第五組終稿：心愿屋網(wǎng)上服務(wù)平臺

1、心愿屋網(wǎng)上服務(wù)平臺項(xiàng)目 南國商學(xué)院創(chuàng) 業(yè) 設(shè) 計(jì)題 目 心愿屋網(wǎng)上服務(wù)平臺項(xiàng)目 指 導(dǎo) 教 師 徐 浩 專 業(yè) 金融系商業(yè)銀行 班 級 商業(yè)銀行2班 姓 名 學(xué) 號 1040308204-蘇琪珊 1040308218-龍建鳳 1040308228-林澤玲 1040308238-李敏芳 1040308242-李佳瑩 1040308260-吳惠蘭 金融系目 錄第一部分：項(xiàng)目介紹-2（一）定位方向-2（二）設(shè)計(jì)理念-2（三）組織結(jié)構(gòu)-4（四）團(tuán)隊(duì)介紹-4（五）籌資渠道和方式-5第二部分：項(xiàng)目分析-6（一）市場潛力-6（二）行業(yè)環(huán)境分析-7（三）行業(yè)STOW分析-8第三部分：項(xiàng)目策劃與開發(fā)-11（一）

2、項(xiàng)目策劃的背景-11（二）項(xiàng)目服務(wù)的內(nèi)容-11（三）網(wǎng)絡(luò)推廣-13（四）網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)導(dǎo)航設(shè)計(jì)-14（五）網(wǎng)絡(luò)后方系統(tǒng)說明-16（六）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用支付方法-17第四部分：財(cái)務(wù)分析-19（一）前期項(xiàng)目預(yù)算-19（二）中期項(xiàng)目預(yù)算-19（三）項(xiàng)目盈利模式-20（四）項(xiàng)目盈利能力-20附件一： 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)-22 附件二：合 同-23心愿屋網(wǎng)上服務(wù)平臺項(xiàng)目一、項(xiàng)目介紹心愿屋建筑設(shè)計(jì)網(wǎng)是專為廣大群眾設(shè)立的服務(wù)平臺，一方面能滿足對生活有追求的新購房者裝修設(shè)計(jì)房子的需求，另一方面能為具有建筑設(shè)計(jì)的才能的眾多設(shè)計(jì)師提供一個(gè)展示平臺。只要把待需裝修設(shè)計(jì)的房子用圖紙形式表現(xiàn)出來，并將其交給我們這個(gè)平臺，我們會根據(jù)客戶對該房子

3、的設(shè)計(jì)要求和需求，連同圖紙一起放到網(wǎng)絡(luò)平臺上。而平臺的另一方的具有建筑設(shè)計(jì)才能的設(shè)計(jì)師，他們可以根據(jù)平臺上的建筑圖紙自行作出設(shè)計(jì)，并由我們收集，再供客戶自由選擇最佳設(shè)計(jì)。我們利用創(chuàng)新技術(shù)加上真誠的服務(wù)，為客戶們打造屬于你們自己的“心愿屋”，還能提高效率，滿足大眾對高質(zhì)量生活的追求，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)師們的設(shè)計(jì)夢想。（一）定位方向1、服務(wù)人群定位：如今房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展，由此許多新購房者亟需對房子進(jìn)行設(shè)計(jì)裝修，而現(xiàn)在更多的購房者開始看重生活的質(zhì)量，對于居住的設(shè)計(jì)更為重視。其次，看重建筑設(shè)計(jì)的不僅是新購房者，一些已購置房屋的群眾希望能改造現(xiàn)有的房子，還有其他一些希望對辦公室、廠房等建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)的人們，同樣可以利

4、用我們這一平臺找到滿意的設(shè)計(jì)方案。2、網(wǎng)絡(luò)定位：利用互聯(lián)網(wǎng)上的各種推廣手段宣傳這一服務(wù)平臺，宣傳展示我們的提供的各類服務(wù)，擴(kuò)大網(wǎng)站的知名度，打造屬于我們的品牌。3、發(fā)展方向：通過互聯(lián)網(wǎng)建立品牌價(jià)值，正因?yàn)樵O(shè)立了我們這個(gè)服務(wù)平臺，人們以后再也不用擔(dān)心房子建筑設(shè)計(jì)的問題了，只要有房子的圖紙，就能將其交給我們，從而讓擁有設(shè)計(jì)才能的設(shè)計(jì)師在平臺上展示設(shè)計(jì)作品。其次，我們還開展了副業(yè)的發(fā)展，就是代理家具買賣業(yè)務(wù)。因此這一平臺還為大眾提供網(wǎng)上選購家具的服務(wù)，再也不用為選購家具而發(fā)愁?？偟膩碚f，建立這個(gè)服務(wù)平臺不僅提高了人們的生活質(zhì)量，而且還能提高效率和節(jié)省了建筑設(shè)計(jì)成本，本平臺以全心全意為您提供滿意服務(wù)為

5、原則，希望能在此找到您的“心愿屋”。（二）設(shè)計(jì)理念：1、Who我們是誰？ 我們綜合考慮網(wǎng)站在整合傳播中的作用，提供各種的互動服務(wù)，針對人們對裝修設(shè)計(jì)的需要，為大眾提供設(shè)計(jì)符合他們需要的設(shè)計(jì)。有客戶問我們，什么樣的網(wǎng)站才算好網(wǎng)站。我們的答案是，為客戶實(shí)現(xiàn)屬于他們的心愿屋。2、How好網(wǎng)站是怎樣的？ 當(dāng)我們收到客戶的要求時(shí)，我們知道，其實(shí)他要的并不是一個(gè)簡單的設(shè)計(jì)圖，而一個(gè)溫馨的家。同時(shí)當(dāng)我們將房屋圖紙交給設(shè)計(jì)師時(shí)，我們清楚設(shè)計(jì)師要的是一個(gè)展示的平臺，向外界展示自己創(chuàng)造力的一個(gè)平臺。為此我們會盡心為雙方提供服務(wù)，力求實(shí)現(xiàn)雙方的理想，我們會從以下方面做起：人性化：通過引導(dǎo)性等方文

6、字語言、圖形語言、個(gè)性互動式，使網(wǎng)站平臺更利于客戶瀏覽，并吸引各方設(shè)計(jì)師提供設(shè)計(jì)。 方便性：網(wǎng)站操作簡便、易用，內(nèi)容分布合理，符合用戶的行為習(xí)慣。 邏輯性：整體網(wǎng)站策劃流程符合用戶心理，且在充分分析行業(yè)特征的基礎(chǔ)上，建立網(wǎng)站內(nèi)部功能之間的邏輯轉(zhuǎn)換，讓用戶享受整個(gè)訪問過程。 科學(xué)性：網(wǎng)站欄目策劃、定位科學(xué)性，其既充分代表網(wǎng)站的意圖，又能充分調(diào)動訪客繼續(xù)點(diǎn)擊，引導(dǎo)用戶操作。 控制性：網(wǎng)站在建立客戶行為權(quán)限控制方面，必須符合公司業(yè)務(wù)規(guī)則，根據(jù)不同的用戶類型產(chǎn)生不同的權(quán)限。 交互性：建立異步溝通系統(tǒng)（留言板）達(dá)到即時(shí)雙向溝通目標(biāo)，使作為中介方的我們更好地聯(lián)系雙方。3、Why為什么要選擇我們？ 

7、;因?yàn)槟鷮ι钣凶非?，因?yàn)槟凶约旱脑O(shè)計(jì)夢想，為了實(shí)現(xiàn)你們的愿望，我們?nèi)娜鉃槟銈兲峁┻@個(gè)與眾不同的平臺。4、What我們的價(jià)值何在？ 網(wǎng)絡(luò)時(shí)代要滿足現(xiàn)代人各種各樣的需要，特別是對生活有更高追求，我們要做的就是迎合現(xiàn)代人的這方面的需求。我們幫助你將傳統(tǒng)時(shí)代設(shè)計(jì)房子方式改革為在互聯(lián)網(wǎng)上也能得到你滿意的設(shè)計(jì)方案。 （三）組織結(jié)構(gòu)（四）團(tuán)隊(duì)介紹團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)介紹團(tuán)隊(duì)人數(shù)負(fù)責(zé)策劃1、參與公司營銷目標(biāo)戰(zhàn)略研究，企業(yè)品牌的發(fā)展定位、目標(biāo)規(guī)劃和實(shí)施，承擔(dān)企業(yè)中長遠(yuǎn)的形象規(guī)劃和實(shí)施。2、負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)公司的工作流程與管理模式；2人負(fù)責(zé)企宣1、與營銷部門共同確定企業(yè)的營銷戰(zhàn)略。編制企業(yè)廣告戰(zhàn)略，編

8、制廣告營銷策劃方案。2、開展企業(yè)新產(chǎn)品推廣、市場開拓、廣告創(chuàng)意制作、廣告發(fā)布、等市場營銷策劃活動。配合營銷部門開展?fàn)I銷策劃、推廣工作。3、組織產(chǎn)品包裝設(shè)計(jì)工作。4、網(wǎng)絡(luò)管理，自動測試機(jī)臺的調(diào)試、維護(hù)；按照新產(chǎn)品的規(guī)格建立標(biāo)準(zhǔn)工站。5、負(fù)責(zé)對企劃部、市場部等部門提交的研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行執(zhí)行實(shí)施。3人負(fù)責(zé)客服1、負(fù)責(zé)聯(lián)系平臺用戶，第一時(shí)間提供服務(wù)。2、用戶咨詢和回訪1人（五）籌資渠道和方式初期資金籌措方式：1、向銀行貸款5萬，以辦公室和所需的機(jī)械設(shè)備作為抵押品，5萬作為啟用資金。以后分月償還貸款。2、其余再按股東所占份額出資，具體如下：股東名稱出資額出資形式股份比例A4萬現(xiàn)金25%B3萬現(xiàn)金20%C3萬

9、設(shè)備20%D2萬現(xiàn)金15%E2萬設(shè)備15%F1萬現(xiàn)金5%二、項(xiàng)目分析（一）市場潛力1、行業(yè)市場發(fā)展情況分析我國現(xiàn)代裝飾裝修行業(yè)產(chǎn)生于改革開放年代，建筑裝飾業(yè)的快速增長一方面是北京奧運(yùn)會建設(shè)、上海世博會召開等幾項(xiàng)大型國際活動拉動和促進(jìn)了建材業(yè)的應(yīng)用與發(fā)展。另一方面，近幾年來，危舊房改造的增多、經(jīng)濟(jì)適用房的出現(xiàn)、百姓購房意識的增加、銀行信貸服務(wù)的個(gè)性化等因素，使得住房消費(fèi)不斷升溫，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)勁增長。在“十一五”期間房地產(chǎn)行業(yè)伴隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的加速，我國將產(chǎn)生大量對商用樓和新建住宅的需求，同時(shí)將帶動裝飾裝修市場的巨大發(fā)展，特別是住宅裝飾裝修市場的發(fā)展?jié)摿薮?。?jù)測算，行業(yè)規(guī)模在“

10、十一五”期間的全行業(yè)年產(chǎn)值總量由2005年的1.15萬億元，提高到2010年的2.1萬億元，總體增長82.6，年平均增長速度達(dá)到13左右，高于同期全國經(jīng)濟(jì)增長水平近3個(gè)百分點(diǎn)。行業(yè)規(guī)模的大幅度增長，表明行業(yè)仍然對宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有較強(qiáng)的拉動作用，并具有較強(qiáng)的增長性、持續(xù)性、穩(wěn)定性。2、房地產(chǎn)市場的推動潛力近兩年來，我國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)爆發(fā)式增長。2013年全國商品房銷售面積和金額增速持續(xù)回升， 1-4月份，商品房銷售面積29761萬平方米，同比增長38.0%，增速比1-3月份提高0.9個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售面積增長41.1%，辦公樓銷售面積增長32.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長5.8%。商品房

11、銷售額19847億元，增長59.8%，增速比1-3月份回落1.5個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售額增長65.2%，辦公樓銷售額增長62.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長21.1%。從投資總量上看，房地產(chǎn)市場的建設(shè)需求仍是建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的主要市場，具有廣闊的發(fā)展前景。下圖為我國全國商品房銷售面積及銷售額增速圖：圖1住宅類是目前國內(nèi)建筑裝飾最大的市場。以上海為例，上海的住宅面積平均以每年7萬平方米的速度遞增。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，上海每年的住宅建筑裝飾的總產(chǎn)值達(dá)300-400億元，平均每戶建筑裝飾的投入約5萬元。（二）行業(yè)環(huán)境分析1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與體制改革，驅(qū)動建筑裝飾市場加速前行改革開放30年，我國建筑裝飾業(yè)歷經(jīng)一系列變革

12、，已發(fā)展成為建筑業(yè)中三大支柱產(chǎn)業(yè)之一，為我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)與社會發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)。2008年建筑裝飾業(yè)產(chǎn)值已達(dá)14，700億元，占國內(nèi)生產(chǎn)總值3.2%；2009年同比增長15%；2010年躍至2.1萬億元；而2011年我國建筑裝飾業(yè)完成了2.35萬億元的總產(chǎn)值，再創(chuàng)歷史新高。隨著中國經(jīng)濟(jì)的快速增長及房地產(chǎn)熱潮的逐步興起，建筑裝飾業(yè)的發(fā)展?jié)摿τ用黠@。目前，中國已成為世界裝飾材料-生產(chǎn)大國、消費(fèi)大國和出口大國。以材料為主導(dǎo)產(chǎn)品不僅在總量上連續(xù)多年位居世界第一，且人均消費(fèi)指數(shù)已接近和高于世界先進(jìn)水平。另外，我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建材下鄉(xiāng)及城市化進(jìn)程加快都對我國建筑裝飾業(yè)發(fā)展帶來了不可忽視的推動。2、行業(yè)

13、“十二五”發(fā)展規(guī)劃和信息化建設(shè)中國建筑裝飾行業(yè)“十二五”規(guī)劃綱要的發(fā)展目標(biāo)是：2015年工程總產(chǎn)值力爭達(dá)到3.8萬億元，比2010年增長1.7萬億元，總增長率為81%，年平均增長率為12.3%左右。其中，“十二五”期間公共建筑裝飾裝修(含整體樓盤成品房裝修)工程總產(chǎn)值力爭達(dá)2.6萬億元，增幅為136%左右，年平均增長率18.9%；住宅裝飾裝修目標(biāo)達(dá)1.2萬億元，增長幅度在26.3%左右，年平均增長速度為4.9%左右。21世紀(jì)，是信息化的世紀(jì)，信息化建設(shè)對于建筑裝飾企業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，提高管理水平，增強(qiáng)核心競爭力具有重要意義和深遠(yuǎn)影響。中國建筑裝飾協(xié)會在中國建筑裝飾行業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要中指出

14、，在“十二五”期間，要進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)的信息化建設(shè)，提高企業(yè)、項(xiàng)目管理的智能化水平。2011年，遠(yuǎn)洋裝飾管控一體化ERP信息化系統(tǒng)啟動，這套信息化系統(tǒng)自上而下垂直穿透的集團(tuán)管控體系，其跨業(yè)務(wù)跨部門并以工程項(xiàng)目管理為核心的協(xié)同一體化應(yīng)用極具深度和廣度，成為建筑裝飾行業(yè)信息化建設(shè)的行業(yè)標(biāo)桿。3、行業(yè)市場發(fā)展的需求強(qiáng)度預(yù)測隨著中國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的加速，建筑行業(yè)的裝飾需求也在不斷提升，同時(shí)新興產(chǎn)業(yè)的崛起，也為建筑裝飾業(yè)開辟出更廣闊的市場。建筑裝飾行業(yè)的需求來源于兩部分：存量建筑改建、擴(kuò)建、改變建筑使用性質(zhì)或初始裝飾自然老舊而形成的更新需求和新開發(fā)建筑的初始裝飾需求。隨著存量商業(yè)營運(yùn)用房、住宅數(shù)量的增長和二手房

15、交易市場的成熟，既有建筑整體及局部的更新改造服務(wù)需求不斷擴(kuò)大，將逐步成為裝飾行業(yè)需求份額的主要提供者。同時(shí)，消費(fèi)者對居住品質(zhì)的理解更加深入與全面，結(jié)合裝飾二次消費(fèi)能力水平的提升，帶動了裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)的提高。因此，無論從行業(yè)發(fā)展的廣度和深度上，都會在量與價(jià)上對建筑裝飾行業(yè)需求增速提供支撐。未來三年需求CAGR(復(fù)合年均增長率)增速有望保持在12-15%的區(qū)間。（三）行業(yè)SWTO分析1、S：產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)聯(lián)度高（1）建筑設(shè)計(jì)相關(guān)學(xué)科漸成體系 建筑設(shè)計(jì)市場的擴(kuò)大，引發(fā)了對人才的強(qiáng)勁需求，學(xué)環(huán)藝、室內(nèi)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)等專業(yè)的學(xué)生分配搶手，收入較豐厚，使得各院校紛紛上這類專業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國近200所高校開設(shè)了相關(guān)

16、專業(yè)，在校生人數(shù)近萬人。有實(shí)力的建筑裝飾公司也開始獨(dú)立開辦裝飾院校，自主培養(yǎng)專業(yè)人才。我國還成立了近百所裝飾裝修方面的專門研究機(jī)構(gòu)，研究范圍涉及公共建筑裝修、醫(yī)院裝修、家庭裝修、古建裝修等多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，為行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。 （2）對媒體的廣告支持越來越大 隨著建筑設(shè)計(jì)工程的普及，人們渴望獲得更多的專業(yè)信息，這就給媒體提供了新的商機(jī)，報(bào)刊、雜志，廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)都參與了這一開發(fā)機(jī)會。到目前為止，各地方報(bào)紙都開辟有裝飾裝修的專版，全國公開發(fā)行的裝飾類期刊有20余種，已經(jīng)成為期刊市場上的一個(gè)亮點(diǎn)，作為行業(yè)內(nèi)交流的期刊也有幾十種。同時(shí)，有關(guān)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的廣告數(shù)額不斷增加，使得建筑設(shè)計(jì)行業(yè)也在

17、不斷成長壯大。2、W：缺乏創(chuàng)新能力行業(yè)的創(chuàng)新能力不強(qiáng)，在工程設(shè)計(jì)中具有創(chuàng)新的原創(chuàng)設(shè)計(jì)少，抄襲、克壟仿制的現(xiàn)象極為普遍；企業(yè)、項(xiàng)目管理模式同質(zhì)化，管理的專業(yè)化、差異化、優(yōu)質(zhì)化發(fā)展能力較低，主導(dǎo)施工技術(shù)的變革與發(fā)展緩慢。 3、O：房地產(chǎn)的發(fā)展2013年1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資19180億元，同比名義增長21.1%，增速比1-3月份提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資13121億元，增長21.3%，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.4%。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對于建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的市場發(fā)展機(jī)會增大，而且在一定程度上，提高了建筑設(shè)計(jì)行業(yè)自身水平和地位。下圖為我國全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速圖：

18、4、T：行業(yè)市場和人才競爭在經(jīng)歷了上一階段國家加大基本建設(shè)投資、拉動內(nèi)需，抵御全球金融危機(jī)后，國內(nèi)基本建設(shè)的投入將會日趨平穩(wěn)、更加理性，受國家這種投資戰(zhàn)略的影響，建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的市場將會受到一定影響，行業(yè)的競爭將更加激烈和復(fù)雜。目前,由于人才流動尚不是十分通暢,而且由于專業(yè)面較為狹窄,我國的整個(gè)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)本身發(fā)展時(shí)間不長，高層次的專業(yè)人員本身相對就較少，人才市場的來源無法提供直接能夠滿足企業(yè)需要的高層次人員。因此對于建筑設(shè)計(jì)行業(yè)而言,培養(yǎng)和留住人才就顯得更加重要。三、項(xiàng)目策劃與開發(fā)（一）項(xiàng)目策劃的背景心愿屋，一個(gè)房屋設(shè)計(jì)系列服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺。極大的滿足了近年來房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展的需求，以及為更多

19、想追求高質(zhì)量生活的人提供更多的機(jī)會選擇。以我國目前的一個(gè)總體發(fā)展趨勢來看，人類追求生活的舒適指數(shù)是不斷呈上升趨勢。廣大人民群眾已經(jīng)不再是過去簡單滿足自己有個(gè)居住所這個(gè)要求，特別是針對于安居在城鎮(zhèn)地區(qū)的人群，對自己的房屋的設(shè)計(jì)等各個(gè)方面的要求更上一層樓。然而，設(shè)計(jì)成為當(dāng)前時(shí)代的一個(gè)主題。它不僅象征著發(fā)展，也代表了時(shí)尚。而建筑物的設(shè)計(jì)更是新世紀(jì)的新追求，它是一個(gè)焦點(diǎn)也是個(gè)熱點(diǎn)。眾所周知，從事設(shè)計(jì)行業(yè)的人越來越多，這也設(shè)計(jì)行業(yè)的所帶來的高薪報(bào)酬形成一個(gè)正比關(guān)系。再者，隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)水平的不斷上升，以及人們對網(wǎng)絡(luò)的依賴程度愈加強(qiáng)烈，加上網(wǎng)購掀起一波又一波的高潮，不可否認(rèn)，利用網(wǎng)絡(luò)這個(gè)平臺創(chuàng)造利潤盈余是一

20、種極為有利的方式。心愿屋，這個(gè)房屋設(shè)計(jì)系列服務(wù)平臺，以網(wǎng)絡(luò)的方式，以建筑設(shè)計(jì)為主要對象，巧妙地結(jié)合了設(shè)計(jì)與網(wǎng)絡(luò)這個(gè)象征時(shí)代的事物，營造一種更加深入人心的設(shè)計(jì)氣氛，把更多的建筑設(shè)計(jì)推向高潮，以滿足大眾對高質(zhì)量生活的更高追求。（二）項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容在創(chuàng)立的“心愿屋”這個(gè)項(xiàng)目中，我們是充當(dāng)?shù)氖且粋€(gè)中間人的角色。我們的服務(wù)范圍有：空房設(shè)計(jì)；舊房重建；家具代理買賣業(yè)務(wù)。作為中介商，通過網(wǎng)絡(luò)這個(gè)平臺，客戶把待裝修設(shè)計(jì)的房子畫出了簡單的造型結(jié)構(gòu)。而待裝修設(shè)計(jì)的屋子可以是空房，也可以是已居住房屋的再度改建。在家具代理買賣方面，主要是我們網(wǎng)站與一些家具廠商合作，家具廠商可以把其出售的家私的圖片、價(jià)位、家具簡單描述

21、放到我們“心愿屋”網(wǎng)站上，如果客戶到我們網(wǎng)站上購買了家私，我們就可以賺取一定的中介費(fèi)。（中介費(fèi)收取額，我們會具體跟廠商協(xié)商，這里暫略）。1、客戶所提供的圖紙的要求有：（1）如果是空房，要畫出整個(gè)屋子的一個(gè)大概造型，以及門窗的原始方向。并且要在圖紙下面進(jìn)行附注以及對該處房屋設(shè)計(jì)的一系列要求。例如：注明房屋的平方數(shù)、以及經(jīng)過被設(shè)計(jì)后再建所能承受的費(fèi)用范圍，對客廳臥室廚房的大小要求等。（2）如果是舊房再建，就要畫出整個(gè)房子目前所處的大概造型，客廳臥室?guī)鶑N房一個(gè)大概位置以及大小要在圖紙上得到簡單體現(xiàn)，以及門窗的位置原來的方向。客戶也可以直接用照片的形式上傳到我們的平臺上。在圖紙或照片的下面也要進(jìn)行附

22、注以及寫出需要重建的房屋的設(shè)計(jì)要求。例如：注明房屋的平方數(shù)，經(jīng)過重建所能支付的費(fèi)用范圍，對改建后客廳臥室廚房廁所的要求，對目前舊房子不滿之處2、項(xiàng)目營銷具體流程有：（1）客戶把房屋的圖紙通過網(wǎng)絡(luò)的形式發(fā)送到我們所指定的“心愿屋”網(wǎng)站上；（2）當(dāng)我們在網(wǎng)上收到圖紙時(shí)，作為中介商，我們會審核各個(gè)方面的要求是否達(dá)標(biāo)，必要時(shí)還要對客戶提供的圖形數(shù)據(jù)圖形進(jìn)行確認(rèn)，主動聯(lián)系客戶，真正地了解客戶的需求；（3）經(jīng)過一系列的處理后，我們把客戶提供的圖紙與數(shù)據(jù)放到“心愿屋”指定網(wǎng)站的位置上，任何瀏覽者都可以按照客戶的要求對屋子進(jìn)行設(shè)計(jì)，無論是知名的建筑設(shè)計(jì)師還是對屋子設(shè)計(jì)感興趣者都可以參加到此項(xiàng)設(shè)計(jì)中；（4）如果

23、瀏覽者對某間房屋設(shè)計(jì)有興趣，就按客戶的要求對房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)，并將其設(shè)計(jì)稿紙放到我們網(wǎng)站規(guī)定的位置上，此時(shí)，客戶就可以粗略地瀏覽設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)樣板，并決定是否要采取該設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)；（如果有多名設(shè)計(jì)者對客戶的房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)，客戶可以根據(jù)自身的要求以及偏好程度，在諸多設(shè)計(jì)中找到最適合自己的一份方案）（5）當(dāng)客戶選擇了所要的設(shè)計(jì)后，作為中介商的我們會負(fù)責(zé)聯(lián)系客戶和設(shè)計(jì)方，讓他們直接交流裝修設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)（如房屋細(xì)節(jié)方面的設(shè)計(jì)或者是設(shè)計(jì)費(fèi)用等），雙方亦可選擇不通過我方平臺聯(lián)系，自行用其他方式溝通。（6）如果雙方達(dá)成協(xié)議，我們中介商就按標(biāo)準(zhǔn)收取一定費(fèi)用，中介服務(wù)費(fèi)=總設(shè)計(jì)費(fèi)*30% 。也就是說，客戶給設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)費(fèi)要

24、先交給我們這個(gè)中介商，我們抽取其中的30%為介紹費(fèi)，剩余的70%歸設(shè)計(jì)者所有。（具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請參考附件一）（7）客戶使用設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)理念后，客戶與設(shè)計(jì)者雙方都必須與我們中介者簽訂合同，詳細(xì)內(nèi)容附注所示，以確保雙方的利益。（雙方合同見附注二）（8）客戶在進(jìn)行房屋建設(shè)中，如有需要，到我們“心愿屋”網(wǎng)站購買家具的，我們可以提供一定的折扣。在這一環(huán)節(jié)中，我們的利潤來自預(yù)先與廠商協(xié)議的費(fèi)用；（9）我們的服務(wù)在設(shè)計(jì)費(fèi)用的結(jié)算或在家私購買環(huán)節(jié)后結(jié)束。51客戶將圖紙或照片和設(shè)計(jì)要求發(fā)送到我方平臺將整理后的資料和客戶要求放到開放設(shè)計(jì)平臺我方確認(rèn)資料和客戶需求有建筑設(shè)計(jì)專長的用戶提供他們的設(shè)計(jì)方案客戶選擇最佳設(shè)計(jì)

25、方案客戶與設(shè)計(jì)方達(dá)成協(xié)議并簽署合同（兩份協(xié)議過程可自行聯(lián)系）我方向客戶收取中介費(fèi)并支付設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)費(fèi)附加服務(wù)：網(wǎng)上代購家具234678（三）網(wǎng)絡(luò)推廣在電子商務(wù)不斷發(fā)展的今天，“心愿屋”想在眾多網(wǎng)站中獨(dú)樹一幟，不斷增加該網(wǎng)站的流量，讓更多的想要設(shè)計(jì)屋子與購買家私的客戶找到我們的網(wǎng)站，我們就必須做好“心愿屋”這個(gè)網(wǎng)站的推廣。我們可以從下面的幾個(gè)網(wǎng)站推廣方法I切入。1、利用搜索引擎進(jìn)行推廣搜索引擎是我們“心愿屋”網(wǎng)站推廣的一個(gè)重點(diǎn)部分，瀏覽者可以在互聯(lián)網(wǎng)這個(gè)信息大海洋中找到自己所需的信息。我們將“心愿屋”網(wǎng)站發(fā)布到網(wǎng)上，我們也可用利用搜索引擎來發(fā)現(xiàn)新客戶，利用一些搜索引擎廣告或者搜索引擎優(yōu)化，使我們的

26、網(wǎng)站在搜索引擎中的排名提前，以增加客戶發(fā)現(xiàn)并訪問“心愿屋”這個(gè)網(wǎng)站的可能性。2、利用網(wǎng)絡(luò)廣告進(jìn)行推廣我們將自己網(wǎng)站的特點(diǎn)做成一個(gè)小的廣告短片，在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布宣傳。可以利用網(wǎng)上播放軟件在播放一些視頻前插入我們網(wǎng)站的廣告，使我們的網(wǎng)站更加深入人心。3、利用網(wǎng)絡(luò)新聞和網(wǎng)絡(luò)事件進(jìn)行推廣網(wǎng)絡(luò)新聞已成為越來越多網(wǎng)民獲取新聞的一種重要形式。我們“心愿屋”網(wǎng)站可以利用網(wǎng)絡(luò)新聞，在大眾點(diǎn)擊鏈接閱讀新聞時(shí)候，我們的網(wǎng)站可以在屏幕的某個(gè)角落浮現(xiàn)，使我們網(wǎng)站的美譽(yù)度大大提升，有力地促進(jìn)市場銷售。4、利用論壇進(jìn)行手工推廣隨著互聯(lián)網(wǎng)的不斷發(fā)展，中國互聯(lián)網(wǎng)論壇的總數(shù)呈現(xiàn)突破性地上升。論壇更多的是強(qiáng)調(diào)互動?！靶脑肝荨本W(wǎng)站利用

27、論壇推廣時(shí)，可以根據(jù)我們產(chǎn)品的特點(diǎn)，選擇合適的、人氣比較旺的、且與自己產(chǎn)品主題相符的論壇，有效地表達(dá)我們這個(gè)房屋設(shè)計(jì)平臺所要傳達(dá)的信息?？梢园巡┛椭械奈恼卵b載到論壇里發(fā)布，并插入我們網(wǎng)站的超鏈接。5、利用軟件進(jìn)行推廣我們可以在郵件群發(fā)軟件、QQ群發(fā)軟件、論壇群發(fā)軟件、搜索引擎登陸軟件、微博、博客等進(jìn)行“心愿屋”網(wǎng)站的推廣?？梢酝ㄟ^大量發(fā)帖以及超鏈接、畫面廣告等形式，讓更多的瀏覽者知道我們網(wǎng)站相關(guān)信息以及這項(xiàng)服務(wù)的存在。（四）網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)導(dǎo)航設(shè)計(jì)綜合性的首頁，是整個(gè)網(wǎng)站的索引，把的一些重要欄目放在首頁，突出網(wǎng)站的整體設(shè)計(jì)風(fēng)格。綜合首頁聯(lián)系我們產(chǎn)品類列表產(chǎn)品一產(chǎn)品二產(chǎn)品信息管理模塊可以自由添加修改產(chǎn)品

28、分類及產(chǎn)品詳細(xì)信息（大小圖片<有列表圖、詳細(xì)顯示圖>、名稱、型號、庫存、產(chǎn)品詳細(xì)說明、產(chǎn)品各種等級價(jià)格）產(chǎn)品品牌后臺可自由設(shè)置當(dāng)前產(chǎn)品前臺顯示位置設(shè)計(jì)圖相關(guān)產(chǎn)品產(chǎn)品中心聯(lián)系我們房子大小，設(shè)計(jì)的風(fēng)格，價(jià)錢等都有分類前 臺 首 頁首頁 頁相關(guān)產(chǎn)品設(shè)計(jì)成品展示聯(lián)系我們設(shè)計(jì)成品一設(shè)計(jì)成品二設(shè)計(jì)成品管理模塊可以讓顧客把已經(jīng)裝修好地房子拍好照片放上去，可供別人參考論壇聯(lián)系我們申請注冊會員會員登陸在線咨詢查看/修改自己的會員資料（預(yù)存款余額、積分，訂單等）、賬戶明細(xì)。代理商管理模塊后臺管理代理商權(quán)限和管理資料、修改代理商等級設(shè)置不同等級不同的批發(fā)價(jià)格商城會員聯(lián)系我們訂貨模塊管理員可對通過后臺對文

29、字修改，和訂貨單的查詢，銷售量的查詢代理商可查看當(dāng)前訂單進(jìn)展與歷史訂單信息訂貨流程我的訂貨單查看購物車 訂貨（購買）商品搜索可根據(jù)商品名稱等搜索還可進(jìn)行高級搜索便利的商品搜索商品搜索在線支付支付方式支持網(wǎng)銀、支付寶、paypal等多種支付方式。支付管理招聘信息管理模塊1管理員可對留言查詢2管理員可以選擇前臺是否顯示3管理員可在后臺回復(fù)留言留言簿管理業(yè)務(wù)咨詢留言中心聯(lián)系我們聯(lián)系方式網(wǎng)店聯(lián)盟地理位置聯(lián)系我們內(nèi)容管理模塊管理員可在后臺自由填加內(nèi)容管理員擁有添加、刪除的權(quán)限幫助管理模塊從人性化角度出發(fā)，制定了一系列的幫助文檔，可以幫助用戶全方位的了解和使用我們的網(wǎng)站幫助新手上路配送方式支付方式售后服務(wù)

30、友情鏈接可以方便的與一些大型的友好的其他網(wǎng)站進(jìn)行信息交換，從而更大的實(shí)現(xiàn)信息推廣?？稍诤笈_自由添加、修改、刪除友情鏈接管理友情鏈接包括：添加/修改/刪除產(chǎn)品分類添加/修改/刪除產(chǎn)品信息產(chǎn)品查詢，設(shè)置產(chǎn)品前臺顯示位置與排序商品圖片批量處理，批量導(dǎo)出，批量上傳。商品自動上下架，商品回收站等。（五）網(wǎng)絡(luò)后方系統(tǒng)功能說明內(nèi)容管理聯(lián)系我們網(wǎng)站后臺管理商品管理系統(tǒng)系統(tǒng)工程訂單管理主要包括訂單號、下單時(shí)間、收貨人、總金額、應(yīng)付金額、訂單狀態(tài)和操作。訂單查詢、合并訂單、訂單打印、缺貨登記、添加訂單等訂單管理后臺可以設(shè)置欄目顯示不顯示與排序欄目管理欄目內(nèi)容管理：編輯：文字、圖片、表格、動畫、影片、等。提交關(guān)于我

31、們聯(lián)系我們后臺可以查看客戶留言，管理留言系統(tǒng)，回復(fù)留言留言中心管理聯(lián)系我們會員系統(tǒng)可分為：注冊會員，VIP會員，代銷會員三類。后臺可以查看會員資料，會員詳細(xì)資料，修改會員等級，查看會員訂單，積分?jǐn)?shù)等信息會員管理聯(lián)系我們用戶名密碼驗(yàn)證碼后臺可以查看網(wǎng)站流量統(tǒng)計(jì)（IP、PV、地區(qū)、時(shí)間段、來路、頁面等）、銷售統(tǒng)計(jì)統(tǒng)計(jì)報(bào)表聯(lián)系我們最新訂單、咨詢留言消息提示聯(lián)系我們系統(tǒng)用戶管理聯(lián)系我們修改密碼聯(lián)系我們系統(tǒng)管理聯(lián)系我們退出系統(tǒng)聯(lián)系我們（六）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用支付方法1、支付寶具體合作流程：（1）注冊賬戶 （）（2）簽署協(xié)議及交納相關(guān)費(fèi)用 （3）帳戶認(rèn)證 （公司需提供營業(yè)執(zhí)照副本的電子版本、法人身份證號碼、公司對公

32、帳號信息；個(gè)人需提供本人身份證號碼、個(gè)人銀行帳戶信息）（4）技術(shù)集成 （如需支付寶協(xié)助，可提交申請支付寶遠(yuǎn)程免費(fèi)幫助集成）階梯式收費(fèi)套餐資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0-6萬費(fèi)率是1.2600元年費(fèi)包6萬交易金額流量6-50萬費(fèi)率是11800元年費(fèi)包20萬交易金額流量50-100萬費(fèi)率是0.93600元年費(fèi)包45萬交易金額量；100-200萬費(fèi)率是0.87000元年費(fèi)包100萬交易金額流量；200萬以上費(fèi)率是0.7備注交易成功一筆，才收一筆手續(xù)費(fèi)，不交易不收費(fèi)。例：有8萬交易金額，那前六萬就每筆1.2%手續(xù)費(fèi)，后面二萬就1%每筆手續(xù)費(fèi).像手機(jī)包短信一樣，先估算網(wǎng)站年交易金額大概多少？再預(yù)交年費(fèi)，使用時(shí)不超出指定交易

33、金額流量就不再收費(fèi)，超出部分就按每筆收1.2%服務(wù)期一年一年2、銀聯(lián)在線銀聯(lián)在線是中國銀聯(lián)電子支付有限公司（簡稱ChinaPay）操作的一種平臺，為解決網(wǎng)上銀行卡的支付問題。 商戶端軟件費(fèi)： 4000元（一次性收費(fèi)）ChinaPay會員年費(fèi)： 3000元/年每筆交易手續(xù)費(fèi): 1.8%，單筆最低0.2元3、貝寶paypal（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見圖3）國內(nèi)賬戶全免費(fèi)，只能收取人民幣國際賬戶只能收取外幣,美元港元英鎊等4、其他支付方式:財(cái)付通，中國移動手機(jī)錢包網(wǎng)銀在線、快錢等5、其他一些超出網(wǎng)絡(luò)的支付方式圖3四、財(cái)務(wù)分析（一）前期項(xiàng)目預(yù)算 前期共需花時(shí)六個(gè)月。1、 前期包括（1）策劃人員我們主要派2名公司創(chuàng)始

34、人去負(fù)責(zé)策劃心愿屋的設(shè)計(jì)；（2）項(xiàng)目企宣人員我們主要是派3名公司創(chuàng)始人有網(wǎng)站建設(shè)資深知識人員；以上兩項(xiàng)可同時(shí)進(jìn)行，共需3個(gè)月。（3）客服管理人員（主要派1名公司創(chuàng)始人負(fù)責(zé)）。2、項(xiàng)目前期投入（1）項(xiàng)目研發(fā)費(fèi)用：預(yù)算15000元。（2）網(wǎng)站域名注冊：每年在域名上的投入共100元。（3）服務(wù)器租用：在前期租用1G帶數(shù)據(jù)庫服務(wù)器，每年費(fèi)用1000元。（4）辦公費(fèi)用：租用辦公室一間，月租金1200元（內(nèi)含水電費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)），半年總計(jì)7200 元。（5）員工支出：策劃人共2人，每人每月2000元，共計(jì)12000；企宣人共3人，每人每月2500元，共計(jì)22500；客服人員1人，每人每月2000員，共計(jì)6000

35、。（注明：經(jīng)營過程中員工工資可按公司盈利情況支付，若有足夠未分配利潤可在年末一次性發(fā)放，若無足夠未分配利潤，可算作股東的再投資。即不算做資金流出。）（6）廣告費(fèi)：共投入18000元 前期綜合預(yù)算：前期支出總合計(jì)77300，資金總流出36800元（扣除員工工資前期工資和補(bǔ)貼支出）。（二）中期項(xiàng)目預(yù)算，中期共計(jì)3年，其中預(yù)計(jì)一年的財(cái)務(wù)情況第一年：1、網(wǎng)站域名注冊：每年在域名上的投入共100元。2、服務(wù)器租用：租用1G帶數(shù)據(jù)庫服務(wù)器，每年費(fèi)用1000元。3、辦公費(fèi)用：辦公室月租金1200元（內(nèi)含水電費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)）1年總計(jì)14400元。4、員工支出：策劃人共2人，每人每月2000元，共計(jì)48000；企宣人

36、共3人，每人每月2000元，共計(jì)72000；客服人員1人，每人每月2000員，共計(jì)24000。（注明：經(jīng)營過程中人員工資可按公司盈利情況支付，若有足夠未分配利潤可在年末一次性發(fā)放，若無足夠未分配利潤，可算作三位股東的再投資。即不算做資金流出。）5、廣告費(fèi)，一年投入30000元。中期發(fā)展第一年預(yù)算：合計(jì)支出189500元，資金總流出45500元（扣除了員工的工資）（三）項(xiàng)目盈利模式1、項(xiàng)目盈利模式主要是收取中介服務(wù)費(fèi)，根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部“有關(guān)建筑裝飾行業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”，其中：設(shè)計(jì)中介服務(wù)費(fèi)=總設(shè)計(jì)費(fèi)*30%2、附加服務(wù)費(fèi)（四）項(xiàng)目盈利能力前期（準(zhǔn)備期半年）盈利能力分析：前期是準(zhǔn)備期，沒有

37、盈利收入，公司凈利潤是-77300元中期盈利能力中期以中介費(fèi)盈利模式+附加服務(wù)費(fèi)：中期發(fā)展第一年： 預(yù)計(jì)心愿屋網(wǎng)站發(fā)展情況如下大小/m2單價(jià)/RMB模式總戶總價(jià)10040二房二廳52000012040三房一廳157200013040三房二廳73640014050三房二廳74900017055四房二廳43740018060四房三廳22160020065五房三廳339000250以上701175001、 住宅設(shè)計(jì)費(fèi)，家居設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)利潤=（20000+49000+37400+21600+39000+17500+36400+72000）*30%=878702、效果圖（1）外觀整幢改建10張=3500

38、*10=35000利潤=35000*30%=10500（2）附加服務(wù)：50000元總利潤=66270+35000+10500+50000=183370有以上可知道，預(yù)計(jì)心愿屋在中期發(fā)展第一年的總利潤是183370，那么凈利潤是-6130。預(yù)算利潤表為：（單位：元）（所得稅稅率按25%計(jì)算）項(xiàng)目本期金額一、營業(yè)收入183370減：營業(yè)成本189500營業(yè)稅金及附加5000管理費(fèi)用在成本內(nèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用二、營業(yè)利潤（虧損以“-”填列）-11130加：營業(yè)外收入減：營業(yè)外支出三、利潤總額（虧損以“-”填列）-11300減：所得稅費(fèi)用2782四、凈利潤（凈虧損以“-”填列）-14082項(xiàng)目中期發(fā)展第一年實(shí)現(xiàn)

39、凈利潤為-14082元。（注明：暫不考慮股東分紅）第一年不能收回當(dāng)年成本。附件一：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一） 住宅設(shè)計(jì)費(fèi)，家居設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（參考了中華人民共和國建設(shè)部“有關(guān)建筑裝飾行業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”）：單層住宅：大小/m2單價(jià)/RMB模式120以下40二房二廳（以下）45二房二廳（以上）120-18050三房二廳（以下）55三房二廳（以上）180-25060四房二廳（以下）65四房二廳（以上）250以上70（二）效果圖外觀整幢改建3500/張（三）景觀設(shè)計(jì)收費(fèi)30元/ （景觀面積500以內(nèi)）的設(shè)計(jì)（四）設(shè)計(jì)監(jiān)理取費(fèi)1、45元/m2 （建筑面積500 m2以內(nèi)）2、25元/ m2 （建筑面積5000m2以

40、上）（五）房產(chǎn)售樓部、會所、樣板房裝飾100元/m2 （建筑面積200m2以內(nèi)）（六）辦公裝飾50元/m2 （建筑面積150 m2以內(nèi)）（七）餐飲娛樂裝飾： 80元/m2 （建筑面積500m2以內(nèi)）（八）商業(yè)裝飾： 80元/m2 （建筑面積300m2以內(nèi)）附件二：合同（我方平臺與設(shè)計(jì)方的合同）甲方：（我方）乙方：（設(shè)計(jì)方） 公司(以下簡稱“甲方”)與 (以下簡稱“乙方”)經(jīng)過友好協(xié)商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合作協(xié)議：1、 甲乙雙方在符合雙方共同利益的前提下，就建筑業(yè)務(wù)合作等問題，自愿結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，乙方為甲方提供業(yè)務(wù)資源，協(xié)助甲方促成業(yè)務(wù)與業(yè)績，實(shí)現(xiàn)雙方

41、與客戶方的多贏局面。2、 乙方為甲方提供業(yè)務(wù)機(jī)會時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方與客戶方的商業(yè)秘密，不得因己方原因泄露甲方或客戶方商業(yè)秘密而使甲方商業(yè)信譽(yù)受到損害。3、 合作方面：空房設(shè)計(jì)和舊房再建設(shè)計(jì)。4、 結(jié)算方式： 1、 客戶直接付款給甲方：客戶通過與甲方就房屋細(xì)節(jié)方面的設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)費(fèi)等交流溝通后，客戶將設(shè)計(jì)費(fèi)給甲方，甲方收取30%作為介紹費(fèi)，剩余70%在10個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方。五、甲方權(quán)利、義務(wù)： 1、 權(quán)利： （1） 對于乙方違反甲方價(jià)格政策及結(jié)算制度的行為，甲方有權(quán)向乙方提出警告，直至終止協(xié)議； （2） 對于乙方擅自違約的行為，甲方有權(quán)扣除部分利潤作為對甲方的補(bǔ)償； （3） 對于乙方蓄意擾亂甲方

42、網(wǎng)絡(luò)平臺的行為，甲方有權(quán)向乙方提出索賠； （4） 對于乙方攻擊、貶低甲方上傳的設(shè)計(jì)方案或服務(wù)，損壞甲方品牌形象的行為，甲方有權(quán)要求乙方做出合理解釋，情形嚴(yán)重的，終止合作協(xié)議；造成甲方損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任； （5） 如因乙方在合作有效期內(nèi)對甲方產(chǎn)品的技術(shù)、價(jià)格以及合作的其它機(jī)密發(fā)生泄漏以致給甲方造成損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。 2、義務(wù)： （1） 甲方應(yīng)向乙方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等相關(guān)資質(zhì)證明文件資料；甲方應(yīng)指定專人與乙方進(jìn)行接洽； 六、乙方權(quán)利、義務(wù)： 1、 權(quán)利： （1） 乙方對甲方提供的不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品或服務(wù)，有權(quán)向甲方提出索賠； 2、 乙方對甲方不能按合同及時(shí)履行

43、的行為可以按合同法的約定，提出賠償。 義務(wù)： （1）乙方應(yīng)授權(quán)指定專人（含分部）與甲方進(jìn)行接洽，代表乙方行使權(quán)利并對行為負(fù)責(zé)；如被授權(quán)人發(fā)生變故（調(diào)離崗位、離職等），乙方必須及時(shí)書面通知甲方；如因乙方未能及時(shí)通知甲方所引起的后果，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任； （2） 乙方有義務(wù)對甲方產(chǎn)品的技術(shù)、價(jià)格及合作的其它機(jī)密給予保密。 七、本協(xié)議有效期暫定一年，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計(jì)算，即從_年_月_日至_年_月_日止；本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效，可不另續(xù)約，有效期延長一年。八、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充、變更的，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議

44、具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方： 有限公司 乙方：_先生(或女士)(公章)地址： 地址：聯(lián)系電話：代表簽字： 聯(lián)系電話： 簽字：簽約地點(diǎn)：簽約日期：合同（我方平臺與客戶）甲 方：*公司（我方）乙 方： （客戶）簽約時(shí)間： 年月日有效期限：年月日 至年 月日 第一條 協(xié)議項(xiàng)目甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，乙方申請成為_合作伙伴，并完全接受甲方的規(guī)范，簽署本網(wǎng)絡(luò)平臺和服務(wù)合作協(xié)議。 第二條 在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方將按照本合同的各項(xiàng)有關(guān)規(guī)定對乙方的房屋草圖、設(shè)計(jì)需求和意向等方

45、面進(jìn)行統(tǒng)一管理。 第三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)3-1 甲方的權(quán)利和義務(wù)3-1-1: 積極宣傳推廣本網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)平臺業(yè)務(wù)及其增值服務(wù)，如實(shí)向乙方告知所提供的服務(wù)項(xiàng)目及基本報(bào)價(jià)等，不得進(jìn)行以次充好、削減服務(wù)項(xiàng)目、對免費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)等損害乙方和/或客戶利益的行為。3-1-2: 甲方與乙方簽訂合同，并向乙方提供必要的服務(wù)和技術(shù)支持，解答乙方提出的各種問題。 3-1-3: 甲方與乙方的服務(wù)價(jià)格如下：a. 住宅設(shè)計(jì)費(fèi)，家居設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（參考了中華人民共和國建設(shè)部“有關(guān)建筑裝飾行業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”）：單層住宅：大小/m2單價(jià)/RMB模式120以下40二房二廳（以下）45二房二廳（以上）120-18050三房二

46、廳（以下）55三房二廳（以上）180-25060四房二廳（以下）65四房二廳（以上）250以上70b. 效果圖：外觀整幢改建：3500元景觀設(shè)計(jì)收費(fèi)：30元/（景觀面積500以內(nèi)）設(shè)計(jì)管理收費(fèi)45元/（建筑面積500以內(nèi)），25元/（建筑面積500以上）房產(chǎn)售樓部、會所、樣板房裝飾：100元/m2 （建筑面積200m2以內(nèi)）辦公裝飾：50元/m2 （建筑面積150 m2以內(nèi)）餐飲娛樂裝飾：80元/m2 （建筑面積500m2以內(nèi)）商業(yè)裝飾： 80元/m2 （建筑面積300m2以內(nèi)）3-1-4: 甲方向乙方及時(shí)提供相關(guān)資料和支付相關(guān)費(fèi)用以保證業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。3-1-5: 甲方保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害

47、乙方整體市場形象，也不得從事其它損害乙方利益的行為。 3-1-6: 甲方保證其所有經(jīng)營活動完全符合中國有關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章等的規(guī)定。如因甲方違反上述規(guī)定的行為給乙方帶來任何損害，甲方應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任并賠償給乙方造成的損失。3-1-7: 對因乙方違反本協(xié)議造成甲方損失的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并有權(quán)要求乙方賠償損失。3-1-8: 甲方應(yīng)遵守并促使乙方的各項(xiàng)服務(wù)的在線申請/注冊條款，甲方違反前述條款的行為將被視為甲方違規(guī)的行為，乙方將直接向甲方追究責(zé)任。3-1-9: 在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況修訂定價(jià)和代理規(guī)范；甲方保證接受乙方在本協(xié)議履行期內(nèi)對代理項(xiàng)目與價(jià)格體系和代理體系與管理規(guī)范

48、的修訂。修訂一旦作出，乙方會提前15天發(fā)送電子郵件或在乙方網(wǎng)站以公告形式通知甲方，修訂從規(guī)定的日期起生效。3-2 乙方的權(quán)利和義務(wù) 3-2-1: 乙方應(yīng)把房屋的圖紙通過網(wǎng)絡(luò)的形式發(fā)送到我們所指定的“心愿屋”網(wǎng)站上（具體要求如下）：a.如果是空房，要畫出整個(gè)屋子的一個(gè)大概造型，以及門窗的原始方向。并且要在圖紙下面進(jìn)行附注以及對該處房屋設(shè)計(jì)的一系列要求。例如：注明房屋的平方數(shù)、以及經(jīng)過被設(shè)計(jì)后再建所能承受的費(fèi)用范圍，對客廳臥室廚房的大小要求等。b.如果是舊房再建，就要畫出整個(gè)房子目前所處的大概造型，客廳臥室?guī)鶑N房一個(gè)大概位置以及大小要在圖紙上得到簡單體現(xiàn)，以及門窗的位置原來的方向?？蛻粢部梢灾苯佑谜掌男问缴蟼鞯轿覀兊钠脚_上。在圖紙或照片的下面也要進(jìn)行附注以及寫出需要重置的房屋的設(shè)計(jì)要求。