建筑面積計算規(guī)則新舊對比

1、新舊建筑面積計算規(guī)則比較新舊建筑面積計算規(guī)則比較l根據(jù)根據(jù)住建部關(guān)于發(fā)布國家標準住建部關(guān)于發(fā)布國家標準建筑工程建筑建筑工程建筑面積計算規(guī)范面積計算規(guī)范的公告的公告，新版，新版建筑工程建筑建筑工程建筑面積計算規(guī)范面積計算規(guī)范（GB/T50353-2013GB/T50353-2013）自）自20142014年年7 7月月1 1日起實施。日起實施。新規(guī)范修訂的主要技術(shù)內(nèi)容：新規(guī)范修訂的主要技術(shù)內(nèi)容：l1 1、增加了建筑物架空層的面積計算規(guī)定，取消了深基礎(chǔ)架、增加了建筑物架空層的面積計算規(guī)定，取消了深基礎(chǔ)架空層；空層；l2 2、取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定；增加了無維護結(jié)、取消了有永久性頂蓋的面積

2、計算規(guī)定；增加了無維護結(jié)構(gòu)有維護設(shè)施的面積計算規(guī)定；構(gòu)有維護設(shè)施的面積計算規(guī)定；l3 3、修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計算、修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計算規(guī)定；規(guī)定；l4 4、增加了凸（飄）窗的建筑面積計算要求；、增加了凸（飄）窗的建筑面積計算要求；l5 5、修訂了圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑、修訂了圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面積計算規(guī)定；物的面積計算規(guī)定；l6 6、刪除了原室外樓梯強調(diào)有永久性頂蓋的面積計算要求；、刪除了原室外樓梯強調(diào)有永久性頂蓋的面積計算要求；l7 7、修訂了陽臺的面積計算規(guī)定；、修訂了陽臺的面積計算規(guī)定；

3、l8 8、修訂了外保溫層的面積計算規(guī)定；、修訂了外保溫層的面積計算規(guī)定；l9 9、修訂了設(shè)備層、管道層的面積計算規(guī)定；、修訂了設(shè)備層、管道層的面積計算規(guī)定；l1010、增加了門廊的面積計算規(guī)定；、增加了門廊的面積計算規(guī)定；l1111、增加了有頂蓋的采光井的面積計算規(guī)定。、增加了有頂蓋的采光井的面積計算規(guī)定。l2.0.7 圍護設(shè)施圍護設(shè)施l為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。l2.0.13 結(jié)構(gòu)層結(jié)構(gòu)層l整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層。整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層。l2.0.20 門廊門廊l建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。l2.0.2

4、1 樓梯樓梯l由連續(xù)行走的梯級、休息平臺和圍護安全的欄桿（或欄由連續(xù)行走的梯級、休息平臺和圍護安全的欄桿（或欄板）、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的板）、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的l作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。l2.0.23 主體結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)l接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機聯(lián)系整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機聯(lián)系l的構(gòu)造。的構(gòu)造。l2.0.28 露臺露臺l設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的有圍護設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的有圍護設(shè)施的

5、平臺。設(shè)施的平臺。l2.0.30 臺階臺階l聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標高而設(shè)置的階梯形踏步。聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標高而設(shè)置的階梯形踏步。2.新規(guī)范術(shù)語新規(guī)范術(shù)語取消取消l2.0.7 回廊回廊l在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。l2.0.13 圍護性幕墻圍護性幕墻l直接作為外墻起圍護作用的幕墻。直接作為外墻起圍護作用的幕墻。l2.0.14裝飾性幕墻裝飾性幕墻l設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。l2.0.17 眺望間眺望間l設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周圍情設(shè)置在建筑

6、物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周圍情況的建筑空間。況的建筑空間。l2.0.22永久性頂蓋永久性頂蓋l經(jīng)規(guī)劃批準設(shè)計的永久使用的頂蓋。經(jīng)規(guī)劃批準設(shè)計的永久使用的頂蓋。1.新規(guī)范術(shù)語新規(guī)范術(shù)語增加增加l2.0.1 建筑面積建筑面積 ：l建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積。建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積。l2.0.3 結(jié)構(gòu)層高結(jié)構(gòu)層高l樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。距離。l2.0.5 建筑空間建筑空間l以建筑界面限定的、供人們生活和活動的場所。以建筑界面限定的、供人們生活和活動的場所。l2.0.6 結(jié)構(gòu)凈高結(jié)構(gòu)凈

7、高l樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。距離。對比對比1：l舊：舊：多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過時凈高超過2.10m2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m1.20m至至2.10m2.10m的部位應(yīng)計算的部位應(yīng)計算1/21/2面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足足1.20m1.20m時不應(yīng)計算面積。時不應(yīng)計算面積。l新新：對于形成建筑空間的坡屋頂，：對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高結(jié)構(gòu)凈高在在2.

8、10m2.10m及以及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m1.20m及以上至及以上至2.10m2.10m以下的部位應(yīng)計算以下的部位應(yīng)計算1/21/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m1.20m以下的部位以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。不應(yīng)計算建筑面積。 對于場館看臺下的建筑空間，對于場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高結(jié)構(gòu)凈高在在2.10m2.10m及以及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m1.20m及以上至及以上至2.10m2.10m以下的部位應(yīng)計算以下的部位應(yīng)計算1/21/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2

9、0m1.20m以下的部位以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護設(shè)施的懸挑看不應(yīng)計算建筑面積。室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護設(shè)施的懸挑看臺，應(yīng)按看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。有頂臺，應(yīng)按看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/21/2計算面積。計算面積。對比對比2：l舊：舊：坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m2.20m及以上的部位應(yīng)計及以上的部位應(yīng)計算全面積；層高不足算全面

10、積；層高不足2.20m2.20m的部位應(yīng)計算的部位應(yīng)計算1/21/2面積。設(shè)計加面積。設(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的水平面積的1/21/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。計算面積。l新：新：出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的構(gòu)外圍水平面積的1/21/2計算面積。計算面積。 建筑物架空層及坡地建

11、筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在板水平投影計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m及以上的，及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/21/2面積。面積。（圖（圖3 3）l出入口坡道分有頂蓋出入口坡道和無頂蓋出入口坡道，出出入口坡道分有頂蓋出入口坡道和無頂蓋出入口坡道，出入口坡道頂蓋的挑出長度，為頂蓋結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)入口坡道頂蓋的挑出長度，為頂蓋結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的長度；頂蓋以設(shè)計圖紙為準，外邊線的長度；頂蓋以設(shè)計圖紙為準，對后增加及建設(shè)單對

12、后增加及建設(shè)單位自行增加的頂蓋等，不計算建筑面積。位自行增加的頂蓋等，不計算建筑面積。頂蓋不分材料種頂蓋不分材料種類（如鋼筋混凝土頂蓋、彩鋼板頂蓋、陽光板頂蓋等）。類（如鋼筋混凝土頂蓋、彩鋼板頂蓋、陽光板頂蓋等）。見教材見教材P227例例2-2。圖圖2 地下室出入口地下室出入口1計算計算1/2投影面積部位；投影面積部位；2主體建筑；主體建筑；3出入口頂蓋；出入口頂蓋；4封閉出入口側(cè)墻；封閉出入口側(cè)墻；5出入口坡道出入口坡道 圖圖3 建筑物吊腳架空層建筑物吊腳架空層1柱；柱；2墻；墻；3吊腳架空層；吊腳架空層；4計算建筑面積部位計算建筑面積部位對比對比3：l舊：舊：門廳、大廳內(nèi)設(shè)有門廳、大廳內(nèi)設(shè)

13、有回廊回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在積計算。層高在2.20m2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m2.20m者應(yīng)計算者應(yīng)計算1/21/2面積。面積。l新：新：建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計算建筑面積，門廳、建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的大廳內(nèi)設(shè)置的走廊走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在構(gòu)層高在2.20m2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算

14、1/21/2面積。面積。l注意回廊（在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上注意回廊（在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊）和走廊（建筑物中的水平交通空間）的區(qū)別。的回形走廊）和走廊（建筑物中的水平交通空間）的區(qū)別。對比對比4：p228l舊：舊：建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在外圍水平面積計算。層高在2.20m2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足層高不足2.20m2.20m者應(yīng)計算者應(yīng)計算1 12 2面積。面積。有永久性頂蓋有永久性頂蓋無圍護無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積

15、的結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1 12 2計算。計算。l新：新：建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；無圍護結(jié)構(gòu)、其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；無圍護結(jié)構(gòu)、有圍有圍護設(shè)施護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/21/2面積。面積。 圖圖4 無圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊無圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊1欄桿；欄桿；2架空走廊架空走廊 圖圖5 有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊1架空走廊架空走廊對比對比5：p229l舊：舊：下列項目不應(yīng)計算面積：勒腳、附墻柱、垛、臺階、下列項目不應(yīng)計算

16、面積：勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板外機擱板( (箱箱) )、飄窗飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m2.10m及以內(nèi)及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。l新：新：窗臺與室內(nèi)樓地面高差在窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算積計算1/21/2面積。面積。對比對比6

17、：p229l舊：舊：建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在外圍水平面積計算。層高在2 220m20m及以上者應(yīng)計算全面積；及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足層高不足2 220m20m者應(yīng)計算者應(yīng)計算1 12 2面積。有永久性頂蓋無圍護面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1 12 2計算。計算。l新：新：有圍護設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板有圍護設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算水平投影面積計算1/21/2面積；有圍護設(shè)施（或柱）的檐廊，面積；有圍護設(shè)

18、施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護設(shè)施（或柱）外圍水平面積計算應(yīng)按其圍護設(shè)施（或柱）外圍水平面積計算1/21/2面積。面積。圖圖6 檐廊檐廊1檐廊；檐廊；2室內(nèi)；室內(nèi)；3不計算建筑面積部位；不計算建筑面積部位；4計算計算1/2建筑面積部位建筑面積部位對比對比7：p230l舊：舊：雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1 12 2計算。計算。l新：新：雨篷分為有柱雨篷和無柱雨篷。有柱雨篷，沒有出雨篷分為有柱雨篷和無柱雨篷。有柱雨篷，沒有出挑寬度的限制，也不受跨越層數(shù)的限

19、制，均計算建筑面積。挑寬度的限制，也不受跨越層數(shù)的限制，均計算建筑面積。無柱雨篷，其結(jié)構(gòu)板不能跨層，并受出挑寬度的限制，設(shè)無柱雨篷，其結(jié)構(gòu)板不能跨層，并受出挑寬度的限制，設(shè)計出挑寬度大于或等于計出挑寬度大于或等于2 210m10m時才計算建筑面積。出挑寬時才計算建筑面積。出挑寬度，系指雨篷結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度，弧形度，系指雨篷結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度，弧形或異形時，取最大寬度。或異形時，取最大寬度。對比對比8：l舊：舊：設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。層高在筑物，應(yīng)按其底板面的外圍

20、水平面積計算。層高在2.20m2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m2.20m者應(yīng)計算者應(yīng)計算1/21/2面積。面積。l新：新：圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)凈高在外墻外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m2.10m及以上的部位，及以上的部位，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m1.20m及以上至及以上至2.10m2.10m以下的部以下的部位，應(yīng)計算位，應(yīng)計算1/21/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m1.20m以下的部位，不應(yīng)以下的部位

21、，不應(yīng)計算建筑面積。計算建筑面積。l說明：說明：20052005版條文中僅對圍護結(jié)構(gòu)向外傾斜的情況進行了版條文中僅對圍護結(jié)構(gòu)向外傾斜的情況進行了規(guī)定，新規(guī)條文對于向內(nèi)、向外傾斜均適用。在劃分高度規(guī)定，新規(guī)條文對于向內(nèi)、向外傾斜均適用。在劃分高度上，本條使用的是上，本條使用的是“結(jié)構(gòu)凈高結(jié)構(gòu)凈高”，與其他正常平樓層按層，與其他正常平樓層按層高劃分不同，但與斜屋面的劃分原則相一致。由于目前很高劃分不同，但與斜屋面的劃分原則相一致。由于目前很多建筑設(shè)計追求新、奇、特，造型越來越復(fù)雜，很多時候多建筑設(shè)計追求新、奇、特，造型越來越復(fù)雜，很多時候根本無法明確區(qū)分什么是圍護結(jié)構(gòu)、什么是屋頂，因此對根本無法明

22、確區(qū)分什么是圍護結(jié)構(gòu)、什么是屋頂，因此對于斜圍護結(jié)構(gòu)與斜屋頂采用相同的計算規(guī)則，即只要外殼于斜圍護結(jié)構(gòu)與斜屋頂采用相同的計算規(guī)則，即只要外殼傾斜，就按結(jié)構(gòu)凈高劃段，分別計算建筑面積。傾斜，就按結(jié)構(gòu)凈高劃段，分別計算建筑面積。圖圖8 斜圍護結(jié)構(gòu)斜圍護結(jié)構(gòu)1計算計算1/2建筑面積部位；建筑面積部位；2不計算建筑面積部位不計算建筑面積部位對比對比9：p231l舊：舊：地下室采光井無論是否有頂蓋均不計算建筑面積。地下室采光井無論是否有頂蓋均不計算建筑面積。l新：新：有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m2.10m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈

23、高在及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m2.10m以下的，以下的，應(yīng)計算應(yīng)計算1/21/2面積。面積。圖圖9 地下室采光井地下室采光井1采光井；采光井；2室內(nèi)；室內(nèi)；3地下室地下室對比對比10：p231l舊：舊：無永久性頂蓋的室外樓梯不計算建筑面積。無永久性頂蓋的室外樓梯不計算建筑面積。l新：新：室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的按其水平投影面積的1/21/2計算建筑面積。計算建筑面積。 l（無論是否有永久性頂蓋，室外樓梯均計算建筑（無論是否有永久性頂蓋，室外樓梯均計算建筑面積）面積）對比對比11：P231l舊：舊：建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1 12 2計算。（凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽計算。（凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺）臺）l新：新：在在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。面積。l注意：注意：l主體結(jié)構(gòu)內(nèi)主體結(jié)構(gòu)內(nèi)內(nèi)凹且三面臨墻部分內(nèi)凹且三面臨墻部分l主體結(jié)構(gòu)外主體結(jié)構(gòu)外建筑外墻結(jié)構(gòu)外邊線起算建筑外墻結(jié)構(gòu)外邊線起算 對比對比12：p231l舊：舊：建筑物外墻外側(cè)有保溫