二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同

1、篇一：二手門面買賣合同二手門面買賣合同賣方 身份證號碼 身份證號碼（簡稱甲方）買方身份證號碼 身份證號碼（簡稱乙方）根據(jù)中華 人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定甲、乙雙方在平 等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買其位于青西農(nóng)貿(mào)市場的門面簽訂本合同以資共同信守 執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在貴陽市開陽縣青西農(nóng)貿(mào)市場的門面二層，建筑面積為 平方米（詳見房屋所有權(quán)證第號）。第二條上述門面的交易價格為：人民幣肆拾柴萬捌仟元整（Y：478000 元）第三條付款的時間與辦法：1 本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付人民幣壹拾萬元整（Y：100000. 00

2、元）作為定金。2、甲方在 2014 年陽歷 3 月底交房時，乙方須分二批付清全額房款（含定金）。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 7 日內(nèi)將交易的門面全部交付給乙方使用，并應(yīng)在 交房當(dāng)日 將水費，電費等費用結(jié)清。第五條辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費由乙方承擔(dān)，甲方負責(zé)協(xié)助及提供過戶相關(guān)手續(xù)，如因甲方 原因給乙方造成損失的，由甲方負責(zé)。第六條甲方保證上述門面沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已有的任何糾紛 或權(quán)利障礙的，概由甲方負責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損 失的，由甲方負責(zé) 賠償。第七條違約責(zé)任：1、 甲乙雙方合同簽訂后，若乙方屮途違約，購房定金歸甲

3、方所有，甲方應(yīng)將乙方已付款不計 息返還給 乙方。2、 如甲方交房時乙方未付清全額房款，甲方有權(quán)延期交房，由此給甲方帶來的經(jīng)濟損失，由乙方負 責(zé)。3、 如甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方，并如數(shù)退回乙方所付款項（計息）。4、如甲方收到全額房款超過 7 日未全部交付乙方使用，每逾期一日按照購房總價的2%o 支付違約金。5、如甲方收到全額房款至乙方未過戶前甲方反悔的，甲方須付給乙方人民幣全額房款的五倍作為賠 償。如給乙方造成其他損失的，概由甲方負責(zé)。第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商或訴訟方式解決。 第九條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。第十條 本合同一式

4、四份，自甲乙雙方簽字之日起生效。出賣方（甲方）簽字電話：購買方（乙方）簽字電話：日期：年 月 日篇二：二手房買賣合同正式版房產(chǎn)買賣合同賣方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：買方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所 涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：O 土地使用權(quán)證號：，房產(chǎn)權(quán)證號：，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年 月 日至年 月 日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、

5、裝飾裝修、 相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項：1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之 上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng) 享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起 30 日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款

6、為人民幣：（小寫：元）。第七條【稅費承擔(dān)】雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的 一切可能產(chǎn)生的稅、費。買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合 同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。第八條【付款方式】買方于月日前一次性付清全部房款第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基 數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方 共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收，記錄水、

7、電、氣表的讀數(shù)，并 辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；3、第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付 買方，自約定的交付期限屆滿 次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃 圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移 登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)

8、要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起7 日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。第十四條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇 定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 10%的違約金。第十五條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé) 任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事 人，并自不可抗力結(jié)束之日起 15 日內(nèi)向另一方提供證明。第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同 不相符的，以本合同為準。第十七條

9、【合同附件】本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十八條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華 人民共和國法律，采取下列第種方式解決：1、向成都仲裁委員會申請仲裁；2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式 4 份，賣方 1 份，買方 1 份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第二十條【合同生 效】本合同自買賣雙方簽署后立即生效。賣方（簽字）：買方（簽字）:年月日年月 日附件一：雙方其他約定：一、關(guān)于水、電、天然氣交接 1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任：經(jīng)雙方共同確認水電氣分戶

10、表記錄，水表交接讀數(shù)記錄截止于_ （噸），大寫：（噸）；電表交接讀數(shù)記錄截止于 （度），大寫：（度）；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于（立方），大寫： （立方）。2、接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承擔(dān)負責(zé)，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣 使用負責(zé)。交付方：接收方：二、篇三：二手店面轉(zhuǎn)讓合同二手店面轉(zhuǎn)讓合同出讓方：（以下簡稱甲方）受讓方：（以下簡稱乙方）第一條甲方自原將其店面房出售給乙方，乙方也已充分了解該店面具體狀況，并自愿接受該店面房， 房店面房具體狀況如下：一、座落于 店面，建筑面積 平方米。二、出售店面房的所以權(quán)證，證號為。三、店面房平面圖及其四至范圍見附一。該店面房的相關(guān)權(quán)益

11、隨該店面房一并轉(zhuǎn)讓該店面房的水、電立戶及相關(guān)設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證對上述店面房有完全處置權(quán)，沒有抵押，沒有其他權(quán)利共有人，保證該店面房不受他 人合法追索，該店面房轉(zhuǎn)讓前的一切費用及經(jīng)濟糾紛與乙方無關(guān)，由甲方自己負責(zé)。第三條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議店面轉(zhuǎn)讓價為拾萬萬仟佰拾元整（Y:元），包括水、電立戶。一、 店面房付款方式：雙方簽字之日年月日，乙方預(yù)付渠萬元整（Y：70000）給甲方，其余肆萬元，乙方一年內(nèi)付清，但需計利息，月息為 2%,即乙方每月付甲方 800 元，捌佰元整利息。利息需每月支付清，不得拖欠。直至乙方將肆萬元房款付清給甲方為止。房屋產(chǎn)權(quán)證，在乙方未付 清余款肆萬之前，房屋所有產(chǎn)權(quán)證由甲方保管作為抵押，乙方在付清余款給甲方后，甲方將產(chǎn)權(quán)證交給 乙方。二、甲方協(xié)助乙方辦好店面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)的一切費用由乙方負責(zé)。三、房屋繳付使用時：乙方預(yù)付房款渠萬元給甲方后，當(dāng)日甲方將房屋給乙方使用。在繳付之前，房屋 所產(chǎn)生的費用由甲方負責(zé)，繳付之日后房屋所有費用由乙主負責(zé)，房屋內(nèi)水電設(shè)施齊全。四、違約：乙 方在簽定本合同后，預(yù)付柴萬元款后，乙方要求退房或者乙方?jīng)]有每月付給甲方利息捌佰元。拖欠貳個 月以上（以收據(jù)為準）甲方有權(quán)終止合同，同時沒收乙方預(yù)付金。甲方在簽定本合同