集體合同模板六篇_1

1、集體合同模板六篇 集體合同 篇1 一、集體合同的概念和特征集體合同，是指用人單位與本單位職工根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就勞動(dòng)報(bào)酬、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、職業(yè)培訓(xùn)、保險(xiǎn)福利等事項(xiàng)，通過集體協(xié)商簽訂的書面協(xié)議。集體合同是協(xié)調(diào)勞動(dòng)關(guān)系、保護(hù)勞動(dòng)者權(quán)益、建立現(xiàn)代企業(yè)管理制度的重要手段。在我國，集體合同主要是由代表勞動(dòng)者的工會(huì)或職工代表與企業(yè)或事業(yè)單位簽訂。集體合同，在我國具有如下特征：1、集體合同的主體一方是勞動(dòng)者的團(tuán)體組織企事業(yè)工會(huì)或職工代表，另一方是企業(yè)或?qū)嵭衅髽I(yè)化管理的事業(yè)單位。2、集體合同以集體勞動(dòng)關(guān)系中全體勞動(dòng)者的最低勞動(dòng)條件、勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)和全體職工的權(quán)利義務(wù)為主要內(nèi)容，目的是協(xié)調(diào)

2、用人單位內(nèi)部勞動(dòng)關(guān)系，確定勞動(dòng)者的共同利益。3、集體合同是要式合同，我國勞動(dòng)法規(guī)定集體合同必須報(bào)送勞動(dòng)保障行政部門登記、審查、備案，方能發(fā)生法律效力。4、集體合同的效力高于勞動(dòng)合同的效力，其效力及于企事業(yè)單位及其工會(huì)和全體職工。勞動(dòng)合同約定的勞動(dòng)者的個(gè)人勞動(dòng)條件和勞動(dòng)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)不得低于集體合同或?qū)ｍ?xiàng)集體合同的規(guī)定，否則無效。二、集體協(xié)商集體協(xié)商，是指用人單位工會(huì)代表或職工代表與相應(yīng)的用人單位代表，就勞動(dòng)條件和勞動(dòng)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行商談，并簽訂集體合同的行為。用人單位與本單位職工簽訂集體合同或?qū)ｍ?xiàng)集體合同，以及確定相關(guān)事宜.應(yīng)當(dāng)采取集體協(xié)商的方式。集體協(xié)商主要采取協(xié)商會(huì)議的形式。進(jìn)行集體協(xié)商，簽訂集體

3、合同或?qū)ｍ?xiàng)集體合同，應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：(1)遵守法律、法規(guī)、規(guī)章及國家有關(guān)規(guī)定；(2)相互尊重，平等協(xié)商；(3)誠實(shí)守信，公平合作；(4)兼顧雙方合法權(quán)益；(5)不得采取過澈行為。集體協(xié)商代表是指按照法定程序產(chǎn)生并有權(quán)代表本方利益進(jìn)行集體協(xié)商的人員。集體協(xié)商雙方的代表人數(shù)應(yīng)當(dāng)對等，每方至少3人，并各確定1名首席代表。職工一方的協(xié)商代表由本單位工會(huì)選派。未建立工會(huì)的，由本單位職工民主推薦，并經(jīng)本單位半數(shù)以上職工同意。職工一方的首席代表由本單位工會(huì)主席擔(dān)任。工會(huì)主席可以書面委托其他協(xié)商代表代理首席代表。工會(huì)主席空缺的，首席代表由工會(huì)主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任。未建立工會(huì)的，職工一方的首席代表從協(xié)商的表中民主推

4、舉產(chǎn)生。用人單位一方的協(xié)商代表，由用人單位法定代表人指派，首席代表由單位法定代表人擔(dān)任或由其書面委托的其他管理人員擔(dān)任。協(xié)商代表履行職責(zé)的期限由被代表方確定-用人單位協(xié)商代表與職工協(xié)商代表不得相互兼任。為防止集體協(xié)商代表的合法權(quán)益受到侵害，勞動(dòng)法對集體協(xié)商代表的保護(hù)作出規(guī)定：職工一方協(xié)商代表在其履行協(xié)商代表職責(zé)期間勞動(dòng)合同期滿的，勞動(dòng)合同期限自動(dòng)延長至完成履行協(xié)商代表職責(zé)之時(shí)，除出現(xiàn)下列情形之一的，用人單位不得與其解除勞動(dòng)合同：(1)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或用人單位依法制定的規(guī)章制度的;(2)嚴(yán)重失職、營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的：(3)被依法追究刑事責(zé)任的。職工一方協(xié)商代表履行協(xié)商代表職

5、責(zé)期間，用人單位無正當(dāng)理由不得調(diào)整其工作崗位。三、集體協(xié)商的程序：(1)以書面形式提出進(jìn)行集體協(xié)商的要求。一方提出進(jìn)行集體協(xié)商要求的，另一方應(yīng)當(dāng)在收到集體協(xié)商要求之日起20日內(nèi)以書面形式給以回應(yīng)，無正當(dāng)理由不得拒絕進(jìn)行集體協(xié)商。(2)協(xié)商前的準(zhǔn)備工作。(3)召開集體協(xié)商會(huì)議。(4)協(xié)商一致形成集體合同草案或?qū)ｍ?xiàng)集體合同草案。集體協(xié)商未達(dá)成一致意見或出現(xiàn)事先未曾預(yù)料的問題時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商，可以中止協(xié)商。中止期限及下次協(xié)商時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容由雙方商定。集體勞動(dòng)合同雖然是工會(huì)或者職工代表與用人單位簽訂的，但對整個(gè)用人單位的全體職工都是有約束力的。這一點(diǎn)希望各位勞動(dòng)者能夠注意。同時(shí)，集體勞動(dòng)合同中的相關(guān)約

6、定也不能違反法律的規(guī)定。 集體合同 篇2 甲方（發(fā)包方）：（村集體經(jīng)濟(jì)組織全稱）法人代表： 聯(lián)系電話：乙方（承包方）：（居住地址或單位全稱）姓名或法人： 聯(lián)系電話：為加快現(xiàn)代林業(yè)發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國森林法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法等法律法規(guī)和上級有關(guān)集體林權(quán)制度改革的指示精神，按照中共泰安市委 泰安市人民政府關(guān)于深化集體林權(quán)制度改革 推進(jìn)綠色生態(tài)泰安建設(shè)的實(shí)施意見要求，從維護(hù)法律程序的嚴(yán)肅性、制約性，懲戒性和唯一排他性的根本要意出發(fā)，為確保發(fā)包方、承包方合法權(quán)益，在公開、平等、自愿的原則下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同。一、承包經(jīng)營標(biāo)的甲方同意將下表所列的林地使用權(quán)

7、及林木所有權(quán)發(fā)包給乙方。四至東至： 西至：南至： 北至：承包費(fèi)共計(jì)（大寫）人民幣 元，分 年交清，每年交納 元。于每年的1月10日前一次性交清當(dāng)年的承包費(fèi)。二、承包經(jīng)營期限乙方承包期為 年。自 年 月 日起，至 年 月 日止。三、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利、義務(wù)1、甲方享有下列權(quán)利：（1）依法發(fā)包本集體經(jīng)濟(jì)組織所有、現(xiàn)由本集體經(jīng)濟(jì)組織使用（或依法收回）的林地使用權(quán)、林木所有權(quán)。（2）監(jiān)督乙方依照承包合同約定，依法合理利用和保護(hù)管理林木、林地資源。（3）督促乙方植樹造林，限定在 年內(nèi)綠化所承包荒山并監(jiān)督檢查。（4）監(jiān)督、檢查、制止乙方違反合同約定，損害所承包經(jīng)營林地和森林資源的行為。（

8、5）依法依規(guī)督促乙方履行承包合同約定，按時(shí)足額繳納承包費(fèi)用。（6）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。2、甲方承擔(dān)下列義務(wù)：（1）維護(hù)乙方所承包林木、林地的排他性用益物權(quán)，不得隨意變更或解除合同。（2）尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法、按合同條款約定進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（3）依照承包合同約定，為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。（4）按照統(tǒng)一規(guī)劃或承包合同約定，組織落實(shí)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部所承擔(dān)的林業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（5）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利、義務(wù)1、乙方享有下列權(quán)利：（1）合同有效期內(nèi)，在保護(hù)森林資源和生態(tài)環(huán)境的前提下，依法享有所承包的林地使用權(quán)、林木所有權(quán)、自

9、主經(jīng)營權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)；除家庭承包方式外的其他承包方式依法享有繼承權(quán)；并依法享有開發(fā)林地、發(fā)展林下經(jīng)濟(jì)的權(quán)利。（2）所承包甲方的林地，在合同有效期內(nèi)被依法征占用的，依合同約定依法獲得補(bǔ)償及社會(huì)保障費(fèi)用。（3）在承包經(jīng)營期限內(nèi)，按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，有權(quán)自主流轉(zhuǎn)所承包的林地使用權(quán)、林木所有權(quán)。（4）有權(quán)依法制止（舉報(bào)）破壞林地，毀壞林木，攜帶火種進(jìn)山、燒荒、野炊，違法狩獵、捕鳥、破壞護(hù)林標(biāo)志物及其它林業(yè)設(shè)施等違法行為。（5）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。2、乙方承擔(dān)下列義務(wù)：（1）依法合理的保護(hù)利用林業(yè)用地。做到依法經(jīng)營，不改變林地用途，不造成林地永久性毀壞，確保承包的森林資源持續(xù)

10、增長和生態(tài)環(huán)境不斷改善。（2）承包經(jīng)營期限內(nèi)，可自主流轉(zhuǎn)所承包林權(quán)權(quán)屬，流轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員以外的其他經(jīng)濟(jì)組織或人員的，須依法經(jīng)甲方同意，林權(quán)需要變更的，要到縣級林業(yè)主管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)；流轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間的，須經(jīng)甲方備案，并及時(shí)到縣級林業(yè)主管部門辦理變更登記手續(xù)。（3）按合同約定向甲方按時(shí)足額交納承包費(fèi)。（4）按照合同約定時(shí)限要求進(jìn)行植樹造林，在 年 月前完成造林綠化任務(wù)，存活率保持在85%以上。（5）林木需要采伐時(shí)，要提出采伐申請，經(jīng)依法辦理林木采伐許可證后方可采伐，并按林木采伐許可證規(guī)定時(shí)限，負(fù)責(zé)采伐跡地更新造林工作，成活率達(dá)到85%以上。（6）負(fù)責(zé)承包期內(nèi)林木

11、林地資源保護(hù)管理工作，對盜伐濫伐林木、森林防火、有害生物防治、防止水土流失負(fù)有直接責(zé)任；遇有破壞林地、毀壞林木等違法行為，在制止的同時(shí)須及時(shí)上報(bào)林業(yè)主管部門。（7）必須按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)操作規(guī)程進(jìn)行林木生產(chǎn)經(jīng)營、林權(quán)權(quán)屬流轉(zhuǎn)。（8）如遇國家依法征用、占用林地，必須服從大局需要，配合林業(yè)主管部門及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任：（一）本合同經(jīng)甲、乙雙方共同簽字后即生效。承包期內(nèi)任何一方不得無故變更或解除合同，違約方要承擔(dān)相應(yīng)法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（二）乙方在 年 月前未完成造林綠化任務(wù)，存活率未保持在85%以上的；林木依法采伐后，未能及時(shí)更新或未達(dá)到85%成活率的；未按合同約定向甲方按時(shí)足額交納

12、承包費(fèi)的，甲方有權(quán)終止合同，無償收回承包的林地及林木權(quán)屬。（三）在承包期內(nèi)乙方遇有破壞林地、毀壞（盜伐）林木、攜帶火種進(jìn)山、燒荒、野炊、違法狩獵、捕鳥、破壞護(hù)林標(biāo)志物及其它林業(yè)設(shè)施等違法行為不制止、不舉報(bào)或監(jiān)守自盜、濫伐林木的，依法追究責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同，無償收回承包的林地及林木權(quán)屬。（四）甲、乙雙方其他違約責(zé)任。六、其它事項(xiàng)：（一）本合同不因甲方代表（法）人的變化而變更。合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力；合同執(zhí)行中如遇有協(xié)商無法達(dá)成一致意見的事宜，由乙方選定仲裁機(jī)構(gòu)或應(yīng)訴法院。（二）在乙方承包經(jīng)營合同期限內(nèi)，國家建設(shè)依法征用、占

13、用林地而造成的'中途終止合同，甲、乙雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。其林木補(bǔ)償費(fèi)全部支付給乙方（約定林木采伐時(shí)收益按比例分成的，按約定執(zhí)行），林地補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方屆時(shí)依據(jù)乙方對林地投入和立地條件改善情況及承包所剩時(shí)間等因素協(xié)商確定。（三）承包期滿時(shí)，林權(quán)所有權(quán)交還甲方，林木及附屬物的處置，由甲、乙雙方自行約定（在評估作價(jià)的基礎(chǔ)上，作價(jià)給集體，或再承包方受讓），屆時(shí)依約定處理，處結(jié)后甲方收回其權(quán)屬。甲方在另行發(fā)包時(shí)，在同等條件下乙方有優(yōu)先承包權(quán)。（四）如國家法律政策對集體林地、林木權(quán)屬有新的規(guī)定時(shí)，以修改后的國家法律政策為準(zhǔn)。（五）本合同由縣級以上林業(yè)主管部門監(jiān)督管理。縣級以上林業(yè)主管部門對合同的

14、履行情況有全程監(jiān)控權(quán)、行政執(zhí)法權(quán)，并負(fù)有法律責(zé)任。（六）本合同自簽字之日起生效。本合同一式四份，甲、乙雙方及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦事處）政府、縣（市、區(qū)）林業(yè)局各執(zhí)一份。七、附件（一）發(fā)包時(shí)林木、林地評估材料。（二）發(fā)包時(shí)村民或村民代表會(huì)議決議材料。甲 方（公章）： 乙 方（公章）：法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：鑒證機(jī)關(guān)（蓋章）：經(jīng) 辦 人（簽字）： 集體合同 篇3 甲方(員工方) 乙方(企業(yè)方)涉及員工人數(shù): 人 涉及企業(yè)數(shù): 家協(xié)商首席代表: 協(xié)商首席代表:姓名: 姓名:職務(wù): 職務(wù):身份證號碼: 身份證號碼:協(xié)商代表人數(shù): 協(xié)商代表人數(shù):代表產(chǎn)生方式: 代表產(chǎn)生方式:聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:第

15、一章 總則第一條 為維護(hù)區(qū)域內(nèi)企業(yè)和員工的合法權(quán)益,構(gòu)建和發(fā)展和諧穩(wěn)定的勞動(dòng)關(guān)系工業(yè)園區(qū)(社區(qū)),根據(jù)中華人民共和國勞動(dòng)法(以下簡稱勞動(dòng)法)、中華人民共和國勞動(dòng)合同法(以下簡稱勞動(dòng)合同法)、中華人民共和國工會(huì)法和集體合同規(guī)定及深圳市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。第二條 本合同的甲方，是指本區(qū)域內(nèi)企業(yè)的全體員工。甲方由園區(qū)或社區(qū)工會(huì)(或員工代表)代表員工與企業(yè)通過集體協(xié)商訂立區(qū)域性集體合同。第三條 本合同的乙方，是指本區(qū)域內(nèi)所有企業(yè)。乙方由企業(yè)代表代表企業(yè)與員工通過集體協(xié)商訂立區(qū)域性集體合同。第四條進(jìn)行集體協(xié)商，簽訂集體合同，應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：遵守法律、法規(guī)、規(guī)章及國家有關(guān)規(guī)定;相互尊

16、重，平等合作;兼顧雙方合法權(quán)益;不得采取過激行為。第五條 本合同對本區(qū)域內(nèi)企業(yè)和全體員工具有約束力。企業(yè)與員工簽訂的勞動(dòng)合同中勞動(dòng)報(bào)酬和勞動(dòng)條件等標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第二章 勞動(dòng)報(bào)酬第六條 本區(qū)域內(nèi)員工月工資不低于 元(不得低于深圳市政府公布的當(dāng)年度最低工資)。第七條 企業(yè)以貨幣形式支付員工工資，每月按約定的工資發(fā)放日足額發(fā)放。工資發(fā)放日遇法定節(jié)假日或休息日的，應(yīng)當(dāng)在之前的工作日發(fā)放。第八條 企業(yè)應(yīng)按勞動(dòng)法及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付員工加班工資。加班工資以員工本人標(biāo)準(zhǔn)工資或以計(jì)件工資為基數(shù)，按正常工作時(shí)間以外、休息日、法定休假日加班分別支付150%、200%、300%工資報(bào)酬。第九條本區(qū)

17、域內(nèi)企業(yè)根據(jù)政府公布的年度工資指導(dǎo)線、工資指導(dǎo)價(jià)位和本企業(yè)員工工資水平及經(jīng)濟(jì)效益，確定本年度本企業(yè)員工工資增(減)幅度。第三章 工作時(shí)間和休息休假第十條 企業(yè)應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營方式依法建立工時(shí)制度，合理安排員工工作時(shí)間和休息休假。第十一條 企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營需要安排員工加班加點(diǎn)的,嚴(yán)格按勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。并依下列要求處理相關(guān)事宜:(一)企業(yè)事先提出加班加點(diǎn)理由,確定工作量和加班人數(shù);(二)與企業(yè)工會(huì)或參與加班的員工協(xié)商;(三)企業(yè)安排員工延長工作時(shí)間，加班加點(diǎn)時(shí)間不超過勞動(dòng)法第四十一條規(guī)定的,企業(yè)工會(huì)和員工應(yīng)當(dāng)給予支持。第四章 保險(xiǎn)福利第十二條企業(yè)和員工依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的負(fù)擔(dān)按社會(huì)保險(xiǎn)法

18、律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。員工依法享有社會(huì)保險(xiǎn)待遇。第十三條 企業(yè)根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益情況,建立企業(yè)年金制度。企業(yè)年金所需費(fèi)用由企業(yè)和個(gè)人共同繳納，費(fèi)用負(fù)擔(dān)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況,逐步發(fā)展并改善員工的文娛設(shè)施、 膳食、交通、住房等條件。第五章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生第十五條 企業(yè)依照法律、 法規(guī)及規(guī)章,建立健全勞動(dòng)安全衛(wèi)生責(zé)任制。第十六條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供符合國家職業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求的工作環(huán)境和條件，并采取措施保障員工獲得職業(yè)衛(wèi)生保護(hù)。第十七條 企業(yè)必須采用有效的職業(yè)病防護(hù)設(shè)施，并為員工提供個(gè)人使用的職業(yè)病防護(hù)用品。第十八條 員工在勞動(dòng)過程中,必須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程。第十九條 對于

19、危害員工身體健康和人身安全的工作,工會(huì)有權(quán)代表或支持員工予以抵制。第二十條 發(fā)生員工傷亡事故,或出現(xiàn)危及員工身體健康和勞動(dòng)安全的重大事故,企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理,并在24小時(shí)以內(nèi)向有關(guān)部門報(bào)告。第六章 集體合同的期限、履行及爭議處理第二十一條 本合同從依法生效之日起,至 年月 日止。第二十二條 本合同一經(jīng)生效,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守認(rèn)真履行。合同履行期間，雙方同意變更修改條款內(nèi)容的，應(yīng)按照集體合同規(guī)定的程序重新協(xié)商，并將變更修改后的內(nèi)容報(bào)勞動(dòng)保障行政部門審查。第二十三條因履行本合同發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商解決不成的,可以依法申請仲裁、提起訴訟。第七章 附則第二十四條 本合同未盡事宜,法律、法規(guī)和規(guī)章有規(guī)定的,依規(guī)定

20、執(zhí)行。無規(guī)定的雙方應(yīng)進(jìn)行集體協(xié)商,簽訂補(bǔ)充條款,并送勞動(dòng)保障行政部門審核登記。第二十五條 本合同期限屆滿前3個(gè)月,雙方應(yīng)舉行集體協(xié)商,重新訂立本區(qū)域內(nèi)的集體合同。第二十六條 本合同送勞動(dòng)保障行政部門審查登記,自登記完成之日起生效。送達(dá)15日內(nèi)審查登記機(jī)構(gòu)未提出異議的,本集體合同即行生效。第二十七條 本合同一式三份。雙方各執(zhí)一份,另一份由勞動(dòng)保障行政部門存檔。甲方首席代表 乙方首席代表(簽字蓋章) (簽字蓋章)年 月 日 年 月 日 集體合同 篇4 甲方：乙方：甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就合作建設(shè)廠房相關(guān)事宜，訂立本合同。一、 合作項(xiàng)目甲乙雙方一致同意：由雙方共同投入在

21、 (地址)建設(shè)房屋，用于出租，并分享收益。二、 合作方式1、 甲方負(fù)責(zé)提供其承包的位于 土地(以下簡稱項(xiàng)目用地)承包經(jīng)營權(quán)。2、 甲方出資 萬元、乙方出資 萬元在項(xiàng)目用地上建設(shè)房屋用于出租;建設(shè)資金不足的，由雙方按照該出資比例增加資金投入，項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)為 。3、 雙方分別按照 %、 %的比例分享收益。4、 合作期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。三、 甲方聲明與保證1、本合同簽署之日，項(xiàng)目用地的性質(zhì)為 ，發(fā)包方為 ，承包經(jīng)營期限為 ，甲方已在項(xiàng)目用地上建有房屋(房屋詳情見附件一)。2、項(xiàng)目用地未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利等妨礙甲方占有、使用、收益、處分其承包經(jīng)營

22、權(quán)的法律障礙。3、甲方保證其以土地承包經(jīng)營權(quán)作為合作條件簽訂并履行本合同，已取得其它家庭成員(作為共同土地承包方)充分、必要的授權(quán)和同意。四、 項(xiàng)目運(yùn)作1、 項(xiàng)目由雙方共同運(yùn)作，分工合作。2、 項(xiàng)目用地及因項(xiàng)目開發(fā)而建設(shè)的建筑物及其他地上附著物必須經(jīng)雙方同意方可向第三人流轉(zhuǎn)、收益。3、 項(xiàng)目建設(shè)由甲方負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的事前審批手續(xù)，建成后登記在甲方名義下。4、 項(xiàng)目建設(shè)由雙方共同認(rèn)可的第三人負(fù)責(zé)，相關(guān)建設(shè)合同均以甲方名義與承建方簽署并履行。5、 項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)在 (日期)前完成審批手續(xù)，并應(yīng)在 (日期)前建設(shè)完工并辦結(jié)房屋登記手續(xù)。6、 雙方共同設(shè)置一個(gè)銀行共管賬戶集中收取項(xiàng)目房產(chǎn)收益，房產(chǎn)發(fā)生的費(fèi)用

23、也自該賬戶中支出。7、 項(xiàng)目房產(chǎn)建成后，雙方指定 負(fù)責(zé)日常的維護(hù)管理，代為收取租金等收益。五、 收益分配1、 自項(xiàng)目建設(shè)完成并交付使用之日起，合作項(xiàng)目應(yīng)于每一個(gè)會(huì)計(jì)年度終了后的 1 個(gè)月內(nèi)進(jìn)行合作項(xiàng)目上一年度收益情況決算，年度決算報(bào)告經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后 日內(nèi)進(jìn)行該年度收益分配。2、 待分配收益系指收益扣除項(xiàng)目房產(chǎn)交付使用后發(fā)生的水電、物業(yè)、維修等費(fèi)用(不包括前期建設(shè)投入)后的余額。3、 分配方式：(1) 利潤按照甲方 %、乙方 %進(jìn)行分配。(2) 甲乙雙方所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)各自承擔(dān)。六、 雙方權(quán)利、義務(wù)1、 甲方權(quán)利和義務(wù)(1) 甲方與土地發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方應(yīng)繼續(xù)履行原土地承包合同

24、規(guī)定的土地承包方的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。(2) 負(fù)責(zé)理順與本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部其它成員的關(guān)系，保證本合同簽訂后無第三人依據(jù)優(yōu)先權(quán)而主張本合同無效或影響乙方在本合同的權(quán)益。(3) 本合同簽訂后，除征得乙方書面同意且對于乙方損失給予充分補(bǔ)償?shù)那樾瓮猓追讲坏靡赞D(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等任何方式流轉(zhuǎn)其承包經(jīng)營權(quán)或?qū)⒊邪?jīng)營權(quán)交回發(fā)包方。(4) 新建房屋由甲方負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的用地審批手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2、 乙方權(quán)利和義務(wù)(1) 有權(quán)要求甲方按照本合同約定期限交付土地。(2) 法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。七、 違約責(zé)任本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行各自的責(zé)任和義務(wù)，任何一方不履

25、行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同規(guī)定的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。八、 本合同終止1、 本合同因以下事由而終止：(1)非因乙方原因，致使項(xiàng)目無法運(yùn)作進(jìn)行的，乙方有權(quán)單方解除本合同。(2)合作期滿，本合同即終止。2、 合同終止的處理：(1) 合同終止不影響一方當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定及本合同約定要求對方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任的權(quán)利。(2) 甲方應(yīng)按新建房產(chǎn)的市場評估價(jià)為作價(jià)依據(jù)按乙方的收益比例補(bǔ)償乙方。(3) 遇征地拆遷致本合同終止的，雙方按照收益分配比例分配房屋拆遷款，分配給甲方的安置費(fèi)用與乙方無關(guān)。九、 其他約定1、 項(xiàng)目土地上既存的附件一所體現(xiàn)的房產(chǎn)與乙方無關(guān)，乙方

26、不就該房產(chǎn)享有任何權(quán)益。2、 新建房屋將破壞項(xiàng)目用地上的青苗、作物、林木，乙方同意按照人民幣 元向甲方支付一次性補(bǔ)償。3、 任何一方若需將本合同權(quán)利或義務(wù)的全部或部分轉(zhuǎn)讓第三方，均應(yīng)事先取得另一方的書面同意，否則不得轉(zhuǎn)讓。4、 本合同對任何一方當(dāng)事人之繼承人及受讓人及代理人均具有法律約束力。5、 本合同自雙方簽字后生效。6、 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同締約當(dāng)事人簽署：甲方(簽字)：日期： 年 月 日乙方(簽字)：日期： 年 月 日 集體合同 篇5 出租方(甲方)：北京林業(yè)大學(xué)承租方(乙方)：根據(jù)國家及北京市有關(guān)法律、法規(guī)以及北京林業(yè)大學(xué)周轉(zhuǎn)住房管理暫行辦法(北林辦發(fā)20xx31號文件)

27、等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方將其合法擁有產(chǎn)權(quán)的坐落在北京市海淀區(qū)清華東路35號北京林業(yè)大 出租給乙方使用。第二條 使用用途1. 本床位僅作為乙方本人住宿使用。2. 在合同期內(nèi)，乙方不得擅自更改床位的使用用途。第三條 租賃期限1.該床位租賃期自年月共計(jì)個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須提前1個(gè)月向甲方提出書面申請。甲方如同意續(xù)租，則雙方重新簽訂租賃合同。第四條 租金、押金及付款方式1.該床位的租金為人民幣 元/月。 (大寫：人民 幣拾元/月)2.租金從乙方工資中扣繳

28、。3.乙方入住時(shí)須向甲方交納押金400元。第五條 房屋修繕責(zé)任甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用床位及其附屬設(shè)施，禁止在墻面上粘貼和懸掛物品，禁止破壞墻面的完整。如因乙方使用不當(dāng)造成房間或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或予以經(jīng)濟(jì)賠償。第六條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用1.在合同期間，乙方需承擔(dān)水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話及有線電視費(fèi)。2.在合同期間，甲方將不為乙方所擁有或承租的其他住房提供供暖補(bǔ)貼。第七條 變更和解除本合同的條件1.在合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意變更本合同。2.在合同期內(nèi)，有下列情況之一的，本合同自行終止。(1)本人或配偶購買或租賃等形式取得住房者;(2)房屋無故空閑(以群眾

29、舉報(bào)經(jīng)核實(shí)為準(zhǔn))三個(gè)月以上者;(3)調(diào)離、辭職、除名、開除，死亡者;(4)自費(fèi)出國(境)留學(xué)，因公出國逾期未歸者;(5)學(xué)校需要對承租租住的房屋進(jìn)行維修和裝修;(6)學(xué)校認(rèn)定其它應(yīng)退房的情況。第八條 乙方的違約責(zé)任1.在合同期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，停發(fā)其國家住房補(bǔ)貼，并收取違約金，違約金自違約之日起第一月按合同租金的2倍收取，第二個(gè)月按合同租金的3倍收取，逐月遞增。違約金直接從工資中扣繳。(1)擅自占用或調(diào)換住房(床位)者;(2)改變住房用途、或?qū)⒆》?床位)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租者;(3)未經(jīng)管理部門許可進(jìn)行改造裝修者;(4)在周轉(zhuǎn)房內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)者;(5)違反教師周轉(zhuǎn)房其

30、它管理制度、違背租房合同的行為。2.乙方?jīng)]有履行與甲方簽訂的有關(guān)安全、防火協(xié)議書。3.乙方應(yīng)如實(shí)填報(bào)住房情況調(diào)查表及相關(guān)證明材料。如弄虛作假，取消其租賃住房資格;已租住的，學(xué)?？山K止合同并追究乙方的違約責(zé)任。4.甲乙雙方解除合同，除乙方可能向甲方承擔(dān)的賠償費(fèi)用外甲方應(yīng)退還乙方所繳納的押金，乙方需將自己的物品全部搬出房間，否則甲方有權(quán)自行處理。第九條 甲方的違約責(zé)任在合同期內(nèi)，因甲方不履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條 因不可抗拒的因素致使房間及其附屬設(shè)施損壞和造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十一條 本合同未盡事宜，由甲、乙

31、雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條 本合同附件均為本合同不可分割的一部分。本合同附件包括：1、 安全、防火協(xié)議書2、 北京林業(yè)大學(xué)周轉(zhuǎn)住房管理暫行辦法本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及北京林業(yè)大學(xué)有關(guān)政策執(zhí)行。第十三條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院起訴。第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方：北京林業(yè)大學(xué) 乙方：蓋章： 單位：代表人/代理人： 簽名：電話： 電話：年 月 日 年 月

32、日 集體合同 篇6 出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于北京市 xxxxxxxxxx 。第二條 房屋用途該房屋用途為： 住宅 ;層高為 3 米，建筑面積 220.97 平方米，套內(nèi)建筑面積 196.79 平方米共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e / 平方米;裝修狀況 精裝修 ;該房屋未設(shè)定抵押。乙方租賃 房屋做為員工宿舍 使用，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。第三條 租賃期限(一)房屋租賃期自 20xx 年 1 月 1 日至 20xx 年 12 月 31 日。(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30 日向方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)： xxx元/月，年租金總計(jì)： xxxxx 元(大寫：xxxxx 元)。(二)租金支付方式： 年付 。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第五條 其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：(一)乙方承擔(dān)水費(fèi)、 電費(fèi) 、電話