樟樹市土地征收成片開發(fā)方案（2021-2022年）

1、本文格式為word版，下載可任意編輯樟樹市土地征收成片開發(fā)方案（2021-2022年） 魏 一、編制根據(jù) 根據(jù)中華人民共和國土地管理法、自然資源部關(guān)于印發(fā)土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)試行的通知自然資規(guī)20xx5號(hào)、江西省人民政府辦公廳關(guān)于執(zhí)行土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)試行的指導(dǎo)意見贛府廳發(fā)20212號(hào)、樟樹市土地利用總體規(guī)劃20xx-20xx年、樟樹市城市總體規(guī)劃20xx-2030等文件的相關(guān)規(guī)定編制樟樹市土地征收成片開發(fā)方案2021-2022年。 二、基本狀況 成片開發(fā)方案內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目用處為工業(yè)用地、倉儲(chǔ)用地、公共管理與公共服務(wù)用地、公用設(shè)施用地、交通運(yùn)輸用地、居住用地、綠地與開敞空間用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、

2、特別用地。 本方案共涉及9個(gè)片區(qū)，其中城區(qū)涉及5個(gè)片區(qū)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)涉及4個(gè)片區(qū)。城區(qū)片區(qū)分別為濱江新區(qū)片區(qū)、電子信息產(chǎn)業(yè)園片區(qū)、張家山片區(qū)、老城片區(qū)、鹽化工基地片區(qū)，成片開發(fā)范圍總面積836.91公頃，含部分已建成地塊，擬征收面積477.22公頃；鄉(xiāng)鎮(zhèn)片區(qū)分別為閣山鎮(zhèn)片區(qū)、永泰鎮(zhèn)片區(qū)、觀上鎮(zhèn)片區(qū)、洲上鄉(xiāng)片區(qū)，擬征收面積19.61公頃成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)。 城區(qū)片區(qū)一位于樟樹市濱江新區(qū)，東臨葛玄路、西北側(cè)為濱江大道、南臨鹽城南大道。該片區(qū)涉及福城街道辦事處龍溪村、吳家巷村和洋湖鄉(xiāng)敖洲村、武林村、晏梁村，共2個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)5個(gè)行政村。成片開發(fā)范圍面積233.71公頃，擬征收面積145.12公頃。 城區(qū)片區(qū)

3、二位于樟樹市經(jīng)樓鎮(zhèn)電子信息產(chǎn)業(yè)園，北靠樟樹汽車站、西臨樟樹互通線、東面為經(jīng)樓鎮(zhèn)政府。該片區(qū)涉及經(jīng)樓鎮(zhèn)經(jīng)樓村、老店村、兩江村，共1個(gè)鎮(zhèn)3個(gè)行政村。成片開發(fā)范圍面積24.06公頃，擬征收土地面積13.58公頃。 城區(qū)片區(qū)三位于張家山街道辦的藥都產(chǎn)業(yè)園和港城開發(fā)片區(qū)，北臨村莊，南面為贛江。該片區(qū)涉及張家山街道辦事處金岸村、薛溪村、貯木場(chǎng)，槎市村、棖湖村、處馬村、桑林村共1個(gè)街道7個(gè)行政村。成片開發(fā)范圍面積258.31 公頃，擬征收土地面積146.55公頃。 城區(qū)片區(qū)四位于樟樹市老城區(qū)，本片區(qū)通過鹽城大道、四特大道、藥都北大道等主干路連接各個(gè)擬建項(xiàng)目地塊。該片區(qū)涉及大橋街道辦事處東村社區(qū)、枧頭村、南上

4、社區(qū)、灣里村，福城街道辦事處吳家巷村，淦陽街道辦事處郭里村、曲水村和洋湖鄉(xiāng)晏梁村，共4個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)8 個(gè)行政村。成片開發(fā)范圍面積86.26 公頃，擬征收土地面積18.40公頃。 城區(qū)片區(qū)五位于樟樹鹽化工基地范圍內(nèi)，鹽化大道兩側(cè)。該片區(qū)涉及大橋街道辦事處彭澤村、土塘村，閣山鎮(zhèn)關(guān)坊村、上陽村和觀上鎮(zhèn)橫里村，共3個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)5個(gè)行政村。成片開發(fā)范圍面積234.57公頃，擬征收土地面積153.57公頃。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)片區(qū)六位于閣山鎮(zhèn)片區(qū)，該片區(qū)涉及店下鎮(zhèn)楓林村、淦上村和閣山鎮(zhèn)東站社區(qū)、孫家村，共2個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)4個(gè)行政村，擬征收面積5.15公頃。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)片區(qū)七位于永泰鎮(zhèn)片區(qū)，該片區(qū)涉及永泰鎮(zhèn)大觀村、洋塘村，共1個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)2個(gè)行政村，擬

5、征收面積1.39公頃。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)片區(qū)八位于觀上鎮(zhèn)片區(qū)，該片區(qū)涉及觀上鎮(zhèn)觀上社區(qū)、下聶村，共1個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)2個(gè)行政村，擬征收面積8.12公頃。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)片區(qū)九位于洲上鄉(xiāng)片區(qū)，該片區(qū)涉及洲上鄉(xiāng)大洲社區(qū)、雙塘村，共1個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)2個(gè)行政村，擬征收面積4.95公頃。 三、項(xiàng)目位置 項(xiàng)目涉及到敖洲村、槎市村店下組、槎市村墻房組、槎市村鐵門口組、槎市村西房組、槎市村熊家組、槎市村楊家組、槎市村中山組、棖湖村陳家組、大觀村第2組、大觀村第3組、第4組、大洲村大基山組、大洲村古株樹組、東村社區(qū)下房組、東站社區(qū)羅家組、東站社區(qū)洗沙埠組、楓林村高興組、淦上村嶺西組、淦上組、城上組、閣山鎮(zhèn)、關(guān)坊村梅湖組、觀上社區(qū)觀上組、觀上社區(qū)劉家組

6、、觀上社區(qū)上胡組、觀上社區(qū)袁家組、郭里村聶家組、橫里村龔家組、橫里村羅家組、橫里村徐家組、枧頭村黃家腦組、金岸村觀下組、金岸村金岸組、金岸村金洲組、金岸村老岸組、經(jīng)樓村方家組、經(jīng)樓村郭村組、經(jīng)樓村黃村組、經(jīng)樓村老嚴(yán)組、經(jīng)樓村危村組、經(jīng)樓村危村組、黃村組、經(jīng)樓村新嚴(yán)組、老店村店東店西組、兩江村小南組、龍溪村、馬棱村湖尾組、馬棱村馬棱組、馬棱村西棱組、南上社區(qū)王家邊組、南上社區(qū)下水田組、彭澤村、彭澤村洪光塘組、曲水村丁家園組、上陽村劉家組、雙林村盧家組、雙林村羅家組、雙林村廟下組、雙林村閔家組、雙林村楊家組、雙林村周家組、土塘村、土塘村葉家組、灣里村謝家組、吳家巷村古圳組、武林村、下聶村中彭組、薛

7、溪村薛溪組、晏梁村、楊林村楊園組、洋塘村第4組、第5組、第14組、張家山街道辦事處、洲上村黃家組、洲上村饒家組、洲上鄉(xiāng)。 四、成片開發(fā)的必要性 方案注重節(jié)省集約用地，注重愛護(hù)耕地，注重維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，著重表達(dá)規(guī)劃引領(lǐng)城市集中連片進(jìn)展、公益性設(shè)施優(yōu)先、生態(tài)優(yōu)先的理念，符合樟樹"十四五'進(jìn)展的實(shí)際需求，為樟樹市十四五規(guī)劃進(jìn)展提供了土地要素保障，為樟樹市實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量進(jìn)展提供了支撐。 方案的實(shí)施有利于產(chǎn)業(yè)進(jìn)展和資源配置進(jìn)行合理的規(guī)劃和布局，便于開展大規(guī)模土地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形勝利能齊全的土地區(qū)塊，從而可促進(jìn)樟樹市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的高質(zhì)量進(jìn)展。 五、公益性用地狀況 依據(jù)國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用處管

8、制用地用海分類指南試行，公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、交通運(yùn)輸用地、公用設(shè)施用地、綠地與開敞空間用地，特別用地以及城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地、儲(chǔ)備庫用地等其他公益性用地屬于公益性用地。城區(qū)片區(qū)一公益性用地比例為58.39 %；片區(qū)二公益性用地比例46.86 %；片區(qū)三公益性用地比例53.14 %；片區(qū)四公益性用地比例79.51 %；片區(qū)五公益性用地比例40.81 %。均符合江西省人民政府辦公廳關(guān)于執(zhí)行土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)試行的指導(dǎo)意見贛府廳發(fā)20212號(hào)文內(nèi)公益性用地占比一般不低于40%的規(guī)定。 六、規(guī)劃符合狀況 本方案符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)進(jìn)展規(guī)劃的進(jìn)展定位、要求，有利于完成規(guī)劃目標(biāo)、任務(wù)，已納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)進(jìn)展年度打算。成片開發(fā)范圍布局在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的集中建設(shè)區(qū)，符合報(bào)批的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。成片開發(fā)區(qū)域范圍不涉及永久基本農(nóng)田、生態(tài)愛護(hù)紅線、各類愛護(hù)區(qū)，符合成片開發(fā)項(xiàng)目送審報(bào)批的要求。 七、實(shí)施打算 綜合考慮當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展?fàn)顩r、市場(chǎng)需求狀況、資金籌措等因素，本方案實(shí)施周期為兩年：2021年2022年。 八、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征地補(bǔ)償標(biāo)