天津雙街質(zhì)量管理策劃書

1、雙街示范小城鎮(zhèn)農(nóng)民安置用 房張灣地塊f地塊一期項目工程質(zhì)量管理策劃書編制：中博建設(shè)集團(tuán)有限公司天津分公司工程部第一章：工程質(zhì)量管理總包單位一、工程質(zhì)量管理目標(biāo)工程質(zhì)量達(dá)到天津市“海河杯”優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程標(biāo)準(zhǔn)；項口入伙時：（毛坯房標(biāo)準(zhǔn)）總投訴率 10條/每百戶的有效投訴率；二、工程質(zhì)量管理-開工前（事前控制）1、選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的優(yōu)秀企業(yè)；2、選擇具有優(yōu)秀業(yè)績的勞務(wù)班組（相類似的項目業(yè)績）；3、建立質(zhì)量控制組織架構(gòu)和相應(yīng)的管理團(tuán)隊；4、選擇具有一定管理水準(zhǔn)的監(jiān)理單位5、制定項目的總質(zhì)量計劃；6、審核施工單位的施工組織設(shè)計；7、審核監(jiān)理單位的監(jiān)理大綱和監(jiān)理規(guī)劃；8、編制一套完整的現(xiàn)場質(zhì)量管理制度；9、

2、放線辦的坐標(biāo)和高程的復(fù)核和保護(hù)10、施工圖紙的交底和會審。三、 工程質(zhì)量管理一一過程控制（事中控制）1、分部工程技術(shù)交底施工節(jié)點與細(xì)部交底；設(shè)計交底；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)交底；施工工藝交底；施工組織與配合交底；質(zhì)量控制點交底；施工樣板交底2、對設(shè)計圖紙中容易忽略、容易岀現(xiàn)錯誤的地方進(jìn)行專項審查：±0. 000絕對標(biāo)高與周邊場地標(biāo)高的協(xié)調(diào)總圖坐標(biāo)封閉復(fù)核基礎(chǔ)梁頂標(biāo)高與室內(nèi)外地面標(biāo)高關(guān)系，底層凸窗、空調(diào)板的標(biāo)示及節(jié)點索引結(jié)構(gòu)梁的布置對住戶室內(nèi)和陽臺上空的影響 樓面c衛(wèi)生間、陽臺、露臺、退臺）降板標(biāo)高、導(dǎo)墻、攔板、凸窗、空調(diào)板的標(biāo)示 及節(jié)點索引外圈梁底標(biāo)高與外門窗頂標(biāo)高的吻合性屋面排水坡度、防水節(jié)點、

3、導(dǎo)墻高度計算復(fù)核統(tǒng)一技術(shù)條件：陽臺反沿、廚房衛(wèi)生間導(dǎo)墻、屋面女兒墻、降板高度、凸窗節(jié)點、 老虎窗節(jié)點是否統(tǒng)一欄桿、扶手詳圖庭院圍墻詳圖鋁合金門窗規(guī)格、數(shù)量、分格設(shè)計的統(tǒng)一門庭、電梯廳、樓梯間地面鋪貼圖雨水管、空調(diào)孔洞、廚房、衛(wèi)生間預(yù)留孔、預(yù)埋件定位標(biāo)注開關(guān)、插座、燈具、配電箱、弱電箱定位室外景觀、管線綜合平衡設(shè)計消防設(shè)計和施工對后期的銷售和招商的沖突；電梯井道的清理（刨摸、垂直度的）影響電梯門洞i的地面處理和洞口內(nèi)側(cè)墻體裝 修厚度不一致強(qiáng)排煙在外里面出封口的處理；填充墻后塞口需要保證傾斜角60°,不能滿足則需要現(xiàn)交壓頂以保證其值，（或作成垂直放置）外墻在鑲貼時不能加和易性強(qiáng)的外加劑來

4、降低強(qiáng)度生活陽臺的鋁和金門的安裝要考慮二次裝修的關(guān)門高度公共過道必須考慮管線的預(yù)留以保證其使用盡高度（施工前提前作好過道管線實施方案填充墻在陽臺設(shè)置欄桿及管道在墻體上作支架的必須在其部位設(shè)置實心磚或是混凝土，施工前提前作好過實施方案圖紙?zhí)畛鋲?gòu)造柱必須在施工主體前作好構(gòu)造柱的布置圖，群房面積較大時需要現(xiàn)進(jìn)行安裝交底，以確定各管線的具體施工時間的先后和遇見交叉作業(yè)，以誰為主屯梯呼叫盒的位置與結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)處理，衛(wèi)生間墻體一般設(shè)計為120-150后，建議下部梁與之一致，以保證后期衛(wèi)生間的整體質(zhì)量和防水質(zhì)量防水工程必須嚴(yán)格控制卷材質(zhì)量和涂液的厚度混凝土、砌體、抹灰、外墻、地坪、過道裝修、室內(nèi)管線、箱體定位

5、必 須進(jìn)行樣板帶路在主體混凝土結(jié)構(gòu)前必須要求安裝完成施工前的預(yù)留預(yù)埋的各專業(yè)的施工圖紙（用不同顏色繪制在一章圖上）高層剪刀樓梯必須嚴(yán)格考慮消防的疏散寬度要求梯間的窗的高度嚴(yán)格控制在900以上（考慮地坪高度）管道在與板面交界的地方設(shè)置管套，內(nèi)設(shè)填充材料，保證管套距地面完 好后的高度30-50填充墻的鋼絲網(wǎng)的固定屋面防水分格縫必須嚴(yán)格彈線施工出屋面的門洞要考慮屋面的鋪裝材料的厚度公用水電的井道出屋面要考慮考慮屋面的鋪裝材料的厚度地坪找平時嚴(yán)禁使用石粉住宅天棚不抹灰時必須進(jìn)行邊各的打磨岀地面的污水或雨水考慮與地面的關(guān)系住宅嚴(yán)格控制防道門的開啟方向3、項口屮擬審批的施工方案包括:臨時用水用電方案測量方

6、案雨季施工方案冬季施工方案樁基施工方案基坑支護(hù)施工方案地下防水施工方案混凝土施工方案鋼筋施工方案模板施工方案砌筑施工方案腳手架施工方案屋面工程施工方案裝修施工組織設(shè)計成品保護(hù)施工方案外墻外保溫施工方案設(shè)備專業(yè)施工組織設(shè)計4、堅持現(xiàn)場分部分項工程的驗收制度：三檢制度、工序交接驗收制度；隱蔽檢查驗收制度；分部工程驗收制度（基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)竣工）；分戶驗收制度；5、項目質(zhì)量管理重點檢查點：定位放線；樁基施工；地下室施工；外墻外保溫體系施工；鋁合金門窗安裝；單元門、入戶門安裝；欄桿扶手安裝；地下室、屋面防水施工； 一衛(wèi)生間防水涂膜施工；精裝修；水暖電管線預(yù)留預(yù)埋；配電箱、配電柜安裝；電梯井道的垂直度；外墻磚

7、的鑲貼；地坪和抹灰的施工；消防箱的施工；6、圖紙總說明及構(gòu)造要求必須轉(zhuǎn)換成施工圖紙的項目:每層構(gòu)造柱的設(shè)置必須有平面布置圖；每層欄桿的連接點設(shè)置位置必須冇施工圖；每層管道的支架點設(shè)置位置必須有施工圖；每層公共過道的吊頂內(nèi)的管道布置必須有施工圖;每層門窗的安裝必須有施工節(jié)點圖；每層入戶門的安裝必須有施工節(jié)點圖；7、現(xiàn)場管理的制度毎周例會制度；技術(shù)方案先行制度；樣板引路制度；設(shè)備材料進(jìn)場驗收制度；圖紙審查制度；專題會議制度；每周質(zhì)量差異報告制度； 質(zhì)量重大并界報告處理制度;質(zhì)量音像資料制度；三、項目質(zhì)量施工完成后的質(zhì)量檢查（事后質(zhì)量控制）1、成品相互保護(hù)保護(hù)制度;電梯 地磚地坪 防水層 涂料與油漆

8、入戶門鋁合金門窗 欄桿2、質(zhì)量通病處理針對經(jīng)常出現(xiàn)、易引起業(yè)主投訴的墻面開裂、廚廁間漏水、窗臺滲漏水、岀頂間外墻墻 面開裂，以及防水設(shè)計不合理、空調(diào)洞倒水、門窗質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)施工洞和施工縫留設(shè) 不合理、以及在施工中暴ss岀的管理問題，由工程部組織、設(shè)計院、監(jiān)理公司、承包商 參加，召開專門的技術(shù)討論會，制定有效的措施，有條件的可以作樣板，以提高工程質(zhì) 量。3、質(zhì)量事故處理對嚴(yán)重的質(zhì)量事故，由總承包商提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理公司和工程部認(rèn)可后，進(jìn) 行處理。對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗收。對于一般的質(zhì)量事故，由總承包商按技術(shù)處理方案處理后，重新檢查驗收。五、附質(zhì)量檢杳表格：1、樣板帶路的分項工程表

9、；2、重點檢查部位表；3、鋼筋工程檢查表；4、混凝土工程檢查表；5、模板工程檢查表；6、砌筑工程檢查表；7、抹灰工程檢查表；8、地坪工程檢查表；9、涂料工程檢查表；10、外墻面檢查表；11、管道檢查表；12、設(shè)備檢査表;13、屋面工程檢查表14、防水工程檢查表；15、門窗檢查表;樣板帶路的分項工程表;編號類別內(nèi)容組織部門確認(rèn)部門a交樓樣板毎戶型工程部建設(shè)單位工程部、監(jiān)理、總包b施工工藝 樣板混凝土導(dǎo)墻監(jiān)理公司工程部、總包空調(diào)側(cè)板監(jiān)理公司工程部、總包混凝土樓（屋）面收漿監(jiān)理公司工程部、總包砌體溝縫監(jiān)理公司工程部、總包穿墻管預(yù)埋監(jiān)理公司工程部、總包鋼板（絲）網(wǎng)安裝監(jiān)理公司工程部、總包內(nèi)外墻抹灰監(jiān)理

10、公司工程部、總包內(nèi)外墻涂料監(jiān)理公司工程部、總包犬棚監(jiān)理公司工程部、總包樓地面粉刷、樓地面磚監(jiān)理公司工程部、總包樓梯踏步監(jiān)理公司工程部、總包鋁合金塞縫、防水、打 膠監(jiān)理公司工程部、總包防水基層處理監(jiān)理公司工程部、總包防水層監(jiān)理公司工程部、總包屋而瓦鋪設(shè)監(jiān)理公司工程部、總包c材料樣板涂料、油漆設(shè)計部工程部、監(jiān)理、總包地磚及排版設(shè)計部工程部、監(jiān)理、總包鋁合金門窗、配件設(shè)計部工程部、監(jiān)理、總包外墻面磚設(shè)計部工程部、監(jiān)理、總包開關(guān)面板設(shè)計部工程部、監(jiān)理、總包燈具設(shè)計部工程部、監(jiān)理、總包潔具設(shè)計部工程部、監(jiān)理、總包附表1施工組織設(shè)計、施工方案報審表工程名稱日期現(xiàn)報上下表中的技術(shù)管理文件，請予以審批。類別編

11、制人冊數(shù)頁數(shù)施工組織設(shè)計施工方案內(nèi)容附后申報簡述：審核意見：有無附頁總承包單位名稱：審核人：審核日期：年月日審批意見：審批結(jié)論：同意修改后報重新編制審批部門（單位）：審批人：日期：年月日注：附施工組織設(shè)計、施工方案。附表2監(jiān)理工作人員登記表編號:工程名稱姓名性別專業(yè)分工技術(shù)職稱執(zhí)業(yè)/崗位證書號附表3監(jiān)理工作人員分工表編號:工程名稱姓名性別專業(yè)崗位施工階段附表4監(jiān)理月報審核意見表工程名稱日期現(xiàn)報上下表中的技術(shù)管理文件，請予以審批。類別編制人冊數(shù)頁數(shù)監(jiān)理月報內(nèi)容附后申報簡述：申報部門（分包單位）申報人：審核意見:有無附頁審核單位名稱：審核人:審核日期：年 月 日附表5工作聯(lián)系單工程名稱： 編號：事

12、由簽收人姓名及時間（附頁共頁）單位（章）:項目負(fù)責(zé)人:日 期：附表6樣板確認(rèn)單工程名稱合同編號我方已按要求完成了樣板工作施工內(nèi)容，請予以確認(rèn)。附件:施工單位（蓋章）：項目經(jīng)理：年 月 日檢查意見:監(jiān)理單位（蓋章）：監(jiān)理工程師：年 月 日檢查意見:設(shè)計單位/設(shè)計部（蓋章）：設(shè)計師：年 月 日檢查意見:發(fā)展部（蓋章）：工程師：年 月 日工程整改通知書根據(jù)項目發(fā)展部巡視檢查發(fā)現(xiàn)，下列內(nèi)容按照合同文件和相關(guān)的規(guī)范要求不合格，要求貴監(jiān)理部自收到本通知書 之日天內(nèi)限期要求施工單位整改完畢，并按程序重新組織驗收。整改內(nèi)容：意見：專業(yè)工程師：年 月 日項目發(fā)展經(jīng)理：年 月 日拆模申請表工程名稱致：我項目部擬于

13、年月日拆除部位模板，特提出申請。（附）擬拆部位混凝土試塊強(qiáng)度報告施工單位蓋章：技術(shù)負(fù)責(zé)人：年月日監(jiān)理工程師審查意見：監(jiān)理工程師：年月日拆架申請表編號:工程名稱致：我項目部擬于年月日拆除部位外墻腳手架，特提出申請.施工單位蓋章：技術(shù)負(fù)責(zé)人：年月日監(jiān)理工程師審查意見：監(jiān)理工程師：年月日工序交接單編號:工程名稱工程部位致：我班組已完成工序的旋工任務(wù)，請安排交接驗收事宜。施工班組長：年月日檢查意見：經(jīng)查，該工序的施工任務(wù)：符合不符合相關(guān)法律、法規(guī)及設(shè)計要求；同意 不同意 辦理接受事宜。施工班組長：年月日審查意見：項目專業(yè)質(zhì)量檢查員：年月日隱蔽工程驗收記錄工程名稱項目經(jīng)理分項工程名稱專業(yè)工長隱蔽工程名稱

14、施工單位施工標(biāo)準(zhǔn)名稱及代號施工圖名稱及編號隱蔽工程部位質(zhì)量要求施工單位自查記錄監(jiān)理（建設(shè)）單位驗收記錄施工單位 自查結(jié)論監(jiān)理（建設(shè)） 單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人）：年月日注：如需繪制圖紙的附本記錄后?；炷凉こ虧补嗔钪拢海ūO(jiān)理單位）本工程部位的鋼筋、模板、水電安裝和預(yù)埋件等報驗通過，土建工序質(zhì)量報驗單（）安裝工序質(zhì)量報驗單（）混凝土澆灌施工方案報審表（）澆灌的準(zhǔn)備工作已就緒，申請于月日時至月日時澆灌混凝土，請批準(zhǔn)。水泥認(rèn)可單號黃砂認(rèn)可單號石子認(rèn)可單號添加劑認(rèn)可單號腔配合比單號碗設(shè)計坍落度牲預(yù)計澆筑量施工值班負(fù)責(zé)人碗設(shè)計強(qiáng)度值澆筑方案人料機(jī)準(zhǔn)備情況商品栓相關(guān)資料承包單位項目經(jīng)理部

15、（章）：項目經(jīng)理：日期：項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽收人 姓名及時間承包單位簽收人姓名及時間監(jiān)理審核意見：同意。口不同意。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：工程驗收報驗單編號:工程絡(luò)稱合同編號致：我方已按合同要求完成工程，經(jīng)自檢合格，請予以檢查和驗收。附件：施工單位（蓋章）：項目 經(jīng)理：年月日審查意見：經(jīng)預(yù)驗收，該工程：1、符合不符合我國現(xiàn)行法律、法規(guī)要求；2、符合不符合我國現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；3、符合不符合設(shè)計文件要求；4、符合不符合施工合同要求。綜上所述，該工程驗收結(jié)論：合格口不合格；監(jiān)理單位（蓋章）：總監(jiān)理工程師：年月日項目每周巡視記錄表編 號工程名稱檢查時間檢查人員質(zhì)量情況：處理

16、意見：進(jìn)度情況：處理意見：安全、文明施工情況：處理意見：工程圖紙清單工程名稱編號序號圖紙編號內(nèi)容數(shù)量日期備注施工樣板確認(rèn)記錄表pef222a樣板名稱（部位）施t單位申請驗收口期監(jiān)理單位意見甲方代表意見工程部意見開發(fā)設(shè)計部（營銷部）意見施工方案保證項目操作項目質(zhì)量驗收結(jié)論：場地交接單pef104a施工單位fi期工程名稱交接內(nèi)容移交項口移交情況簡述指定生活、生產(chǎn)和辦公區(qū)域指定用水用電接口，雙方確認(rèn)水電表初始度數(shù)移交水準(zhǔn)點和坐標(biāo)點辦理與其他施工單位交叉 施工部分的成品和半成品、 其他設(shè)施設(shè)備登記移交場地內(nèi)和場地周邊需 保護(hù)設(shè)施（含市政、樹木等）甲方現(xiàn)場管理制度移交其他施工方 簽名確認(rèn)監(jiān)理方 簽名確認(rèn)

17、項目所在公司經(jīng) 辦人簽名注：移交情況可附文作詳細(xì)說明重點監(jiān)管部住質(zhì)量監(jiān)管計劃序號工序（部位）名稱質(zhì)量要求審查施工 技術(shù)方案施工許可現(xiàn)場旁站確認(rèn) 工藝樣板參與驗收確認(rèn)記錄甲方代表擬訂：工程部經(jīng)理批準(zhǔn)：tl期：監(jiān)理方簽收：施工方簽收：項日名稱:pef211a計劃序號:注：需工程部和監(jiān)理公司同時參與的寺入“xj” ;僅需工程部參與的劃“x” ;僅需監(jiān)理公司參與的打;劃的表示不需要。天津工程業(yè)主指令致總承包商：轉(zhuǎn)達(dá)分包商：指令編號：tj-glsj- () -xxx指令h期：200年 月 日指令來源：設(shè)計修改業(yè)主變更施工方中請總頁數(shù)：+指令內(nèi)容：設(shè)計修改類需附修改及補(bǔ)充圖紙目錄或附圖，圖紙目錄及附圖均項

18、目設(shè)計 負(fù)責(zé)人簽字，業(yè)主變更類由項目工程師在本表內(nèi)直接填寫變更內(nèi)容，施工 方審請類需附施工方變更中請。木表內(nèi)填寫內(nèi)容應(yīng)滿足以下幾點要求:1、意思表述清晰，理解唯一性；2、范圍描述清楚,可用于計量;3、責(zé)任分判明晰。對于本指令生效前已完工程的拆改量或無法用文字或圖紙表述工程量的應(yīng) 在指令發(fā)出后3 h內(nèi)完成工程量確認(rèn)單并附后。所含附件：圖紙目錄口設(shè)計修改通知單口工程量確認(rèn)單口施工方變更申請其它費(fèi)用說明：請合約部審核無費(fèi)用由施工方承擔(dān)費(fèi)用與其它合同有費(fèi)用關(guān)系 此處填寫費(fèi)用分判原因及有費(fèi)用關(guān)系的其它合同名稱，由工程部填寫。專業(yè)工程師：工程部經(jīng)理：簽發(fā)：天津開發(fā)有限公司甲方代表(簽章)天津工程補(bǔ)充及修改圖紙目錄專業(yè)名稱：建筑專業(yè)圖紙數(shù)量：xx張/套 共xx套圖紙性質(zhì)：修改圖紙補(bǔ)充圖紙發(fā)圖日期：20 年 月 日經(jīng)批準(zhǔn)之深化圖紙序號圖紙編號圖紙名稱出圖日期版號尺寸1jdzx-tj-01平而圖2005-6-1502a0專業(yè)設(shè)計師： 設(shè)計部經(jīng)理：天津工程設(shè)計修改通知單專業(yè)名稱： 單據(jù)編號修改原因：業(yè)主要求口設(shè)計缺陷口施工方巾請修改日期其它修改內(nèi)容:設(shè)計院： 審批：設(shè)計部經(jīng)理:建變-dx-001:2005年 月 日工程工程量確認(rèn)單單據(jù)編號：業(yè)主指令編號：tj-