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文檔簡介
1、合同編號: 雙方當(dāng)事人: 出讓方(以下簡稱甲方): 營業(yè)執(zhí)照號碼: 地址: 郵政 編碼: 法定代表人: 聯(lián)系電話: 受 讓方(以下簡稱乙方): 身份證件號: 地址: 郵 政編碼: 聯(lián)系電話: 依據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民 共和國殯葬管理條例、浙江省殯葬管理條例、浙江省公墓管理辦 法、寧波市殯葬管理規(guī)定以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,甲乙 雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就以下公墓墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 事宜達(dá)成本合同。合同具體內(nèi)容如下: 第一條 墓位的基本情況及其使用 權(quán)轉(zhuǎn)讓價 甲方將位于 墓區(qū)(寧波市民政局批準(zhǔn)的公墓經(jīng)營許可證號: )如下 穴墓位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價 元:
2、 1第 排、第號墓位,面積 平方米,建造墓位的主要用材品質(zhì) ,轉(zhuǎn)讓價(含進(jìn)穴費) ; 2第排、第號墓位,面積 平方米,建造墓位的主要用材品質(zhì) ,轉(zhuǎn)讓價(含進(jìn)穴費)。 本條所指墓位面積是指全部人工建筑物的面積,包括圍 欄、水泥(石板)鋪成的地坪面積。 第二條 墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方 式和期限 乙方應(yīng)于合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性全額支付墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。 第三條 墓位養(yǎng)護(hù)管理費及其付款方式和期限 墓位養(yǎng) 護(hù)管理費自墓位交付之日起開始計算,每 5年一期,每期 元,按以下第 項方式支付: 1自墓位交付之日起 日內(nèi),乙方向甲方一次性繳清第一期墓位養(yǎng)護(hù)管理費,以后每 5 年繳付一期。甲方于當(dāng)期 期滿之日
3、前三個月通知乙方繳納下一期的墓位養(yǎng)護(hù)管理費,乙方應(yīng)當(dāng)于當(dāng)期期 滿之日前一次性繳清下一期的墓位養(yǎng)護(hù)管理費; 2 。 第四條 墓位使用期限以及延期 本合同項下的墓位使 用期限為 20 年,自墓位交付之日起算。 使用期滿,乙方需要延長使用期限 的,應(yīng)當(dāng)于使用期限屆滿前 個月內(nèi)向甲方提出書面申請,雙方訂立墓位延期使用合同。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納墓位延期使用費和墓位養(yǎng)護(hù)管理費,繳 費標(biāo)準(zhǔn)按照行政主管部門或行業(yè)協(xié)會制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第五條 受讓方逾 期付款的違約責(zé)任 乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定的時間交納墓位養(yǎng)護(hù)管理費,乙方 未按時交納的,按下列第 種方式處理: 1乙方向甲方交付當(dāng)期養(yǎng)護(hù)管理費百分之 的逾期付款違約金;
4、乙方逾期超過 個月的,甲方將不再承擔(dān)墓位養(yǎng)護(hù)管理的責(zé)任;2_ 。 第六條 墓位交付期限 甲方應(yīng)當(dāng)在 年月日前將本合同項下約定的墓位建成并由民政部門認(rèn)可的有驗收資質(zhì)的 專業(yè)機構(gòu)驗收合格,交付給乙方使用。 如遇下列情況,除雙方協(xié)商同意解 除或變更合同外,甲方可據(jù)實予以延期:1遭遇不可抗力,且甲方在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知乙方的;2。_ 第七條 出讓方逾期交付的違約責(zé)任 除本合同第六條第二款規(guī)定的情況外,甲 方未按本合同約定的期限將墓位交付乙方的,按下列第 種方式處理:1按逾期時間,分別處理(不作累加):( 1)甲方逾期時間在 日之內(nèi)的,甲方向乙方支付墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費百分之 的逾期交付違約金; (2)甲
5、方逾期超過 日的,乙方有權(quán)要求解除合同,乙方要求解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同之日起十五日內(nèi)全額退還乙方已經(jīng)繳納的墓 位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費,并按該墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費百分之 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交付違約金;乙方要求繼續(xù)履行的,甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行,并向乙方支付該墓 位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費百分之 的逾期交付違約金。2。_ 第八條 墓位證書的核發(fā) 甲方在乙方支付墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費后 日內(nèi),應(yīng)當(dāng)向乙方核發(fā)公墓墓穴使用證書,確認(rèn)乙方的權(quán)益。 第九條 甲方 應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照行政主管部門或行業(yè)協(xié)會制定的收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn),向乙方收 取費用,并向乙方提供稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的收費票據(jù)。 第十條 墓位用材 品質(zhì)保證 甲方應(yīng)確保本合同項下墓位
6、的用材品質(zhì)符合本合同第一條確定的 內(nèi)容。如未經(jīng)乙方同意,甲方擅自調(diào)換建造墓位的用材品質(zhì)的,乙方可據(jù)此提 出解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)無條件同意,一次性退還乙方已經(jīng)支付的全部款項,并 向乙方支付該墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價百分之 的違約金。 第十一條 墓位質(zhì)量保證 甲方對本合同項下的墓位質(zhì)量實行保質(zhì)期,保質(zhì)期為 10 年,自 墓位交付之日起計算。 保質(zhì)期內(nèi)墓位出現(xiàn)質(zhì)量問題的,甲方應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)問 題之日起 30 日內(nèi)負(fù)責(zé)免費修復(fù)。若甲方未在上述期間內(nèi)修復(fù)的,乙方可以委托 他人進(jìn)行修復(fù),由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān),同時甲方向乙方支付該墓位使用 權(quán)轉(zhuǎn)讓價 20%的違約金。第十二條 墓位的養(yǎng)護(hù)責(zé)任 甲方應(yīng)當(dāng)妥善養(yǎng)護(hù)本合同項下
7、的墓位。 養(yǎng)護(hù)期內(nèi)因甲方養(yǎng)護(hù)管理不善造成墓位損壞的,甲 方應(yīng)當(dāng)自損壞之日起 30 日內(nèi)負(fù)責(zé)免費修復(fù)。若甲方未在上述期間內(nèi)修復(fù)的,乙 方可以委托他人進(jìn)行修復(fù),由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān),同時甲方向乙方支付 當(dāng)期養(yǎng)護(hù)管理費 20%的違約金。第十三條 不可抗力造成的損害 本合同項下的墓位因自然災(zāi)害等不可抗力造成損壞的,乙方可以自行修繕,也可以 委托甲方進(jìn)行修繕,由此產(chǎn)生的費用可以按以下第 種方式處理:1由甲乙雙方共同分?jǐn)?,其中甲方承?dān) %,乙方承擔(dān) %;2由乙方自行承擔(dān);3。_第十四條 乙方不得將金銀首飾等貴重物品放入骨灰盒或者墓位內(nèi)。因乙方擅 自放入并發(fā)生遺失被盜等情況的,由此產(chǎn)生的一切損失由乙方自
8、行承擔(dān)。 第十五條 本合同生效后,任何一方未經(jīng)相對方同意,不得隨意將墓位調(diào)換或 者轉(zhuǎn)讓給他人使用,嚴(yán)禁傳銷、倒賣墓位使用權(quán)。 第十六條 本合同簽訂 后,骨灰或遺骸安放入墓位之前,乙方要求解約的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付該墓 位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費百分之 的提前解約違約金,甲方收取違約金后將墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費退還乙方,乙方已經(jīng)交納的墓位養(yǎng)護(hù)管理費計算至解約當(dāng)月底。 骨灰或遺骸安放入墓位之后,在使用期限屆滿前,乙方要求提前解約,將墓位 中的骨灰或遺骸遷移至他處的,應(yīng)當(dāng)提前 30 日書面通知甲方。乙方可以自行拆 遷,也可委托甲方拆遷,由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。乙方已經(jīng)交納的墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費不再予以退還,乙方已經(jīng)
9、交納的墓位養(yǎng)護(hù)管理費計算至解約當(dāng) 月底。 第十七條 墓位使用期內(nèi),乙方所購墓位所在墓區(qū)因政府規(guī)劃開發(fā) 建設(shè),導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行合同的,甲方負(fù)責(zé)免費為乙方遷移墓位中的骨灰 或遺骸,其余事項按照政府相關(guān)政策予以處理。 第十八條 墓位使用期屆 滿后,乙方未向甲方提出墓位延期使用申請并續(xù)訂墓位延期使用合同的,甲方 應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。自通知發(fā)出之日(以郵戳為準(zhǔn))起 60 日內(nèi),乙方未作答復(fù) 的,甲方在縣級以上報刊上進(jìn)行公告,公告期為三個月。公告期滿后,乙方仍 不作答復(fù)的,視作自動放棄該墓位用地使用權(quán),甲方可按無主墓位處理。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不 成的,按下述第 種方式解決:1向 仲裁委員會申請仲裁; 2依法向人民法院提起訴訟。 第二十條 合同期內(nèi),雙方通訊 地址發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)及時告知對方,以便于合同的順利履行。 第二十一 條 其他約定事宜: 。_ 第二十 二條 本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。 第二十三條 本合 同約定內(nèi)容如與國家法律、法規(guī)相抵觸的,以國家法律、法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。 第二十四條 本合同正本一式四份,具有同等法律效力。合同持有情況如下: 甲、乙雙方、墓位所在地縣(市)
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