項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)委托書

1、*項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2008年3月10日*項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書一、建筑專業(yè)（一）室外及立面1、外立面以高級(jí)防水外墻涂料、面磚等為主，局部采用面磚具體詳見單體效果圖；2.外墻窗、陽臺(tái)門采用深灰色鋁合金窗，其中外墻窗開啟扇部分采用深灰色鋁合金框料，詳見效果圖，玻璃使用須滿足建筑安全玻璃管理規(guī)定；3.陽臺(tái)欄桿采用金屬玻璃欄桿，面飾深灰色（暫定）油漆（做防銹處理）；4.入戶門采用高檔防盜門（暫定），并每戶安裝一套可視對(duì)講門鈴；5.花園入口處統(tǒng)一設(shè)置燈箱、信報(bào)箱、牛奶箱、電表箱，位置詳見裝修方案圖；6.露臺(tái)（降板150mm）采用倒置式擠塑保溫板（20厚），SBS防水涂料；雨蓬采用S

2、BS防水涂料；7.屋頂防水采用二級(jí)防水，采用SBS材料；8.室外踏步面貼毛面花崗巖，9.住宅內(nèi)樓梯間出屋面。注：施工圖設(shè)計(jì)單位不得隨意更改方案立面效果，所有對(duì)立面效果有影響的改動(dòng)，均須我公司總工辦認(rèn)可，方可實(shí)施。（二）、室內(nèi)部分1.1戶內(nèi)樓地面（1）臥室、起居室、餐廳、書房：30mm厚1：3水泥砂漿找平（2）衛(wèi)生間、洗滌用房（降板50）： 30mm厚1：3水泥砂漿找平；衛(wèi)生間采用同層排放，砼翻邊300mm；（3）廚房：水泥砂漿找平拉細(xì)毛面（30mm厚1：3水泥砂漿找平）。（4）廚房、衛(wèi)生間隔墻除120實(shí)心砌體外，190空心砌體1500以下采用180實(shí)心砌體。廚房、衛(wèi)生間樓板四周除門洞以外，應(yīng)做

3、素混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于120。衛(wèi)生間2布5涂JS防水，防水層沿墻上翻1800高。1.2戶內(nèi)墻面（1）臥室、起居室、餐廳、書房：內(nèi)墻水泥砂漿抹灰；（2）衛(wèi)生間、廚房、洗滌用房：水泥砂漿細(xì)紋拉毛面；13戶內(nèi)頂棚砼板底原漿找平1.4門（1）入口大堂門：寬1200，高2400；（2）入戶門：預(yù)留門洞1000×2200；（3）衛(wèi)生間、廚房預(yù)留門洞800×2200（廚房門可按空間大小設(shè)計(jì)，寬800）；1.5室內(nèi)樓梯、欄桿（1）預(yù)留樓梯位置，樓梯、欄桿用戶自理。（2）有鏡像關(guān)系的門窗不得使用相同的門窗編號(hào)。（3）有防火要求部位的門窗應(yīng)正確設(shè)置了相應(yīng)等級(jí)的防火門窗，防火門開啟方向正確

4、。（三）、地下室1、地下室與地上部分是否共用樓梯間，若共用，必須采取分隔措施。2、地下室排水溝需設(shè)置到位，集水坑位置合理（不影響車位、不影響其它使用要求）。3、車道出入口，坡道與室外道路的銜接必須正確。4、坡道的防滑措施有詳圖。5、地下室的水泵房、水池、配電室、設(shè)備機(jī)房位置、尺寸及配套設(shè)施需標(biāo)注明確。6、地下室頂板采用二級(jí)防水，自粘式防水卷材。7、地下室層高3600, 地下室覆土辦法1200-1800，8、地下室技術(shù)夾層采取降板900的方式，同星體花園.（四）、預(yù)留洞口1、電氣開關(guān)、插座、燈具及給排水點(diǎn)點(diǎn)位詳見甲方提供的建筑條件圖。2、建筑平面圖上必須標(biāo)注預(yù)留洞口（如消火栓箱、配電箱、開關(guān)箱、

5、送風(fēng)口等）大小、位置以及距地高度？3、樓地面開洞，建筑、結(jié)構(gòu)等各專業(yè)必須一致？4、發(fā)電機(jī)房、配電室、水泵房等可能有大型設(shè)備進(jìn)入的功能房間門寬需滿足要求。若需要預(yù)留吊裝口的，洞口位置建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)需一致。上無蓋洞口必須采取有效的防水構(gòu)造措施。（五）、節(jié)點(diǎn)大樣1、建筑造型構(gòu)件大樣，建筑同層變標(biāo)高部位需繪制出局部剖面圖和大樣圖。2、以上剖面及大樣設(shè)計(jì)需合理，簡潔易于施工。（六）、關(guān)于電梯及樓梯間1、對(duì)照已選定的電梯各相關(guān)參數(shù)：a、建筑最高層的提升高度必須滿足要求；b、機(jī)房大小必須滿足要求；c、地坑深度必須滿足要求。2、必須按要求設(shè)置了消防電梯，消防電梯地坑中必須設(shè)置滿足消防要求的集水坑，水電專業(yè)配合

6、到位。3、電梯井道和機(jī)房若與有安靜要求的用房貼鄰時(shí)，應(yīng)采取隔振、隔聲措施，并有相應(yīng)的做法大樣圖。（七）、管井門口處需反邊300mm高。（八）、設(shè)備房、水池、陽臺(tái)及陽臺(tái)欄桿、廚房、衛(wèi)生間需另出大樣詳圖。（九）、需有門窗表及門窗大樣詳圖。（十）、所有經(jīng)過外立面的管道需隱蔽設(shè)計(jì)，不得影響外立面。二、結(jié)構(gòu)專業(yè)（一）、設(shè)計(jì)參數(shù)1、建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)：二級(jí)。2、建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限：50年。3、建筑抗震設(shè)計(jì)類別：丙類。4、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：乙級(jí)。5、抗震設(shè)防烈度：8度。6、設(shè)計(jì)基本地震加速度值：0.20g。7、建筑的場地類別為：類（詳工程勘察成果報(bào)告）。8、水平地震影響系數(shù)最大值：0.16。9、設(shè)計(jì)地震

7、分組第二組特征周期值：0.55秒。10、基本風(fēng)壓：0.35KN/；基本雪壓：0KN/。（二）、屋面及樓面的均面活荷載房間部位 活荷載標(biāo)準(zhǔn)值（KN/）屋面不上人的屋面 0.5上人屋面 2.0樓面客廳、臥室、餐廳、衛(wèi)生間 2.0走廊、門廳、一般樓梯 2.0外挑陽臺(tái) 2.5 配電間、弱電室 3.0消防疏散樓梯 3.5商鋪 3.5電梯機(jī)房 7.0轎車 4.0消防車 20.0（三）、結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)文件編制要求1、結(jié)構(gòu)計(jì)算書：1）電算計(jì)算書中注明所采用的計(jì)算程序名稱、代號(hào)、版本及編制單位。總體輸入信息、幾何簡圖、荷載簡圖、配筋簡圖及各種計(jì)算結(jié)果輸出應(yīng)整理成冊(cè)。2）采用標(biāo)準(zhǔn)圖時(shí)，應(yīng)根據(jù)圖集的說明，結(jié)合工程進(jìn)

8、行必要的核算和選用工作。3）采用重復(fù)利用圖時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際的地基情況，進(jìn)行必要的核算和修改。4）所有的計(jì)算書應(yīng)校審（留有校審痕跡），整理成冊(cè)，設(shè)計(jì)、校對(duì)審核人在封面簽字，并加蓋設(shè)計(jì)單位公章。2、圖紙目錄：按圖紙序號(hào)排列，先列新繪制圖紙，后列選項(xiàng)用的重復(fù)利用圖或標(biāo)準(zhǔn)圖，在目錄的首頁上簽署項(xiàng)目和專業(yè)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)人員名字。3、設(shè)計(jì)說明：每一單項(xiàng)工程應(yīng)編寫一份設(shè)計(jì)總說明，多子項(xiàng)工程編寫統(tǒng)一的設(shè)計(jì)總說明，簡單的小型單項(xiàng)工程，設(shè)計(jì)總說明的內(nèi)容可分別寫在基礎(chǔ)平面圖的結(jié)構(gòu)平面布置圖上。設(shè)計(jì)說明包括以下各項(xiàng)內(nèi)容：1）本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的主要依據(jù)，已批準(zhǔn)的初設(shè)計(jì)文件、工程地質(zhì)勘察報(bào)告、主要設(shè)計(jì)規(guī)范等。2）設(shè)計(jì)

9、77;0.000標(biāo)高所對(duì)應(yīng)的絕以標(biāo)高值。3）圖紙中標(biāo)高的單位，尺寸的單位。4）建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、抗震設(shè)防類別、抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分組、抗震等級(jí)、場地類別、地基土的液化等、地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)。5）所選用結(jié)構(gòu)材料的品種、規(guī)格、型號(hào)、性能、強(qiáng)度等級(jí)受力鋼筋保護(hù)層厚度、鋼筋的錨固、搭接長度、接長方法。6）對(duì)水池、地下室說明抗?jié)B等級(jí)。7）施工中應(yīng)遵循的施工規(guī)范和注意事項(xiàng)，如后澆帶的設(shè)置，高樓與裙房施工先后順序，轉(zhuǎn)換層，挑梁施工支撐要求，沉降觀測(cè)等。4、基礎(chǔ)平面圖1）依據(jù)建筑底層或地下室平面圖繪出定位軸線和結(jié)構(gòu)需要的插入軸線。2）基礎(chǔ)外輪廓線與基礎(chǔ)梁的位置、尺寸、底

10、標(biāo)高與定位尺寸，基礎(chǔ)與基礎(chǔ)梁的編號(hào)，基礎(chǔ)底標(biāo)高不同時(shí)的放坡示意。3）結(jié)構(gòu)承重墻垛、柱的位置與尺寸、代號(hào)（當(dāng)為砼結(jié)構(gòu)時(shí)，此項(xiàng)目另繪平面圖，并注明斷面變化關(guān)系尺寸）。4）地坑和已定設(shè)備基礎(chǔ)的平面位置、尺寸、標(biāo)高，無地下室時(shí)±0.000標(biāo)高以下的預(yù)留孔與埋件的位置、尺寸、標(biāo)高。5）沉降觀測(cè)要求及測(cè)點(diǎn)布置（附測(cè)點(diǎn)構(gòu)造詳圖）。6）樁基：繪出樁位平面位置及樁承臺(tái)的平面尺寸，樁的入土深度，沉樁的施工要求和基樁的檢測(cè)要求，注明單樁的允許極限承載力值（樁位圖宜單獨(dú)繪制）。7）附注說明：本工程±0.000標(biāo)高所對(duì)應(yīng)的絕對(duì)標(biāo)高值，基底或樁端進(jìn)入的土層及深度，基底及基槽回填土的處理措施要求，地基的

11、承載能力以及對(duì)施工的有關(guān)要求等。5、基礎(chǔ)詳圖1）剛性基礎(chǔ)：應(yīng)繪出剖面、大放腳、基礎(chǔ)圈梁、防潮層、并標(biāo)注尺寸、標(biāo)高及定位尺寸。2）擴(kuò)展基礎(chǔ)（即柱下鋼筋砼獨(dú)立基礎(chǔ)和墻下鋼筋砼條形基礎(chǔ)），應(yīng)繪出平、剖面及配筋，標(biāo)注總、分尺寸、標(biāo)高及定位尺寸、基礎(chǔ)墊層等。3）樁基：除繪出承臺(tái)梁剖面或承臺(tái)板平、剖面、配筋、標(biāo)注總、分尺寸、標(biāo)高及定位尺寸、墊層外，還應(yīng)繪出樁構(gòu)造詳圖（可另圖繪制）及樁與承臺(tái)的連接構(gòu)造詳圖。4）筏基、箱基：應(yīng)按照現(xiàn)澆樓面梁、板詳圖的方法表示，但要繪出承重墻、柱的位置，當(dāng)要求設(shè)后澆帶時(shí)應(yīng)表示其平面位置并繪制構(gòu)造詳圖。對(duì)箱基和地下室基礎(chǔ)，應(yīng)繪出鋼筋砼墻的平、剖面及其配筋，當(dāng)預(yù)留孔洞、預(yù)埋件較多或

12、復(fù)雜時(shí)，可另繪墻的模板圖。5）基礎(chǔ)梁：按現(xiàn)澆樓面梁詳圖方法表示。6）附注說明：基礎(chǔ)材料的品種、規(guī)格、性能、強(qiáng)度等級(jí)、抗?jié)B等級(jí)、墊層材料、杯口填充材料、鋼筋保護(hù)層厚度及其它對(duì)施工的要求。7）對(duì)形狀簡單、規(guī)則的剛性基礎(chǔ)和擴(kuò)展基礎(chǔ)，也可用列表法表示。6、多層與高層結(jié)構(gòu)平面布置圖1）繪出與建筑圖一致的定位軸線（可加入結(jié)構(gòu)需要的插入軸線）及梁、柱、承重墻、抗震構(gòu)造等定位尺寸，并注明其編號(hào)和樓層結(jié)構(gòu)標(biāo)高。2）注明預(yù)制板的跨度方向、板號(hào)、數(shù)量及板底標(biāo)高，標(biāo)出預(yù)留洞大小及位置；預(yù)制梁、洞口過梁的位置和型號(hào)、梁底標(biāo)高。3）現(xiàn)澆板應(yīng)注明板號(hào)、板厚、板面標(biāo)高、配筋（亦可另繪放大比例的配筋圖，必要時(shí)應(yīng)將現(xiàn)澆樓面模板圖

13、和配筋圖分別繪制），標(biāo)高或板厚變化處繪局部剖面，有預(yù)留孔、埋件、已定設(shè)備基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)示出規(guī)格與位置，洞邊加強(qiáng)措施，當(dāng)預(yù)留孔、埋件、設(shè)備基礎(chǔ)復(fù)雜時(shí)亦可放大另繪。4）有圈梁時(shí)就注明位置、編號(hào)、標(biāo)高，可用小比例繪制單線平面示意圖。5）樓梯間可繪制斜線注明編號(hào)與所在詳圖號(hào)。6）電梯間應(yīng)繪制機(jī)房結(jié)構(gòu)平面布置（樓面與頂面）圖，注明梁板編號(hào)、板的厚度與配筋、預(yù)留洞大小與位置、板面標(biāo)高及吊鉤平面位置與詳圖。7）屋面結(jié)構(gòu)平面布置圖內(nèi)容與樓層平面類同，當(dāng)結(jié)構(gòu)找坡時(shí)應(yīng)標(biāo)注屋面板的坡度、坡向、坡向起終點(diǎn)處的板面標(biāo)高，當(dāng)屋面上有留洞或其他設(shè)施時(shí)應(yīng)繪出其位置，尺寸與詳圖，抗震設(shè)防時(shí)的女兒墻構(gòu)造柱的位置、編號(hào)及詳圖。8）當(dāng)和選

14、用標(biāo)準(zhǔn)圖中詳圖時(shí)，應(yīng)在平面圖中注明詳圖索引號(hào)。7、構(gòu)件詳圖、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖：按本設(shè)計(jì)院出圖深度或國家制圖規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)繪制。8、其它圖紙：1）樓梯圖：繪出每層樓梯結(jié)構(gòu)平面布置及整體剖面圖，注明尺寸、構(gòu)件代號(hào)、標(biāo)高；梯梁、樓板詳圖（可用列表法繪制）。2）預(yù)埋件：繪出其平面圖、側(cè)面、注明尺寸、鋼材和錨固的規(guī)格、型號(hào)、性能、焊接要求。3）特種結(jié)構(gòu)和構(gòu)筋物：如水池、水箱、煙囪、煙道、室外管架、擋土墻等，均單獨(dú)繪圖。9、建筑幕墻：建筑幕墻的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，由有資質(zhì)的幕墻公司中標(biāo)后提供圖紙，交結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程師審查幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的安全性，合理性和可實(shí)施性。建筑幕墻的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文件應(yīng)有：1）按有關(guān)規(guī)范規(guī)定，幕墻構(gòu)件在豎

15、向、水平荷載作用下的設(shè)計(jì)計(jì)算書。2）施工圖紙：（1）封面、目錄。（2）幕墻構(gòu)件平面布置圖，圖中標(biāo)注墻面材料豎向和水平龍骨（或鋼索）材料的品種、材質(zhì)、規(guī)程。（3）墻材與龍骨，各向龍骨間的安裝、連接詳圖。（4）主龍骨與主體結(jié)構(gòu)連接的構(gòu)造詳圖及連接件的品種、材質(zhì)、規(guī)格。10、剪力墻結(jié)構(gòu)的住宅設(shè)計(jì)參考意見1）基礎(chǔ)平面圖（1）底板下降處（如電梯間、水箱間、廁所水房的集水坑）應(yīng)畫詳圖。（2）外側(cè)墻體鋼筋的錨固：嵌入板底，直段長200，注明暗柱錨入底板的長度，為施工方便，可加200的直段。（3）門洞口下的暗梁取值：寬度=墻厚+2倍底板的h0，窗洞口下取窗底至基底和門下暗梁的較小值。2）應(yīng)避免將大梁穿過較大房

16、間，在住宅中嚴(yán)禁梁穿房間。3）高層剪力墻結(jié)構(gòu)，當(dāng)窗下墻改為填充墻時(shí)，周期可延長并節(jié)約造價(jià)（剪力墻拆模后應(yīng)立即砌填充墻）。4）關(guān)于洞口連接：（1）剪刀梯入口的連梁，由于休息平臺(tái)板的做法一般只有200厚，比一般樓梯處要薄，此處連梁應(yīng)按休息平臺(tái)的標(biāo)高考慮。（2）躍層、樓梯間出屋面處洞口一般要抬高，其上下連梁不同。（3）首層有窗井處因窗井采光的要求，可能將其上的陽臺(tái)及洞口抬高造成上、下的連梁不同。（4）其它有門檻處上下連梁不同于一般連梁。5）連梁配筋可取各層一致，當(dāng)超筋時(shí)可采用：（1）將連梁的剛度拆減系數(shù)調(diào)低，適當(dāng)增大墻體配筋。（2）將連梁配筋配至最大配筋，并用其能承受的剪力計(jì)算彎矩和縱筋。（3）長寬

17、比小于2的連梁能承受的最大剪力取值較低，宜避免使用。6）關(guān)于墻體：（1）小墻肢的長度不宜小于3b，并按柱子配筋，軸壓比小于0.6。大于4b的墻肢按剪力墻計(jì)算和配筑。（2）長度大于8m的墻體應(yīng)開施工洞，并用磚砌堵，陽臺(tái)門聯(lián)窗下的墻應(yīng)采用輕體墻砌筋。（3）關(guān)于墻體的暗柱：盡量暗柱是暗柱，墻是墻，不采用大暗柱，管柱相疊也沒關(guān)系，注明暗柱縱筋的連接方式。（4）墻體分面筋，地上部分和地下部分墻水平筋均在外。洞口錯(cuò)開時(shí)，應(yīng)將連接梁錨入暗柱內(nèi)，做成暗框架。7）屋頂退臺(tái)內(nèi)收，而內(nèi)收的墻體下面并無剪力墻，如有條件，做上反梁，否則采用輕墻直接作用在板上。上層加梁來承受頂板荷載。8）說明剪力墻的加強(qiáng)區(qū)范圍。9）廚房

18、、衛(wèi)生間板上通風(fēng)口，從一層頂板處開始留，一直穿出屋面，其通風(fēng)口邊加角鋼，通風(fēng)口管塊架在角鋼上，一層托一層。三、給排水專業(yè)（一）、設(shè)計(jì)范圍：1、單體建筑室內(nèi)冷、熱水供應(yīng)及污、雨水排出系統(tǒng)。2、室外綜合管網(wǎng)。（二）、給水部分：1、水源：采用市政自來水，從新昆洛路和老昆洛路兩個(gè)方向的市政管網(wǎng)引入。2、冷水計(jì)量，多層住宅分戶計(jì)量集中抄表，高層及小高層分戶計(jì)量，分層集中抄表（設(shè)遠(yuǎn)程表）。3、水泵站：1）位置：盡可能考慮與綠化相結(jié)合，不占用地下車庫面積。2）功能：應(yīng)與消防泵站統(tǒng)一考慮，以方便管理。3）安全：調(diào)節(jié)水池容量和水泵容量應(yīng)有一定裕度，尤其是水泵，更應(yīng)考慮實(shí)際容量與名牌容量的差異，還要考慮變頻工作的

19、調(diào)節(jié)作用。4、熱水供應(yīng)：凡有沐浴設(shè)備的地方均應(yīng)有熱水供應(yīng)系統(tǒng)，具體要求如下：1）多層住宅：采用煤氣熱水器加熱，對(duì)于躍層住宅，應(yīng)在其下層設(shè)燃?xì)鉄崴鳎谟秀逶≡O(shè)備的上層設(shè)電加熱器輔助加熱。電加熱器的功率不小于3KW。2）高層住宅：采用燃?xì)鉄崴骷訜?，?duì)于躍層住宅，應(yīng)在其下層設(shè)燃?xì)鉄崴?，在有沐浴設(shè)備的上層設(shè)電加熱器輔助加熱。電加熱器的功率不小于3KW。3）建筑、水圖、電圖上必須表示出燃?xì)鉄崴骱碗姛崴鞯奈恢谩?、炊用燃?xì)猓好繎艟O(shè)雙眼燃?xì)猓簹猓┰钜痪撸c燃?xì)鉄崴鞴灿靡恢幻簹獗怼?、消防：1）室外消防：其水量和水壓由小區(qū)市政管網(wǎng)供應(yīng)。2）室內(nèi)消防：按國家規(guī)范設(shè)置室內(nèi)消防及報(bào)警系統(tǒng)。7、中水供

20、應(yīng)：據(jù)研發(fā)部提供資料，本小區(qū)有景觀水體面積5136（按水深0.6m計(jì)為3082m3），綠化面積311296，需采用中水提供需要，因此應(yīng)設(shè)中水站一座。以上數(shù)字僅供參考，請(qǐng)核實(shí)。條件允許時(shí)，應(yīng)考慮第二中水源。中水站的規(guī)模以滿足小區(qū)綠化及景觀用水要求為原則。（三）、排水部分：1、室內(nèi)、外都必須雨、污分流。2、室外雨、污水均采用管道系統(tǒng)，僅在特殊情況時(shí)，部分雨水可用暗溝排水。3、雨水通過小區(qū)管網(wǎng)排入附近河道（廣普溝）或市政管道。4、污水除用作中水水源的片區(qū)排入中水站外，剩余污水排入新昆洛路市政管網(wǎng)。5、所有屋面、露臺(tái)及外陽臺(tái)必須設(shè)雨水排出系統(tǒng)，上述雨水均需接入附近雨水管溝，并繪制系統(tǒng)圖。（四）、安裝檔

21、次：1、雨落管允許明裝，但不應(yīng)妨礙建筑觀展，并能進(jìn)行檢修。2、室內(nèi)冷水、熱水和污水管應(yīng)暗裝，立管設(shè)于管井內(nèi)，并安排好管井位置，盡量少占空間，更不能影響各種房間的使用，冷、熱水橫管暗埋于墻或地面找平層內(nèi)，管道井采用GRC板制作。建筑圖及水圖上必須標(biāo)明管道井及排煙、排氣井的合理的尺寸。結(jié)構(gòu)圖應(yīng)標(biāo)明預(yù)留孔尺寸。3、無窗衛(wèi)生間的排氣井宜采用最小尺寸。4、潔具布置宜滿足使用的基本尺寸，水圖上應(yīng)標(biāo)明預(yù)留孔洞大小及洞中距墻壁的尺寸。5、室內(nèi)給、排水管道不得穿越其它用戶的使用空間。（五）、管線綜合：本項(xiàng)目需要敷設(shè)在室外的管線較多（有市政管一條、變頻給水管三條、消防管一條、噴淋管一條、中水管一條、雨水管12條、

22、污水管12條、強(qiáng)電、弱電各一條、軍用電纜數(shù)條、煤氣管12條），又要避讓綠化、水景，因此，室外管線通道寬度有限，且多布置在車庫頂板上，必須慎重對(duì)待。1、為保證車庫頂板上的綜合管網(wǎng)能正常交叉、平行敷設(shè)，車庫頂板上道路的填土最小厚度不得小于1.5m。2、單體建筑的雨、污水出戶管管底標(biāo)高不得低于-0.6m（在填土深度為1.5m的條件下）。3、圖紙深度應(yīng)滿足施工圖要求，所有單項(xiàng)管網(wǎng)圖的管道管位控制點(diǎn)必須標(biāo)出坐標(biāo)及高程。4、自來水、煤氣和強(qiáng)電的管位應(yīng)與其專業(yè)設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)、確認(rèn)。5、埋地管線的各井位置及管線位置要與地面上的道路及綠化進(jìn)行勾對(duì)，滿足道路及綠化要求。四、電氣專業(yè)（一）、強(qiáng)電部分一）10KV配電部

23、分根據(jù)昆明供電局體育城片區(qū)配電規(guī)劃，長豐地塊供電采用10KV供電，主電源點(diǎn)從110KV星耀變用通過地下管網(wǎng)向地塊內(nèi)設(shè)置的10KV開關(guān)站送電。通過小區(qū)內(nèi)設(shè)置的10KV開關(guān)站，向各變配電室進(jìn)行10KV送電，通過變配電室向各樓棟、各車庫、各室外園林景觀、各公建設(shè)備、各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等用電單位輸送380/220V電源。主體設(shè)計(jì)單位需設(shè)計(jì)的項(xiàng)目有：1、開關(guān)站：長豐四個(gè)地塊每處預(yù)留一個(gè)開關(guān)站位置，面積120左右，層高要求在最大梁不大于800情況下，地面至頂板大于4.2米，每個(gè)開關(guān)站應(yīng)有兩道門,設(shè)置位置應(yīng)有送、排風(fēng)和開窗條件。要考慮防水、防潮問題。2、變配電室：在每個(gè)地塊內(nèi)預(yù)留三個(gè)變配電室位置，整個(gè)長豐項(xiàng)目預(yù)設(shè)1

24、2個(gè)，每個(gè)面積約120左右，層高要求在最大梁不大于0.8m情況下，地面至頂板大于4.2m，每個(gè)變配電室應(yīng)有兩道門,設(shè)置位置應(yīng)有送、排風(fēng) 和開窗條件。要考慮防水、防潮問題。二）220/380V配電部分昆明供電局體育城普遍采用的配電方式為：從變配電室低壓出現(xiàn)柜用YJV電力電纜至各樓棟T接箱，由T接箱至各單元公共集中表箱，由單元集中表箱至各用戶室內(nèi)配電箱，由用戶室內(nèi)配電箱至各房間用電設(shè)備。主體設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)要考慮的主要因素有： 1、T接箱：樓棟及公共建筑T接箱安裝位置 2、計(jì)量表箱表箱集中設(shè)置于公共通道位置，要便于抄表；動(dòng)力表箱、住宅用戶表箱、商鋪（商業(yè)）表箱、公共照明表箱等應(yīng)分別設(shè)置（一個(gè)表箱不能即

25、裝有照明表，又有動(dòng)力表等）。 3、戶內(nèi)配電箱每戶設(shè)置一個(gè)配電箱。出線設(shè)照明、廚房、衛(wèi)生間、普通插座、空調(diào)插座等回路；箱體安裝位置要考慮對(duì)安裝墻面整體裝修的影響、要便于操作使用、便于進(jìn)戶線的敷設(shè)等因素 4、戶內(nèi)開關(guān)、插座、燈具按國家住宅等設(shè)計(jì)規(guī)劃配置相應(yīng)數(shù)量的開關(guān)、插座、燈具等；躍層設(shè)有沐浴設(shè)施的增設(shè)3KW專用電熱水器插座。開關(guān)設(shè)置位置要便于使用，不影響日后業(yè)主裝修，要總體上規(guī)范、對(duì)稱等，安裝位置要相應(yīng)有尺寸標(biāo)注或說明（如距地面、距門邊、距柱或說明在一面墻中間等字樣）。 5、用戶容量住宅戶平層大戶型一般按810KW、小戶型一般按68KW、躍層一般按1012KW考慮；商鋪每間按46KW考慮。 6、

26、樓內(nèi)走道照明、弱電設(shè)備用電、消防設(shè)備用電要設(shè)置專用用電回路和設(shè)置專用計(jì)量箱，按相關(guān)規(guī)范配置相應(yīng)的設(shè)備。 7、室外路燈配置 室外路燈燈桿高度、燈型（單頭、還是雙頭）、安裝位置要考慮對(duì)住戶、車輛、樹木的影響等因素；控制方式要分場景、分時(shí)段進(jìn)行設(shè)置、小區(qū)內(nèi)光源選擇一般情況下應(yīng)選擇暖光源、控制箱設(shè)置位置要便于使用和管理，電源接入地點(diǎn)要考慮供電距離、壓降等因素等。8、景觀用電問題室外景觀用電要考慮電源的接入點(diǎn)、控制方式、線纜敷設(shè)路徑、供電距離和壓降等因素。9、消防等重要負(fù)荷配電消防、電梯、車庫排水等重要負(fù)荷應(yīng)采用雙電源、雙電源切換應(yīng)在末端處進(jìn)行。 三）線纜敷設(shè) 1、室外：10KV、220/380V均采用

27、地下C-PVC管敷設(shè) 2、車庫：10KV、220/380V均采用金屬電纜橋架管敷設(shè) 3、建筑物總進(jìn)線：從樓棟T接箱至集中表箱或集中分配箱高層、小高層應(yīng)設(shè)置專用電氣豎井，在豎井內(nèi)安裝金屬橋架，進(jìn)行纜線敷設(shè)；多層建筑單元總進(jìn)行可采用暗埋PVC管進(jìn)行纜線敷設(shè)（注意：要充分考慮電纜在敷設(shè)過程中轉(zhuǎn)彎對(duì)實(shí)際纜線敷設(shè)的影響，要盡量避免暗埋管子轉(zhuǎn)彎，若無可避免時(shí)，應(yīng)在較急的轉(zhuǎn)彎處考慮設(shè)置過線盒等措施） 4、戶內(nèi)：戶內(nèi)采用暗埋PVC管配線。要充分考慮電線長度、數(shù)量等對(duì)PVC管直徑的要求。 四）室外地下管道 10KV采用160C-PVC管，220/380V根據(jù)電纜型號(hào)分別選用50、70、100等型號(hào)的C-PVC管

28、。高、低壓管道可同路徑、同人井建設(shè)，根據(jù)昆明市管道建設(shè)的慣例，強(qiáng)電管道一般建設(shè)在道路的北邊或西邊。管道建設(shè)位置要盡量避免在車行道上，人井的設(shè)置位置要考慮井蓋對(duì)道路、景觀的影響。（二）、弱電部分 一）機(jī)房設(shè)置 1、固話及寬帶機(jī)房：在長豐四個(gè)地塊每塊預(yù)留一個(gè)面積30電信機(jī)房。 2、有線電視機(jī)房：在整個(gè)長豐地塊設(shè)置一個(gè)面積為30的機(jī)房。 3、消防控制室：在長豐四個(gè)地塊每塊預(yù)留一個(gè)面積20消防控制中心。 4、綜合弱電機(jī)房：在長豐四個(gè)地塊每塊預(yù)留一個(gè)面積30綜合弱電機(jī)房，作為安裝監(jiān)控、報(bào)警、停車場管理、公共廣播、道閘、一卡通、樓宇對(duì)講、巡更等小區(qū)智能管理各子系統(tǒng)設(shè)備之用。位置最好選擇在小區(qū)主出入口處。

29、二）建筑物內(nèi)設(shè)計(jì)要素 1、住宅戶內(nèi)綜合弱電箱：每戶設(shè)置一個(gè)綜合弱電箱（作為電視、寬帶、電話戶內(nèi)線與戶外進(jìn)線過渡、分配之用），箱內(nèi)應(yīng)有220V交流電源引入）；箱體安裝位置要考慮裝修、方便、進(jìn)出線等因素電話端口：中、小戶型平層電話插座設(shè)置不少于二個(gè)（客廳、主臥室等地房間）插口；大戶型和躍層設(shè)置不少于3個(gè)（客廳、主臥室、書房等地房間）；寬帶端口：中、小戶型在書房等設(shè)置一個(gè)寬帶插口；大戶型和躍層在書房等設(shè)置不少于2個(gè)寬帶插口；線纜敷設(shè)原則：從戶內(nèi)綜合弱電箱至各寬帶、電視插座的線纜為放射狀敷設(shè)，需從綜合弱電箱至各插座均布放一根線纜護(hù)管（不能采用串接式進(jìn)行護(hù)管預(yù)埋）； 樓宇對(duì)講及求救報(bào)警系統(tǒng)平層戶型每戶設(shè)

30、置一個(gè)彩色可視對(duì)講分機(jī)和一個(gè)求救報(bào)警按鈕；躍層戶型在平層設(shè)一彩色可視對(duì)講分機(jī)，在躍層設(shè)一非可視分機(jī)，在平層和躍層主臥室分別設(shè)一個(gè)求救報(bào)警按鈕。對(duì)講分機(jī)安裝位置要便于觀看、便于操作、不影響日后業(yè)主總體裝修等要求。 2、單元內(nèi)單元寬帶、電話集中分配箱：每個(gè)單元公共部分預(yù)留寬帶、電話交換和配線設(shè)置安裝位置。單元有線電視集中分配箱：每個(gè)單元公共部分預(yù)留有線電視集中分配箱安裝位置。單元集中寬帶、電視、電話分配箱至戶內(nèi)綜合弱電箱線纜敷設(shè)原則：根據(jù)昆明有線電視網(wǎng)絡(luò)中心和昆明電信公司現(xiàn)在采用的線纜敷設(shè)方式，從單元內(nèi)集中分配箱至各用戶戶內(nèi)綜合弱電箱均采用放射式敷設(shè)，需從單元集中分配箱至每家用戶敷設(shè)一根寬帶、電視

31、及電話至戶內(nèi)綜合弱電箱，在進(jìn)行各護(hù)管大小設(shè)計(jì)時(shí)要充分考慮滿足穿線對(duì)管徑的要求。單元電視、寬帶、電話、樓宇對(duì)講等總進(jìn)線護(hù)管：要考慮滿足有線電視、寬帶光纜、電話和樓宇對(duì)講系統(tǒng)線纜敷設(shè)要求，在護(hù)管設(shè)計(jì)時(shí)要考慮光纖電纜、9視頻電纜敷設(shè)要求，轉(zhuǎn)彎半徑和管徑不能太?。ǜ鶕?jù)昆明廣播電視網(wǎng)絡(luò)中心要求電視單元進(jìn)行護(hù)管管徑不能小于40）。高層、小高層及公共建筑應(yīng)設(shè)置豎井，豎井大小應(yīng)能滿足人員操作和安裝部分弱電設(shè)備要求。 樓宇對(duì)講系統(tǒng)：現(xiàn)體育城樓宇對(duì)講系統(tǒng)采用短信聯(lián)網(wǎng)型，要設(shè)計(jì)聯(lián)網(wǎng)線纜進(jìn)出線纜護(hù)管。 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置手動(dòng)和自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。3、車庫及公共通道消防配置 車庫及公共部分按規(guī)范設(shè)置相應(yīng)的消

32、防設(shè)施。三）、室外部分 1、室外弱電綜合管網(wǎng)根據(jù)建設(shè)部、信息產(chǎn)業(yè)部聯(lián)合下發(fā)的信部聯(lián)規(guī)200724號(hào)文件，從2008年起住宅小區(qū)及商住樓規(guī)劃紅線內(nèi)的通信管線設(shè)施納入建筑主體設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，由開發(fā)商投資建設(shè)。在進(jìn)行管道容量設(shè)計(jì)時(shí)，要考慮滿足整個(gè)小區(qū)固定電話、寬帶、電視、視頻監(jiān)控、樓宇對(duì)講、停車場管理、道閘、巡更、報(bào)警、一卡通、移動(dòng)電話等所有弱電系統(tǒng)纜線敷設(shè)要求。要考慮今后發(fā)展的需要，要有一定數(shù)量管孔預(yù)留。 管道建設(shè)采用U-PVC110直管和U-PVC7×32蜂窩管。管道井設(shè)置位置要與道路、園林景觀及其它管井通盤考慮，要做到即滿足使用功能，以不影響小區(qū)路網(wǎng)整體美觀。2、監(jiān)控、報(bào)警等安防設(shè)備配

33、置監(jiān)控、報(bào)警等安防設(shè)備配置要滿足物業(yè)管理需求。在確定方案時(shí)要請(qǐng)物業(yè)公司、園林景觀公司相關(guān)人員參加，確定設(shè)備檔次、需要達(dá)到的功能要求、門衛(wèi)設(shè)置地點(diǎn)、小區(qū)管理方式、控制中心設(shè)置地點(diǎn)。監(jiān)控點(diǎn)與路燈設(shè)計(jì)配合，若監(jiān)控立桿能利用路燈燈桿合并，要盡量合并使用。在進(jìn)行設(shè)備安裝前要與園林景觀對(duì)接，要充分考慮植物、圍墻對(duì)設(shè)備發(fā)揮功能的影響。五、暖通專業(yè)：一）通風(fēng)、防排煙系統(tǒng) 1、防排煙系統(tǒng)的設(shè)置必須以相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)，主要參照建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范為設(shè)計(jì)依據(jù)。 2、送風(fēng)、排風(fēng)、防煙、排煙選取的風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)說明，其中地下車庫排煙量按不小于6次/時(shí)計(jì)。 3、防火分區(qū)、防煙分區(qū)的劃分，以及擋煙壁的設(shè)置。 4

34、、送風(fēng)、排風(fēng)、防煙、排煙系統(tǒng)的控制、使用方法說明。 5、利用單體建筑地下部分專設(shè)通風(fēng)機(jī)房，減少地面通風(fēng)井過多對(duì)室外綠化、道路、綜合管網(wǎng)的影響。 6、設(shè)備、管材：發(fā)電機(jī)房風(fēng)機(jī)須用防爆風(fēng)機(jī)，地下室風(fēng)管最好采用玻璃鋼風(fēng)管。 7、減振、降噪：振動(dòng)設(shè)備的減振基礎(chǔ)，管道的減振支、吊架使用，產(chǎn)生噪聲設(shè)備前后接管必須裝消聲裝置和軟接頭。 二）空調(diào)系統(tǒng) 1、設(shè)計(jì)必須確定當(dāng)?shù)貧庀髤?shù)和設(shè)計(jì)參數(shù)進(jìn)行空調(diào)負(fù)荷計(jì)算，確定空調(diào)最大負(fù)荷。 2、根據(jù)熱、濕負(fù)荷、建筑物功能和運(yùn)行時(shí)間切分空調(diào)系統(tǒng)，選擇設(shè)備，以靈活組合，自動(dòng)控制為準(zhǔn)。 3、冷凍水管、凝結(jié)水管、送風(fēng)管須作保溫，保溫厚度不得小于規(guī)范要求。 4、凝結(jié)水管采用UPVC管，排放坡度不得小于3，且不得有