房屋買賣居間合同+授權(quán)委托書加認(rèn)購(gòu)意向書代表居間方利益

1、居間合同甲方（居間方）：信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：身份證號(hào)營(yíng)業(yè)證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，就乙方委托甲方居間銷售物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)的基本情況乙方委托甲方銷售位于的物業(yè)（土地使用權(quán)證號(hào)：，面積：平方米；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，建筑面積：平方米），托銷售總價(jià)為人民幣元。二、委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至年月日，共個(gè)月。若甲方順利將物業(yè)售出，委托期限延續(xù)至交委易完成日。1三、承諾和保證1、乙方應(yīng)向甲方提供身份證明（個(gè)人應(yīng)提供身份證，企業(yè)應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法定代表人身份證）及房產(chǎn)證復(fù)印件，同時(shí)，乙方保證其提供的文件真實(shí)、合法、有效。2、乙方

2、保證其出售的物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議糾紛。四、居間服務(wù)費(fèi)用如甲方居間成功物業(yè)成交，則乙方按第種方式向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)：1、支付成交總價(jià)的作為居間服務(wù)費(fèi)；2、支付成交總價(jià)超過(guò)銷售總價(jià)差額的；3、居間服務(wù)費(fèi)由以下兩部分合計(jì)構(gòu)成：（1）成交總價(jià)超出約定銷售總價(jià)差額部分的；（2）約定銷售總價(jià)的；4、其它方式：。五、居間服務(wù)費(fèi)的支付方式六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及其它手續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由甲方協(xié)助乙方與買受人進(jìn)行辦理， 產(chǎn)生的稅費(fèi)按照現(xiàn)行國(guó)家規(guī)定或物業(yè)買賣合同的約定執(zhí)行。七、違約責(zé)任在委托期限內(nèi)， 乙方不得單方終止合同， 不得擅自將該物業(yè)出售或私自與甲方介紹的客戶進(jìn)行交易，否則視為乙方根本違約，乙方需2按本合同約定的居間

3、服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付賠償金。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月日3授權(quán)委托書委托人：身份證號(hào)營(yíng)業(yè)證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：受委托人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照信用代碼：地址：聯(lián)系電話：委托人就出售名下位于 的 物業(yè)（其中土地使用權(quán)證號(hào)： ，面積： 平方米； 房地產(chǎn)權(quán)號(hào)： ，建筑面積 平方米）一事，特委 托東莞市敬凡實(shí)業(yè)投資有限公司提供居間服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)：1、為物業(yè)的出售提供居間服務(wù)；2、代為與買受人簽署物業(yè)購(gòu)買意向書；3、協(xié)助委托人與買受人簽訂物業(yè)買賣合同，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4、協(xié)助委托人及買受人辦理

4、銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件。受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。委托期限：自委托之日起至 年受委托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。月日。委托人（簽章）：受委托人（簽章）：簽訂于年月日4房屋購(gòu)買意向書一、立書人（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買方” ）愿意委托（以下簡(jiǎn)稱“受托方” ）購(gòu)買位于（面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），并且愿意以下列條件購(gòu)買該房產(chǎn)：1、以人民幣（大寫）元整（￥元），2 購(gòu)買該房產(chǎn)。 /M元 單價(jià)為2、付款方式為以下第種：（1）一次性付款：于年月日一次性付清房屋總價(jià)款人民幣元。（2）分期付款：于年月日付首期款

5、人民幣元，于年月日付第二期房款人民幣元，于年月日付清房產(chǎn)余款人民幣元。（3）按揭貸款：于年月日向受托扔支付房屋首期款人民幣元，余款人民幣元于于房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人簽訂房產(chǎn)買賣合同后日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款。二、購(gòu)買方為表示購(gòu)買該房屋之誠(chéng)意，同意簽訂本房屋購(gòu)買意向書（以下簡(jiǎn)稱“意向書” ）并于簽訂當(dāng)日支付購(gòu)房定金人民幣元（大寫：元）。本購(gòu)房定金僅系受購(gòu)買方之委托，前往出售方處洽談上述購(gòu)買條件確認(rèn)之憑據(jù)。5三、本意向書自簽署后天內(nèi)為有效期， 在有效期內(nèi)購(gòu)買方不得隨意取消委托，不得隨意取消購(gòu)買意愿，否則收取的購(gòu)房定金不予退還。但如所列條件不為出售方承諾接受， 則購(gòu)買方所支付的購(gòu)房定金即由受托方全額無(wú)息返還購(gòu)買方。四、出售方同意購(gòu)買方上述所約定購(gòu)買條件，購(gòu)買方應(yīng)于出售方簽字同意之日起天內(nèi)至受托人處與出售方簽定房屋買賣協(xié)議。如購(gòu)買方反悔不購(gòu)買或不按約定時(shí)間內(nèi)前來(lái)簽定房屋買賣協(xié)議的，受托人有權(quán)沒(méi)收本購(gòu)買意向書之購(gòu)房定金，并且，購(gòu)買方還需賠償本意向書約定的中介服務(wù)費(fèi)金額予受托方作為違約賠償。五、若出售方簽字同意購(gòu)買方條件后， 有反悔不出售該房產(chǎn)或其他行為導(dǎo)致無(wú)法完成簽定房屋買賣協(xié)議之情形的， 受托人應(yīng)收取出售方等同于定金全額的違約金后， 將違約金給付購(gòu)買方作為出售方違約之賠償。六、購(gòu)買方與出售方簽定