房屋建筑施工合同(共6頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上建筑施工合同發(fā) 包 方： 承 包 方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條 工程項(xiàng)目一、工程名稱： 二、工程地點(diǎn)： 三、承包范圍：1、一期房屋建筑工程共14棟（棟號(hào)為：1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,15,16,17），建筑面積約40000。2、地下室及周邊護(hù)樁工程。第二條 承包方式本工程以包工包料方式發(fā)包給乙方建筑施工。綜合單價(jià)包括建筑材料、施工機(jī)械設(shè)備、人員工資、建筑材料稅、施工安全措施費(fèi)、利潤(rùn)、臨時(shí)用房等。第三條 施工準(zhǔn)備一、發(fā)包方：1、_月_日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場(chǎng)總的

2、施工用水、電源、變壓器（包括水表、配電板），滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場(chǎng)地平整。2、本合同簽訂后_天內(nèi)提交建筑許可證。3、合同簽訂后_天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）提供完整的建筑安裝施工圖_份，施工技術(shù)資料（包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點(diǎn)坐標(biāo)控制點(diǎn)）_份。4、組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會(huì)審，并做好三方簽署的交底會(huì)審紀(jì)要，在_天內(nèi)分送有關(guān)單位，_天內(nèi)提供會(huì)審紀(jì)要和修改施工圖_份。二、承包方：1、負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作；2、組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)；3、開(kāi)工前編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)送發(fā)包方（經(jīng)發(fā)

3、包方批準(zhǔn)同意后執(zhí)行）。4、提交施工單位資質(zhì)證和項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、安全員等證件。第四條 工程建筑計(jì)價(jià)一、按設(shè)計(jì)圖紙施工，按建筑規(guī)范建造。房屋分為地下室及基礎(chǔ)工程（包括樁基礎(chǔ)），每平方米綜合單價(jià)為 元，主體房屋每平方米綜合單價(jià) 元。二、護(hù)樁工程按設(shè)計(jì)圖施工：砼樁每立方 元，有筋砼護(hù)樁每立方 元。三、本工程的施工用水用電都包括在綜合單價(jià)中。第五條 工程期限一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程總工期為_(kāi)天（日歷天），自_ 年_月_日開(kāi)工至_年_月_日竣工驗(yàn)收。二、開(kāi)工前_天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)。三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延：1、在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或

4、連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時(shí)以上），影響正常施工；2、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工；3、人力不可抗拒的因素而延誤工期。第六條 工程質(zhì)量及施工要求一、 本工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量等級(jí)必須達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。二、 本工程以安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)的依據(jù)，并由發(fā)包方、工程監(jiān)理公司和汝城縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行監(jiān)督管理。三、 承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方代表的監(jiān)督。四、 工程竣工后的保修期按國(guó)家建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；沒(méi)有具體規(guī)定的，按兩年保修

5、期執(zhí)行。五、 承包方在施工過(guò)程中必須遵守下列規(guī)定：1、 必須在發(fā)包方劃定的范圍內(nèi)堆放建材、器具及雜物。2、 由承包方提供的主要材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證及生產(chǎn)許可證，經(jīng)檢驗(yàn)合格后承包方方可用于工程，混凝土、砂漿全部機(jī)械攪拌，并按規(guī)定計(jì)量配比。3、 發(fā)包方代表在接到隱蔽工程檢查通知單后兩個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行檢查，經(jīng)檢查、驗(yàn)收認(rèn)可簽單后方可進(jìn)下一道工序。4、 承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定通知有關(guān)部門、人員對(duì)分項(xiàng)、分部工程和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。5、 承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包方派駐代表和有關(guān)部門。一般質(zhì)量事

6、故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方，重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位共同研究并簽證后實(shí)施，并報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門備案。6、 承包方應(yīng)配合發(fā)包方進(jìn)行附屬工程的施工，對(duì)本合同外的附屬、配套工程，乙方應(yīng)積極配合施工，不得以任何理由阻工。7、 承包方要服從甲方、監(jiān)理單位和質(zhì)監(jiān)單位的監(jiān)督管理，不服從監(jiān)督管理的每次罰款 元。8、 已竣工工程在未交付發(fā)包方之前，承包方負(fù)責(zé)做好已完工工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包方自費(fèi)予以修復(fù)（對(duì)發(fā)包方提前啟用部分，視同發(fā)包方已驗(yàn)收合格處理）。9、 工程竣工后，承包方按有關(guān)規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修期，保修時(shí)間自通過(guò)竣工驗(yàn)收之日算起。10、 保修期間，承包方應(yīng)在接到發(fā)包方的

7、修理通知之日后3天內(nèi)派人修理，否則發(fā)包方可委托其它單位或人員修理，由此產(chǎn)生的返修費(fèi)用，發(fā)包方有權(quán)在保修金內(nèi)扣除，不足部分由承包方補(bǔ)交。11、 承包方在施工過(guò)程中出現(xiàn)偷工減料、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工不規(guī)范等情況的，發(fā)包方有權(quán)責(zé)令其返工、停工，情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)包方可令其退場(chǎng)，由此造成的一切損失由承包方負(fù)責(zé)，并追究現(xiàn)行法律及行業(yè)規(guī)范所規(guī)定的相關(guān)責(zé)任和處罰。六、 工程完工后，承包方應(yīng)清除所有的建筑垃圾，并將因工程施工挖出的多余土石方外運(yùn)處理后方可竣工驗(yàn)收。七、 施工期間，承包方應(yīng)妥善處理好與周邊群眾的關(guān)系，由于承包方的原因產(chǎn)生糾紛，其造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由承包方自行負(fù)責(zé)。第七條 建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)

8、收建筑材料、設(shè)備由承包方自行采購(gòu)落實(shí)。承包方應(yīng)按設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求采購(gòu)工程需要的材料設(shè)備，經(jīng)發(fā)包方代表驗(yàn)收符合要求后方可使用；對(duì)發(fā)包方代表拒絕驗(yàn)收的與設(shè)計(jì)和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，承包方必須按發(fā)包方工表要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，由此發(fā)生的費(fèi)用承包方自行承擔(dān)，工期不予順延。施工期間材料價(jià)格和人工工資、機(jī)械費(fèi)用因政策和行情變動(dòng)，不作調(diào)整。第八條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算一、 工程結(jié)算：1、工程按 元/的綜合包干單價(jià)結(jié)算，面積暫按施工圖標(biāo)注數(shù)計(jì)算。工程包干單價(jià)中已包括：（1）土建工程費(fèi)（含人材機(jī)費(fèi)、安全措施費(fèi)、鋼管腳手架費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、水電費(fèi)、建筑材料稅、利潤(rùn)等）；（2）報(bào)建費(fèi)（政策規(guī)定

9、由乙方繳交部分）。（工程建安稅、施工管理費(fèi)由發(fā)包單位繳納，未含在綜合包干價(jià)之內(nèi)）。2、建筑面積的結(jié)算按建設(shè)部建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T50353-2005）的要求計(jì)算（坡屋頂建筑面積的結(jié)算按此規(guī)范的“3.0.4”條執(zhí)行）。3、乙方按施工圖施工要求全面完工后，甲方應(yīng)在完工后的10天內(nèi)組織工程竣工驗(yàn)收，否則每推遲一天甲方付給乙方房屋保管費(fèi) 元，工期相應(yīng)順延。二、工程增減結(jié)算方法：在施工中，如工程與設(shè)計(jì)圖紙有變更時(shí)，將相應(yīng)增、減相關(guān)部分的造價(jià)，增、減工程量以變更通知和變更驗(yàn)收記錄為準(zhǔn)。施工圖外增加或減少的建筑面積，按增減部分建筑面積乘以發(fā)包的綜合包干單價(jià)作相應(yīng)增減；遇基礎(chǔ)工程等設(shè)計(jì)變更而不能

10、計(jì)算建筑面積的，按實(shí)際增減工程量，根據(jù)湖南省99定額的定額直接費(fèi)增減結(jié)算。三、工程價(jià)款的撥付：發(fā)包方按工程進(jìn)度分期付款，具體辦法是：工程施工進(jìn)度撥付工程款數(shù)累計(jì)撥付工程款數(shù)完成基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后工程總價(jià)×8.5%工程總價(jià)×8.5%地下一層主體工程驗(yàn)收合格后工程總價(jià)×8.5%/層工程總價(jià)×34%一層至六層主體工程驗(yàn)收合格后工程總價(jià)×8.5%/層工程總價(jià)×64%（六層揭頂后）完成全部主體工程驗(yàn)收合格后工程總價(jià)×6%工程總價(jià)×70%工程整體竣工驗(yàn)收達(dá)到要求，并完成室內(nèi)外裝修所有內(nèi)容，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后工程總價(jià)×

11、;25%1、 累計(jì)撥工程款90%；2、 5%作為質(zhì)量保證金，滿兩年無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性付清。第九條 施工與設(shè)計(jì)變更一、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開(kāi)工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審作出會(huì)審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時(shí)以書(shū)面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見(jiàn)或變更設(shè)計(jì)文件，承包方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增加費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價(jià)。三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降

12、低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家規(guī)定分配。四、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書(shū)和修改圖紙，承包方才予以實(shí)施。重大修改或增加造價(jià)時(shí)，必須另行協(xié)商，在取得投資落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí)，承包方才予以實(shí)施。第十條 工程驗(yàn)收一、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定、工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)文件為依據(jù)。二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工

13、程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格后，發(fā)包方須及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。三、工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包方方可使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無(wú)償保修。其保修條件、范圍和期限按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條 違約責(zé)任承包方的責(zé)任一、 本工程承包方不得轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)確認(rèn)，發(fā)包方將處罰承包方貳拾萬(wàn)元，并追究由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。二、 本工程要求按規(guī)定工期施工，超出發(fā)包方認(rèn)定工程期限的，每推遲10天內(nèi)（含10天）竣工的，按 元/標(biāo)準(zhǔn)由承包方向發(fā)包方支付違約金；推遲1120天的，按 元/標(biāo)準(zhǔn)處罰；超出工期21天以上的，處罰辦法依次類推。若乙方能提前竣工的，提前120天的，按 元/獎(jiǎng)

14、勵(lì)；提前2130天的，按 元/獎(jiǎng)勵(lì)；提前31天以上的，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)依次類推。三、 由于承包方原因，達(dá)不到合同約定條件，質(zhì)量達(dá)不到要求的，承包方承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不順延；因發(fā)包方原因達(dá)不到約定條件，由發(fā)包方承擔(dān)返工的費(fèi)用，且工期相應(yīng)順延。四、 由于發(fā)包方原因，不能按約定在驗(yàn)收合格后的一周內(nèi)及時(shí)撥付工程款，除支付承包方的同期銀行存款利率外，另按推遲支付時(shí)間的每日0.5標(biāo)準(zhǔn)，由發(fā)包方支付承包方滯納金，且工期相應(yīng)順延。五、 施工期間，每發(fā)現(xiàn)一人次未戴安全帽罰 元。第十二條 乙方在施工中必須抓好文明施工、安全施工，在施工所發(fā)生的大小安全事故全部由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十三條 糾紛解決辦法任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下方式解決：一、向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁；二、向人民法院起訴。第十四條 附則一、 本合同組成和解釋順序：1、 洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議、變更通知書(shū)等文件；2、 工程施工合同；3、 確定工程造價(jià)的工程預(yù)