曲靖市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)白石江段控制性詳細(xì)規(guī)劃

1、規(guī)劃文本目 錄第一章 總則2第二章 發(fā)展定位和規(guī)模3第三章 地塊劃分及編碼3第四章 土地利用規(guī)劃3第五章 建設(shè)用地使用強(qiáng)度控制6第六章 道路交通規(guī)劃8第七章 綠地系統(tǒng)規(guī)劃12第八章 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃12第九章 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃13第十章 綜合防災(zāi)規(guī)劃14第十一章 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃15附錄A 術(shù) 語15附錄B 用詞說明16第一章 總則第一條 編制本規(guī)劃的主要依據(jù)1、法律與法規(guī)1)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008.1.1）2)中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法（2015.1.1）3)中華人民共和國(guó)土地管理法（2004.8.28）2、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)規(guī)范1)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB50137-2011）2

2、)城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50220-95）3)城市規(guī)劃編制辦法（2006.4.1，建設(shè)部）4)城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn)（CJJ/T85-2002）5)城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法（2011.1.1）6)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5018093,2002年版）7)曲靖市珠江源都市區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（暫行）8)建設(shè)用地容積率管理辦法（2012.3.1）3、相關(guān)規(guī)劃成果與專題研究報(bào)告1) 曲靖市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)概念規(guī)劃2) 曲靖市中心城區(qū)防洪規(guī)劃（2009-2020）3) 曲靖市控規(guī)整合4)曲靖市珠江源大城市總體規(guī)劃（2011-2030）第二條 規(guī)劃原則1、合理性原則2、生態(tài)原則3、可操作原則

3、4、可持續(xù)發(fā)展原則5、經(jīng)濟(jì)性原則第三條 規(guī)范范圍此次規(guī)劃范圍屬曲靖市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)白石江段區(qū)域。東為長(zhǎng)征路，南為翠峰西路，西為學(xué)府路，北為瑞和西路。規(guī)劃面積199.29公頃。第四條 本規(guī)劃自曲靖市人民政府批準(zhǔn)之日起生效，由曲靖市人民政府組織實(shí)施，并由曲靖市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依法進(jìn)行規(guī)劃管理。第五條 本規(guī)劃內(nèi)容包括技術(shù)文件、法定文件和附件三個(gè)部分。技術(shù)文件包括說明書、圖紙；法定文件包括規(guī)劃文本和地塊圖則；附件包括評(píng)審意見及回復(fù)。第六條 凡在本規(guī)劃用地范圍內(nèi)的土地使用及一切開發(fā)建設(shè)活動(dòng)必須遵守本規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定。本規(guī)劃未包括的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家、省、市的有關(guān)政策、法律、規(guī)范相關(guān)條款的規(guī)定；任何更改規(guī)劃

4、中所規(guī)定的內(nèi)容，需依照相關(guān)程序的規(guī)定，向規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)；本規(guī)劃是本地區(qū)進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃的依據(jù)。第二章 發(fā)展定位和規(guī)模第七條 發(fā)展定位完善居住配套，打造曲靖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)休閑、娛樂、餐飲產(chǎn)業(yè)園。第八條 人口規(guī)模至2030年，規(guī)劃區(qū)內(nèi)居住的人口約為3.2萬人。第九條 建設(shè)用地規(guī)模規(guī)劃區(qū)總用地規(guī)模為199.26公頃，本次規(guī)劃建設(shè)用地196.49公頃，均為城市建設(shè)用地。第三章 地塊劃分及編碼第十條 本次規(guī)劃地塊劃分采用三級(jí)編碼體系，即規(guī)劃區(qū)代碼+規(guī)劃管理單元代碼+地塊編號(hào)構(gòu)成。規(guī)劃區(qū)代碼用“白石江”的首個(gè)漢字的漢語拼音首個(gè)字母組合“BSJ”。第十一條 規(guī)劃區(qū)以貫穿本區(qū)的主要道路為界劃分為四個(gè)規(guī)

5、劃管理單元，規(guī)劃管理單元代碼為0104。規(guī)劃管理單元內(nèi)又以道路、土地使用性質(zhì)為界劃分為若干地塊，如“BSJ0101” 即表示規(guī)劃區(qū)01規(guī)劃管理單元01號(hào)地塊。本區(qū)共計(jì)95個(gè)地塊。第四章 土地利用規(guī)劃第十二條 根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃的深度要求，其土地使用性質(zhì)按城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB501372011）分類。1、城鄉(xiāng)用地規(guī)劃匯總本區(qū)共有H和E兩大類用地，劃分至兩小類。其中H11城市建設(shè)用地和E11自然水域。2、城市建設(shè)用地規(guī)劃匯總本區(qū)的城市建設(shè)用地（H11）用地又細(xì)分為R、A、B、S、U和G五大類用地，劃分至一十三中類。其中R2二類居住用地、A1行政辦公用地、A3教育科研用地、A5醫(yī)療衛(wèi)

6、生用地、B1商業(yè)用地、B2商務(wù)用地、B4公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地、S1城市道路用地、S4交通場(chǎng)站用地、U2環(huán)境設(shè)施用地、G1公園綠地、G2防護(hù)綠地、G3廣場(chǎng)用地。表4-1 規(guī)劃用地匯總表第十三條 規(guī)劃所確定的土地用途是對(duì)未來土地使用的控制與引導(dǎo)，現(xiàn)狀合法的土地用途與規(guī)劃規(guī)定用途不符的，原則上可繼續(xù)保持其原有的使用功能；當(dāng)這類土地要求進(jìn)行重建時(shí)，必須符合本規(guī)劃規(guī)定的用途。第十四條 土地使用性質(zhì)應(yīng)同圖則控制規(guī)定保持統(tǒng)一，改建、擴(kuò)建、新建的建筑使用性質(zhì)應(yīng)同所在地塊的土地使用性質(zhì)一致。因特殊原因，在實(shí)施過程中如果需要對(duì)用地性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整，重要地段的用地性質(zhì)調(diào)整必須經(jīng)縣人民政府審核同意，一般地段的用地性質(zhì)調(diào)整

7、須經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)同意。規(guī)劃給了各種土地性質(zhì)可以相容的或在一定條件下可以相容的建筑物和設(shè)施，供今后城鄉(xiāng)建設(shè)管理參考。表4-2 建設(shè)用地兼容性表序號(hào) 用地類別建設(shè)項(xiàng)目居住用地公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地公用設(shè)施用地U綠地二類R2科教文衛(wèi)A1A2A3G1G2G31低層居住建筑×××××2其他低層居住建筑×××××3多層居住建筑×××××4高層居住建筑×××××5單身宿舍××

8、×××6居住小區(qū)教育設(shè)施（中小學(xué)、幼托機(jī)構(gòu)）××××7居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施××××8居住小區(qū)文化設(shè)拖（青少年和老年活動(dòng)室.文化館等）××××9居住小區(qū)體育設(shè)施××××10居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（衛(wèi)生站街道醫(yī)院養(yǎng)老院等）××××11居住小區(qū)市政公用設(shè)施（含出租汽車站）×12居住小區(qū)行政管理設(shè)施（派出所、居委會(huì)等）××××1

9、3居住小區(qū)日用品修理、加工場(chǎng)×××××14小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)×××××15小商品市場(chǎng)×××××16居住區(qū)級(jí)以上（含居住區(qū)級(jí)下同）行政辦公建筑××××17居住區(qū)級(jí)以上商業(yè)服務(wù)設(shè)施×××××18居住區(qū)級(jí)以上文化設(shè)施（圖書館、博物館、美術(shù)館、音樂廳、紀(jì)念性建筑等）×××19居住區(qū)級(jí)以上娛樂設(shè)施（影劇院、游樂場(chǎng)、俱樂部、舞廳、夜總會(huì)）

10、5;×××××20居住區(qū)級(jí)以上體育設(shè)施××21居住區(qū)級(jí)以上醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施××××22特殊病院（精神病院、傳染病院）需單獨(dú)選址×××××23辦公建筑、商辦綜合樓××××24一般旅館×××××25旅游賓館×××××26商住綜合樓×××××27高等院校中等專

11、業(yè)學(xué)校×××××28職業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校成人學(xué)校、業(yè)余學(xué)校××××29科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)××××30對(duì)環(huán)境基本無干擾、污染的工廠××××31對(duì)環(huán)境有輕度干擾、污染的工廠×××××32對(duì)環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染的工廠××××××33普通儲(chǔ)運(yùn)倉庫×××××34危險(xiǎn)品倉庫×&#

12、215;××××35農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)××××××36社會(huì)停車場(chǎng)、庫×××37汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)和機(jī)動(dòng)車訓(xùn)練場(chǎng)×××××38客、貨運(yùn)公司站場(chǎng)×××××39施工維修設(shè)施及廢品場(chǎng)×××××40污水處理廠、殯儀館、火葬場(chǎng)×××××41其他市政公用設(shè)施××

13、;××注：允許設(shè)置；×不允許設(shè)置；由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。第五章 建設(shè)用地使用強(qiáng)度控制第十五條 建設(shè)用地使用強(qiáng)度控制指標(biāo)如下，本文本所列指標(biāo)必須強(qiáng)制執(zhí)行。1、用地面積。2、地面以上總建筑面積。3、建筑密度和容積率。4、綠地率控制。表5-1建設(shè)項(xiàng)目地塊主要控制指標(biāo)通則用地類型容積率建筑密度（%）綠地率（%）建筑高度（米）二類居住用地(R2)住宅區(qū)1.83535242.0-2.53035403.0-3.5254080行政辦公用地（A1）行政辦公3.0303060教育科研用地（A3）中學(xué)用地0.9303524小學(xué)用地0.8303524幼兒園0.73

14、03515商業(yè)用地（B1）綜合商業(yè)用地3.0-5.0501560-100餐飲用地2.0501524商務(wù)用地（B2）其他商務(wù)用地2.7303540注：1）建設(shè)項(xiàng)目地塊是指建設(shè)單位可用于工程建設(shè)且可獨(dú)立進(jìn)行整體開發(fā)的建設(shè)用地，不包括城市道路、市政設(shè)施、公共綠地等代征用地，其具體范圍應(yīng)由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定。2）建設(shè)項(xiàng)目用地若被城市道路紅線、城市綠線等控制線所分割而不能進(jìn)行連片整體開發(fā)的，應(yīng)當(dāng)分別制定各獨(dú)立地塊的用地控制指標(biāo)。3）居住建筑項(xiàng)目用地中按規(guī)定配建的幼兒園、中小學(xué)公共服務(wù)設(shè)施以及獨(dú)立的市政設(shè)施用地（如35KV以上變電站、污水泵站等），其用地、建筑、綠地等指標(biāo)不參與上表內(nèi)居住建筑項(xiàng)目的相關(guān)指

15、標(biāo)計(jì)算。4）市政等其他建設(shè)項(xiàng)目的地塊控制指標(biāo)依據(jù)工藝流程或按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5）中小學(xué)校、幼托等設(shè)施的主要控制指標(biāo)，還應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)定和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。6）居住項(xiàng)目開發(fā)控制其容積率必須大于1.0。第十六條 規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑退讓、建筑間距均應(yīng)符合相關(guān)的日照間距、消防、衛(wèi)生和管線埋設(shè)等要求，同時(shí)應(yīng)滿足曲靖市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的相關(guān)規(guī)定。第十七條 建筑物的面寬，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃或城市設(shè)計(jì)另有規(guī)定外，按以下規(guī)定執(zhí)行：1、城市主干道、主要景觀路、河流兩側(cè)、廣場(chǎng)和其它開敞空間周邊的新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目，建筑物應(yīng)當(dāng)符合城市道路和廣場(chǎng)的界面變化要求，臨城市道路或廣場(chǎng)的立面應(yīng)當(dāng)為主要立面，

16、立面和屋頂造型應(yīng)當(dāng)豐富，與城市街道和廣場(chǎng)景觀相協(xié)調(diào)。2、臨城市道路或廣場(chǎng)的建筑物連續(xù)面寬原則上應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：2.1.高層建筑連續(xù)面寬小于60m；2.2.中高層建筑連續(xù)面寬小于70m；2.3.多層和低層建筑連續(xù)面寬小于80m；2.4.不同建筑高度組合的連續(xù)面寬小于最高建筑物的連續(xù)面寬；2.5.標(biāo)志性建筑、重要公共建筑的連續(xù)面寬由市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)景觀需要核定。第十八條 容積率獎(jiǎng)勵(lì)1、臨城市道路的公共建筑底層架空，架空部分凈空高度不小于3.5米、進(jìn)深不小于2米且向社會(huì)提供公共開放空間的，在符合消防、交通等要求的前提下，底層架空垂直投影范圍內(nèi)的建筑面積可不計(jì)入容積率。2、板式居住建筑底部

17、架空層除必要的承重結(jié)構(gòu)、垂直交通及管線系統(tǒng)外，沒有任何其他形式的圍合，且架空層外輪廓線上開敞面面積不小于架空層立面面積的二分之一，用作綠化、居民休閑等非私人用途的，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核準(zhǔn)后，底層架空垂直投影范圍內(nèi)的建筑面積可不計(jì)入容積率。3、作為單純交通聯(lián)系功能的空中連廊，其建筑面積可不計(jì)入容積率和建筑密度。4、下沉式廣場(chǎng)或地下開放活動(dòng)空間的綠化面積可計(jì)入綠地率計(jì)算，結(jié)合下沉式廣場(chǎng)或地下開放活動(dòng)空間周邊設(shè)置的功能用房用于商業(yè)銷售的，不計(jì)入容積率計(jì)算。第十九條 地塊細(xì)分與地塊合并的控制1、地塊細(xì)分指將本次規(guī)劃劃定的一個(gè)地塊進(jìn)行更細(xì)劃分，而形成細(xì)分地塊；地塊合并指將本次規(guī)劃劃定的兩個(gè)以上相鄰地塊合

18、并使用。2、對(duì)公共綠地，防護(hù)綠地、社會(huì)停車場(chǎng)、廣場(chǎng)、公共設(shè)施等用地不能進(jìn)行細(xì)分。3、土地細(xì)分或合并時(shí)，不準(zhǔn)改變?cè)杏玫匦再|(zhì)及其相關(guān)規(guī)定。4、土地細(xì)分或合并時(shí)，不得減少已定位的配套公共設(shè)施用地和建設(shè)規(guī)模。5、土地細(xì)分后各細(xì)分地塊開發(fā)量的總和不得突破該地塊原定的總開發(fā)量。6、地塊內(nèi)部路網(wǎng)與地塊細(xì)分界線必須同時(shí)確定。原則上內(nèi)部道路的中心線成為細(xì)分地塊的征地界線，并且，各細(xì)分地塊不臨次干道與支路時(shí)，則至少有一段界線是內(nèi)部道路中心線，并在該段上設(shè)置車行出入口。7、地塊合并時(shí)，除特別規(guī)定外，支路以下的路網(wǎng)可由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)具體情況作適當(dāng)調(diào)整。第六章 道路交通規(guī)劃第二十條 路網(wǎng)采用方格網(wǎng)布置。道路

19、分為三級(jí)：主干道、次干道、支路。第二十一條 道路橫斷面表6-1 道路橫斷面一覽表斷面符號(hào)紅線寬度(m) 道路等級(jí)斷面形式A1-A160主干路5.0m人行道+6.0m非機(jī)動(dòng)車道+2.0m綠化帶+15.0m車行道+4.0m綠化帶+15.0m車行道+2.0m綠化帶+6.0m非機(jī)動(dòng)車道+5.0m人行道A2-A260主干路5.0m人行道+4.0m非機(jī)動(dòng)車道+4.25m綠化帶+11.75m車行道+10.0m綠化帶+11.75m車行道+4.25m綠化帶+4.0m非機(jī)動(dòng)車道+5.0m人行道B-B50主干路6.5m人行道+7.0m綠化帶+11.5m車行道+11.5m車行道+7.0m綠化帶+6.5m人行道C-C3

20、6次干路2.5m人行道+3.0m非機(jī)動(dòng)車道+2.0m綠化帶+21m車行道+2.0m綠化帶+3.0m非機(jī)動(dòng)車道+2.5m人行道D-D24次干路5.0m人行道+7.0m車行道+7.0m車行道+5.0m人行道E-E20次干路3.0m人行道+14.0m車行道+3.0m人行道F-F16支路2.5m人行道+11.0m車行道+2.5m人行道第二十二條 靜態(tài)交通設(shè)施控制1、社會(huì)停車場(chǎng)控制：共規(guī)劃社會(huì)停車場(chǎng)3處。表6-2 社會(huì)停車場(chǎng)一覽表編號(hào)用地編碼用地規(guī)模（）1BSJ01212712.562BSJ02083755.313BSJ03154377.132、加油站控制：共規(guī)劃加油站1處。表6-3 加油站一覽表編號(hào)用

21、地編碼用地規(guī)模（）1BSJ01113025.00第二十三條 道路紅線內(nèi)用地應(yīng)屬道路及道路綠化專用，任何與道路交通無關(guān)的建筑和構(gòu)筑物的改建、擴(kuò)建及新建均不得占用道路用地。第二十四條 沿道路兩側(cè)建筑后退主次干道路紅線距離按曲靖市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）要求控制。建設(shè)有大量人流、車流項(xiàng)目的后退距離由規(guī)劃管理部門酌情另行確定。第二十五條 轉(zhuǎn)彎半徑控制要求表6-4 道路轉(zhuǎn)彎半徑控制道路等級(jí)城市主干道城市次干道城市支路城市主干路25-30米20-25米15-25米城市次干路-15-20米15-20米城市支路-10-15米第二十六條 交通出入口規(guī)定 1、街區(qū)內(nèi)道路與城市道路相交應(yīng)盡量采用正交布置，如斜交

22、則不宜小于75°。建設(shè)基地臨兩條以上道路時(shí)，出入口應(yīng)設(shè)置在級(jí)別較低的道路上。2、建筑物沿街部分長(zhǎng)度超過150米或總長(zhǎng)度超過220米時(shí)，應(yīng)設(shè)置凈高與凈寬均不小于4米的消防車道。3、街區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車出入口與交叉口中心點(diǎn)最小距離按以下規(guī)定實(shí)行控制。3.1.當(dāng)?shù)貕K主要出入口與城市道路發(fā)生關(guān)系時(shí)，應(yīng)選擇在道路級(jí)別低的，對(duì)城市交通影響小的道路上。特殊情況下向城市更高等級(jí)道路（次干道以上）的開口不宜超過2個(gè)，禁止向城市快速路開口。開口位置在主干道上距道路交叉口切角紅線不應(yīng)小于80米或地塊的最遠(yuǎn)端，次干路上距道路交叉口切角紅線不應(yīng)小于50米或地塊的最遠(yuǎn)端，次干路上距道路交叉口切角紅線不應(yīng)小于30米或地塊

23、的最遠(yuǎn)端；距橋、隧道、立體交叉口的起坡點(diǎn)距離不宜小于30米或地塊的最遠(yuǎn)端；距離公園、學(xué)校、兒童及殘疾人等建筑的出入口不應(yīng)小于20米；距離非道路交叉口的過街人行道（包括引道、引橋、地鐵出入口）最邊緣線不應(yīng)小于10米；距離公交站臺(tái)邊緣不應(yīng)小于10米。3.2小區(qū)內(nèi)主要至少應(yīng)有兩個(gè)出入口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)方向與外圍道路相連；機(jī)動(dòng)車道對(duì)外出入口數(shù)應(yīng)控制，其出入口間距不應(yīng)小于150米，人行出口間距不宜超過80米，當(dāng)超過時(shí)，應(yīng)在建筑底層加設(shè)人行通道口。第二十七條 交叉口控制要求1、規(guī)劃區(qū)內(nèi)主干道與主干道、主干道與次干道、主干道與支路、次干道與次干道、次干道與支路相交的交叉口均采用信號(hào)燈控制。主干

24、道與支路交叉口采用右進(jìn)右出的交通組織方式，以減少交叉口對(duì)主干道交通速度的影響。2、紅線寬度30米的城市道路，與其他城市次干道及以上等級(jí)道路的平面交叉口，應(yīng)設(shè)進(jìn)口展寬段，增加進(jìn)口車道條數(shù)。展寬段長(zhǎng)度應(yīng)50米（自交叉口緣石半徑端點(diǎn)起），漸變段20米，展寬車道寬度3.5米。第二十八條 停車泊位應(yīng)符合以下規(guī)定：1、建設(shè)項(xiàng)目停車泊位配建指標(biāo)配建停車位是指為滿足各地塊內(nèi)部停車需要，而規(guī)定必須設(shè)置的停車位數(shù)量，以下限控制，規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的建筑總面積大于500 的建筑物，必須設(shè)置配建停車場(chǎng)(庫)，用來停放本單位自用車以及所吸引的外來車輛，其配建要求必須符合表6-5的規(guī)定。表6-5 建設(shè)項(xiàng)目停車泊位配

25、建指標(biāo)最小值序號(hào)建筑類別配建單位機(jī)動(dòng)車配建非機(jī)動(dòng)車配建1住宅車位/90平方米建筑1.00.52商業(yè)商務(wù)辦公車位/90平方米建筑面積（地上及地下商業(yè)）1.06.0旅館、酒店、餐飲、娛樂車位/90平方米建筑面積（地上及地下商業(yè)）1.06.04城市一般性公園車位/1公頃游覽面積4.030.05學(xué)校小學(xué)車位 /1位教職員工0.81中學(xué)車位 /1位教職員工0.86注：1）本表機(jī)動(dòng)車位以小型汽車為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量；2）各類建設(shè)項(xiàng)目的機(jī)動(dòng)車固定停車位，住宅類停車應(yīng)設(shè)置于地下空間或?qū)I(yè)停車樓，禁止以機(jī)械停車位計(jì)算總泊位數(shù)； 3）住宅配建中，固定車位的5%應(yīng)設(shè)置為訪客車位。4）城市一般性公園等游覽場(chǎng)

26、所的停車位可設(shè)置在地下。5）停車場(chǎng)應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的殘疾人停車泊位50300個(gè)應(yīng)設(shè)置2個(gè)，300500個(gè)應(yīng)設(shè)置4個(gè)，大于500應(yīng)設(shè)置總數(shù)的1%。6）中小學(xué)宜另行設(shè)置校車停車泊位，并應(yīng)設(shè)置學(xué)校出口處的行人集散空間和車輛接送空間。7）其它未涉及的建筑類型、主干道附近和交通敏感地區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目、人流物流較大的建設(shè)項(xiàng)目、重要交通基礎(chǔ)設(shè)施（停車場(chǎng)、交通樞紐等）及軌道交通站點(diǎn)周邊地區(qū)建設(shè)項(xiàng)目等需在表5-6的基礎(chǔ)上，按照交通影響分析確定配建車位數(shù)。2、裝卸車位配建指標(biāo)屬表6-6情況之一的建筑應(yīng)按表格要求增配裝卸泊位。表6-6 裝卸車位配建表建筑類型裝卸泊位行政辦公及商務(wù)辦公1個(gè)/1萬平方米建筑面積商業(yè)建筑1個(gè)/5千

27、平方米建筑面積（含地下商業(yè)面積）注：1）以上不足一個(gè)時(shí)應(yīng)按1個(gè)設(shè)置；2）裝卸車位不宜直接臨城市道路設(shè)置。3、出租車位配建指標(biāo)屬表6-7情況之一的建筑應(yīng)按表格要求增配地面出租車位。表6-7 出租車位配建表建筑類型出租車泊位行政辦公及商務(wù)辦公1個(gè)/2千平方米餐飲、娛樂1個(gè)/5百平方米住宅區(qū)出入口2個(gè)/100戶超市1個(gè)/1千平方米建筑面積第七章 綠地系統(tǒng)規(guī)劃第二十九條 規(guī)劃區(qū)的綠地系統(tǒng)由公園綠地、防護(hù)綠地及地塊內(nèi)綠地三個(gè)部分組成。第三十條 公園綠地1、規(guī)劃區(qū)內(nèi)公園綠地分布在白石江兩側(cè)。2、本次規(guī)劃范圍內(nèi)，規(guī)劃公園綠地22.03公頃。第三十一條 防護(hù)綠地1、道路防護(hù)綠地：主干道兩側(cè)控制10-30米綠化

28、帶。2、衛(wèi)生防護(hù)綠地：垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、加油站周圍控制15米綠化帶。3、本次規(guī)劃范圍內(nèi)，規(guī)劃防護(hù)綠地12.41公頃。第三十二條 地塊內(nèi)綠地根據(jù)用地性質(zhì)不同，綠地率按照表5-1控制。第八章 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃第三十三條 本片區(qū)內(nèi)的公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施及居住小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施三類配置。公共服務(wù)設(shè)施的配套按照曲靖市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）執(zhí)行。第三十四條 本片區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置詳見下表。表8-1 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施一覽表公共管理與公共服務(wù)設(shè)施設(shè)施類別項(xiàng)目名稱數(shù)量規(guī)模備注總量規(guī)劃增加占地規(guī)模公頃設(shè)施規(guī)模教育科研西城中學(xué)103.3718班獨(dú)立占地，保留現(xiàn)狀白牛小學(xué)102.4418班獨(dú)立占

29、地，原址擴(kuò)建行政辦公313.62獨(dú)立占地醫(yī)療衛(wèi)生10獨(dú)立占地，保留現(xiàn)狀表8-2 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施一覽表 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施設(shè)施類別項(xiàng)目名稱數(shù)量占地規(guī)模（公頃）備注總量規(guī)劃增加商業(yè)設(shè)施零售商業(yè)設(shè)施商場(chǎng)、商鋪、超市7513.34獨(dú)立占地餐飲用地4411.16獨(dú)立占地商務(wù)設(shè)施其他商務(wù)設(shè)施101.44獨(dú)立占地公用設(shè)施加油站100.30獨(dú)立占地第九章 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃第三十五條 給水工程規(guī)劃1、規(guī)劃區(qū)其他區(qū)域用水由城市水廠集中供給，用水分為居民生活用水、公共建筑用水、工業(yè)用水和其它用水。參照城市給水工程規(guī)劃規(guī)范中各類用地用水量指標(biāo)，并結(jié)合規(guī)劃區(qū)各類用地開發(fā)強(qiáng)度等指標(biāo)，用水量預(yù)測(cè)采用單位用地指標(biāo)法。規(guī)劃區(qū)實(shí)施分質(zhì)供

30、水，道路廣場(chǎng)用地和綠地全部采用再生水，其他用地再生水所占比例為30%。規(guī)劃片區(qū)最高日用水量為6796.46 m³/d，其中新鮮水為4757.52 m³/d，再生水為2038.94 m³/d。2、規(guī)劃區(qū)用水由第二水廠供應(yīng)。第二水廠設(shè)計(jì)供水量6萬m³/d，供水水源為西河水庫（中型水庫，總庫容3600萬m³）供水范圍為麒麟北路、麒麟西路、西片區(qū)部分工商企業(yè)及城鎮(zhèn)居民。3、消防給水為低壓供水系統(tǒng)，火災(zāi)消防時(shí)的節(jié)點(diǎn)壓力應(yīng)不小于0.1Mpa。室外消火栓沿主要道路并靠近主路口設(shè)置，其間距應(yīng)不超過120米，距道路邊緣應(yīng)不超過2米，距建筑物外墻不宜小于5米。管材

31、建議采用PE管。第三十六條 污水工程規(guī)劃1、 根據(jù)規(guī)劃區(qū)總用水量并考慮用水過程中部分水量損失，不計(jì)綠地和道路廣場(chǎng)產(chǎn)生的污水量，綜合生活污水排放系數(shù)取0.9，片區(qū)日變化系數(shù)取1.5，規(guī)劃片區(qū)平均日污水量為3364.44 m³/d。2、規(guī)劃區(qū)白石江南側(cè)有現(xiàn)狀西城污水處理廠一座，一期處理規(guī)模為3萬m3/d，遠(yuǎn)期處理規(guī)模為10萬m3/d，沿白石江設(shè)有截污干管，管徑DN800DN1300。第三十七條 雨水工程規(guī)劃規(guī)劃參照曲靖市暴雨強(qiáng)度公式。規(guī)劃區(qū)水采用雨污分流的排水體制，雨水經(jīng)過管道收集后就近排放到現(xiàn)狀水體中。第三十八條 電力工程規(guī)劃1、負(fù)荷預(yù)測(cè)：采用分類負(fù)荷指標(biāo)法預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū)用電負(fù)荷為1079

32、5kW。2、供電電源規(guī)劃：規(guī)劃區(qū)電源均引自110kV翠峰變電站，且翠峰變電站規(guī)劃容量為3×40 MVA。3、10kV變配電室（箱）、開關(guān)站規(guī)劃：10kV變電室（箱）的布局應(yīng)按“小容量、密布點(diǎn)”原則進(jìn)行配置，規(guī)劃區(qū)域內(nèi)主要道路的路口附近、負(fù)荷中心設(shè)置12個(gè)變配電室（箱變）和2個(gè)開關(guān)站，配電室的配電變壓器容量不宜大于800kVA，開關(guān)站的最大轉(zhuǎn)供容量不宜大于15000kVA/座，宜與10kV配電所聯(lián)體建設(shè)。4、電力線路規(guī)劃：為了城鎮(zhèn)美觀，建議規(guī)劃區(qū)內(nèi)電力線路采用埋地電纜沿著主要干道敷設(shè)。當(dāng)電纜數(shù)量較多時(shí)，可采用電纜溝敷設(shè)，當(dāng)電纜數(shù)量較少時(shí)，可采用直埋敷設(shè)。第三十九條 電信工程規(guī)劃1、通信

33、容量預(yù)測(cè)：規(guī)劃區(qū)市話通信容量約為6400線。2、通信機(jī)房規(guī)劃：對(duì)規(guī)劃區(qū)翠峰路331局機(jī)房擴(kuò)容改造，交換容量不低于7680線；在各地塊通信負(fù)荷叫中心設(shè)置7個(gè)通信配線箱。3、移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃: 規(guī)劃區(qū)內(nèi)移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)應(yīng)無間隙全程覆蓋，沿規(guī)劃區(qū)內(nèi)32米以上道路兩側(cè)各30米內(nèi)不得設(shè)置簡(jiǎn)易鐵塔。4、通信管網(wǎng)規(guī)劃：規(guī)劃區(qū)所有弱電通信管網(wǎng)均采用蜂窩管或110PVC管暗敷于道路人行道下，埋深不小于0.7M，過街電信電纜改穿鋼管暗敷，埋深不小于1.0M。第四十條 燃?xì)夤こ桃?guī)劃1、規(guī)劃區(qū)天然氣全年供氣量約為8.272萬立方標(biāo)米。2、在規(guī)劃區(qū)的西南部規(guī)劃天然氣門站，為規(guī)劃區(qū)供氣，氣源引自緬甸天然氣輸氣管道。第四十一條

34、 環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃1、規(guī)劃期末人均生活垃圾日產(chǎn)量取0.8千克/人，生活垃圾產(chǎn)量變化系數(shù)采用1.3，則日產(chǎn)生垃圾量為33.28噸。2、結(jié)合兩個(gè)片區(qū)，各設(shè)置生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站1座，共計(jì)設(shè)置2座。3、公共廁所設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)：居住用地，設(shè)置密度為3-5座每平方公里，建筑面積50平方米；公共設(shè)施用地，設(shè)置密度為3-5座每平方公里，建筑面積100平方米。第十章 綜合防災(zāi)規(guī)劃第四十二條 規(guī)劃區(qū)防洪標(biāo)準(zhǔn)采用20年一遇，排澇標(biāo)準(zhǔn)為10年一遇24小時(shí)暴雨1天排干（不成災(zāi)）。第四十三條 規(guī)劃區(qū)的消防用水主要由市政給水管網(wǎng)提供。消防用水按同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)發(fā)生次數(shù)為2次，一次滅火用水量為25-35L/s設(shè)置。 第四十四條 規(guī)劃要求規(guī)劃區(qū)所有建筑物應(yīng)按8度抗震設(shè)防，特殊重要建筑和生命線按9度設(shè)防。規(guī)劃城市主干道為主要疏散通道，其他干道為次疏散通道。公園、學(xué)校、停車場(chǎng)、廣場(chǎng)、車站等為避震疏散場(chǎng)地，避震疏散場(chǎng)地服務(wù)半徑小于500米，保證每人不少于3平方米的避震疏散用地。第四十五條 根據(jù)人民防空工程戰(zhàn)術(shù)要求，地區(qū)指揮所工程的抗力級(jí)別為4級(jí)，人員掩蔽工程抗力級(jí)別為5級(jí)或6級(jí)，一級(jí)人員的掩蔽面積1.3平方米，二級(jí)人員掩蔽面積為1平方米。同時(shí)人防工程要具有防震動(dòng)、防火