試論對建筑工程預算編制探析

1、試論對建筑工程預算編制探析摘要：建筑工程預結算，可以促進經營管理，提 高企業(yè)管理水平，促進企業(yè)不斷挖潛，降低成本，提高效益, 提升整體競爭力、本文分析了如何提高建筑工程預結算編制 水平展開，并提出了控制施工圖結算的方法，供同行參考。關鍵詞：工程預結算；編制；施工圖；方法中圖分類號：tu201. 7文獻標識碼：a文章編號：一、控制施工圖結算的方法(1) 通過招投標競選建設工程招標是以法定方式吸引承包單位來進行競爭。 從中選擇條件優(yōu)越者完成工程建設任務。在招投標過程中， 招標單位可以從眾多投標者中選擇出裝備精良、技術過硬、 管理水平高、社會信譽好、報價合理的優(yōu)秀施工隊伍，從而 為工程投資控制打下良

2、好的基礎，這一點是非常重要的，也 是非常難以真正實現(xiàn)預期目標的，這就要求建設單位在招標 過程中必須保持公正、公平的原則。(2) 實行工程造價全過程、全方位控制工程費用自始自終貫穿于建設項目的全過程和全方位， 從項目建議書開始至竣工投產。在整個建設階段過程中，決 策階段最重要，要在決策階段下工夫，抓住控制重點，選擇 最優(yōu)化設計方案。設計階段，以事前控制為主抓好設計優(yōu)選, 選好工藝流程，調動設計人員積極性，精心設計。實施階段, 開展材料、設備采購市場調查，對施工建設中出現(xiàn)新技術、 新工藝、新材料做好技術經濟比較。要保證項目保修期質量, 挖掘竣工試運行的潛力，做好協(xié)調工作。預防或減少索賠發(fā) 生，倡導

3、厲行節(jié)約，減少各個環(huán)節(jié)上可能出現(xiàn)的浪費。二.施工圖預算編制要點鑒于施工圖預算編制對于控制工程造價的重要性，通過 結合工程實踐，筆者提出應當如何有效地進行施工圖預算編 制工作。(1)應當做好編制前的準備工作。對于施工圖預算編 制準備工作是編制的重要階段，通過做好組織準備和技術條 件準備，全面收集編制依據相關信息資料，認真踏勘施工現(xiàn) 場和掌握施工實地情況，是編制好工程造價提高準確度與可 靠度的基本保證。為此施工圖預算人員應當收集；熟悉編制 預算的基礎文件和資料；熟悉和掌握預算定額及有關規(guī)定； 熟悉設計圖紙、設計說明書、標準圖等；充分了解和掌握施 工組織設計的有關內容。(2)合理正確地劃分定額預算分

4、項。施工圖預算分項 劃分，是編制工程預算的關鍵環(huán)節(jié)，也是具體編制預算的起 點。劃分分項必須同預算定額單價的計量計價口徑應取得一 致。即與預算定額單價所包含和規(guī)定的作業(yè)內容、計量計價 單位必須取得一致；同時預算計價表的分項排列順序，一般 應與預算定額單位估價表的分部工程劃分排序盡可能取得 一致，如土(石)方工程、樁基礎工程、腳手架及垂直運輸 工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、屋面及防水工 程、室內外裝飾工程等順序排列；并且盡可能按照施工作業(yè) 程序，如基礎、結構、屋面、裝飾工程的基本程序與順序來 編排，以防止工序作業(yè)和預算分項發(fā)生遺漏或重覆。(3) 合理計算工程量。對于工程量的正確計算工作，

5、 往往要占整個預算編制工作約70%以上的時間。鑒于建筑工 程的工程量是工程預算重要的基礎數(shù)據，計算的準確程度對 預算準確性會直接發(fā)生影響，同時還直接關系到預算編制效 率。為此，通過結合工程實踐經驗，筆者認為對于工程量的 計算應當采用正確的計算方法：根據工程內容和定額項目， 核審列出計算表項目劃分是否合理，內容是否齊全，有無差 錯遺漏；按照科學的計算順序，遵循全國統(tǒng)一計算規(guī)則，按 圖紙尺寸及有關數(shù)據，列出詳盡的工程量計算算式，便于復 算、復核；調整計量單位，與定額相應的分項的計量單位保 持一致。(4) 合理套用定額項目與計算并匯總直接費。計算分項直接費與進行分項直接費匯總的編制過程。經反復核對工

6、 程量計算后，套用預算定額，計算定額直接費。然后，按規(guī) 定計算其他直接費，最后匯總單位工程直接費。筆者總結了 其正確的套用步驟如下：套用定額，計算分項工程定額直接費。如下式：某分項工程定額直接費二某分項定額基價x某 分項工程量。另外，單位工程定額直接費計算出來后，以此 作為取費基礎，再根據建筑工程費用定額有關規(guī)定與費率， 計算單位工程的構件增值稅、其他直接費、施工圖預算包干 費、施工配合費、主要材料價差、輔助材料價差、人工費調 差、機械費調差，按費用定額的取費程序表匯總，即得單位 工程直接費。（5）編制工料分析表。施工圖預算除編制施工圖預算 總價而外，還必須深化到編制工、料、機消耗量為依據的，

7、 各分項與分部工程的工、料、機需用量分析表，和單位工程 工、料、機匯總表及其相關的文字說明。（6）對施工圖設計預算結果采取復核，預算編制完后, 對編制的主要內容及計算進行核對檢查，以便及時發(fā)現(xiàn)差錯，及時修改，以利于提高預算的準確性。如何提高施工圖預算質量，保證預算不突破概算呢？筆者認為應該做到如下幾點（以排水、消防工程施工 圖預算為例人1、必須具備實際施工經驗隨著科技的發(fā)展，新材料、新工藝不斷涌現(xiàn)，安裝工程 中的新材料不斷出現(xiàn)，例如：給水管原來采用鍍鋅管絲接， 現(xiàn)在采用鍍塑鋼管、pp-r管熔接、鋁塑管卡箍連接、薄壁不 銹鋼管卡壓連接、銅管焊接等；消防、噴淋管隨著規(guī)范的提 高鍍鋅管不能焊接，現(xiàn)基

8、本上管徑2100采用卡箍連接、管 徑v100采用絲口連接。在現(xiàn)在定額中規(guī)定以上材料除鍍鋅 管絲接外，其余管道零件均需單算，這就要求編制人員必須 對現(xiàn)場施工零件配置的非常熟悉。下面我用給水管采用pp-r 管、噴淋管管徑2100采用卡箍連接。以下舉例：例一是一廁所給水支管，就以立管開三通后開始，從圖 中看出此路支管所需零件為三通、彎頭、大小頭三種，但是 閥門采用pp-r閥和銅截止閥或球閥，采用的零件就不同。 現(xiàn)在我們以不同的閥門來計算零件：第一采用pp-r閥，因 pp-r閥門壞后只需更換閥芯，pp-r閥兩端分別與pp-r管熔 接，閥門處不需配零件，則此路支管所需零件為pp-r三通 de40*32

9、2 只、pp-r 大小頭 de40*321 只、pp-r90 度彎頭 de321 只、90度pp-r內絲彎頭de32*13只。第二采用銅截止閥或 球閥，因閥門兩端是內絲接口，則需pp-r外絲直接de40*ll /22 只、pp-r 活節(jié) 1 只、pp-r 三通 de40*322 只、pp-r 大 小頭de40*32 1只pp-r90度彎頭de32 1只、90度pp-r內 絲彎頭de32*l 3只。所以實際施工時選擇的閥門不同，所 用的零件也不同，特別是決算時，一定要熟悉實際的施工現(xiàn) 場。例二為例從噴淋立管上開三通開始配橫管上的管件，橫 管管徑為dn100,則信號閥門及水流指示器均為法蘭連接且 閥門與水流指示器相距必須大于30cm,則需配2副dn100卡 箍法蘭短管、卡箍三通dn100*1002只、機械三通dn100*401 只、機械四通dn100*100*50*321只、兩副卡箍法蘭短管就 要配4只卡箍束節(jié)，兩只卡箍三通配6只卡箍束節(jié)，橫管長 度13.0米處的管道采用是機械三通和機械四通，故此管段 上必須再配1只卡箍束節(jié)。所以此處橫管上