土地租賃建房合同模板

1、土地租賃建房合同模板土地租賃建房合同范文一甲方：長(zhǎng)沙金和鋼木制品企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 4307法定代表人：李金和乙方：長(zhǎng)沙雄湘玻璃 身份證號(hào)碼：法定代表人：王淑芳 身份證號(hào)碼：第一條 土地使用權(quán)租賃范圍1.1 甲方根據(jù)合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于長(zhǎng)沙縣經(jīng) 開(kāi)區(qū)螺絲塘路 5 號(hào) ，長(zhǎng)沙廣海電磁線(xiàn)院內(nèi)甲方未建三號(hào)廠 房空地約 16畝由乙方帶資新建標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)廠房及廠房?jī)?nèi)配電行吊等 由乙方使用 20xx 年，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。1.2 甲方同意乙方在甲方所在原設(shè)計(jì)未建地址上投資新建廠房，建筑面 積5400m2左右。1.3 乙方必須按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求新建鋼結(jié)構(gòu)行車(chē)廠房，由正規(guī)設(shè)計(jì)院出 具設(shè)計(jì)圖紙

2、，設(shè)計(jì)方案與施工均按建設(shè)部門(mén)要求組織施工，建筑質(zhì)量 嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)施工并由建設(shè)部門(mén)組織的專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收，以及環(huán)保、消 防及其它部門(mén)組織的驗(yàn)收，均由乙方全部負(fù)責(zé)并承當(dāng)上述各項(xiàng)費(fèi)用。 新建廠房以甲方名義辦理房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，從設(shè)計(jì)至工程驗(yàn)收所發(fā)生的費(fèi) 用均由乙方負(fù)責(zé)，驗(yàn)收后辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用由甲方支付。1.4 甲方承諾協(xié)助乙方以甲方名義辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用均由乙 方承當(dāng)。第二條 租賃期限與租金2.1 甲方承諾由乙方投資新建廠房，由乙方使用年，計(jì)時(shí)自約定建設(shè)期 到期之日起開(kāi)始。在乙方使用時(shí)間 拾 年到期后，所建廠房如甲方自 身不作其他使用，那么優(yōu)先乙方續(xù)租使用，同時(shí)租金按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)收取。2.2 乙方投入資

3、金在上述租賃土地上所建建筑物及廠房?jī)?nèi)的配電、行 車(chē)，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，自合同簽訂之日至計(jì)時(shí)之日起 拾 年內(nèi)屬乙 方擁有使用權(quán)，拾年后歸甲方收回使用權(quán)。2.3 建設(shè)期：新建廠房為壹層，廠房?jī)?nèi)的配電、行車(chē)及其它設(shè)置由乙 方自行設(shè)計(jì)并投資，建設(shè)期為 4 個(gè)月， (建設(shè)期自乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)之 日計(jì)起 ) 。乙方保證建設(shè)期不超過(guò) 5個(gè)月，天氣自然災(zāi)害除外。2.4 租賃使用年限內(nèi)，乙方共支付甲方土地租金叁佰陸拾萬(wàn)元整 (3600000.00) 元，平均每年一次性支付叁拾陸萬(wàn)元 (360000.00) 合同簽 訂后三日內(nèi)付清第一年租金，支付至甲方指定銀行帳戶(hù)，從計(jì)時(shí)之日 開(kāi)始，計(jì)算租金，計(jì)租期滿(mǎn)一年后，提前

4、 15 天支付第二次租金，以次 類(lèi)推。租金不含稅金，如需開(kāi)具稅票，乙方需另行支付稅金。2.5 在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付甲方的土地租金，不得延期支 付約定的租金，逾期不支付約定租金，超過(guò)十五日的，甲方有權(quán)收回 乙方的土地租賃使用權(quán)，并有權(quán)單方面終止合同。第三條 租賃土地的交付使用4.1 甲方自本合同正式生效之日起 4 個(gè)月左右將土地使用權(quán)交付乙方， 并做好三通一平交與乙方。4.2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地使用權(quán)規(guī)定 的土地用途實(shí)施相關(guān)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用。第四條 稅費(fèi)營(yíng)業(yè)期間所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方按照國(guó)家稅務(wù)法納稅。營(yíng)業(yè)期間的稅費(fèi)， 乙方自行承當(dāng)。第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

5、(1) 甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地的使用 權(quán)及配合乙方辦理報(bào)建手續(xù)和三通一平等。(2) 所建建筑物及土地所有權(quán)歸甲方所有，甲方如需要，將土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)?在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)，乙方不受讓的，甲方須將本合 同項(xiàng)下的權(quán)務(wù)義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給受讓方繼續(xù)履行本合同。如因轉(zhuǎn)讓土地 導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或提前終止解除的，甲方承當(dāng)賠償乙方一切 損失的責(zé)任。(3) 新建鋼結(jié)構(gòu)廠房驗(yàn)收合格后乙方改建臨時(shí)性建筑物、構(gòu)建物需與甲 方協(xié)商并恰當(dāng)補(bǔ)償甲方一定的租金，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，所有建設(shè)資 金歸乙方承當(dāng)。(4) 甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)， 包括占有、使用

6、、處分及收益的權(quán)利和利益。(5) 在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止合同或 局部及全部收回土地使用權(quán)，和土地上的附著物和建筑物，否那么視為 甲方違約。(6) 如遇政府政策規(guī)定要拆遷或土地變性等變化時(shí)，土地值補(bǔ)償歸甲方 所有。如乙方租賃時(shí)間未滿(mǎn)，甲方按地面建筑物所得補(bǔ)償按乙方實(shí)際 未滿(mǎn)年限補(bǔ)償給乙方。(7) 租賃期間，使用權(quán)內(nèi)，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營(yíng)主權(quán)。第六條 乙方權(quán)利和義務(wù)(1) 乙方所有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。(2) 租賃使用權(quán)期滿(mǎn)不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)完整地向甲方交回不再續(xù) 租之全部租賃土地的土地使用權(quán)。地上所有建筑物及建筑物內(nèi)的配電、 行車(chē)需保持完好。但乙方的

7、機(jī)械設(shè)備及所有私有物品可自行有權(quán)撤離 帶走。(3) 乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，但建筑物出租、轉(zhuǎn)讓乙方 的使用權(quán)除外。(4) 如遇政府政策規(guī)定要拆遷或土地變性等變化時(shí)，在 拾 年內(nèi)土地上 建筑物的補(bǔ)償，按實(shí)際未滿(mǎn)年限補(bǔ)償給乙方。(5) 租賃期間，使用權(quán)內(nèi)，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營(yíng)主權(quán)。(6) 租賃使用權(quán)期內(nèi)，乙方不接受甲方的任何管理費(fèi)用，政府規(guī)定除外。(7) 租賃使用權(quán)期內(nèi)和建設(shè)期間，乙方的水電、煤氣費(fèi)用均由乙方支付。(8) 乙方在租賃使用期內(nèi)，必須守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 中不得將債權(quán)債務(wù)、帶資糾紛以及其經(jīng)濟(jì)、司法糾紛轉(zhuǎn)嫁于甲方。(9) 乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)需做好平安防范工

8、作，特別是做好消防工作， 如因乙方責(zé)任火災(zāi)造成損失，除承當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任外，乙方還應(yīng)賠償 甲方的一切損失。第七條 合同的變更和終止7.1 對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并書(shū)面形式作出方可生效。 為了防止岐義，乙方按合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的 有關(guān)條款進(jìn)行。7.2 本合同按以下方式終止。(1) 本合同期滿(mǎn)后。(2) 本合同有效期內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。(3) 本合同任何一方因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同 的能力。第八條 違約責(zé)任及損害賠償1、任何一方違反本合同規(guī)定，另一方可以要求或采納本合同和法律所 允許的補(bǔ)償措施。2、任何一方中途擅自中止合同，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方全部損失。第

9、九條 雙方的陳述和保證9.1 甲方的陳述和保證(1) 甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè) 執(zhí)照。(2) 甲方簽署本合同是甲方的有效授權(quán)代表。9.2 乙方的陳述和保證(1) 乙方租用土地保證是合法經(jīng)營(yíng)。乙方保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中心盈虧不影 響甲方。(2) 乙方簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表。第十條 適用法律和爭(zhēng)議的解決10.1 本合同適用中華人民共和國(guó)法律并依據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。10.2 凡因本合同引起的或本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解 決。假設(shè)協(xié)商不成，通過(guò)法律解決。第十一條 附那么11.1 本合同以中文書(shū)寫(xiě)11.2 未盡事宜，可補(bǔ)充附頁(yè)協(xié)議內(nèi)容，雙方簽字生效

10、。11.3 本合同正本一式貳份，甲、乙各執(zhí)一份。雙方授權(quán)代表簽章后生 效，甲乙雙方合同具有同等效力。甲方( 簽章) ：授權(quán)代表 (簽字) ：甲方銀行戶(hù)名：甲方帳號(hào)：年 月 日 簽訂地點(diǎn)： 土地租賃建房合同范文二 甲方：吳廣炎 ( 出租方 )乙方：吳煥明 承租方 經(jīng)甲乙雙方共同研究決定，甲方同意將自己的局部土地轉(zhuǎn)包給乙方。 為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂 立本合同。一、租賃土地的地點(diǎn)、面積甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北角 A1 土地 3284.7 平方米及 A1 房屋4801.4平方米，A2土地1116.5平方米，A3土地1039.1平方米 租給乙方作為酒店綜合

11、用地開(kāi)展和溫泉游泳池經(jīng)營(yíng)。二、租賃年限租賃期限為 8 年，從 20xx 年 10 月 05 日起至 20xx 年 10 月 04 日止以公歷為準(zhǔn) 。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1 、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用，如乙方不按規(guī)定的工程經(jīng)營(yíng)或隨 意將土地出租、買(mǎi)賣(mài)以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承 擔(dān)違約責(zé)任。4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會(huì)公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃 土地的人民政府批準(zhǔn)，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí)

12、， 甲方應(yīng)在收回土地 6 個(gè)月前，將收回土地的坐落，收回理由，收回日 期書(shū)面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ) 償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值 及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納 承包費(fèi)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自 20xx 年起，逐年交納承包費(fèi)，交納的時(shí)間為當(dāng)年的 10 月 05 日，承包費(fèi)為每月 80000元，每年共計(jì) 960000 元 大寫(xiě)：玖拾陸 萬(wàn)元整2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)工程，如有變更須 經(jīng)甲方同意。3、租賃期限屆滿(mǎn)前，

13、乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前 6 個(gè)月向甲方 提出，并承當(dāng)違約責(zé)任。4、合同期滿(mǎn)如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租 賃權(quán)。5、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同J八意。五、違約責(zé)任1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無(wú)力經(jīng)營(yíng)，須 轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的 10%交納滯納金。3、如乙方中途無(wú)故終止合同，必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi)，并交納 租賃費(fèi)總額的 20%的違約金。4、如甲方中途無(wú)故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外，應(yīng)向乙 方支付違約金總租金的 20%。六、其他1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同 2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)廣東省國(guó)有土地租賃方法協(xié)商作出 補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。甲方簽字： 乙方簽字：20xx 年 10月 04日土地租賃建房合同范文三甲方：乙方：甲方現(xiàn)有房屋二間，林地 30 畝，其中 30 畝和房租給乙方居住和耕種， 為保證明確雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，雙方應(yīng) 共同遵守。一、乙方在租住