一建考試建設(shè)工程估價

1、1建設(shè)工程經(jīng)濟建設(shè)工程經(jīng)濟 2我國建設(shè)各階段對應(yīng)工程估價名稱我國建設(shè)各階段對應(yīng)工程估價名稱可可研研階階段段初步設(shè)初步設(shè)計、技計、技術(shù)設(shè)計術(shù)設(shè)計階段階段施工施工圖設(shè)圖設(shè)計階計階段段投投標標階階段段簽訂簽訂合同合同階段階段工程工程驗收驗收階段階段工程工程結(jié)算結(jié)算階段階段投投資資估估算算設(shè)設(shè)計計概概算算施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算投投標標報報價價合合同同價價結(jié)結(jié)算算價價竣竣工工決決算算價價3建設(shè)工程項目總投資的組成建設(shè)工程項目總投資的概念建設(shè)工程項目總投資組成表設(shè)備及工器具購置費的組成設(shè)備購置費的組成和計算國產(chǎn)標準設(shè)備原價國產(chǎn)非標準設(shè)備原價進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及計算進口設(shè)備的交貨方式進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成設(shè)備

2、運雜費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算工程建設(shè)其他費的組成土地使用費（農(nóng)用土地征用費、取得國有土地使用費）與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用（11項）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用（3項）預(yù)備費的組成基本預(yù)備費漲價預(yù)備費（公式、算例）建設(shè)期利息的計算公式、算例建設(shè)工程項目總投資建設(shè)工程項目總投資 4建設(shè)工程項目總投資的概念建設(shè)工程項目總投資的概念 建設(shè)工程項目總投資，一般是指進行建設(shè)工程項目總投資，一般是指進行某項工程建設(shè)花費的全部費用。生產(chǎn)某項工程建設(shè)花費的全部費用。生產(chǎn)性建設(shè)工程項目總投資包括建設(shè)投資性建設(shè)工程項目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動資金兩部分和鋪底流動資金兩部分;非生產(chǎn)性建設(shè)非生產(chǎn)

3、性建設(shè)工程項目總投資則只包括建設(shè)投資。工程項目總投資則只包括建設(shè)投資。5靜靜態(tài)態(tài)投投資資動動態(tài)態(tài)投投資資建建設(shè)設(shè)工工程程項項目目總總投投資資建設(shè)建設(shè)投資投資第一部分第一部分工程費用工程費用建筑安裝工程費建筑安裝工程費設(shè)備、工器具購置費設(shè)備、工器具購置費（本節(jié)重點）（本節(jié)重點）第二部分第二部分工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用土地使用費土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的與項目建設(shè)有關(guān)的費用費用建設(shè)管理費建設(shè)管理費可行性研究費可行性研究費研究試驗費研究試驗費勘察設(shè)計費勘察設(shè)計費環(huán)境影響評價費環(huán)境影響評價費勞動安全衛(wèi)生評價費勞動安全衛(wèi)生評價費場地準備及臨時設(shè)施費場地準備及臨時設(shè)施費引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費引進

4、技術(shù)和進口設(shè)備其他費工程保險費工程保險費特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用營有關(guān)的費用聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費生產(chǎn)準備費生產(chǎn)準備費辦公和生活家具購置費辦公和生活家具購置費第三部分第三部分預(yù)備費預(yù)備費基本預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費建設(shè)期利息建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）流動資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資鋪底流動資金鋪底流動資金6設(shè)備及工器具購置費的組成設(shè)備及工器具購置費的組成 設(shè)備、工器具費用占投資費設(shè)備、工器具費用占投資費用的用的比例大小

5、比例大小，意味著生產(chǎn)，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進步和資本有機構(gòu)成技術(shù)的進步和資本有機構(gòu)成的程度。的程度。7設(shè)備購置費的組成和計算設(shè)備購置費的組成和計算設(shè)備購置費是指為建設(shè)工程項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)設(shè)備購置費是指為建設(shè)工程項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工具、器具的費用。備、工具、器具的費用。固定資產(chǎn)標準是指使用年限在一年以上，單位價值在國家或各主管部固定資產(chǎn)標準是指使用年限在一年以上，單位價值在國家或各主管部門規(guī)定的限額以上。門規(guī)定的限額以上。設(shè)備購置費設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價設(shè)備運雜費設(shè)備購置費設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價設(shè)備運雜費上式中，設(shè)備原價系指國產(chǎn)標準設(shè)備、非標準設(shè)備的原價

6、。設(shè)備運雜上式中，設(shè)備原價系指國產(chǎn)標準設(shè)備、非標準設(shè)備的原價。設(shè)備運雜費系指設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采費系指設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費也應(yīng)計入設(shè)備運雜費中。供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費也應(yīng)計入設(shè)備運雜費中。8設(shè)備購置費的組成和計算設(shè)備購置費的組成和計算國產(chǎn)標準設(shè)備、非標準設(shè)備原價國產(chǎn)標準設(shè)備、非標準設(shè)備原價（1 1）國產(chǎn)標準設(shè)備原價）國產(chǎn)標準設(shè)備原價 計算設(shè)備原價時，一般按帶有備件的出廠計算設(shè)備原價時

7、，一般按帶有備件的出廠價計算。價計算。（2 2）國產(chǎn)非標準設(shè)備原價）國產(chǎn)非標準設(shè)備原價 非標準設(shè)備原價計算方法有：非標準設(shè)備原價計算方法有：等。但無論哪種方法都等。但無論哪種方法都應(yīng)該使非標準設(shè)備計價的準確度接近實際應(yīng)該使非標準設(shè)備計價的準確度接近實際出廠價。出廠價。9進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及其計算進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及其計算 進口設(shè)備抵岸價是指抵達買方進口設(shè)備抵岸價是指抵達買方邊境港口或邊境車站，且邊境港口或邊境車站，且交完交完關(guān)稅關(guān)稅以后的價格。以后的價格。10進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及其計算進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及其計算進口設(shè)備的交貨方式進口設(shè)備的交貨方式u分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交

8、貨類。分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類。 內(nèi)陸交貨類內(nèi)陸交貨類即賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點完成交貨任務(wù)。即賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點完成交貨任務(wù)。在交貨地點，賣方及時提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證，并在交貨地點，賣方及時提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證，并承擔(dān)交貨前的一切費用和風(fēng)險；買方按時接受貨物，交付貨承擔(dān)交貨前的一切費用和風(fēng)險；買方按時接受貨物，交付貨款，承擔(dān)接貨后的一切費用和風(fēng)險，款，承擔(dān)接貨后的一切費用和風(fēng)險，并自行辦理出口手續(xù)和并自行辦理出口手續(xù)和裝運出口。裝運出口。 目的地交貨類目的地交貨類即賣方在進口國的港口或內(nèi)地交貨。買賣雙方即賣方在進口國的港口或內(nèi)地交貨。買賣雙方承擔(dān)的

9、責(zé)任、費用和風(fēng)險是以目的地約定交貨點為分界線。承擔(dān)的責(zé)任、費用和風(fēng)險是以目的地約定交貨點為分界線。 裝運港交貨類裝運港交貨類即賣方在出口國裝運港完成交貨任務(wù)。主要有即賣方在出口國裝運港完成交貨任務(wù)。主要有裝裝運港船上交貨價（運港船上交貨價（FOBFOB），），習(xí)慣稱為習(xí)慣稱為離岸價離岸價；運費在內(nèi)價運費在內(nèi)價（CFRCFR）；運費、保險費在內(nèi)價（）；運費、保險費在內(nèi)價（CIFCIF），），習(xí)慣稱為習(xí)慣稱為到岸價到岸價。11進口設(shè)備的交貨方式進口設(shè)備的交貨方式裝運港船上交貨價（裝運港船上交貨價（FOBFOB） 采用裝運港船上交貨價（采用裝運港船上交貨價（FOB）時）時賣方的責(zé)任賣方的責(zé)任是：負責(zé)

10、在是：負責(zé)在合同規(guī)定的裝運港口和規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物裝上買方指合同規(guī)定的裝運港口和規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物裝上買方指定的船只，并及時通知買方；負責(zé)貨物裝船前的一切費用定的船只，并及時通知買方；負責(zé)貨物裝船前的一切費用和風(fēng)險；和風(fēng)險；負責(zé)辦理出口手續(xù)負責(zé)辦理出口手續(xù)；提供出口國政府或有關(guān)方面；提供出口國政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件；負責(zé)提供有關(guān)裝運單據(jù)。簽發(fā)的證件；負責(zé)提供有關(guān)裝運單據(jù)。 買方的責(zé)任買方的責(zé)任是：是：負責(zé)租船或訂艙，支付運費負責(zé)租船或訂艙，支付運費，并將船期、，并將船期、船名通知賣方；承擔(dān)貨物船名通知賣方；承擔(dān)貨物裝船后的一切費用和風(fēng)險裝船后的一切費用和風(fēng)險；負責(zé)；負責(zé)辦理保險及支付保險

11、費辦理保險及支付保險費，辦理在目的港的，辦理在目的港的進口和收貨手續(xù)；進口和收貨手續(xù)；接受賣方提供的有關(guān)裝運單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款。接受賣方提供的有關(guān)裝運單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款。12進口設(shè)備的交貨方式進口設(shè)備的交貨方式進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成u 進口設(shè)備如果采用裝運港船上交貨價（進口設(shè)備如果采用裝運港船上交貨價（FOB），其抵岸價構(gòu)成為：），其抵岸價構(gòu)成為： 1 進口設(shè)備的貨價進口設(shè)備的貨價 貨價離岸價（貨價離岸價（FOBFOB價）價）人民幣外匯牌價人民幣外匯牌價 2 國外運費國外運費 國外運費離岸價國外運費離岸價運費率運費率 3 國外運輸保險費國外運輸保險費 國外運輸

12、保險費（離岸價國外運費）國外運輸保險費（離岸價國外運費）國外運輸保險費率國外運輸保險費率 4 銀行財務(wù)費銀行財務(wù)費 銀行財務(wù)費離岸價銀行財務(wù)費離岸價人民幣外匯牌價人民幣外匯牌價銀行財務(wù)費率銀行財務(wù)費率13 5 外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費 外貿(mào)手續(xù)費進口設(shè)備到岸價外貿(mào)手續(xù)費進口設(shè)備到岸價人民幣外匯牌價人民幣外匯牌價外貿(mào)手續(xù)費率外貿(mào)手續(xù)費率 進口設(shè)備到岸價（進口設(shè)備到岸價（CIFCIF）離岸價（）離岸價（FOBFOB）國外運費國外運輸保險費）國外運費國外運輸保險費 6 進口關(guān)稅進口關(guān)稅 進口關(guān)稅到岸價進口關(guān)稅到岸價人民幣外匯牌價人民幣外匯牌價進口關(guān)稅率進口關(guān)稅率 7 增值稅增值稅 進口產(chǎn)品增值稅額組成計

13、稅價格進口產(chǎn)品增值稅額組成計稅價格增值稅率增值稅率 組成計稅價格到岸價組成計稅價格到岸價人民幣外匯牌價進口關(guān)稅消費稅人民幣外匯牌價進口關(guān)稅消費稅 增值稅基本稅率為增值稅基本稅率為17%17%。 8 消費稅消費稅 9 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費到岸價海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費到岸價人民幣外匯牌價人民幣外匯牌價海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率u針對減免進口稅或?qū)嵭斜６惖倪M口設(shè)備；全額收取關(guān)稅的針對減免進口稅或?qū)嵭斜６惖倪M口設(shè)備；全額收取關(guān)稅的設(shè)備不收取海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。設(shè)備不收取海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。14設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費（1 1）設(shè)備運雜費的構(gòu)成）設(shè)備運雜費的構(gòu)成 1 國產(chǎn)標準設(shè)備國產(chǎn)標準設(shè)備由

14、設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和運費和裝卸費。裝卸費。 進口設(shè)備進口設(shè)備則由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫（或施則由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費運費和裝卸費。和裝卸費。 2 在設(shè)備出廠價格中沒有包含的在設(shè)備出廠價格中沒有包含的設(shè)備包裝和包裝材料器具費設(shè)備包裝和包裝材料器具費。 3 供銷部門的供銷部門的手續(xù)費手續(xù)費。 4 建設(shè)單位（

15、或工程承包公司）的建設(shè)單位（或工程承包公司）的采購與倉庫保管費采購與倉庫保管費。（2 2）設(shè)備運雜費的計算）設(shè)備運雜費的計算 設(shè)備運雜費設(shè)備原價設(shè)備運雜費設(shè)備原價設(shè)備運雜費率設(shè)備運雜費率15工具、器具及生產(chǎn)家具工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算購置費的構(gòu)成及計算 工器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建項目或工器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建項目或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定所必須購置的擴建項目初步設(shè)計規(guī)定所必須購置的不夠不夠固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器、工卡模具、固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費用。器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費用。 工器具及生產(chǎn)家具購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費 設(shè)備

16、購置費設(shè)備購置費定額費率定額費率16工程建設(shè)其他費的組成工程建設(shè)其他費的組成 工程建設(shè)其他費是指工程項目從籌建到竣工程建設(shè)其他費是指工程項目從籌建到竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費以筑安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費用。用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費用。 第一類為土地使用費第一類為土地使用費；第二類第二類是與項目建是與項目建設(shè)設(shè)有關(guān)的費用有關(guān)的費用；第三類第三類是與是與未來企業(yè)生產(chǎn)未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的

17、費用和經(jīng)營活動有關(guān)的費用。17工程建設(shè)其他費的組成工程建設(shè)其他費的組成（一）土地使用費（一）土地使用費u農(nóng)用土地征用費農(nóng)用土地征用費農(nóng)用農(nóng)用土地征用費土地征用費由由土地補償費、安置補助費、土土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、土地管理費、耕地占用稅地投資補償費、土地管理費、耕地占用稅等組成。等組成。征用征用耕地的補償費耕地的補償費用包括用包括土地補償費、安置補助土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費費以及地上附著物和青苗的補償費。u國有土地使用費國有土地使用費取得國有土地使用費包括：取得國有土地使用費包括：土地使用權(quán)出讓金、土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費、拆遷補償與臨時安置補

18、助費城市建設(shè)配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等。等。18工程建設(shè)其他費的組成工程建設(shè)其他費的組成（二）與（二）與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用項目建設(shè)有關(guān)的其他費用 （1）建設(shè)管理費）建設(shè)管理費 （2）可行性研究費）可行性研究費 （3）研究試驗費）研究試驗費 （4）勘察設(shè)計費）勘察設(shè)計費 （5）環(huán)境影響評價費）環(huán)境影響評價費 （6）勞動安全衛(wèi)生評價費）勞動安全衛(wèi)生評價費 （7）場地準備及臨時設(shè)施費）場地準備及臨時設(shè)施費 （8）引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費）引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費 （9）工程保險費）工程保險費（10）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費（11）市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費）市政公

19、用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費19與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用（1 1）建設(shè)管理費）建設(shè)管理費u 指建設(shè)單位從項目籌建開始直至工程竣工驗收合格或交付使用指建設(shè)單位從項目籌建開始直至工程竣工驗收合格或交付使用為止發(fā)生的項目建設(shè)管理費用。包括：為止發(fā)生的項目建設(shè)管理費用。包括： 1 1）建設(shè)單位管理費）建設(shè)單位管理費 建設(shè)單位管理費是指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。建設(shè)單位管理費是指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。 如建設(shè)管理采用工程總承包方式，其總包管理費由建設(shè)單位與如建設(shè)管理采用工程總承包方式，其總包管理費由建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設(shè)管理費中支總包單位根據(jù)

20、總包工作范圍在合同中商定，從建設(shè)管理費中支出。出。 工程費用是指建筑安裝工程費用和設(shè)備及工、器具購置費用之工程費用是指建筑安裝工程費用和設(shè)備及工、器具購置費用之和。和。 2 2）工程監(jiān)理費）工程監(jiān)理費 3 3）工程質(zhì)量監(jiān)督費）工程質(zhì)量監(jiān)督費建設(shè)單位管理費工程費用建設(shè)單位管理費工程費用建設(shè)單位管理費費率建設(shè)單位管理費費率20與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用（3 3）研究試驗費）研究試驗費u研究試驗費不包括以下項目：研究試驗費不包括以下項目： 1）應(yīng)由科技三項費用（即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要）應(yīng)由科技三項費用（即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學(xué)研究補助費）開支的項目。科學(xué)研

21、究補助費）開支的項目。 2）應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和）應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費。試驗費。 3）應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程費用中開支的項目。）應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程費用中開支的項目。21與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用（4 4）勘察設(shè)計費）勘察設(shè)計費 1）工程勘察費。）工程勘察費。 2）初步設(shè)計費（基礎(chǔ)設(shè)計費）、施工）初步設(shè)計費（基礎(chǔ)設(shè)計費）、施工 圖設(shè)計費（詳細設(shè)計費）。圖設(shè)計費（詳細設(shè)計費）。 3）設(shè)計模型制作費。）設(shè)計模型

22、制作費。22與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用（7 7）場地準備及臨時設(shè)施費）場地準備及臨時設(shè)施費 1）場地準備費場地準備費是指建設(shè)工程項目為達到工程開工條件所發(fā)生的是指建設(shè)工程項目為達到工程開工條件所發(fā)生的場地場地平整平整和對建設(shè)場地遺留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進行和對建設(shè)場地遺留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進行拆除拆除清理的清理的費用。費用。 2）臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費是指為滿足施工建設(shè)需要而供到場地界區(qū)的、未列入是指為滿足施工建設(shè)需要而供到場地界區(qū)的、未列入工程費用的工程費用的臨時水、電、路、信、氣臨時水、電、路、信、氣等其他工程費用和建設(shè)單位等其他工程費用和建設(shè)單位的現(xiàn)場的現(xiàn)場臨時

23、建（構(gòu)）筑物臨時建（構(gòu)）筑物的的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷或建設(shè)期間搭設(shè)、維修、拆除、攤銷或建設(shè)期間租賃費用租賃費用，以及以及施工期間施工期間專用公路或橋梁的加固、養(yǎng)護、維修專用公路或橋梁的加固、養(yǎng)護、維修等等費用。費用。此項費用不包括此項費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨施工單位臨時設(shè)施費用時設(shè)施費用。 新建項目的場地準備和臨時設(shè)施費應(yīng)根據(jù)實際工程量估算，或按新建項目的場地準備和臨時設(shè)施費應(yīng)根據(jù)實際工程量估算，或按工程費用的比例計算。改擴建項目一般只計拆除清理費。工程費用的比例計算。改擴建項目一般只計拆除清理費。場地準備和臨時設(shè)施費工程費用場地準備和臨時設(shè)施

24、費工程費用費率拆除清理費費率拆除清理費23與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用（8 8）引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費）引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費 包括出國人員費用、國外工程技術(shù)包括出國人員費用、國外工程技術(shù)人員來華費用、技術(shù)引進費、分期人員來華費用、技術(shù)引進費、分期或延期付款利息、擔(dān)保費、進口設(shè)或延期付款利息、擔(dān)保費、進口設(shè)備檢驗鑒定費。備檢驗鑒定費。24與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用（9 9）工程保險費）工程保險費 包括建筑安裝工程一切險、進口設(shè)包括建筑安裝工程一切險、進口設(shè)備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險等。備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險等。不包括不包括已列入施工企業(yè)管理費中

25、的已列入施工企業(yè)管理費中的施工管理用施工管理用財產(chǎn)、車輛保險費財產(chǎn)、車輛保險費。25與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用（1 1）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費u是指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的項目，在交付生產(chǎn)前按是指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的項目，在交付生產(chǎn)前按照批準的設(shè)計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標準和技術(shù)要求，進照批準的設(shè)計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標準和技術(shù)要求，進行整個生產(chǎn)線或裝置的行整個生產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出發(fā)生的費用凈支出（試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用用）。）。u聯(lián)合試

26、運轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括不包括應(yīng)由設(shè)備安裝應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支工程費用開支的的調(diào)試及調(diào)試及試車費用試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用缺陷等發(fā)生的處理費用。u不發(fā)生試運轉(zhuǎn)或試運轉(zhuǎn)收入大于（或等于）不發(fā)生試運轉(zhuǎn)或試運轉(zhuǎn)收入大于（或等于）費用支出的工費用支出的工程程，不列此項費用。，不列此項費用。26與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用（2）生產(chǎn)準備費）生產(chǎn)準備費1）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費生產(chǎn)職工培訓(xùn)費。自行培訓(xùn)、委托其他單。自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)人員的位培訓(xùn)人員的工資、工資性補貼、職工福利工資

27、、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、學(xué)習(xí)資料費、學(xué)費、勞動費、差旅交通費、學(xué)習(xí)資料費、學(xué)費、勞動保護費保護費。2）生產(chǎn)單位）生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設(shè)備安裝、提前進廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費通費、勞動保護費等。等。27與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用（3 3）辦公和生活家具購置費）辦公和生活家具購置費 是指為保證是指為保證新建、改建、擴建新建、改建、擴建項目初期正常項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所生

28、產(chǎn)、使用和管理所必須購置的辦公和生活必須購置的辦公和生活家具、用具的費用家具、用具的費用。改、擴建項目所需的辦。改、擴建項目所需的辦公和生活用具購置費，應(yīng)低于新建項目。公和生活用具購置費，應(yīng)低于新建項目。 其范圍包括其范圍包括辦公室、會議室、資料檔案室、辦公室、會議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、浴室、理發(fā)室和單閱覽室、文娛室、食堂、浴室、理發(fā)室和單身宿舍。身宿舍。28預(yù)備費的組成預(yù)備費的組成u 預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。 1基本預(yù)備費基本預(yù)備費 基本預(yù)備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費用，又稱不可預(yù)見費。主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。

29、 基本預(yù)備費（設(shè)備及工器具購置費基本預(yù)備費（設(shè)備及工器具購置費+ +建筑安裝工程費建筑安裝工程費+ +工程建設(shè)其他工程建設(shè)其他費）費）基本預(yù)備費率基本預(yù)備費率 2漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費 漲價預(yù)備費以建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費之和為計算基數(shù)。 ntttfIPC11129建設(shè)期利息的計算建設(shè)期利息的計算 建設(shè)期利息是指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生建設(shè)期利息是指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入并計入固定資產(chǎn)的利息固定資產(chǎn)的利息。 借款第一年按半年計息，其余各年份按全借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。計算公式為：年計息。計算公式為： 各年應(yīng)計利息（年初借款本息累計本各年應(yīng)計利息（年初借款本息累計本

30、年借款額年借款額/2）年利率年利率30建設(shè)安裝工程費用項目的組成直接費、間接費、利潤、稅金直接工程費的組成人工費（5項）基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人附注工資職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費材料費（5項）材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費機械使用費（7項）臺班折舊費、臺班大修費、臺班經(jīng)常修理費、臺班安拆費及場外運費、臺班人工費、臺班燃料動力費、臺班養(yǎng)路費及車船使用稅措施費的組成（11項）環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工增加費、二次搬運費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、混凝土、鋼筋混凝土模版及支架費、腳手架費、已完工程及設(shè)備保護費、施工排水降水費間接費

31、的組成規(guī)費（5項）工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險企業(yè)管理費（12項）管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、稅金、其他利潤和稅金的組成利潤（計算基數(shù)）直接費和間接費合計、人工費和機械費合計、人工費稅金（稅率、計算基數(shù)、合并稅率）營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加建筑安裝工程費用計算程序工料單價法（計算基礎(chǔ)）直接費（算例）、人工費和機械費、人工費綜合單價法全費用綜合單價部分費用綜合單價（不含措施費）31建筑安裝工程費利潤稅金間接費直接工程費1.人工費人工費2

32、.材料費材料費3.施工機械使用費施工機械使用費措施費1.環(huán)境保護費2.文明施工3.安全施工4.臨時設(shè)施5.夜間施工6.二次搬運7.大型機械設(shè)備進出場及安裝8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10已完工程及設(shè)備保護11.施工排水、降水規(guī)費1.工程排污費2.工程定額測定費3.社會保障費4.住房公積金5.危險作業(yè)意外傷害費 企業(yè)管理費1.養(yǎng)老保險費2.失業(yè)保險費3.醫(yī)療保險費1.管理人員工資2.辦公費3.差旅交通費4.固定資產(chǎn)使用費5.工具用具使用費6.勞動保險費7.工會經(jīng)費8.職工教育經(jīng)費9.財產(chǎn)保險費10。財務(wù)費11.稅金12.其他建建筑筑安安裝裝工工程程費費利潤利潤稅金稅金間接費間接費直

33、接費直接費直接工程費直接工程費措施費措施費1.環(huán)境保護費環(huán)境保護費2.文明施工文明施工3.安全施工安全施工4.臨時設(shè)施臨時設(shè)施5.夜間施工夜間施工6.二次搬運二次搬運7.大型機械設(shè)備進出場及安裝大型機械設(shè)備進出場及安裝8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架腳手架10已完工程及設(shè)備保護已完工程及設(shè)備保護11.施工排水、降水施工排水、降水規(guī)費規(guī)費1.工程排污費工程排污費2.工程定額測定費工程定額測定費3.社會保障費社會保障費4.住房公積金住房公積金5.危險作業(yè)意外傷害費危險作業(yè)意外傷害費 企業(yè)管理費企業(yè)管理費1.養(yǎng)老保險費養(yǎng)老保險費2.失業(yè)保險費失業(yè)保險費3.醫(yī)療保

34、險費醫(yī)療保險費1.管理人員工資管理人員工資2.辦公費辦公費3.差旅交通費差旅交通費4.固定資產(chǎn)使用費固定資產(chǎn)使用費5.工具用具使用費工具用具使用費6.勞動保險費勞動保險費7.工會經(jīng)費工會經(jīng)費8.職工教育經(jīng)費職工教育經(jīng)費9.財產(chǎn)保險費財產(chǎn)保險費10。財務(wù)費。財務(wù)費11.稅金稅金12.其他其他32直接工程費的組成直接工程費的組成 1 1人工費人工費u 人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，包括以人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，包括以下內(nèi)容。下內(nèi)容。（1 1）基本工資）基本工資（2 2）工資性補貼）工資性補貼 是指物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住

35、房補貼，流動施工津貼。是指物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼。（3 3）生產(chǎn)工人輔助工資）生產(chǎn)工人輔助工資 是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括：職工學(xué)習(xí)、是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括：職工學(xué)習(xí)、 培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工 工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期 的工資。的工資。（4 4）職工福利費）職工福利費（5 5）生產(chǎn)工人勞動保護費）生

36、產(chǎn)工人勞動保護費 勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼、防暑降溫費、在有礙身勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼、防暑降溫費、在有礙身 體健康環(huán)境中施工的保健費用等。體健康環(huán)境中施工的保健費用等。33直接工程費的組成直接工程費的組成2 2材料費材料費u 材料費是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半材料費是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用，成品的費用，包括以下內(nèi)容。包括以下內(nèi)容。（1 1）材料原價（或供應(yīng)價格）材料原價（或供應(yīng)價格）（2 2）材料運雜費）材料運雜費 是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)

37、生的全部費用。是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。（3 3）運輸損耗費）運輸損耗費 是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗費用。是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗費用。（4 4）采購及保管費）采購及保管費 包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。（5 5）檢驗試驗費）檢驗試驗費 是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè) 試驗室進行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。試驗室進行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。u 不包括不包

38、括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢 驗，驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。其他特殊要求檢驗試驗的費用。34材料費計算材料費計算 材料費材料費=（材料定額消耗量（材料定額消耗量材材 料基價）料基價）+檢驗試驗費檢驗試驗費 材料基價材料基價=（供應(yīng)價格（供應(yīng)價格+運雜費）運雜費）（1+運輸損耗率）運輸損耗率） （1+采購保管費率采購保管費率）35直接工程費的組成直接工程費的組成3 3施工機械使用費施工機械使用費 u是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用

39、費機械使用費以及以及機械機械安、拆費和場外運費。安、拆費和場外運費。u機械施工使用費機械施工使用費=施工機械臺班定額消施工機械臺班定額消耗量耗量X X機械臺班單價機械臺班單價u機械臺班單價機械臺班單價= =臺班折舊費臺班折舊費+ +臺班大修費臺班大修費+ +臺臺班經(jīng)常修理費班經(jīng)常修理費+ +臺班安拆費及場外運費臺班安拆費及場外運費+ +臺臺班人工費班人工費+ +臺班燃料動力費臺班燃料動力費+ +臺班養(yǎng)路費及臺班養(yǎng)路費及車船使用稅車船使用稅36直接工程費的組成直接工程費的組成3 3施工機械使用費施工機械使用費（1）折舊費）折舊費1=機 械 預(yù) 算 價 格殘 值 率臺 班 折 舊 費耐 用 總 臺

40、 班 數(shù)（2）大修理費）大修理費=一次大修理費大修次數(shù)臺班大修理費耐用總臺班數(shù)37直接工程費的組成直接工程費的組成3 3施工機械使用費施工機械使用費（3 3）經(jīng)常修理費）經(jīng)常修理費（4 4）安拆費及場外運費）安拆費及場外運費 安拆費指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和安拆費指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；場外運費試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的

41、運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。（5 5）人工費）人工費 指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。（6 6）燃料動力費）燃料動力費（7 7）養(yǎng)路費及車船使用稅）養(yǎng)路費及車船使用稅 施工機械的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費。施工機械的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費。38措施費的組成措施費的組成（11） u措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于

42、該工程施工前和施工過程中施工過程中非實體工程項目的費用。非實體工程項目的費用。1環(huán)境保護費環(huán)境保護費 環(huán)境保護費環(huán)境保護費= =直接工程費直接工程費環(huán)境保護費費率環(huán)境保護費費率2文明施工費文明施工費 文明施工費文明施工費= =直接工程費直接工程費文明施工費費率文明施工費費率3安全施工費安全施工費 安全施工費安全施工費= =直接工程費直接工程費安全施工費費率安全施工費費率39措施費的組成措施費的組成（11）4 4臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費 是指施工企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所必須搭設(shè)的生活是指施工企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用。臨和生產(chǎn)用的臨時

43、建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用。臨時設(shè)施費用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷時設(shè)施費用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費。費。5 5夜間施工增加費夜間施工增加費 是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。6 6二次搬運費二次搬運費 二次搬運費二次搬運費= =直接工程費直接工程費二次搬運費費率二次搬運費費率40措施費的組成措施費的組成7 7大型機械設(shè)備進出場及安拆費大型機械設(shè)備進出場及安拆費 是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運

44、至是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。裝所需的輔助設(shè)施的費用。8 8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費 包括：支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。包括：支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。9 9腳手架費腳手架費 腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）

45、費用。腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。1010已完工程及設(shè)備保護費已完工程及設(shè)備保護費 已完工程及設(shè)備保護費已完工程及設(shè)備保護費=成品保護所需機械費成品保護所需機械費+材料費材料費+人工費人工費1111施工排水降水費施工排水降水費41間接費的組成間接費的組成 1 1規(guī)費（規(guī)費（5 5）u間接費包括間接費包括規(guī)費規(guī)費和和企業(yè)管理費企業(yè)管理費。（1 1）規(guī)費的內(nèi)容）規(guī)費的內(nèi)容 規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費），包括：規(guī)費），包括： 1 1）工程排污費）工程排污費 2 2）工程定額測定費）工程定額測定費 3

46、 3）社會保障費）社會保障費 社會保障費包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費。社會保障費包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費。 4 4）住房公積金）住房公積金 5 5）危險作業(yè)意外傷害保險）危險作業(yè)意外傷害保險42間接費的組成間接費的組成 1 1規(guī)費（規(guī)費（5 5）（2）規(guī)費的計算）規(guī)費的計算 規(guī)費規(guī)費= =計算基數(shù)計算基數(shù)規(guī)費費率規(guī)費費率 規(guī)費的計算可采用以規(guī)費的計算可采用以“直接直接費費”“”“人工費和機械費合計人工費和機械費合計”或或“人工費人工費”為計算基數(shù)。為計算基數(shù)。43間接費的組成間接費的組成2 2企業(yè)管理費（企業(yè)管理費（1212）（1 1）企業(yè)管理費的內(nèi)容）企業(yè)管理費的內(nèi)容

47、 企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用，包括：企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用，包括：1 1）管理人員工資）管理人員工資2 2）辦公費）辦公費3 3）差旅交通費）差旅交通費 是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的

48、油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。路費及牌照費。4 4）固定資產(chǎn)使用費）固定資產(chǎn)使用費 固定資產(chǎn)使用費是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的固定資產(chǎn)使用費是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。5 5）工具用具使用費）工具用具使用費44間接費的組成間接費的組成2 2企業(yè)管理費（企業(yè)管理費（1212）6 6）勞動保險費）勞動保險費 勞動保險費是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六勞動保險費是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工

49、死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。休干部的各項經(jīng)費。7 7）工會經(jīng)費）工會經(jīng)費8 8）職工教育經(jīng)費）職工教育經(jīng)費9 9）財產(chǎn)保險費）財產(chǎn)保險費 財產(chǎn)保險費是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險費。財產(chǎn)保險費是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險費。1010）財務(wù)費）財務(wù)費1111）稅金）稅金 是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。1212）其他）其他 包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費

50、、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。律顧問費、審計費、咨詢費等。45間接費的組成間接費的組成2 2企業(yè)管理費（企業(yè)管理費（1212）（2）企業(yè)管理費的計算）企業(yè)管理費的計算 企業(yè)管理費的計算主要有兩種方法：公式計算法和費用分析法。1）公式計算法 企業(yè)管理費企業(yè)管理費=計算基數(shù)計算基數(shù)企業(yè)管理費費率企業(yè)管理費費率 計算基數(shù)可采用以計算基數(shù)可采用以“直接費直接費”“”“人工費和機械費合計人工費和機械費合計”或或“人工費人工費”三種。三種。2 2）費用分析法）費用分析法 企業(yè)管理費企業(yè)管理費=管理人員工資管理人員工資+辦公費辦公費+差旅交通費差旅交通費+固定資產(chǎn)固定資

51、產(chǎn)使用費使用費+工具用具使用費工具用具使用費+勞動保險費勞動保險費+工會經(jīng)費工會經(jīng)費+職工教職工教育經(jīng)費育經(jīng)費+財產(chǎn)保險費財產(chǎn)保險費+財務(wù)費財務(wù)費+稅金稅金+其他其他46利潤和稅金的組成利潤和稅金的組成一、利潤一、利潤 利潤利潤= =計算基數(shù)計算基數(shù)利潤率利潤率計算基數(shù)可采用：計算基數(shù)可采用：1以直接費和間接費合計為計算基數(shù)；以直接費和間接費合計為計算基數(shù)；2以人工費和機械費合計為計算基數(shù)；以人工費和機械費合計為計算基數(shù)；3以人工費為計算基數(shù)。以人工費為計算基數(shù)。47利潤和稅金的組成利潤和稅金的組成二、稅金二、稅金u 是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計

52、入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。維護建設(shè)稅及教育費附加。1 1營業(yè)稅營業(yè)稅 營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%。計算公式為：。計算公式為： 營業(yè)稅營業(yè)稅= =營業(yè)額營業(yè)額3%3% 其中營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)其中營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及收取的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款，當(dāng)安裝設(shè)備的價值作為安裝工程產(chǎn)值其他物資和動力的價款，當(dāng)安裝設(shè)備的價值作為安裝工程產(chǎn)值時，亦包括所安裝設(shè)備的價款。但建筑業(yè)的總承包人將工程分時，

53、亦包括所安裝設(shè)備的價款。但建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包人的價包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包人的價款?？睢?8利潤和稅金的組成利潤和稅金的組成二、稅金二、稅金2 2城市維護建設(shè)稅城市維護建設(shè)稅 城市維護建設(shè)稅應(yīng)納稅額的計算公式為：城市維護建設(shè)稅應(yīng)納稅額的計算公式為： 應(yīng)納稅額應(yīng)納稅額= =應(yīng)納營業(yè)稅額應(yīng)納營業(yè)稅額適用稅率適用稅率 城市維護建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)城市維護建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征征收；所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的收；所

54、在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%征收。征收。49利潤和稅金的組成利潤和稅金的組成二、稅金二、稅金3 3教育費附加教育費附加 教育費附加稅額為營業(yè)稅的教育費附加稅額為營業(yè)稅的3%。計算公式為：。計算公式為： 應(yīng)納稅額應(yīng)納稅額= =應(yīng)納營業(yè)稅額應(yīng)納營業(yè)稅額3%3%合并稅率（計稅系數(shù)）：合并稅率（計稅系數(shù)）：（1）如果納稅人所在地為市區(qū)的，綜合計稅系數(shù)為）如果納稅人所在地為市區(qū)的，綜合計稅系數(shù)為3.41%。（2）如果納稅人所在地為縣鎮(zhèn)的，綜合計稅系數(shù)為）如果納稅人所在地為縣鎮(zhèn)的，綜合計稅系數(shù)為3.35%。（3）如果納稅人所在地為農(nóng)村的，綜合計稅系數(shù)為）如果納稅人所在地為農(nóng)村的，綜合計稅系數(shù)為3.22%。

55、50建筑安裝工程費用計算程序建筑安裝工程費用計算程序u 根據(jù)建設(shè)部第根據(jù)建設(shè)部第107號部令號部令建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法規(guī)定，發(fā)包與承包價的計算方法分為規(guī)定，發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法工料單價法和和綜合單價法綜合單價法，其計，其計價程序如下：價程序如下：（1 1）以直接費為計算基礎(chǔ)（重點）以直接費為計算基礎(chǔ)（重點） 計算間接費以直接費為基礎(chǔ)；計算利潤以（直接費計算間接費以直接費為基礎(chǔ)；計算利潤以（直接費+間接費）為基礎(chǔ)。間接費）為基礎(chǔ)。（2 2）以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)）以人工費和機械費為計算基礎(chǔ) 計算間接費和利潤均以直接工程費和措施費

56、中的（人工費計算間接費和利潤均以直接工程費和措施費中的（人工費+機械費）機械費）為基礎(chǔ)。為基礎(chǔ)。（3 3）以人工費為計算基礎(chǔ)）以人工費為計算基礎(chǔ) 計算間接費和利潤均以直接工程費和措施費中的人工費為基礎(chǔ)。計算間接費和利潤均以直接工程費和措施費中的人工費為基礎(chǔ)。51建筑安裝工程費用計算程序建筑安裝工程費用計算程序2 2綜合單價法計價程序綜合單價法計價程序 綜合單價分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價。綜合單價分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價。全費用綜合單價全費用綜合單價其其單價內(nèi)容包括單價內(nèi)容包括直接工程費、措施費、間接費、利潤和稅金直接工程費、措施費、間接費、利潤和稅金。 部分費用綜合單價部

57、分費用綜合單價僅包括僅包括直接工程費、間接費、利潤和稅金。直接工程費、間接費、利潤和稅金。 各分項工程可根據(jù)其各分項工程可根據(jù)其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例以字以字母母“C”表示，并在以下三種計算程序中選擇一種計算不含措施費的綜合表示，并在以下三種計算程序中選擇一種計算不含措施費的綜合單價。單價。 “C0”表示本地區(qū)原費用定額測算所選表示本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料典型工程材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例。費、機械費合計的比例。（1）當(dāng)）當(dāng)CC0時，可采用以直接工程費為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。時，可采用以

58、直接工程費為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。（2）當(dāng)）當(dāng)CC0時，可采用以人工費和機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接時，可采用以人工費和機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接 費和利潤。費和利潤。（3）如該分項的直接工程費僅為人工費，無材料費和機械費時，可采用以）如該分項的直接工程費僅為人工費，無材料費和機械費時，可采用以 人工費為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。人工費為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。52建設(shè)工程定額的分類建設(shè)工程定額的分類按生產(chǎn)要素內(nèi)容按生產(chǎn)要素內(nèi)容 按編制程序和用途按編制程序和用途 按編制單位和適用范圍按編制單位和適用范圍 按投資的費用性質(zhì)按投資的費用性質(zhì) 人工定額人工定額材料消耗定額

59、材料消耗定額施工機械臺班使用定額施工機械臺班使用定額 施工定額施工定額預(yù)算定額預(yù)算定額概算定額概算定額概算指標概算指標投資估算指標投資估算指標 國家定額國家定額行業(yè)定額行業(yè)定額地區(qū)定額地區(qū)定額企業(yè)定額企業(yè)定額 建筑工程定額建筑工程定額設(shè)備安裝工程定額設(shè)備安裝工程定額建筑安裝工程費用定額建筑安裝工程費用定額工具器具定額工具器具定額工程建設(shè)其他費用定額工程建設(shè)其他費用定額 53人工定額的編制人工定額的編制人工定額的編制人工定額的編制 人工定額的形式人工定額的形式 人工定額的制定方法人工定額的制定方法 工人工作時間消耗的分類（重點）工人工作時間消耗的分類（重點）擬定正常的施工作業(yè)條件擬定正常的施工作

60、業(yè)條件擬定施工作業(yè)的定額時間擬定施工作業(yè)的定額時間按表現(xiàn)形式按表現(xiàn)形式按標定對象按標定對象時間定額時間定額產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額單項工序定額單項工序定額綜合定額綜合定額技術(shù)測定法技術(shù)測定法統(tǒng)計分析法統(tǒng)計分析法比較類推法比較類推法經(jīng)驗估計法經(jīng)驗估計法54材料消耗定額的編制材料消耗定額的編制材料消耗定額指標的組成材料消耗定額指標的組成 材料消耗定額的編制材料消耗定額的編制 周轉(zhuǎn)性材料消耗定周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的編制（四因素）額的編制（四因素） 主要材料主要材料輔助材料輔助材料周轉(zhuǎn)性材料周轉(zhuǎn)性材料零星材料零星材料 材料凈用量的確定材料凈用量的確定理論計算法（算例）理論計算法（算例）測定法測定法圖紙計算法圖紙