出租屋消防安全管理實施細則

1、出租屋消防安全管理實施細則 第一章 總則 第一條 為進一步做好出租屋消防安全管理工作，建立健全有效的消防安全管理工作機制，根據(jù)國家消防法律法規(guī)及佛山市流動人員和出租屋管理服務暫行辦法（佛府202112號），結(jié)合我市實際，制定本實施細則。 第二條 本市轄區(qū)范圍內(nèi)，除旅館業(yè)以外以營利為目的， 公民私有或單位所有的出租于他人居住或其他使用的房屋，適用本實施細則。 第二章 機構和職責 第三條 公安消防機構對出租屋消防安全工作進行業(yè)務監(jiān)督指導，督促有關部門、單位和個人落實消防安全管理工作。 第四條 根據(jù)中華人民共和國消防法、廣東省實施中華人民共和國消防法辦法、公安部消防監(jiān)督檢查規(guī)定（公安部令第73號）和

2、廣東省公安派出所消防監(jiān)督檢查規(guī)定等法律、法規(guī)和規(guī)章，公安派出所在上級公安機關領導下，依法實施出租屋消 防監(jiān)督檢查，接受所屬公安機關消防機構的業(yè)務指導和監(jiān)督。 第五條 各級流動人員和出租屋管理服務機構是出租屋消防安全的管理部門，要明確1名領導分管出租屋消防安全工作。 第六條 鎮(zhèn)（街道）流動人員和出租屋管理辦公室履行以下主要職責： （一）配合當?shù)毓蚕罊C構對協(xié)管員進行消防安全培訓，并落實消防安全管理職責。 （二）對村（居）委會流動人員和出租屋管理服務站的消 防安全管理工作予以指導和監(jiān)督。 第七條 村（居）委會流動人員和出租屋管理服務站履行以下主要職責： （一）配合公安派出所和公安消防機構對轄區(qū)內(nèi)

3、的出租屋進行消防安全檢查。 （二）配合當?shù)毓蚕罊C構維護火災現(xiàn)場秩序，保護現(xiàn)場，協(xié)助開展火災事故調(diào)查工作，處理善后工作。 （三）積極開展經(jīng)常性消防安全知識宣傳教育工作，使廣大群眾懂得防火的基本知識，懂得滅火的基本技能和懂得逃生的基本方法。 （四）開展群眾性的消防工作，組織制定防火安全公約，及時向上級提出出租屋消防安全工作意見。 （五）建立健全消防檔案,消防檔案應詳細記載出租屋的消防安全基本情況和管理情況，并根據(jù)變化情況及時更新、備案。 第八條 公安派出所對轄區(qū)內(nèi)出租屋進行消防安全檢查時，發(fā)現(xiàn)有消防安全隱患的出租屋應責令其改正，不能當場改正的，應依法查處，并將處理結(jié)果反饋給村（居）委會流動人員

4、和出租屋管理服務站。 第三章租賃當事人職責 第九條 出租人與承租人應當按照消防安全有關規(guī)定，以書面形式明確各自的消防安全責任范圍、安全措施、消防設施、器材配備標準等內(nèi)容。 出租人委托代理人管理出租屋的，代理人應履行消防安全管理職責，出租人應書面報告房屋所在地村（居）委會流動人員和出租屋管理服務站備案。 第十條 多個單位合用或者承包、租賃、轉(zhuǎn)租廠房、庫房、商鋪等，應當建立以產(chǎn)權單位為首、各使用單位或者承包、承租單位消防安全責任人參加的消防安全協(xié)調(diào)組織，負責日常消防管理；產(chǎn)權單位應當與使用單位或者承包、承租單位簽訂消防安全責任書，落實防火安全責任制，明確雙方的消防安全責任。物業(yè)管理單位應當履行消防

5、安全職責，并按物業(yè)管理委托合同的約定，督促、指導業(yè)主或者用戶做好消防安全工作。 第十一條 房屋租賃當事人應當配合有關部門做好消防安全管理工作。 第十二條 出租人對有下列情形之一的房屋不得出租： （一）存有火災隱患的。 （二）不符合國家有關工程建筑消防技術標準的。 第.條 出租人（代理人）必須遵守下列規(guī)定： （一）出租的房屋應當符合消防安全標準。 （二）協(xié)助承租方開展消防安全管理工作和制定消防安 全管理制度。 （三）對出租屋存在的火災隱患及承租人的消防違法行 為應及時要求承租方整改并報告村（居）委會流動人口和出租屋管理服務站。 第十四條 承租人必須遵守下列規(guī)定： （一）自覺遵守消防法律法規(guī)，積極

6、參加消防活動，認真做好出租屋消防安全工作。 （二）熟悉租用房屋的布局、設施結(jié)構，了解消防設備、 器材的配備性能、數(shù)量、質(zhì)量、使用方法。 （三）執(zhí)行有關消防法規(guī)和落實消防安全管理制度，開展 消防安全教育，逐級落實消防安全責任制。 （四）發(fā)生火災時應立即報警，并及時向公安消防機構和 出租方報告，協(xié)助公安消防機構調(diào)查火災原因。 第四章 出租屋消防安全技術標準 第十五條 出租屋的消防安全標準應符合國家有關工程建筑消防技術標準。 第十六條 按照國家工程建筑消防技術標準，需要進行消防設計的新建、擴建、改建、建筑內(nèi)部裝修和用途變更的出租屋建筑工程項目，必須按有關規(guī)定報公安消防機構審核和進行消防驗收。 第十七條 按照國家有關規(guī)定配置消防設施和器材、設置消防安全標志，并保持消防設施完好有效。 第十八條 在設有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)，不得設置員工集體