北京市公寓房預(yù)定合同(示范合同)

1、北京市公寓房預(yù)定合同(示范合Beijing apartment reservation contract(合同范本 )姓名： _單位： _日期： _編號： YW-HT-008795合同書| Contract房屋買賣合同北京市公寓房預(yù)定合同 (示范合同 )說明：該合同書適用于有效地約束當(dāng)事人的行為, 保證國家、集體和個人的合法權(quán)益不受損害，可下載收藏或打印使用（請先閱讀并同意條款后使用）。編號 NO._投資有限公司 (甲方 )乙方()雙方同意簽訂本公寓房預(yù)訂合同，并訂立條款如下：1.乙方向甲方預(yù)訂路_號“協(xié)泰中心” 大廈內(nèi) _樓室公寓房套，建筑面積 (指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算 )共計(jì)平方米，房價共計(jì) _

2、美元 (附房屋平面圖一份 )。2.雙方同意公寓房屋價格以美元為計(jì)算貨幣單位。乙方以付匯方式匯入甲方指定的銀行帳戶內(nèi)，匯款費(fèi)用由乙方自理。3.乙方同意在預(yù)計(jì)合同簽署后的十四天內(nèi)預(yù)付房價的百分之_(_%)即美元，在預(yù)計(jì)房屋交付之日，買賣契約簽署后的十四天內(nèi)付清剩余的房價的百分之 _(_%)。4.若乙方在第三款所規(guī)定的付款日期內(nèi)不能付訖應(yīng)付房價款，甲方將向乙方按日收取滯納金，滯納金以應(yīng)付房價款的千分之_( )計(jì)算。5.“協(xié)泰中心”是建造在上海虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)28-3C 地塊上的大廈，該土地是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以萬美元中標(biāo)，獲得50 年有償使用權(quán) (截止公元年月日 )，因此，乙方購入的公寓房連

3、同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購入。房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)期限到公元第 2 頁合同書| Contract房屋買賣合同_年_月_日止。6.冷暖氣管道和水、電及其他設(shè)備應(yīng)安裝就緒，房內(nèi)生活設(shè)施配備一應(yīng)俱齊。7.乙方付訖全部房價后， 攜帶甲方發(fā)給的房屋竣工交付使用通知與甲方簽訂公寓房買賣契約，即可辦理取得房產(chǎn)證及土地使用權(quán)等手續(xù)。8.公寓房買賣契約簽訂后， 乙方應(yīng)在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)， 對甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并由雙方交接房屋鑰匙。 房屋鑰匙交接后即作為雙方房屋移交手續(xù)辦妥。9.自房屋移交日起，房屋的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)自移交日起由乙方承擔(dān)該

4、房屋的使用、 管理和維修責(zé)任并負(fù)責(zé)有關(guān)本房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用。10. 乙方在簽訂房屋買賣契約后，即應(yīng)向上海市房產(chǎn)管理局辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證， 同時向土地局申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。 其費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。11. 乙方對甲方制訂的購房須知表示了解和同意，并愿意接受執(zhí)行。12. 如因土建、安裝、市政設(shè)施配套等工程施工單位施工延期，或其他不可預(yù)見原因，致使房屋不能在上述預(yù)訂日期交付， 經(jīng)甲方通知乙方后，本合同繼續(xù)有效。如遲延日期超過三個月， 自第四個月起至實(shí)際交房日止，甲方對乙方支付的房價款，按照中國銀行上海分行當(dāng)時活期存款利息率計(jì)息，作為遲延期甲方對乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。甲方不再承擔(dān)

5、其他任何責(zé)任。如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或其他原因，致使甲方不能將房屋交付乙方，甲方應(yīng)立即將已收房價款全部退還。甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。13. 本預(yù)訂房屋合同有效期內(nèi)，公寓房交付使用前，乙方如遇特殊原因，需要將第 3 頁合同書| Contract房屋買賣合同本合同轉(zhuǎn)讓給第三者時， 應(yīng)事先取得甲方書面同意后，方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)， 由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。14. 凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，請中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會仲裁委員會上海分會調(diào)解或仲裁。15. 本合同所涉各條款，均遵照中華人民共和國頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新規(guī)定執(zhí)行。附加：本合同一式三份，甲方一份，乙方一份。年月日在上海訂立。立預(yù)訂公寓房合