保守甲方商業(yè)秘密，乙方服務(wù)人員不得竊取或泄露其接觸 到的甲方的商業(yè)秘密。五、甲方責(zé)任1、保證為乙方的日常清潔衛(wèi)生提供必要的水電供應(yīng)；2、為乙方提供工具房作為乙方存放衛(wèi)生清潔機(jī)械、工具材

5、料之用；3、負(fù)責(zé)購(gòu)買公共場(chǎng)地設(shè)置的煙灰筒、膠簍、垃圾箱等衛(wèi)生潔具；4、負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量，指出存在的問題。六、乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)提供完好的清潔設(shè)備確保本合同的履行，如有損壞應(yīng)盡快維修。2、負(fù)責(zé)按清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常清潔管理。3、嚴(yán)格按照商場(chǎng)清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常清潔、保潔工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。4、負(fù)責(zé)制定清潔衛(wèi)生工作條例與定期保養(yǎng)方法；5、選派素質(zhì)較高、服務(wù)態(tài)度均好的服務(wù)人員進(jìn)駐甲方購(gòu)物廣場(chǎng)工作，并對(duì)進(jìn)駐的服務(wù) 人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和遵紀(jì)守法教育；6、嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)的規(guī)定；7、乙方服務(wù)人員有下列行為之一者，則不允許再在甲方商場(chǎng)作清潔工作：A、以任何方式占用、占有、偷竊、偷吃商場(chǎng)物品或甲

6、方員工私人物品；B、在墻面、衛(wèi)生間、電梯內(nèi)涂、刻、畫；C、將設(shè)備脫落之零件丟入垃圾中；D、受到商場(chǎng)樓層經(jīng)理兩次以上投訴者；E、未經(jīng)許可在非工作區(qū)域逗留、勸阻不聽；F、私自觸摸防火卷簾開關(guān)、造成損失；G、在商場(chǎng)內(nèi)非吸煙區(qū)吸煙；H、將外人領(lǐng)入非客人購(gòu)物區(qū)域。8、若因乙方或乙方服務(wù)人員于甲方商場(chǎng)內(nèi)作業(yè)期間進(jìn)行的行為（除第二條第5 款項(xiàng)以外）造成甲方及其員工、任何第三方的任何損失，或與第三方發(fā)生糾紛的，均由乙 方負(fù)責(zé)。9、乙方保證每天向甲方商場(chǎng)提供足夠的服務(wù)人員，以確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定和 甲方的要求。10、乙方履行合同過程中應(yīng)遵守公認(rèn)的商業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)記錄各種服務(wù)項(xiàng)目執(zhí)行的活動(dòng)及 一切文件檔案，并

7、在工作報(bào)告和回答詢問時(shí)誠(chéng)實(shí)地反映事實(shí)情況。七、保潔安全生產(chǎn)1、乙方在服務(wù)中 ,嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全規(guī)定和要求 ,登高必須頭戴安全帽 , 身系安全帶 ,腳 穿軟底鞋 , 使用安全繩。2、加強(qiáng)服務(wù)人員的安全教育 , 提高安全責(zé)任感 , 嚴(yán)格按操作規(guī)范施工 , 現(xiàn)場(chǎng)管理人員負(fù)責(zé) 督促檢查。3、 作業(yè)前應(yīng)對(duì)電器機(jī)械設(shè)備和安全部分進(jìn)行檢查, 發(fā)現(xiàn)問題整改后方可施工。如果由于 乙方原因造成工傷事故，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)。4、發(fā)生違反安全操作規(guī)程的現(xiàn)象, 應(yīng)立即責(zé)令停工整改 , 發(fā)生事故苗子及事故要依照“三不放過”的原則處理。5、每次作業(yè)結(jié)束時(shí) ,要切斷電源 , 做好清場(chǎng)工作。6、嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律 , 不得在施工場(chǎng)所

8、任意串崗 , 如因工作需要進(jìn)入其他場(chǎng)所 , 需經(jīng)現(xiàn)場(chǎng) 管理員的同意。7、乙方須遵守所有關(guān)于聘用及相關(guān)的當(dāng)?shù)胤?、法?guī)、法令、條例及規(guī)定，與其服務(wù) 人員簽訂勞動(dòng)合同，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)依法向其雇用的服務(wù)人員支付所有工資福利和其他 補(bǔ)貼，按照本合同的規(guī)定，甲方不負(fù)責(zé)向乙方的服務(wù)人員支付任何工資福利或盡其 他義務(wù)。8、甲方任何時(shí)候都可能會(huì)調(diào)查乙方的服務(wù)人員或受供應(yīng)商控制的第三方的身份、工作 許可證的情況。對(duì)于任何這樣的要求，乙方應(yīng)予以合作，向甲方提供所有必需的文 件。9、如果乙方違反這一部分的規(guī)定，乙方需補(bǔ)償對(duì)甲方所造成的損失，包括但不限于對(duì) 甲方信譽(yù)和聲望的損害，財(cái)務(wù)上的損失，例如：律師費(fèi)、政府執(zhí)法部門的

9、罰款等。 如果乙方違反這一部分的約定，甲方可以有權(quán)自行馬上終止本合同。八、合同期限1、 合同期限自 _2013_年_10_月_12日至 _2014_年_10_月_12_日止。2、本合同期滿后，如需續(xù)約或商討有關(guān)問題，甲、乙雙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月另行 協(xié)商，甲方有權(quán)在乙方合約期滿后采取多方競(jìng)標(biāo)方式，擇優(yōu)合作，但在同等價(jià)格下 優(yōu)先考慮乙方、如有補(bǔ)充和續(xù)簽均須雙方協(xié)商一致并采用書面形式。九、履約保證金、服務(wù)費(fèi)用和支付方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日起 _日內(nèi)，支付人民幣 _/_ 元（大寫： _/_ 元整）（相 當(dāng)于一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)）作為履行本合同的履約保證金。若乙方無(wú)違約行為，則在本 合同終止之日起

10、_/_ 日內(nèi)，甲方無(wú)息返還履約保證金。2、乙方依照本合同約定向甲方提供服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為：每月人民幣_(tái)元（大寫 : _ 叁萬(wàn)玖仟陸佰 _元整）。3、甲方按上述服務(wù)費(fèi)用金額按月支付給乙方。甲方應(yīng)在收到乙方開出的經(jīng)甲方確認(rèn)金 額的正式發(fā)票及乙方提供的其已依法向乙方服務(wù)人員發(fā)放工資福利的相關(guān)證明后日 內(nèi)將服務(wù)費(fèi)支付至乙方銀行賬戶。十、 違約責(zé)任1、 如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)償付相當(dāng)于月服務(wù)費(fèi)的5%的違約金給甲方，同時(shí)甲方有權(quán)終止本合同。2、 如乙方服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同和甲方要求，且經(jīng)甲方三次書面告知乙方，而服務(wù)質(zhì)量 仍得不到改進(jìn)的，甲方有權(quán)終止本合同。3、若乙方對(duì)相同需整改的問題，在

11、甲方通知2 周內(nèi)仍未進(jìn)行整改，則甲方有權(quán)要求終止合同。4、一方單方面終止本合同或被通知合同不再續(xù)約時(shí)，另一方須提前一個(gè)月書面通知對(duì) 方，通知期滿，本合同自行終止。5、若甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按時(shí)依法支付乙方清潔人員的工資、醫(yī)療、裝備、養(yǎng)老保險(xiǎn)、行 業(yè)保險(xiǎn)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)將乙方未支付期間的服務(wù)費(fèi)用扣留并有權(quán)隨時(shí)終止本合 同。十一、 爭(zhēng)議的解決1、 雙方對(duì)于合同之事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商及時(shí)解決；協(xié)商不成的，則任 何一方均有權(quán)向甲方總公司，即錦江麥德龍現(xiàn)購(gòu)自運(yùn)有限公司所在地人民法院提起 訴訟。2、 對(duì)于本合同之某一條款產(chǎn)生爭(zhēng)議而引起的協(xié)商、調(diào)解或訴訟，不影響其他條款的履 行。十二、 其他1、 本

12、合同書一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即時(shí)生效。2、 在本合同生效后，如有未盡事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商同意后，以正式文件補(bǔ)充，補(bǔ)充 后的文件與本合同具有同等效力。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)的權(quán)利和義務(wù)全部或部分地轉(zhuǎn)讓給任何第 三方。4、本合同附件與本合同構(gòu)成一個(gè)完整的協(xié)議，與本合同具有同等效力，乙方應(yīng)予嚴(yán)格 遵照?qǐng)?zhí)行。不得用于商業(yè)用途僅供個(gè)人參考僅供個(gè)人用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen

13、 f u r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l ' e tude et la recherche uniquementa des fins personnelles; pasa deiafins commerto員bko gA.nrogeHKO TOpMenob3ygaiflCH6yHeHuac egoB u HHuefigoHMucno 員 B30BaTbCEb KOMMepqeckuxqe 員 ex.以下無(wú)正文不得用于商業(yè)用途僅供個(gè)人用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen f u r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwend