淺析善意取得制度

1、    淺析善意取得制度    趙瓊【摘 要】作為現(xiàn)代民法體系中的一項重要制度，善意取得制度在保護交易秩序安全、促進交易發(fā)展方面有重大意義，本文從物權(quán)法、擔(dān)保物權(quán)解釋等的法律條文出發(fā)，詳細(xì)分析善意取得擔(dān)保物權(quán)中的體現(xiàn)，并對善意取得的排除條件作出分析?！娟P(guān)鍵詞】善意取得；擔(dān)保物權(quán)；用益物權(quán)；占有；共有善意取得是民法法系中一項重要的制度，是指無處分權(quán)人將其占有的動產(chǎn)或錯誤登記在名下的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給善意第三人，或為善意第三人設(shè)定他物權(quán)，在符合法律規(guī)定的條件下，善意第三人依法取得動產(chǎn)、不動產(chǎn)或他物權(quán)的制度。善意取得的前提是無權(quán)處分。善意取得制度旨在妥當(dāng)處理無權(quán)處分

2、情形下的矛盾：保護所有權(quán)的安全與保護受讓人交易安全。，善意取得制度更多著眼于保護動態(tài)財產(chǎn)交易的安全，鼓勵交易和財產(chǎn)流動。根據(jù)物權(quán)法第106條的規(guī)定：“無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)”（1）受讓人受讓該不動產(chǎn)或動產(chǎn)時是善意的（2）以合理的價格受讓（3）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊训怯?，不需要登記的已交付給受讓人。物權(quán)法2007年全國人大十屆五次會議上通過，有重大的法律意義，它標(biāo)志著我國正式確立統(tǒng)一的善意取得制度，使所有權(quán)取得方式得到開拓性進展。動產(chǎn)與不動產(chǎn)善意取得、所有權(quán)與他物權(quán)善意取

3、得由此得到統(tǒng)一規(guī)定。用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)均可善意取得。在債權(quán)領(lǐng)域，所有權(quán)人因善意取得而遭受的損失可以得到救濟，物權(quán)法規(guī)定“受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向物權(quán)處分人請求賠償損失”一、擔(dān)保物權(quán)的善意取得擔(dān)保法解釋第54條規(guī)定了抵押權(quán)的善意取得。擔(dān)保法解釋第84條“出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動產(chǎn)出質(zhì)的，不知出質(zhì)人無處分權(quán)的質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后，因此給動產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。”該條款規(guī)定了質(zhì)權(quán)的善意取得。擔(dān)保法解釋第108條“債權(quán)人合法占有債務(wù)人交付的動產(chǎn)時，不知債務(wù)人無處分該動產(chǎn)的權(quán)利，債權(quán)人可以按照擔(dān)保法第82條的規(guī)定行使留置權(quán)。”該條款規(guī)定了

4、留置權(quán)的善意取得。擔(dān)保物權(quán)善意取得的構(gòu)成要件：（1）所有權(quán)的善意取得，要求“以合理價格受讓”這一要件，而抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的善意取得，從發(fā)條來看并不要求具備“以合理價格受讓”的條件，抵押合同與質(zhì)押合同均系單務(wù)、無償合同，舉例來講，如甲將車輛交由乙保管，丙向丁借款，丁要求丙提供擔(dān)保，丙請求乙提供擔(dān)保，乙謊稱自己是該車輛所有人，將車輛質(zhì)押給不知情的丁，丁善意取得對該車輛的質(zhì)權(quán)。在質(zhì)押合同中，出質(zhì)人乙負(fù)有交付質(zhì)物的義務(wù)，而丁則無對應(yīng)給付義務(wù)，更談不上由丁支付合理價款的問題。（2）不動產(chǎn)抵押權(quán)的善意取得與動產(chǎn)抵押權(quán)的善意取得構(gòu)成要件不同。物權(quán)法第187條“以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者

5、第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立”；第188條“以本法第一百八十條第一款第四項、第六項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人”，綜上可以得出結(jié)論：不動產(chǎn)抵押權(quán)的善意取得以辦理“抵押登記”為構(gòu)成要件；動產(chǎn)抵押權(quán)的善意取得不以“登記”和“交付”為構(gòu)成要件。因未辦理抵押登記，經(jīng)善意取得而獲得的抵押權(quán)，是不能對抗善意第三人的。（3）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的善意取得以動產(chǎn)“交付”為構(gòu)成要件，但這里有一種特殊情況，以占有改定方式交付的，不發(fā)生動產(chǎn)質(zhì)權(quán)善意取得的效果。一般來講，交付分為兩大類：現(xiàn)實交付和觀念交

6、付，其中觀念交付又分為簡易交付、指示交付和占有改定。占有改定的兩個構(gòu)成要件為：受讓人取得動產(chǎn)所有權(quán)的合意；讓與人和受讓人成立借用、保管、租賃、委托、承攬等債權(quán)合同的合意，依照該債權(quán)合同使受讓人取得間接占有，以代現(xiàn)實交付。由此可見，占有改定意味著兩個意思約定，司法實踐中并不細(xì)究讓與人取得動產(chǎn)是直接占有或間接占有，為避免意思混淆和保護交易秩序，以占有改定方式交付的，一般并不發(fā)生善意取得效果。（4）與抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)此類“意定”擔(dān)保物權(quán)不同，留置權(quán)屬于“法定”擔(dān)保物權(quán)，對于留置權(quán)是否可以善意取得，學(xué)界一直是有爭論的。有學(xué)術(shù)觀點認(rèn)為，善意取得中的“意”是行為人有意識有判斷的選擇，只有“意定物權(quán)”可以善意取

7、得，留置權(quán)這樣的“法定物權(quán)”不存在善意取得的問題。二、用益物權(quán)的善意取得建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)的善意取得，現(xiàn)實生活中極少發(fā)生。三、善意取得的排除條件（一）合同無效物權(quán)法解釋（一）第21條規(guī)定，具有下列情形之一，受讓人主張根據(jù)物權(quán)第106條規(guī)定取得所有權(quán)的，不予支持：（一）轉(zhuǎn)讓合同因違反合同法第52條規(guī)定被認(rèn)定無效；（二）轉(zhuǎn)讓合同因受讓人存在欺詐、脅迫或者乘人之危等法定事由被撤銷。由此可見，因無權(quán)處分訂立的轉(zhuǎn)讓合同絕對無效，排除善意取得的適用。善意取得雖屬“非基于法律行為的物權(quán)變動”，但仍屬一個交易行為，若無權(quán)處分之轉(zhuǎn)讓合同無效，自然應(yīng)該阻止該交易產(chǎn)生物權(quán)變動的效果，包括阻止善意

8、取得的發(fā)生。舉例來講，賈某未經(jīng)張某（未成年人）父母同意，將一部dell筆記本電腦借給張某使用， 張某對朋友李某（未成年人）謊稱電腦是自己的，將該電腦以市價賣給不知情的李某，并向李某交付。張某父母知曉后，表示拒絕追認(rèn)承擔(dān)義務(wù)。根據(jù)合同法第47條，張某與李某的電腦買賣合同效力待定，若張某的父母拒絕追認(rèn)，則應(yīng)認(rèn)定該合同無效。李某無法取得電腦所有權(quán)，因此排除善意取得的適用。（二）占有脫離物占有脫離物之占有人實施無權(quán)處分并交付的，善意受讓人原則上不能善意取得動產(chǎn)所有權(quán)或質(zhì)權(quán)，權(quán)利人有權(quán)自知道或應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)請求返還。若受讓人通過拍賣或向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購買，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費用

9、，之后有權(quán)向無處分人追償。如受讓人不能證明是通過拍賣或正常購買所得，權(quán)利人無須支付受讓人所付的費用。四、共有與善意取得的關(guān)系物權(quán)法第97條與善意取得有密切關(guān)系，“處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外”。部分共有人違反物權(quán)法第97條擅自對共有物進行法律處分（出賣、抵押等），構(gòu)成無權(quán)處分，即轉(zhuǎn)接到善意取得制度。五、善意取得的法律效果善意取得會產(chǎn)生物權(quán)領(lǐng)域和債權(quán)領(lǐng)域權(quán)利變動。就物權(quán)變動而言：受讓人善意取得所有權(quán)，原所有權(quán)人的所有權(quán)消失；受讓人善意取得擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)的，所有權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。學(xué)術(shù)界更多的將善意取得看作原始取得。根據(jù)物權(quán)法第108條規(guī)定，受讓人善意取得動產(chǎn)所有權(quán)時，該動產(chǎn)上原有之抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)消失，但受讓人知道該動產(chǎn)上存在抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)的除外。在物權(quán)法領(lǐng)域優(yōu)先保護受讓人的交易安全，在債權(quán)法領(lǐng)域優(yōu)先對所有權(quán)人收到的損害予以救濟。善意取得制度是物權(quán)變動中的重要制度，對于深刻了解所有權(quán)、他物權(quán)、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)、占有等概念有重大意義。對善意取得制度的學(xué)術(shù)探討，是以保護社會公正交易秩序為核心，以維護社會正常產(chǎn)權(quán)為前提的。這對我們的法治研