實用版出租房屋委托租賃合同

1、實用版出租房屋委托租賃合同房屋委托租賃合同范文委托人下稱甲方 ：姓名/ 公司名稱：地址：證件種類及號碼： ： ：受托人下稱乙方 ：公司名稱：地址： ： ：甲、乙雙方經友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：1. 甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產 下稱 該房產 ，有關買賣契約或產權證明見附件，委托期限兩年。該房產的 建筑面積為平米 需以產權證所載數為準 。甲方合法擁有該房產的所 有權及其占用土地的土地使用權，且甲方愿將房產出租。2. 甲方出租房產的條件如下：1租約年期：2租金：3租金支付：4) 按金：5) 其他：3. 乙方應積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。4. 甲方同意乙方

2、為甲方介紹客戶完成該房產租賃后，乙方可獲得相當 于該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方 授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方 應得之代理費的一局部，缺乏局部由甲方在甲方與承租人簽署該房產 正式租賃合約 (包括甲方應收之租房訂金到位 ) 之日起 7 日內繳付乙方。5. 當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合，自行與承租方 簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關手續(xù)。6. 甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關租約，有關事宜將在授 權書中另行約定。7. 甲方除委托乙方代為出租該房產外，亦可自行尋求或委托他人尋求 該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一

3、方最先尋求到該房產的承 租人，均須以書面形式通知對方，否那么將賠償因此給對方造成的損失。8. 在委托期及委托期終止后六個月內，假設甲方私下與乙方所介紹的承 租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。9. 本協(xié)議書在以下情形下即告失效：1) 委托期滿且雙方并無續(xù)約 ;2) 甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費 ;3) 甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。10. 甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內容予以保密，未經雙方許可不得將有 關內容泄露給任何第三方。11. 本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另 擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國

4、有 關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。12. 本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行 生效。甲方公章 ： 乙方公章 ：法定代表人 簽字 ： 法定代表人 簽字 ：年 月日 年月日 關于房屋出租委托合同閱讀 出租方： 簡稱甲方 地址： ：承租方： 簡稱乙方 地址： ：現根據國家和省、市的有關法規(guī)，經甲乙雙方充分協(xié)商，一致 同意簽訂房屋租賃合同，合同條款如下：一、甲方將坐落在房屋，建筑面積 ， 房廳或間 出租給乙方，作使用二、租期從起至止。三、乙方每月 季 向甲方繳納租金人民幣 元整，并于當月 季初 天 內交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租 元，作為履 約保

5、證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節(jié)稅、土地使用費、出租房屋 管理費由 方負責交納 ; 水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由方負責交付。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額 %加收滯納 金; 如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履 約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因成心或過失造成租 用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修 費在租金中折算 ; 假設甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方 不負責任，并由甲方負責賠償乙方的經濟損失。九、租

6、賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同那么自然 終止，雙方有關問題可按有關法律處理。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋， 必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證 金; 如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時 不得要求返還履約保證金。十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方 ; 租賃 期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提 前三個月與甲方協(xié)商，假設逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃 管理部門申請調解或起訴于人民法院處理。十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定

7、 與合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不 成，可請房屋租賃管理部門調解或向人民法院起訴。十四、本合同可經公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公 證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律 效力。出租人： 簽名蓋章 承租人： 簽名蓋章 經辦單位： 簽名蓋章 經辦人：房屋出租委托代理合同參考訂立合同雙方：出租方： ，以下簡稱甲方承租方： ，以下簡稱乙方根據?中華人民共和國?及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務 關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 市 _街_巷_號的房屋 _棟_間，建筑面積 _平方米

8、、使用面積 _平方米，類型 _，結構等 級_，完損等級 _，主要裝修設備 _，出租給乙方作 _使用。第二條 租賃期限租賃期共 _個月，甲方從 _年_月_日起將出租房屋交付乙方使 用，至 _年_月_日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交 換的;2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的 ;3、拖欠租金個月或空關個月的合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。 租賃 合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情 延長租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定

9、月租金 元，由乙方在 _月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制 的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按以下第_款執(zhí)行：1、有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔 ;2、甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時 修繕，做到不漏、不淹、三通 (戶內上水、下水、照明電 ) 和門窗好， 以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標準按城建部 (87) 城住公字第 13 號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)

10、助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第 款方法處理：1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工 ;2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程工程內，先行墊支維修費并組 織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分 次扣除;3、由乙方負責維修4、甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行 裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意前方可 施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定： 工料費由 方承當 ( );所有權屬 方( ) 。第五條 租賃雙方的變更1、如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定

11、的 情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效 ;2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方 有優(yōu)先購置權 ;3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支 持乙方的合理要求。第六條 違約責任1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負 責賠償元。2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠 償對方元。3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的 _%,以天數 計算向甲方交付違約金。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為， 終止租賃合同。同時按約定租金的 _%，以天數計算由乙方向甲方支 付違約金。6、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租 金的_%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申 訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān) 督下進行。第七條 免責條件1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互 不承當責任。2、因市政建設需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失， 互不承當責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少