購房合同范文匯編七篇

1、購房合同范文匯編七篇 購房合同 篇1 合同編號：甲方（借款人）： 乙方（借貸人）：購房借貸合同使用說明一、借貸人與借款人簽訂購房借貸合同時，雙方應認真閱讀購房借貸合同。購房借貸合同一經(jīng)依法簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。二、購房借貸合同必須由借貸單位的法定代表人或委托代理人和借款人親自簽章，并加借貸單位公章方為有效。三、合同參考文本中的空欄，由雙方協(xié)商確定后填寫清楚。四、雙方經(jīng)協(xié)商一致后，對購房借貸合同文本條款的修改或未盡事宜的約定，可在文本中明確，或經(jīng)協(xié)商一致另行簽訂補充協(xié)議；另行簽訂的補充協(xié)議，作為購房借貸合同的附件，與購房借貸合同一并履行。甲方（蓋章）：_乙方：_代表人（簽字）：_

2、身份證號碼：_年_月_日_年_月_日 購房合同 篇2 賣方：(以下簡稱甲方)_身份證號：_買房：(以下簡稱乙方)_身份證號：_一、根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_縣_交易市場_號擁有的房產(chǎn)(住宅)，占地面積為_平方米，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣_元整(大寫：陸拾萬圓整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：甲

3、乙雙方同意以兩次付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_萬(_圓整)給甲方，剩余房款人民幣_萬元(五拾萬圓整)用住房公積金貸款付給甲方。第四條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔承擔。二、甲方承諾：1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權，與任何人無異議。3、保證該出售房屋未予出租。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各

4、項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。三、乙方承諾：1、保證按要求付清房費，以貸款清還。2、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。4在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四、違約責任1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。五、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。六、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七、協(xié)議壹式_份，雙方各執(zhí)_份。甲方：(簽字)_聯(lián)系電話：_年_月_

5、日乙方：(簽字)_聯(lián)系電話：_年_月_日 購房合同 篇3 甲 方：乙 方：甲方因 需要 ，特向乙方申請借款。根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)，乙方經(jīng)審核同意向甲方提供本合同項下借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，購房借款合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。一、借款金額、時間第一條、 本次借款用于買房，共計人民幣：第二條、 總計人民幣(大寫)：第三條、 本合同借款自 年 月 日起成立二、借款利率第四條、本合同利率現(xiàn)為現(xiàn)行公積金借款年利率 3.75% 。本合同利率，不受國家法定利率的調(diào)整而影響。第五條、具體還款明細見附件三、借款償還第六條、本合同項下的借款本息，采取有錢即還款方式，由

6、羅菁監(jiān)督，還款金額由乙方簽字生效。四、違約責任第七條、乙方有權終止借款合同，并向甲方追償，或依法處分其下房產(chǎn)。 五、附則第八條、本合同及其附屬的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面的協(xié)議方為有效。第九條、本合同經(jīng)雙方當事人簽名后生效，至甲方將本合同項下全部款項清償時終止。第十條、本合同正本一式貳份，合同雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 購房合同 篇4 出賣人(以下簡稱甲方)：法定代表人：買受人(以下簡稱乙方)：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲

7、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號：_ 商品房座落：_青島_市_路、道、街_。設計用途_，建筑結構_，建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部分分攤建筑面積_平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：_。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_元(幣種：_)，價款為_元，計_(大寫)。第三條 商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或

8、驗收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_種方式處理：1、 變更合同2、 解除合同第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方

9、應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_日內(nèi)的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照

10、下述的第_種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_向甲方支付違約金。第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：第八條 商品房質(zhì)量及保修責任甲方

11、交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照*市商品房住宅質(zhì)量保證書的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條 商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：1、上水_ 。2、下水_ 。3、供電_ 。4、燃氣(氣源種類)_ 。5、暖氣_ 。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的_ %向乙方支付違約金。第十條 產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權

12、糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十一條 爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_種方式處理：1、向_ 仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十二條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十三條 合同份數(shù)第十四條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方：法定代表人：簽約日期：乙方：法定代表人：簽約日期： 購房合同 篇5 賣方(以下簡稱甲方)：姓名： 身份證號碼：共有人姓名： 身份證號碼：買方(以下簡稱乙

13、方)：姓名： 身份證號碼：共有人姓名： 身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條：房屋基本情況甲方房屋位于_市_區(qū)_小區(qū)_棟_室的房產(chǎn)出售給乙方。登記房屋面積_平方米，另送地下室_平方米，房屋結構為_，戶型為_室_廳，房地產(chǎn)權證號為。 甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權屬或經(jīng)濟糾紛，同戶籍、相關親屬及房產(chǎn)共有、所有權人同意出售。如出現(xiàn)權屬或經(jīng)濟糾紛，或同戶籍、相關親屬及房產(chǎn)共有、所有權人不同意等情況，由甲方負全

14、部責任，并賠償乙方損失。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。第二條：成交價格及付款方式甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價格為：人民幣_元(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _元(大寫：_萬元整)作為購房定金。 剩余房款人民幣_元整(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)于產(chǎn)權交割完畢后第三條：房屋的過戶與交付簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線、通信等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

15、甲方應當于乙方支付尾款后_日向乙方交付房屋。交付時，甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、排水、家用電器等設施完好、暢通可正常使用。第四條：違約責任本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在10日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的10日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。甲方未按約定時間辦理房屋過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方10日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權解除合同，并

16、要求返還雙倍定金，退還已付款及同期銀行利息。第五條：爭議解決甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，可向人民法院提起訴訟。本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。第六條：其他事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效，均具有同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 購房合同 篇6 賣方(以下簡稱甲方)：姓名： 身份證號

17、： 住址：聯(lián)系電話： 共有人： 身份證號： 住址：聯(lián)系電話：買方(以下簡稱乙方)：姓名： 身份證號： 住址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：1、甲方自愿將屬于自己的位于山東省東營市河口區(qū)通海錦繡花園的 號樓 單元 室的住房(閣樓)出售給乙方;2、甲方于本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。同時，乙方向甲方一次性支付房款 8.5萬元(大寫：人民幣捌萬伍仟元整);3、該房交付使用后過戶、房產(chǎn)證登記辦理完畢前所有權屬甲方所有，根據(jù)相關手續(xù)辦理需要，甲方負

18、責提供相應證件，由乙方自行辦理過戶、登記等手續(xù)，產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔;4、過戶及房產(chǎn)證辦理期間，乙方以甲方名義每月繼續(xù)還銀行貸款，期間乙方若不及時還款，甲方有權收回房屋，并不予返還乙方已支付給甲方的所有房款及費用;5、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方必須自覺遵守，不得私自解除協(xié)議，否則，承擔違約金1萬元。若因乙方不及時還款等原因?qū)е录追綑嘁媸軗p的，甲方有權解除協(xié)議，乙方之前支付給甲方的房款甲方不予退還;6、本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。7、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向河口區(qū)人民法院起訴。8、本合同壹式貳

19、份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日房賣與乙方。待房產(chǎn)證辦理下來后，甲方須將證書交予乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式方法阻撓，并應協(xié)助乙方辦理過戶事宜。2.經(jīng)協(xié)商，乙方有權在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)(延緩期限不超過房屋產(chǎn)權證首次發(fā)證時間后年)。但如乙方有提前辦理房屋產(chǎn)權證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出要求，甲方應該于收到通知日內(nèi)提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人

20、夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出過戶要求之日起逾期不超過 30天(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，甲方須賠償乙方損失，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的 1%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過 60 天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列兩種約定，追究甲方的違約責任。1.甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在90 天

21、內(nèi)辦理過戶。2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額退還乙方，并按房價總額10%月利率，從購房之日起付給利息。第六條 甲方戶口遷出的約定及其違約責任甲方應在辦理產(chǎn)權過戶前將登記于該房的全部戶口遷出，如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，其補充約定由甲方、乙方、見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。第九條雙方本著友好協(xié)商，公平合理

22、的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向相關部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方(中間人)一份，留存?zhèn)洳?。甲?簽章)_乙方(簽章)_身份證號碼：_身份證號碼：_法定代表人：_法定代表人：_地址：_地址：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_簽約日期：_簽約日期：_ 購房合同 篇7 甲方(出賣人)： 身份證件號碼：乙方(買受人)： 身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了

23、解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_ _平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_ _平方米;(二)出售房屋的所有權證證號為 ;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三

24、條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬元;第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于 前向有關部門申請辦

25、理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解

26、除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期

27、超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的'轉移時間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂

28、立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：地 址： 地 址：現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期：有關二手房購房合同閱讀第一條條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下

29、：(一) 座落于南京市 區(qū) ，建筑面積 平方米;(二) 出售房屋的所有權證證號為 ，丘號為 ;(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為房屋所有權證記載的主要事項，第二款為房屋的國有土地使用權證記載的權益，第三款為甲乙雙方商定的或有關規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯(lián)的權益。指南：第一款直接參照房屋所有權證即可正確簽填，與第三款相關聯(lián)的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。第二條條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況

30、，保證該房屋不受他人合法追索。注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。第三條條文：乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元，(小寫) 元。上述定金 在乙方最后一次付款時充抵房款 在 時由甲方退還乙方 。注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。第二款采用

31、選擇格式，只能單選;其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。第四條條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫) 元，(小寫) 元。房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。注解：本條內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。指南：第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特別另行約定。第二款為自由填空格式。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中。第三款為單選或多選格式。第三選項可自由填空