房建工程分部分項單位工程劃分標準

1、序號分部工程子分部工程分 項 工 程1地基與基礎無支護土方土方開挖、土方回填有支護土方排樁，降水、排水、地下連續(xù)墻、錨桿、土釘墻、水泥土樁、沉井與沉箱，鋼及混凝土支撐地基處理子分部工程灰土地基、砂和砂石地基，碎磚三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重錘夯實地基，強夯地基，振沖地基，砂樁地基，預壓地基，高壓噴射注漿地基，土和灰土擠密樁地基，注漿地基，水泥粉煤灰碎石樁地基，夯實水泥土樁地基。樁基錨桿靜壓樁及靜力壓樁，預應力離心管樁，鋼筋混凝土預制樁，鋼樁，混凝土灌注樁（成孔、鋼筋籠、清孔、水下混凝土灌注）。地下防水防水混凝土，水泥砂漿防水層，卷材防水層，涂料防水層，金屬板防水層，塑料板防水層

2、，細部構造，噴錨支護，復合式襯砌，地下連續(xù)墻，盾構法隧道；滲排水、盲溝排水，隧道、坑道排水；預注漿、后注漿，襯砌裂縫注漿混凝土基礎子分部工程模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混凝土結構縫處理砌體基礎磚砌體，混凝土砌塊砌體，配筋砌體、石砌體勁鋼（管）混凝土勁鋼（管）焊接、勁鋼（管）與鋼筋的連接，混凝土鋼結構焊接鋼結構、栓接鋼結構、鋼結構制作，鋼結構安裝，鋼結構涂裝2主體結構混凝土結構模板，鋼筋，混凝土，預應力、現澆結構，裝配式結構勁鋼（管）混凝土結構勁鋼（管）焊接、螺栓連接、勁鋼（管）與鋼筋的連接，勁鋼（管）制作、安裝，混凝土砌體結構磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體、石砌體，填充墻砌體，配筋磚砌體

3、鋼結構鋼結構焊接，緊固件 連接，鋼零部件加工，單層鋼結構安裝，多層及高層鋼結構安裝，鋼結構涂裝、鋼構件組裝，鋼構件預拼裝，鋼網架結構安裝，壓型金屬板木結構方木和原木結構、膠合木結構、輕型木結構，木構件防護網架和索膜結構網架制作、網架安裝，索膜安裝，網架防火、防腐涂料3建筑裝飾裝修地面整體面層：基層，水泥混張土面層，水泥砂漿面層，水磨石面層，防油滲面層，水泥鋼（鐵）屑面層，不發(fā)火（防爆的）面層；板塊面層：其層，磚面層（陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面層），大理石面層和花崗巖面層，預制板塊面層（預制水泥混凝土、水磨石板塊面層），料石面層（條石、塊石面層），塑料板面層，活動地板面層，地毯面層；木

4、竹面層；基層、實木地板面層（條材、塊材面層），實木復合地板面層（條材、塊材面層），中密度（強化）復合地板面層（條材面層），竹地板面層抹灰一般抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫門窗木門窗制作與安裝，金屬門窗安裝，塑料門窗安裝，特種門安裝，門窗玻璃安裝吊頂暗龍骨吊頂，明龍骨吊頂輕質隔墻板材隔墻、骨架隔墻、活動隔墻、玻璃隔墻飾面板（磚）飾面板安裝，飾面磚粘貼幕墻玻璃幕墻，金屬幕墻，石材幕墻涂飾水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術涂飾裱糊與軟包裱糊、軟包細部櫥柜制作與安全，窗簾盒、窗臺板和暖氣罩制作與安裝，門窗套制作與安裝，護欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝4建筑屋面卷材防水屋面保溫層，找平層，卷材防水層，

5、細部構造涂膜防水屋面保溫層，找平層，涂膜防水層，細部構造剛性防水屋面細石混凝土防水層，密封材料嵌縫，細部構造瓦屋面平瓦屋面，波瓦屋面，油氈瓦屋面，金屬板屋面，細部構造隔熱屋面架空屋面，蓄水屋面，種植屋面5建筑給水排水及采暖室內給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝、室內消火栓系統(tǒng)安裝、給水設備安裝、管道防腐、絕熱室內排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝室內熱水供應系統(tǒng)管道及配件安裝、輔助設備安裝、防腐、絕熱衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝、衛(wèi)生器具給水配件安裝、衛(wèi)生器具排水管道安裝室內采暖系統(tǒng)管道及配件安裝、輔助設備及散熱器安裝、金屬輻射板安裝、低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)安裝、系統(tǒng)水壓試驗及調試、防腐、絕

6、熱室外給水管網給水管道安裝、消防水泵接合器及室外消火栓安裝、管溝及井室室外排水管網排水管道安裝、排水管溝與井池室外供熱管網管道及配件安裝、系統(tǒng)水壓試驗及調試、防腐、絕熱建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設備安裝、游泳池水系統(tǒng)安裝供熱鍋爐及輔助設備安裝鍋爐安裝、輔助設備及管道安裝、安全附件安裝、烘爐、煮爐和試運行、換熱站安裝、防腐、絕熱6建筑電氣室外電氣架空線路及桿上電氣設備安裝，變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷設，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，建筑物外部裝飾燈具、航空障礙

7、標志燈和庭院路燈安裝，建筑照明通電試運行，接地裝置安裝變配電室變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電纜溝內和電纜豎井內電纜敷設，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設供電干線裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架安裝和橋架內電纜敷設，電纜溝內和電纜豎井內電纜敷設，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗電氣動力成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及安裝，低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構檢查、接線，低壓電氣動力設備檢測、試驗和空載試運行

8、，橋架安裝和橋架內電纜敷設，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，插座、開關、風扇安裝電氣照明安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜導管和線槽敷線，槽板配線，鋼索配線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，普通燈具安裝，專用燈具安裝，插座、開關、風扇安裝，建筑照明通電試運行備用和不間斷電源安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，柴油發(fā)電機組安裝，不間斷電源的其它功能單元安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜導管和線槽敷線，電纜頭

9、制作、導線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝防雷及接地安裝接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設，建筑物等電位連接，接閃器安裝7智能建筑通信網絡系統(tǒng)通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)辦公自動化系統(tǒng)計算機網絡系統(tǒng)，信息平臺及辦公自動化應用軟件，網絡安全系統(tǒng)建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)空調與通風系統(tǒng)，變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，熱源和熱交換系統(tǒng)，冷凍和冷卻系統(tǒng)，電梯和自動扶梯系統(tǒng)，中央管理工作站與操作分站，子系統(tǒng)通信接口火災報警及消防聯動系統(tǒng)火災和可燃氣體探測系統(tǒng)，火災報警控制系統(tǒng)，消防聯動系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)，入侵報警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)，出入口控制（門禁）系統(tǒng)，停車管理系統(tǒng)綜合布線系

10、統(tǒng)纜線敷設和終接，機柜、機架、配線架的安裝，信息插座和光纜芯線終端的安裝智能化集成系統(tǒng)集成系統(tǒng)網絡，實時數據庫，信息安全，功能接口電源與接地智能建筑電源，防雷及接地環(huán)境空間環(huán)境，室內空調環(huán)境，視覺照明環(huán)境，電磁環(huán)境住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)火災自動報警及消防聯動系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)（含電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、住戶對講呼救系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)），物業(yè)管理系統(tǒng)（多表現場計量及與遠程傳輸系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、小區(qū)網絡及信息服務系統(tǒng)、物業(yè)辦共自動化系統(tǒng)），智能家庭信息平臺8通風與空調送排風系統(tǒng)風管與配件制作；風管系統(tǒng)安裝；空氣處理設備安裝；部件制作；消聲設

11、備制作與安裝，風管與設備防腐；風機安裝；系統(tǒng)調試防排煙系統(tǒng)風管與配件制作；部件制作；風管系統(tǒng)安裝；防、排煙風口常閉正壓風口與設備安裝；風管與設備防腐；風機安裝；系統(tǒng)調試除塵系統(tǒng)風管與配件制作；部件制作；風管系統(tǒng)安裝；除塵器與排污設備安裝；風管與設備防腐；風機安裝；系統(tǒng)調試空調風系統(tǒng)風管與配件制作；部件制作；風管系統(tǒng)安裝，空氣處理設備安裝；消聲設備制作與安裝；風管與設備防腐；風機安裝；風管與設備絕熱；系統(tǒng)調試凈化空調系統(tǒng)風管與配件制作；部件制作；風管系統(tǒng)安裝；空氣處理設備安裝；消聲設備制作與安裝；風管與設備防腐；風機安裝；風管與設備絕熱；高效過濾器安裝；系統(tǒng)調試制冷系統(tǒng)制冷機組安裝；制冷劑管道及

12、配件安裝；制冷附屬設備安裝；管道及設備的防腐與絕熱；系統(tǒng)調試空調水系統(tǒng)管道冷熱（媒）水系統(tǒng)安裝；冷卻水系統(tǒng)安裝；冷凝水系統(tǒng)安裝；閥門及部件安裝；冷卻塔安裝；水泵及附屬設備安裝；管道與設備的防腐與絕熱；系統(tǒng)調試9電梯電力驅動的曳引式或強制式電梯安裝工程設備進場驗收，土建交接檢驗，驅動主機，導軌，門系統(tǒng)，轎廂，對重（平衡重），安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補償裝置，電氣裝置，整機安裝驗收液壓電梯安裝工程設備進場驗收，土建交接檢驗，液壓系統(tǒng)，導軌，門系統(tǒng)，轎廂，平衡重，安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，電氣裝置，整機安裝驗收自動扶梯、自動人行道安裝工程設備進場驗收，土建交接檢驗，整機安裝驗收建筑安裝工程

13、質量檢驗評定的分項、分部、單位工程的劃分為了便于工程質量監(jiān)督檢查，控制工序質最，部位質量，確保單位工程質量，將建筑安裝工程劃分成分項、分部、單位工程進行質量檢驗評定。(一)分項工程的劃分1一般按主要工種工程劃分。例如，砌石工程、砌磚工程、鋼筋工程、混凝土工程、油漆工程、玻璃工程、抹灰工程等；2多層或高層房屋工程中的主體分部工程，必須按樓層劃分分項工程；3單層房屋中的主體分部工程，按變形縫或軸線劃分分項工程；4除主體分部工程按樓層或變形縫劃分分項工程外，共他分部工程也可以按樓層段劃分分項工程。但對工程量較小的工程或按樓層劃分有困難時，也可不按樓層劃分分項工程。在評定各分部工程時，其所含的分項工程

14、均應參加評定。(二)分部工程的劃分1分部工程是按建筑物或構筑物的主要部位劃分的，如，地基與基礎工程、主體工程、地面與樓面工程、門窗工程、裝飾工程、屋面工程，建筑工程為六個分部工程。對于地下室工程，除將±0.00以下結構及防水部分的分項工程劃分為地基與基礎分部外，其他分項工程，分別納入相應的地面與樓面、裝飾和門窗等分部工程內。2建筑工程各分部所包含的分項工程名稱：(1)地基與基礎工程：土方、爆破，灰土、砂、砂石和三合土地基，重錘夯實地基，強夯地基，擠密樁地基，振沖地基，旋噴地基，打(壓)樁，灌注樁，沉井和沉箱，地下連續(xù)墻，模板，鋼筋，混凝土，防水混凝土，預應力混凝土，砌石，砌磚，水泥砂

15、漿防水層，卷材防水層，鋼結構焊接，鋼結構螺拴連接，鋼結構制作，鋼結構安裝，鋼結構油漆，構件安裝等分項工程。(2)主體工程；模板，鋼筋，混凝土，預應力混凝土，構件安裝，砌石，砌磚。鋼結構焊接，鋼結構螺拴連接，鋼結構制作，鋼結構安裝，鋼結構油漆，本屋架制作，木屋架安裝，屋面木骨架等分項工程。(3)地面與樓面工程：地面基層，整體樓、地面，板塊樓地面，木質板樓、地面等分項工程。(4)門窗工程：木門窗制作，木門窗安裝，鋼門窗安裝，鋁合金門窗安裝等分項工程。(5)裝飾工程：一般抹灰，裝飾抹灰，清水磚墻勾縫，油漆，刷(噴)漿。玻璃安裝，裱糊，飾面，罩面板及鋼木骨架，細木制品，花飾安裝等分項工程。(6)屋面工

16、程、屋面找平層，保溫(隔熱)層，卷材屋面，油膏嵌縫涂料屋面，細石混凝土屋面，平瓦屋面，薄鋼板屋面，波瓦屋面，水落管等分項工程。(三)建筑設備安裝工程分項、分部工程的劃分1分項工程劃分(1)一般應按工種種類及設備組別等劃分。例如室內給水管道安裝工程，配管及管內穿線工程，通風管及部件安裝工程，電梯導軌組裝工程等。(2)各分部工程中的分項工程可按系統(tǒng)、區(qū)段劃分。2分部工程劃分建筑設備安裝的分部工程按工程專業(yè)劃分為建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程，建筑電氣安裝工程，通風與空調工程，電梯安裝工程等分部。各分部工程所含的分項工程是：(1)建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程：室內工程有給水管道安裝，給水管道附件及衛(wèi)生器具給水配件

17、安裝，給水附屬設備安裝，排水管道安裝，衛(wèi)生器皿安裝，采暖管道安裝，采暖散熱器及太陽能熱水器安裝，采暖附屆設備安裝，鍋爐附屬設備安裝，鍋爐附件安裝等分項工程。室外工程有給水管道支漿，排水管道安裝，供熱管道安裝，煤氣管道安裝，煤氣調壓裝置安裝工程等分項工程。(2)建筑電氣安裝工程：架空線路和桿上電氣設備安裝，電纜線路，配管及管內穿線，瓷夾，瓷柱(珠)及電瓷瓶配線，護套線配線，槽板配線，照明配線用鋼索，硬母線安裝，滑接線和移動式軟電纜安裝，電力變壓器安裝，高壓開關安裝，成套配電柜(盤)及動力開關柜安裝，低壓電器安裝，電機的電氣檢查和接線，蓄電池安裝，電氣照明器具及配電箱(盤)女裝，避雷針(網)及接地裝置安裝等分項工程。(3)通風與空調工程：金屬風管制作，硬聚氯乙烯風管制作，部件制作，風管及部件安裝，空氣處理室制作及安裝，消聲器制作及安裝，除塵器制作及安裝，通風機安裝，制冷管道安裝，防腐與油漆，風管及設備保溫，制冷管道保溫等分項工程。(4)電梯安裝工程：曳引裝置組裝，導軌組裝，轎箱與層門組裝，電氣裝置安裝，安全保護裝置，試運轉等分項