地下室防水監(jiān)理實施細(xì)則

1、 一、工程概況11.1工程簡介11.2防水施工范圍1二、監(jiān)理工作依據(jù)1三、施工前準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作23.1計劃安排23.2施工設(shè)備 驗收43.3施工材料  驗收43.3.1防水卷材43.3.2其他材料4四、防水工程施工工藝54.1地下室底板防水工藝54.2地下室側(cè)墻防水工藝64.3地下室頂板防水工藝74.3.1種植頂板防水做法74.3.2防空地下室頂板防水做法84.4雙層卷材復(fù)合甩接茬（懸挑底板）做法84.5地下室側(cè)墻施工縫做法94.6后澆帶防水施工94.7集水坑及排水溝防水施工114.8室內(nèi)防水施工124.9質(zhì)量控制要點124.9.1砂漿找平層124.9.2基層處理劑124.9.3

2、防水卷材124.9.4防水涂料134.9.5防水混凝土14五、旁站 監(jiān)理控制要點14六、質(zhì)量 監(jiān)理驗收.16七、成品保護(hù) 監(jiān)理控制16八、安全文明 監(jiān)理控制16 一、工程概況1.1工程簡介擬建場地位于北京市海淀區(qū)北安河西區(qū)定向安置房位于北京市海淀區(qū)北安河鄉(xiāng)，北清路北側(cè)，北安河路東側(cè)，北安河溝西側(cè)。擬建住宅815層，地下2層；地下車庫23層。1.1.1工程簡介表序號項 目內(nèi) 容1工程名稱北京市海淀區(qū)蘇家坨鎮(zhèn)北安河西區(qū)定向安置房項目2工程地址北京市海淀區(qū)北安河鄉(xiāng)，北安河路東側(cè)，北安河溝西側(cè)3建設(shè)單位中建新牧（北京）置業(yè)發(fā)展有限公司4勘察單位中國建筑西南勘察設(shè)計研究院有限公司5設(shè)計單位中國中建設(shè)計集

3、團(tuán)有限公司6監(jiān)理單位北京偉澤工程項目管理有限公司7施工單位中國建筑股份有限公司北安河定向安置房工程第四項目部8防水計劃工期15日歷天9防水等級及標(biāo)準(zhǔn)一級防水不允許滲水，結(jié)構(gòu)表面無濕漬1.2防水施工范圍本方案編制主要針對19地塊的地下室防水的施工。地下室防水等級為一級防水，19地塊地下室底板及側(cè)墻防水采用SBS防水卷材，防水組成為4mm厚的SBS改性瀝青防水卷材+3mm厚的SBS改性瀝青防水卷材。二、監(jiān)理工作依據(jù)2.1地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB501082.2地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502082.3彈性體改性瀝青防水卷材GB182422.4地下室防水施工技術(shù)規(guī)程DB11/T3672.5建筑工程

4、質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002.6 圖集08BJ6-12.7 19#地塊基礎(chǔ)平面藍(lán)圖2.8 19地塊地下防水施工方案2.9 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范三、施工前準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作3.1計劃安排本工程地庫及主樓地下室底板及側(cè)墻防水采用SBS防水卷材，防水組成為4mm厚的SBS改性瀝青防水卷材+3mm厚的SBS改性瀝青防水卷材。工期安排為：2015.9.6-2015.9.21，總天數(shù)為15天。防水分成3個區(qū)域施工，第一步先施工地庫靠近主樓一側(cè)區(qū)域的防水，第二步施工各樓座的防水，第三步施工地庫里其他區(qū)域的防水。如下圖所示：防水第一步防水第二步防水第三步3.1.1鋪貼防水層的基層表面，應(yīng)平整、牢固、清潔、干燥

5、，并經(jīng)驗收合格。3.1.2基層表面不得有空鼓、開裂、起砂、脫皮等缺陷。3.1.3基層應(yīng)保持干燥，局部滲水部位應(yīng)用堵漏劑封堵。3.1.4基層與立面的轉(zhuǎn)角處，如陰陽角、預(yù)埋件等部位應(yīng)用水泥砂漿抹平成半徑50mm的圓弧。3.1.5現(xiàn)場做好消防準(zhǔn)備工作，配備好消防滅火器材，以防卷材施工時發(fā)生火災(zāi)事故。3.2施工設(shè)備 驗收 名 稱用 途數(shù)量條帚清理基層15把鐵皮小刮板復(fù)雜部位涂刮10個裁剪刀裁剪胎體增強(qiáng)材料10把噴槍熱融卷材10個壓輥鋪貼卷材15個鏟刀清理基層10個小抹子修補(bǔ)基層、卷材收邊10個油漆刷涂刷基層處理劑15把美工刀裁減卷材10把 卷尺量測、檢查5個3.3施工材料  驗收3

6、.3.1防水卷材1、本工程選用SBS  II型防水卷材。防水卷材規(guī)格為： 4mm+3mm。每批防水卷材進(jìn)場前，防水卷材均應(yīng)帶有出廠合格證、防偽標(biāo)識和質(zhì)量檢驗報告。材料進(jìn)場后抽樣檢查，防水卷材以10000m2做一批抽樣檢測，不足10000 m2的也按一批驗收。抽樣數(shù)量按大于1000卷抽5卷，每500-1000卷抽4卷，100-499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，進(jìn)行規(guī)格尺寸和外觀質(zhì)量檢驗。在外觀質(zhì)量檢驗合格的卷材中，任取一卷做物理力學(xué)性能檢驗，并按要求進(jìn)行見證試驗。檢驗合格后由試驗室出具抽樣試驗報告，方可進(jìn)場，以保證材料符合要求。3.3.2其他材料序號材料名稱用途備注11:2.5的水泥

7、砂漿找平厚度20mm2水性乳化瀝青基層處理劑3紙?zhí)ビ蜌指綦x層用于底板4聚乙烯塑料薄膜頂板隔離層用于種植頂板5C20細(xì)石混凝土底板防水保護(hù)層厚度50mm6模塑聚苯板側(cè)墻防水保護(hù)層厚度60mm7改性瀝青密封膏卷材末端收頭的密封和卷材搭接縫邊緣的密封8聚氨酯防水涂料 防空地下室防水厚度2.0mm9水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料防空地下室防水厚度1.0mm10單組分聚氨酯防水涂料集水坑防水厚度1.5mm111:2防水砂漿集水坑防水、排水溝厚度20mm12聚合物水泥基防水涂料有水房間防水厚度1.5mm13鋼板止水帶地下室側(cè)墻施工縫厚度3.0mm14SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材用于種植頂板厚度4.0mm四、防

8、水工程施工工藝4.1地下室底板防水工藝混凝土墊層施工20mm厚的1:2.5水泥砂漿找平層施工刷基層處理劑（水性乳化瀝青）4mm+3mmSBS改性瀝青卷材防水層（型）施工紙?zhí)ビ蜌直Ｗo(hù)層施工50mm厚的C20細(xì)石混凝土施工底板防水混凝土施工。如下圖所示：一般底板防水做法懸挑底板防水做法4.2地下室側(cè)墻防水工藝外墻防水混凝土施工20mm厚的1:2.5水泥砂漿找平層施工刷基層處理劑（水性乳化瀝青）4mm+3mmSBS改性瀝青卷材防水層（型）施工60mm厚的模塑聚苯板保護(hù)層施工。如下圖所示：一般側(cè)墻防水做法懸挑底板側(cè)墻防水做法4.3地下室頂板防水工藝4.3.1種植頂板防水做法頂板防水混凝土施工20mm厚

9、的1:2.5水泥砂漿找平層施工刷基層處理劑（水性乳化瀝青）4mm+3mmSBS改性瀝青卷材防水層（型）施工4mm厚的SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材施工聚乙烯塑料薄膜隔離層施工70mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層施工，雙向A6，中距150mm30mm厚高塑料凸片排水層施工過濾層（土工布）施工覆土種植綠化或修筑道路。如下圖所示：地下室頂板防水做法4.3.2防空地下室頂板防水做法防水混凝土頂板2.0mm厚的聚氨酯防水涂料1.0mm水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料4.4雙層卷材復(fù)合甩接茬（懸挑底板）做法如下圖所示：甩茬做法接槎做法其中搭接1/44做法：甩接茬部位，高聚物改性瀝青防水卷材的搭接寬度L150mm，封口

10、條寬度M（地下一層的滿粘為100mm，地下兩層的滿粘宜為120mm）。詳細(xì)如下圖所示：搭接1/44做法4.5地下室側(cè)墻施工縫做法施工縫采3mm鋼板止水帶。詳細(xì)如下圖所示：地下室側(cè)墻施工縫做法示意圖4.6后澆帶防水施工采用緩脹型遇水膨脹止水條條與外貼式止水帶復(fù)合防水，詳細(xì)如下圖所示：底板后澆帶做法地下室側(cè)墻后澆帶做法車庫頂板后澆帶做法4.7集水坑及排水溝防水施工集水坑內(nèi)側(cè)采用20mm厚1:2的防水砂漿和刷一層1.5mm厚單組分聚氨酯防水涂料進(jìn)行防水。如下圖所示：集水坑做法示意圖排水溝內(nèi)側(cè)采用20mm厚1:2.5的防水砂漿抹光，如下圖所示：a類排水溝防水做法 b類排水溝防水做法4.8室內(nèi)防水施工衛(wèi)

11、生間、水機(jī)房、水泵房、水管井等有水房間均采用1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料（其中采用地2U、地3AU、樓2AU做法的還需增加一層0.7mm厚聚乙烯丙綸防水卷材,用1.3mm厚膠粘劑粘貼）。防水層均沿四周墻體及豎井上翻250mm高,從入口向地漏、地溝找坡。門口外刷300-500mm寬防水涂料。凡有地漏房間均在地漏處做防水,管根、陰陽角等部位加500mm寬附加防水層。有防水要求房間內(nèi),穿樓板立管均埋設(shè)防水套管并高出樓面30mm,套管與立管之間用建筑密封膠填實。 強(qiáng)弱電豎井與有水房間相鄰時,臨近有水一面墻體滿刷1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料。4.9質(zhì)量控制要點4.9.1砂漿找平層砂漿找平層應(yīng)抹平

12、壓光、堅實、牢固、不起砂，不得有凹凸、松動、鼓包、裂縫、麻面等現(xiàn)象。其平整度應(yīng)用2m長直尺檢查，找平層與直尺間的空隙不得超過5mm。找平層陰陽角應(yīng)做成圓弧R50mm，或45°（135°）的八字坡。4.9.2基層處理劑 基層處理劑涂噴要均勻，待基層處理干燥后，再進(jìn)行防水卷材的鋪設(shè)施工。 4.9.3防水卷材1、防水基層保持干燥。一般要求基層含水率不大于9%。其檢測方法是用1m2卷材，平坦地鋪蓋在基層上，靜置3-4h后，掀開卷材視基層表面及卷材表面均無水珠，即驗收合格。3、涂刷基層處理劑要均勻一致。 4、在轉(zhuǎn)角、陰陽角、細(xì)部構(gòu)造部位，應(yīng)增貼（空貼、點

13、粘）1-2層500mm寬的卷材附加層。地庫及主樓轉(zhuǎn)角處的卷材在先后施工時需進(jìn)行保護(hù)，防止被破壞。5、用火焰噴槍或噴燈烘烤卷材的底面和基層的夾角，噴燈距交界處300mm左右，使卷材表面的瀝青層液化，邊烘烤邊向前滾卷材，隨后用壓輥滾壓，使其與基層或與卷材粘結(jié)牢固。注意烘烤溫度和時間以使瀝青層呈融溶狀態(tài)為度。   6、卷材搭接的控制： （1）長邊搭接：卷材縱向搭接寬度，單層寬度宜為100mm，必須仔細(xì)操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘層和粒料保護(hù)層，同時應(yīng)熔化接縫兩面的粘結(jié)膠，然后進(jìn)行粘合排氣，用手持輥壓實，并應(yīng)有明顯瀝青條； （2）短邊搭接：卷材兩

14、端必須全部粘結(jié)，搭接寬度，單層寬度宜為100mm，并在基層卷材定位彈線、試鋪，按卷材規(guī)格、鋪設(shè)要求、細(xì)部尺寸，確定卷材的鋪設(shè)方案。  （3）甩接茬部位，高聚物改性瀝青防水卷材的搭接寬度150mm。（4）鋪貼雙層卷材時，上下層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯開1/3-1/2幅寬，同層內(nèi)除底板折向外墻的卷材可垂直鋪貼外，其余部位及上下層卷材不得相互垂直鋪貼。（5）在立面與平面的轉(zhuǎn)角處，卷材的搭接縫應(yīng)留在平面上，距立面不應(yīng)600mm。（6）按先平面后立面的順序鋪貼卷材，交接處應(yīng)交叉搭接。（7）從底板折向永久性保護(hù)墻的陰陽角部位，應(yīng)采用空鋪法鋪貼卷材。9、卷材與基面、卷材與卷材間的粘結(jié)應(yīng)緊

15、密、牢固；鋪貼完成的卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，不得產(chǎn)生扭曲和皺折。10、卷材鋪貼完畢后，必須對搭接部位、端部及卷材收頭部位進(jìn)行密封處理，應(yīng)嵌涂密封材料、封口膠或冷貼結(jié)劑，鋪然后抹平，使其形成明顯瀝青條。4.9.4防水涂料有機(jī)防水涂料基層表面應(yīng)基本干燥，不應(yīng)有氣孔、凹凸不平、蜂窩麻面等缺陷。涂料施工前，基層陰陽角應(yīng)做成圓弧形。涂料防水層嚴(yán)禁在雨天、霧天、五級及以上大風(fēng)時施工，不得在施工環(huán)境溫度低于5及高于35或烈日暴曬時施工。涂膜固化前如有降雨可能時，應(yīng)及時做好已完涂層的保護(hù)工作。防水涂料應(yīng)分層刷涂或噴涂，涂層應(yīng)均勻，不得漏刷漏涂；接槎寬度不應(yīng)小于100mm。4.9.5防水混凝土本地塊地下

16、室防水混凝土抗?jié)B等級如下表所示：防水混凝土抗?jié)B等級表適用部分建筑層號標(biāo)號抗?jié)B等級底板-P8外墻-2-1基礎(chǔ)頂-7.900mP8外墻-1頂板-7.900墻頂P6地下室頂板(與土接觸的部分)-P6人防頂板-P6消防水池-P6主樓地下室底板，側(cè)墻及頂板-P6防水混凝土施工前應(yīng)做好降排水工作，不得在有積水的環(huán)境中澆筑混凝土。防水混凝土應(yīng)分層連續(xù)澆筑，分層厚度不得大于500mm。用于防水混凝土的模板應(yīng)拼縫嚴(yán)密、支撐牢固。防水混凝土拌合物應(yīng)采用機(jī)械攪拌，攪拌時間不宜小于2min。防水混凝土拌合物在運輸后如出現(xiàn)離析，必須進(jìn)行二次攪拌。當(dāng)塌落度損失后不能滿足施工要求時，應(yīng)加入原水膠比的水泥漿或摻加同品種的減少

17、劑進(jìn)行攪拌，嚴(yán)禁直接加水。防水混凝土應(yīng)采用機(jī)械振搗，避免漏振，欠振和超振。防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，宜少留施工縫。五、 監(jiān)理旁站控制要點 5.1 防水混凝土工程 1、注意審查混凝土的配合比。2、檢查澆筑混凝土?xí)r坍落度。 3、防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板。穿墻螺栓必須采用止水螺栓，既在普通螺栓上加焊方形止水環(huán)。拆模后應(yīng)將其剌掉并在該處摸防水砂漿。 4、應(yīng)采用高頻插入式振搗器，應(yīng)避免漏振、欠振和超振。5、防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，結(jié)構(gòu)上少留施工縫。如果在立墻上留，應(yīng)注意其接茬做法，及相應(yīng)細(xì)部構(gòu)造處理。 6、防水混凝土在

18、澆筑終凝后應(yīng)立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得少于14天。在養(yǎng)護(hù)期間還應(yīng)注意養(yǎng)護(hù)的方法和措施。 （5.2防水卷材工程 1、防水卷材工程必須由專業(yè)施工隊伍施工，且應(yīng)編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施； 2、檢查防水材料的厚度是否與設(shè)計相吻合，材質(zhì)是否符合設(shè)計要求； 3、檢查鋪粘卷材前基層是否清掃干凈、干燥；4、檢查附加層的施工情況； 5、檢查卷材的搭接縫是否錯開，搭接寬度是否符合要求，搭接是否嚴(yán)密； 6、檢查卷材粘貼是否牢固，無滑移、空鼓、翹邊缺陷； 7.細(xì)部節(jié)點的施工是否與施工方案相符。六、質(zhì)量 監(jiān)理驗收 6.1 施工過程中嚴(yán)格檢測目

19、測：看是否有漏粘現(xiàn)象；手工檢測：用平口螺絲刀或用探針沿粘縫稍微用力挑試，檢查有無漏粘和虛粘現(xiàn)象，實行“三檢制度”。6.2卷材防水層分項工程檢驗批的抽樣檢驗數(shù)量，應(yīng)按鋪貼面積每100m2抽查1處，每處10 m2，且不得小于3處。6.3主控項目6.3.1卷材防水層所用卷材及配套材料以及防水涂料必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品性能檢測報告和材料進(jìn)場檢驗報告。6.3.2卷材防水層以及防水涂料在轉(zhuǎn)角處、變形縫、施工縫、穿墻管等部位做法必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。6.3.3涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，最小厚度不得小于設(shè)計厚度的90%。檢驗方法：用針測法檢查。6.4一般項目6.4.1卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘貼或焊接牢固，密封嚴(yán)密，不得有扭曲、折皺、翹邊和起泡等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。6.4.2采用外防外貼鋪貼卷材防水層時，立面卷材接槎的搭接寬度，高聚物改性瀝青類卷材應(yīng)為150mm。檢驗方法：觀察和尺量檢查。6.4.3側(cè)墻卷材防水層的保護(hù)層與防水層應(yīng)結(jié)合緊密，保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察和尺量檢查。6.4.4卷材搭接寬度的允許偏差應(yīng)為-10mm。檢驗方法：觀察和尺量檢查。6.4.5涂料防水層應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，涂刷均