羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

1、 羅羅城城仫仫佬佬族族自自治治縣縣龍龍岸岸鎮(zhèn)鎮(zhèn)久久隆隆采采石石場場 采采礦礦權(quán)權(quán)出出讓讓收收益益評(píng)評(píng)估估報(bào)報(bào)告告濟(jì)源豐礦評(píng)報(bào)字濟(jì)源豐礦評(píng)報(bào)字2019第第 048 號(hào)號(hào)濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司2019 年年 7 月月 25 日日通訊地址：濟(jì)南市高新區(qū)新濼大街通訊地址：濟(jì)南市高新區(qū)新濼大街 3003 號(hào)號(hào) 郵編：郵編：250000 電話：電話傳真：傳真羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司 1 聯(lián)系電話:城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)

2、久隆采石場采礦權(quán)出讓收益羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告摘要摘要濟(jì)源豐礦評(píng)報(bào)字濟(jì)源豐礦評(píng)報(bào)字2019第第 048 號(hào)號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司評(píng)估委托人：評(píng)估委托人：羅城仫佬族自治縣自然資源局評(píng)估對(duì)象：評(píng)估對(duì)象：羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)評(píng)估目的：評(píng)估目的：羅城仫佬族自治縣自然資源局?jǐn)M對(duì)“羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)”進(jìn)行有償出讓，處置采礦權(quán)出讓收益。委托濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即是為上述目的而為評(píng)估委托人提供該采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)及評(píng)估報(bào)告所述條件下的出讓收益參考依據(jù)。評(píng)估基準(zhǔn)日：評(píng)

3、估基準(zhǔn)日：2019 年年 7 月月 15 日日評(píng)估方法：評(píng)估方法：收入權(quán)益法評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果：本公司本著獨(dú)立、公正、科學(xué)、客觀的評(píng)估原則，按照公認(rèn)的采礦權(quán)評(píng)估方法對(duì)“羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)”的價(jià)值進(jìn)行了評(píng)定和估算。評(píng)估人員對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行了實(shí)地勘查與核實(shí)，并作了必要的市場調(diào)查與征詢，在履行了必要評(píng)估程序后，經(jīng)認(rèn)真評(píng)定和估算，確定羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)（評(píng)估計(jì)算年限為 10.00 年、擬動(dòng)用總可采儲(chǔ)量 300.00 萬噸）在評(píng)估基準(zhǔn)日的出讓收益為人民幣 235.64 萬元，大寫人民幣貳貳佰叁拾伍萬陸仟肆佰佰叁拾伍萬陸仟肆佰元整。單位可采儲(chǔ)量評(píng)估值約 0.79 元/噸

4、。其主要參數(shù)有：其主要參數(shù)有：礦區(qū)面積 0.1265km2，儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量（122b）317.16 萬噸，評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量 317.16 萬噸，可采儲(chǔ)量 301.30 萬噸；生產(chǎn)規(guī)模 30.00 萬噸/年，礦山服務(wù)年限為 10.04 年，評(píng)估計(jì)算年限 10.00 年，擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量為300.00 萬噸。產(chǎn)品方案：磚瓦用頁巖。礦產(chǎn)品銷售價(jià)格（坑口價(jià)，不含稅）：26.55 元/噸。折現(xiàn)率 8%；采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 4.40。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司 聯(lián)系電話:/p>

5、92本次評(píng)估確定的評(píng)估基準(zhǔn)日為 2019 年 7 月 15 日。根據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告 2017 年第 3 號(hào)發(fā)布的礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行） ，評(píng)估結(jié)論使用有效期：評(píng)估結(jié)果公開的，自公開之日起有效期一年；評(píng)估結(jié)果不公開的，自評(píng)估基準(zhǔn)日起有效期一年。如超過有效期，需重新進(jìn)行評(píng)估。本報(bào)告僅供評(píng)估委托人為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的和報(bào)送有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查使用。報(bào)告的使用權(quán)歸評(píng)估委托人所有，未經(jīng)評(píng)估委托人許可，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律、法規(guī)須公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。重要提示：重要提示：以上內(nèi)容摘自“羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告”

6、，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告全文。法定代表人：孟祥金項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：桑茂楨礦業(yè)權(quán)評(píng)估師: 桑茂楨礦業(yè)權(quán)評(píng)估師:張新 濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司二一九年七月二十五日 羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司 1 聯(lián)系電話:目 錄錄第一部分：報(bào)告正文第一部分：報(bào)告正文1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu).32評(píng)估委托人評(píng)估委托人.33評(píng)估對(duì)象、范圍及評(píng)估史評(píng)估對(duì)象、范圍及評(píng)估史.34評(píng)估目的評(píng)估目的.45評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估基準(zhǔn)日.46. 評(píng)估原則評(píng)估原則.47評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù).48礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況礦產(chǎn)資源勘

7、查和開發(fā)概況.68.1 礦區(qū)位置和交通、自然地理及經(jīng)濟(jì).68.2 礦區(qū)勘查簡史.78.3 礦區(qū)地質(zhì)概況.78.4 開采技術(shù)條件.88.5 礦山開發(fā)利用現(xiàn)狀.109評(píng)估實(shí)施過程評(píng)估實(shí)施過程.1110評(píng)估方法評(píng)估方法.1211. 評(píng)估參數(shù)的確定評(píng)估參數(shù)的確定.1311.1 保有資源儲(chǔ)量.1311.2 評(píng)估利用資源儲(chǔ)量.1311.3 采礦、開拓方案.1311.4 產(chǎn)品方案.1411.5 采礦技術(shù)指標(biāo).1411.6 可采儲(chǔ)量礦石量.1411.7 生產(chǎn)能力和服務(wù)年限.1412 產(chǎn)品價(jià)格及銷售收入產(chǎn)品價(jià)格及銷售收入.1413. 折現(xiàn)率折現(xiàn)率.1614. 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)采礦權(quán)權(quán)益系數(shù).16羅城仫佬族自治縣龍

8、岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司 聯(lián)系電話: 0531-86073089215評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果.1616評(píng)估有關(guān)問題說明評(píng)估有關(guān)問題說明.1717評(píng)估報(bào)告提交日期評(píng)估報(bào)告提交日期.1918評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估責(zé)任人評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估責(zé)任人.19第二部分：報(bào)告附表第二部分：報(bào)告附表附表 1 羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值計(jì)算表附表 2 羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)出讓收益評(píng)估可采儲(chǔ)量計(jì)算表附表 3 羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)出讓收益評(píng)估銷售收入計(jì)算表第三部分：報(bào)告附件（附后）第三部分：報(bào)告附件（附后） 附件 1 采礦權(quán)

9、評(píng)估委托書附件 2 評(píng)估機(jī)構(gòu)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件 3 評(píng)估機(jī)構(gòu)探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書復(fù)印件附件 4 執(zhí)業(yè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書復(fù)印件及自述資料附件 5 礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師承諾函附件 6羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場建筑石料用灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告附件 7羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場建筑石料用灰?guī)r礦開發(fā)利用方案羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司 3 聯(lián)系電話:城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告出讓收益評(píng)估報(bào)告濟(jì)源豐礦評(píng)報(bào)字濟(jì)源豐

10、礦評(píng)報(bào)字2019第第 048 號(hào)號(hào)羅城仫佬族自治縣自然資源局因辦理采礦權(quán)有償出讓、處置采礦權(quán)出讓收益事宜，委托濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司評(píng)估“羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)” 出讓收益。本公司根據(jù)國家關(guān)于采礦權(quán)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本著獨(dú)立、公正、科學(xué)、客觀的評(píng)估原則，按照公認(rèn)的采礦權(quán)評(píng)估方法，對(duì)該采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日 2019 年 7 月 15 日的出讓收益進(jìn)行了評(píng)定和估算?，F(xiàn)將采礦權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名 稱：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司地 址：山東省濟(jì)南市高新區(qū)新濼大街 3003 號(hào)寶威科技園 3 號(hào)樓 304-308 室法定代表人：孟祥金統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9

11、1370104884699026u探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資2008003 號(hào)2評(píng)估委托人評(píng)估委托人評(píng)估委托人：羅城仫佬族自治縣自然資源局3評(píng)估對(duì)象、范圍評(píng)估對(duì)象、范圍及評(píng)估史及評(píng)估史根據(jù)采礦權(quán)評(píng)估委托書 ，本次評(píng)估對(duì)象確定為羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)。采礦權(quán)人：羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場，礦區(qū)面積為 0.1265km2，開采深度+244.3m+140m。礦區(qū)范圍由 5 個(gè)拐點(diǎn)圈定，各拐點(diǎn)坐標(biāo)如下：羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司 聯(lián)系電話: 0531-860730894礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)1980 西安坐標(biāo)

12、系2000 國家大地坐標(biāo)系拐點(diǎn)編號(hào)xyxy12770765.10 36601833.45 2770768.026 36601948.511 22771078.00 36601923.00 2771080.928 36602038.061 32771067.00 36602276.00 2771069.928 36602391.062 42770978.00 36602315.00 2770980.928 36602430.063 52770687.46 36602082.08 2770690.386 36602197.142 據(jù)向委托方征詢，該礦山未進(jìn)行過礦業(yè)權(quán)評(píng)估。4評(píng)估目的評(píng)估目的羅城仫佬

13、族自治縣自然資源局?jǐn)M對(duì)“羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)”進(jìn)行有償出讓，處置采礦權(quán)出讓收益。委托濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即是為上述目的而為評(píng)估委托人提供該采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)及評(píng)估報(bào)告所述條件下的出讓收益參考依據(jù)。5評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估基準(zhǔn)日本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日確定為 2019 年 7 月 15 日，該時(shí)點(diǎn)距評(píng)估工作時(shí)間較近，期間未發(fā)生過重大的經(jīng)濟(jì)變動(dòng)事件。評(píng)估報(bào)告中的計(jì)量和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，均為該評(píng)估基準(zhǔn)日的客觀有效標(biāo)準(zhǔn)。6.評(píng)估原則評(píng)估原則6.1 遵循獨(dú)立性原則、客觀性原則和公正性原則的工作原則；6.2 遵循預(yù)期收益原則、替代原則、效用原則和貢獻(xiàn)原則等經(jīng)濟(jì)（技術(shù)

14、處理）原則；6.3 遵循礦業(yè)權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則；6.4 尊重地質(zhì)規(guī)律及資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律原則；6.5 遵守礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)規(guī)范和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則原則。7評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)7.1 行為依據(jù)7.1.1采礦權(quán)評(píng)估委托書 ；7.2 法律、法規(guī)依據(jù)（1）中華人民共和國礦產(chǎn)資源法 （1996 年 8 月 29 日修改頒布） ；（2）中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法 （中華人民共和國主席令第四十六號(hào)） ；羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司 5 聯(lián)系電話:3）礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法 （國務(wù)院 1998 年第 241 號(hào)令） ；（4）礦業(yè)權(quán)

15、出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定 （國土資發(fā)2000309 號(hào)） ；（5）礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行） （國土資發(fā)2008174 號(hào)） ；（6）固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類 （gbt177661999） ；（7）固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則 （gbt139082002） ；（8）關(guān)于加強(qiáng)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審監(jiān)督管理的通知 （國土資發(fā)2003136 號(hào)） ；（9）國土資源部 2008 年第 6 號(hào)關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告 ；（10） 礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則(cmvs00001-2008) ；（11） 礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范(cmvs11000-2008) ；（12） 礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范(cmvs11400-2008)

16、；（13） 收益途徑評(píng)估方法規(guī)范(cmvs12100-2008) ；（14） 礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見(cmvs30300-2010) ；（15） 礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用地質(zhì)勘查文件指導(dǎo)意見(cmvs30400-2010) ；（16） 礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦山設(shè)計(jì)文件指導(dǎo)意見(cmvs30700-2010) ；（17） 礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(cmvs30800-2008) ；（18） 礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南（cmvs20100-2008） （19） 國土資源部 2006 年第 18 號(hào)關(guān)于實(shí)施的公告及礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案 ；（20） 礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法和參數(shù)(2006

17、修訂)；（21） 國土資源部關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估備案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工作的通知（國土資規(guī)20175 號(hào)） ；（22）中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告 2017 年第 3 號(hào)發(fā)布的礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行） 。7.3 地質(zhì)礦產(chǎn)信息依據(jù)7.3.1羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場建筑石料用灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告 ；7.3.2羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場建筑石料用灰?guī)r礦開發(fā)利用方案7.4 規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)；羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司 聯(lián)系電話: 0531-8607308967.4.1礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南(2006 年修訂版） ；7.4.2中國

18、礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則 ；7.4.3固體礦產(chǎn)資源 /儲(chǔ)量分類 (gb/t177661999） ；7.4.4固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則 （gb/t13908-2002） ；7.4.5中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則指導(dǎo)意見 cmv 13051-2007 固體礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量類型的確定 ；7.4.6礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見 。7.5 取價(jià)依據(jù)7.5.1 評(píng)估人員現(xiàn)場調(diào)查的相關(guān)資料。8礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況8.1 礦區(qū)位置和交通、自然地理及經(jīng)濟(jì)礦區(qū)位置和交通、自然地理及經(jīng)濟(jì)8.1.1 礦區(qū)位置與交通礦區(qū)位置與交通羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆礦區(qū)位于羅城縣龍岸鎮(zhèn)龍岸街東面約 1.5 公里處的

19、山坡上，礦區(qū)中心點(diǎn)地理坐標(biāo)（80 西安坐標(biāo)系）為東經(jīng) 1090041，北緯250226，行政區(qū)劃隸屬羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)管轄。礦區(qū)南東面最近約 80m 處有鄉(xiāng)村公路通過，鄉(xiāng)村公路至礦區(qū)已修筑有礦山公路相通，從礦區(qū)到龍岸街運(yùn)距約 2km，礦區(qū)交通運(yùn)輸方便。 （見礦區(qū)交通位置圖） 。羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司 7 聯(lián)系電話:區(qū)交通位置圖8.1.2 礦區(qū)自然地理及經(jīng)濟(jì)概況礦區(qū)自然地理及經(jīng)濟(jì)概況礦區(qū)屬喀斯特巖溶峰叢地貌，礦區(qū)地形總體為中間高四周低，絕對(duì)高程為+244.3m+133m，相對(duì)高差 111.3m

20、，礦區(qū)山體地形坡度 2035，局部為近直立的陡崖，地表植被不太發(fā)育，只有少量灌木和雜草。礦區(qū)內(nèi)溝谷不發(fā)育，地形切割不明顯，地表水系不發(fā)育。該區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫暖，雨量充沛，雨季集中在 59 月，年均降雨量 1783mm，年均氣溫為 19.3 20.1，光照充足，年均無霜期大于 300 天。當(dāng)?shù)丶Z食作物以水稻、玉米為主，經(jīng)濟(jì)作物有桑蠶、蔗糖等，當(dāng)?shù)鼐用褚詨选h、仫佬等民族，主要從事種植業(yè)或外出務(wù)工，經(jīng)濟(jì)狀況一般，勞動(dòng)力充足。該礦區(qū)屬老礦山，礦山水電設(shè)施、機(jī)械設(shè)備、基建工程較完善，礦山生產(chǎn)、生活用水用電從礦區(qū)西面龍岸街接入，直線距離礦區(qū)約 1500m。區(qū)內(nèi)水電資源豐富，滿足礦山日常生產(chǎn)生

21、活需要。8.2 礦區(qū)勘查簡史礦區(qū)勘查簡史1、1972 年1974 年，廣西區(qū)測隊(duì)開展 1/20 萬羅城幅區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查工作，羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司 聯(lián)系電話: 0531-860730898并建立了本圖幅地層劃分單元和地質(zhì)構(gòu)造框架，而該礦區(qū)位于本圖幅內(nèi)，原區(qū)測資料為本次地質(zhì)勘查工作提供了豐富的基礎(chǔ)地質(zhì)資料。2、2015 年 12 月，河池市地質(zhì)勘察設(shè)計(jì)院對(duì)該礦區(qū)進(jìn)行地質(zhì)勘查工作；完成1：2000 地質(zhì)修測 0.1265km；1：1000 地質(zhì)剖面測量 1672.4m；采空區(qū)測量面積4.59 萬平方米，并提交了羅城仫佬族自治縣

22、龍岸鎮(zhèn)久隆礦區(qū)石灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告 ，該報(bào)告提交的礦山保有礦石量（122b）為 986.64 萬噸，礦山總消耗量為243.09 萬噸，礦山累計(jì)查明資源量（122b）為 1229.73 萬噸，該報(bào)告通過評(píng)審并由羅城仫佬族自治縣自然資源局進(jìn)行儲(chǔ)量備案。8.3 礦區(qū)地質(zhì)概礦區(qū)地質(zhì)概8.3.1 地層礦區(qū)出露的地層屬中石炭統(tǒng)黃龍組(c2h)，巖性為灰灰白色厚層狀、塊狀灰?guī)r，巖石為微晶細(xì)晶結(jié)構(gòu)，厚層狀、塊狀構(gòu)造；基巖表面巖溶較發(fā)育，呈小溶溝、小溶槽狀分布，在小溶溝、溶槽內(nèi)局部有厚約 0.10.5m 的表土層堆積覆蓋。巖層層位穩(wěn)定，巖層產(chǎn)狀 11010。8.3.2 構(gòu) 造1、褶皺礦區(qū)內(nèi)褶皺不發(fā)育，地層為

23、一單斜構(gòu)造，走向北東南西向，傾向 110，傾角 10，巖層產(chǎn)狀穩(wěn)定。2、斷層礦區(qū)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)有斷層通過，地層層位完整，巖層節(jié)理、裂隙發(fā)育，節(jié)理面一般為方解石細(xì)脈及泥質(zhì)充填、膠結(jié)。8.3.3 巖漿巖礦區(qū)及周邊地表未發(fā)現(xiàn)有巖漿巖出露。8.3.4 礦體形態(tài)、規(guī)模及產(chǎn)狀礦體為中石炭統(tǒng)黃龍組灰?guī)r，礦體大部分裸露地表，根據(jù)礦山歷年采礦工作面揭露情況，在整合區(qū)內(nèi)圈定了一個(gè)石灰?guī)r礦體，礦體表面巖溶較發(fā)育，呈不規(guī)則狀小溶溝、溶槽，在地表溶溝、溶槽內(nèi)局部堆積有少量粘土，其厚度一般為0.10.5m，分布不連續(xù)，厚度不穩(wěn)定。礦體在平面上呈較規(guī)則的五邊形，礦體平均長約 490m，寬 100385m，礦體分布最高標(biāo)高為+24

24、4.3m，最低標(biāo)高為+140m，平面面積 123623.5m2，礦體平均鉛垂厚度 39.8m，屬小型礦床；礦體呈層狀產(chǎn)出，單羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司 9 聯(lián)系電話:厚度 0.40.8m，產(chǎn)狀為 11010。8.3.5 礦石類型及質(zhì)量礦石類型為微細(xì)晶型厚層狀灰?guī)r，礦石礦物成分以方解石為主，含少量白云石，成分單一，礦石呈微細(xì)晶結(jié)構(gòu)，厚層狀、塊狀構(gòu)造，礦石平均體重為2.50t/m3。8.3.6 圍巖及夾石礦體與圍巖均為中石炭統(tǒng)黃龍組灰?guī)r，產(chǎn)狀一致。巖層節(jié)理、裂隙較發(fā)育，充填物為方解石細(xì)脈及少量泥質(zhì)。根據(jù)

25、實(shí)地勘查及礦山歷年采礦工作面揭露情況，礦體內(nèi)未發(fā)現(xiàn)有其他巖性夾石分布。8.3.7 礦床類型本礦區(qū)礦床類型屬碳酸鹽巖沉積型石灰?guī)r礦床。8.3.8 礦石加工技術(shù)性能該礦山開采礦種為普通建筑用石灰?guī)r礦，礦石礦物以方解石為主，含少量白云石，硬度中等，無夾石分布，根據(jù)礦山歷年開采生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，礦山開采爆破后，經(jīng)二次解石成片石，破碎過篩后成石碴、石粉，其加工工藝簡單，技術(shù)成熟可行。8.4 開采技術(shù)條件開采技術(shù)條件8.4.1 水文地質(zhì)條件根據(jù) 1/20 萬羅城幅區(qū)域水文地質(zhì)資料，礦區(qū)一帶屬龍岸谷地水文地質(zhì)單元補(bǔ)給區(qū)，含水巖組屬中石炭統(tǒng)黃龍組灰?guī)r，地下水類型為碳酸鹽巖裂隙溶洞水；當(dāng)?shù)刈畹颓治g基準(zhǔn)面標(biāo)高為+120m

26、，是谷地中部龍岸河河面標(biāo)高；礦區(qū)地下水活動(dòng)部位為最低侵蝕基準(zhǔn)面標(biāo)高以上地段的裂隙溶洞內(nèi)，地下水流向?yàn)楸睎|往南西向。龍岸河從谷地中部呈北西向南東流向，該河流切割谷地內(nèi)各含水巖組，龍岸河是地下水的主要排泄通道。礦區(qū)地下水徑流模數(shù) 13 升/秒平方公里，泉流量小于 10 升/秒，地下水埋深小于 70m。礦區(qū)屬喀斯特巖溶峰叢地貌，地貌類型單一，礦區(qū)內(nèi)地表無溶洞、斷層，無泉水點(diǎn)和地表水體分布，區(qū)內(nèi)礦體和圍巖均為灰?guī)r，巖石為微細(xì)晶結(jié)構(gòu)，厚層狀、塊狀構(gòu)造，巖石結(jié)構(gòu)較致密，節(jié)理、裂隙較發(fā)育，含水層富水性弱，地下水主要補(bǔ)給水源為大氣降水。礦體位于山坡上，核實(shí)報(bào)告資源儲(chǔ)量估算最低標(biāo)高為+140m，本方案設(shè)計(jì)開采最

27、低標(biāo)高為+140m，高于附近地平面標(biāo)高，且高于當(dāng)?shù)貧v史最高洪水位，采場積水羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司 聯(lián)系電話: 0531-8607308910可自行排泄；礦區(qū)地表坡度為 2035，大氣降水時(shí)，地表水大部分以地表徑流方式順坡向自行排泄到礦區(qū)四周的洼地內(nèi)，并從礦區(qū)西面的小溪流排出礦區(qū)外，少部分則沿層面或裂隙向下滲透，自然疏干，地表水對(duì)礦山開采影響小。礦區(qū)地質(zhì)構(gòu)造不發(fā)育，節(jié)理、裂隙規(guī)模小，且多數(shù)為泥質(zhì)和方解石細(xì)脈充填，節(jié)理、裂隙充水條件差；礦山為淺部露天開采，開采最低標(biāo)高位于侵蝕基準(zhǔn)面之上，礦區(qū)地下裂隙水與區(qū)域地下潛水層水力聯(lián)系小，

28、礦山開采對(duì)區(qū)域地下水影響小。綜上所述，礦區(qū)補(bǔ)給水源為大氣降水，地形有利于地表水的自然排水，地下水的補(bǔ)、逕、排條件簡單，地下水對(duì)礦山開采影響小，礦床水文地質(zhì)條件屬簡單類型。8.4.2 工程地質(zhì)條件礦區(qū)內(nèi)斷裂、褶皺構(gòu)造不發(fā)育，節(jié)理、裂隙規(guī)模小，礦體及圍巖均為灰?guī)r，無軟弱夾層分布，礦體地表出露連續(xù)，礦石質(zhì)量穩(wěn)定，而且礦體表面覆蓋土層薄，僅局部有少量分布，礦山開采平均剝采比很小，可忽略不計(jì)。礦山擬設(shè)計(jì)開采標(biāo)高為+244.3m +140m，最大開采邊坡高度為 104.3m，屬石灰?guī)r巖質(zhì)邊坡。根據(jù)工程地質(zhì)手冊(cè)石灰?guī)r的物理性質(zhì)可知，石灰?guī)r劃歸普氏巖石分類的第a 類，該類巖石普氏硬度系數(shù) f=810，抗壓強(qiáng)度

29、 rc=5580mpa，抗拉強(qiáng)度 rt=5.5mpa，軟化系數(shù) k=0.8，粘聚力 c=23kpa，屬堅(jiān)硬巖石，礦石結(jié)構(gòu)致密，巖石穩(wěn)固性好，開采邊坡穩(wěn)定，不用支護(hù)。另外，根據(jù)礦區(qū)地形和巖層產(chǎn)狀特征，及礦山采區(qū)分布位置，礦山號(hào)采區(qū)采礦工作面傾向與巖層傾向相反，而號(hào)采區(qū)采礦工作面傾向與巖層傾向相同，但巖層傾角平緩，礦山開采過程中產(chǎn)生順層滑坡的可能性??；此外，由于采礦工作面邊坡較高，坡度較陡，且開采過程中受爆破振動(dòng)作用影響，在采礦工作面上不排除產(chǎn)生新的不穩(wěn)定結(jié)構(gòu)面，因此，在開采過程中為防止其它外力因素引起的崩塌、滑坡等地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)邊坡監(jiān)測力度，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情，及時(shí)處理。綜上所述，礦床工程地質(zhì)條件

30、屬中等類型。8.4.3 環(huán)境地質(zhì)條件據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，礦山已開采多年，在允許開采區(qū)內(nèi)已形成兩個(gè)采空區(qū)，礦山采礦活動(dòng)及礦山建設(shè)對(duì)地形地貌及自然景觀影響和破壞較嚴(yán)重；礦山現(xiàn)狀邊坡上局部有小規(guī)模的危巖隱患點(diǎn)，現(xiàn)狀地質(zhì)災(zāi)害弱發(fā)育，對(duì)礦山地質(zhì)環(huán)境造成的破壞和影響較輕，但未來采礦活動(dòng)是地質(zhì)災(zāi)害透發(fā)的主要因素，在開采過程中可能會(huì)引發(fā)小規(guī)模羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司 11 聯(lián)系電話:危巖崩塌、滑坡等地質(zhì)災(zāi)害，應(yīng)加強(qiáng)防范。礦區(qū)范圍內(nèi)沒有基本農(nóng)田分布，礦山開采不占用耕地，但破壞地表植被，對(duì)礦山水土保持有一定的影響，礦山閉坑后

31、必須通過環(huán)境治理，恢復(fù)礦區(qū)生態(tài)環(huán)境；礦山開采礦種為建筑石料用灰?guī)r礦，礦石礦物以方解石為主，及少量白云石，不含其它有害物質(zhì)，對(duì)周邊人、畜飲用水源沒有造成污染，開采過程中只產(chǎn)生少量粉塵、噪音，對(duì)周邊環(huán)境污染影響很小；礦山及周邊未發(fā)現(xiàn)有泥石流、崩塌、滑坡、巖溶塌陷等地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生歷史和記錄，但現(xiàn)狀邊坡局部有小規(guī)模的危巖隱患點(diǎn)存在；礦山為露天開采，礦山開采不會(huì)引起地下水位下降、地表塌陷等地質(zhì)災(zāi)害隱患。綜上所述，礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件屬中等類型。8.5 礦山開發(fā)利用現(xiàn)狀礦山開發(fā)利用現(xiàn)狀礦山自取得采礦證至今已開采多年，目前在礦區(qū)范圍內(nèi)已形成三個(gè)采空區(qū)，即編號(hào)分別為、號(hào)采空區(qū)，其中、號(hào)采空區(qū)分布于礦區(qū)北面的允許開采

32、區(qū)范圍內(nèi)，號(hào)采空區(qū)分布于允許開采區(qū)中西部，采空區(qū)長 145m，寬度10120m，采場邊坡高 593m，采區(qū)開采工作面邊坡角為 6580，采場最低底平面標(biāo)高為+151m；號(hào)采空區(qū)分布于允許開采區(qū)東面，采空區(qū)長約 140m，寬度60130m，采場開采邊坡高 552m，采區(qū)開采工作面邊坡角為 6080，局部呈近直立的開采邊坡面，采場最低底平面標(biāo)高為+151m；號(hào)采空區(qū)分布于礦區(qū)南面的禁采區(qū)內(nèi)，號(hào)采空區(qū)長 200m，寬度 35130m，采場開采邊坡高 592m，采場最低底平面標(biāo)高為+140m，采區(qū)開采工作面邊坡角為 6080，局部呈近直立的開采邊坡面。區(qū)內(nèi)礦山開采方式為露天開采，開拓方式采用公路開拓汽

33、車運(yùn)輸方案，開采順序自上而下分層開采，采礦方法為中深孔爆破崩落法。根據(jù)核實(shí)報(bào)告資源儲(chǔ)量估算結(jié)果，礦區(qū)允許開采區(qū)范圍內(nèi)的、號(hào)采空區(qū)已采出總礦石量約129.97 萬噸。9評(píng)估實(shí)施過程評(píng)估實(shí)施過程本報(bào)告評(píng)估期自 2019 年 7 月 15 日開始至 2019 年 7 月 25 日結(jié)束。根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)評(píng)估政策和法規(guī)規(guī)定，按照委托人的要求，我公司組織與該評(píng)估項(xiàng)目相適應(yīng)的評(píng)估人員，對(duì)該采礦權(quán)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施了如下的評(píng)估程序：（1）接受委托階段）接受委托階段2019 年 7 月中旬，與委托方接洽，明確此次評(píng)估的目的、對(duì)象、范圍、確定評(píng)估基準(zhǔn)日，接受評(píng)估委托，并簽定評(píng)估委托書。羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采

34、礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司 聯(lián)系電話: 0531-8607308912（2）盡職調(diào)查階段）盡職調(diào)查階段根據(jù)評(píng)估的有關(guān)原則和規(guī)定，2019 年 7 月 15 日，公司評(píng)估人員張新（執(zhí)業(yè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師） ，并于當(dāng)日對(duì)納入評(píng)估范圍的采礦權(quán)進(jìn)行了現(xiàn)場查勘，查閱有關(guān)材料，征詢、了解、核實(shí)礦區(qū)地質(zhì)勘查工作、礦區(qū)周邊基礎(chǔ)建設(shè)情況，現(xiàn)場收集、核實(shí)與評(píng)估有關(guān)的地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)資料等。（3）評(píng)定估算階段）評(píng)定估算階段2019 年 7 月 16 日至 7 月 17 日，評(píng)估人員依據(jù)收集的評(píng)估資料，進(jìn)行歸納整理，進(jìn)一步完善評(píng)估所需資料，確定評(píng)估方法，完成評(píng)定估算，具體步驟如下：根據(jù)所收集的

35、資料進(jìn)行歸納、整理，查閱有關(guān)法律法規(guī)，調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開發(fā)及銷售市場，按照既定的評(píng)估程序和方法，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算，完成評(píng)估報(bào)告初稿，復(fù)核評(píng)估結(jié)果，并對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行修改和完善。（4）提交報(bào)告階段）提交報(bào)告階段2019 年 7 月 18 日至 7 月 24 日根據(jù)評(píng)估工作情況，起草評(píng)估報(bào)告書，經(jīng)過公司內(nèi)部審核，在遵守評(píng)估規(guī)范、指南和職業(yè)道德的原則下，對(duì)報(bào)告進(jìn)行修改、潤色、印制，形成正式評(píng)估報(bào)告文本，于 2019 年 7 月 25 日，提交正式評(píng)估報(bào)告。10評(píng)估方法評(píng)估方法根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法 ，評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評(píng)估方法，除依據(jù)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評(píng)估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評(píng)

36、估方法，經(jīng)綜合分析，形成評(píng)估結(jié)論，編制評(píng)估報(bào)告。根據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則,礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法有收益途徑、成本途徑、市場途徑評(píng)估三種評(píng)估方法。成本途徑評(píng)估方法包括勘查成本效用法和地質(zhì)要素評(píng)序法，適用于礦產(chǎn)資源預(yù)查和普查階段的探礦權(quán)評(píng)估，委托評(píng)估的礦山為采礦權(quán)，不適用成本途徑評(píng)估方法。市場途徑評(píng)估方法包括可比銷售法、單位面積探礦權(quán)價(jià)值評(píng)判法、資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法?？杀蠕N售法應(yīng)用的前提條件：有一個(gè)較發(fā)育的、正常的、活躍的礦業(yè)權(quán)市場；可以找到相似的參照物；具有可比量化的指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)等資料。評(píng)估人員未能收集到三個(gè)以上的具有可比量化的指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)等資料的相似參照物，本次評(píng)估不能采用可比銷售法。單

37、位面積探礦權(quán)價(jià)值評(píng)判法適用勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的探礦權(quán)價(jià)值評(píng)估，委托評(píng)估的礦山為采礦權(quán)，不適用單位面羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司 13 聯(lián)系電話:探礦權(quán)價(jià)值評(píng)判法。資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的金屬礦產(chǎn)探礦權(quán)價(jià)值評(píng)估，委托評(píng)估的礦山為采礦權(quán)，不適用資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法。收益途徑評(píng)估方法包括折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、折現(xiàn)剩余現(xiàn)金流量法、剩余利潤法、收入權(quán)益法和折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法五種。本評(píng)估項(xiàng)目預(yù)期收益和風(fēng)險(xiǎn)可以預(yù)測并以貨幣計(jì)量。預(yù)期收益年限可以預(yù)測或確定，適用收益途徑

38、評(píng)估方法。委托評(píng)估的礦山為延續(xù)礦山，生產(chǎn)規(guī)模為小型，根據(jù)收益途徑評(píng)估方法規(guī)范（cmvs 12100-2008） ，本次評(píng)估適用收入權(quán)益法進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估依據(jù)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評(píng)估方法，采用收益途徑評(píng)估方法中的收入權(quán)益法進(jìn)行評(píng)估。其計(jì)算公式為：kisipnttt111式中：p采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值；sit年銷售收入；k采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；i折現(xiàn)率；t年序號(hào)（t=1，2，3，n） ；n計(jì)算年限。11.評(píng)估參數(shù)的確定評(píng)估參數(shù)的確定本項(xiàng)目評(píng)估采用的技術(shù)參數(shù)主要參考 2018 年 12 月羅城仫佬族自治縣林軍石材有限責(zé)任公司編寫的羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場建筑石料用灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告 （以下簡稱“

39、儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告”） ； 2019 年 1 月河池市永忠地質(zhì)勘查設(shè)計(jì)有限公司編寫的羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場建筑石料用灰?guī)r礦開發(fā)利用方案 （以下簡稱“開發(fā)利用方案”） 。1、儲(chǔ)量資料評(píng)述、儲(chǔ)量資料評(píng)述2018 年 12 月羅城仫佬族自治縣林軍石材有限責(zé)任公司編制的羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場建筑石料用灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告 ，評(píng)估人員參照固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則(gb/t139082002)和固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類(gb/t17766-1999)對(duì)儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告進(jìn)行了對(duì)比分析。儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告的資源儲(chǔ)量估算范圍在重新劃定采礦權(quán)的范圍以內(nèi)；報(bào)告中選用的資源儲(chǔ)量估算方法正確，礦體圈羅城仫佬族自治縣

40、龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司 聯(lián)系電話: 0531-8607308914定和塊段劃分合理，各項(xiàng)參數(shù)選擇合適，資源儲(chǔ)量類別劃分恰當(dāng)，資源儲(chǔ)量估算結(jié)果可靠。儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告通過相關(guān)部門評(píng)審符合有關(guān)規(guī)范要求，可作為評(píng)估依據(jù)。2、方案資料評(píng)述、方案資料評(píng)述2019 年 1 月河池市永忠地質(zhì)勘查設(shè)計(jì)有限公司編寫的羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場建筑石料用灰?guī)r礦開發(fā)利用方案 ，開發(fā)利用方案根據(jù)礦體賦存特點(diǎn)及礦床開采技術(shù)條件，以當(dāng)?shù)厣a(chǎn)力水平為基本尺度以及當(dāng)前經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下合理有效利用資源為原則編制的，報(bào)告編制方法合理、內(nèi)容基本完整。經(jīng)類比，開發(fā)利用方案設(shè)計(jì)的技術(shù)

41、經(jīng)濟(jì)參數(shù)基本合理，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行，可作為本次評(píng)估技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)選取的依據(jù)。11.1 保有資源儲(chǔ)量保有資源儲(chǔ)量根據(jù)儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告 ，儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日 2018 年 12 月 2 日礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲(chǔ)量（122b）為 317.16 萬噸。11.2 評(píng)估利用資源儲(chǔ)量評(píng)估利用資源儲(chǔ)量根據(jù)礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南（cmvs 20060-2008） ，簡單勘查或調(diào)查即可達(dá)到礦山建設(shè)和開采要求的無風(fēng)險(xiǎn)的地表出露礦產(chǎn)（建筑材料類礦產(chǎn)等） ，估算的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量均視為（111b）或（122b） ，全部參與評(píng)估計(jì)算。建筑石料用灰?guī)r為簡單勘查或調(diào)查即可達(dá)到礦山建設(shè)和開采要求的無風(fēng)險(xiǎn)的地表出露礦產(chǎn)，儲(chǔ)量儲(chǔ)量類型為推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)

42、濟(jì)資源量，全部參與評(píng)估計(jì)算。則評(píng)估利用資源儲(chǔ)量為 317.16 萬噸。11.3 采礦、開拓方案采礦、開拓方案1、開采方式：露天開采；2、開拓方式：公路開拓汽車運(yùn)輸方案；3、采礦方法：分層順序開采方法；4、崩礦方法：傾斜中深孔崩落法；11.4 產(chǎn)品方案產(chǎn)品方案本次評(píng)估確定產(chǎn)品方案為建筑石料用灰?guī)r片石、石碴、石粉。11.5 采礦技術(shù)指標(biāo)采礦技術(shù)指標(biāo)根據(jù)開發(fā)利用方案 ，設(shè)計(jì)損失量為 0 萬噸，采礦回采率為 95%，礦石貧化率為 0，故本次評(píng)估確定的采礦回采率為 95%，礦石貧化率為 0。11.5.1 采礦損失采礦損失羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估

43、有限公司 15 聯(lián)系電話:礦損失量=評(píng)估利用資源儲(chǔ)量（1-采礦回采率） =317.16（1-95%）=15.86（萬噸）11.6 可采儲(chǔ)量礦石量可采儲(chǔ)量礦石量可采儲(chǔ)量=評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量-設(shè)計(jì)損失量-采礦損失量 =317.16-0-15.86=301.30（萬噸）11.7 生產(chǎn)能力和服務(wù)年限生產(chǎn)能力和服務(wù)年限11.7.1 生產(chǎn)能力生產(chǎn)能力根據(jù)開發(fā)利用方案 ，該礦生產(chǎn)規(guī)模確定為 30.00 萬噸/年。11.7.2 服務(wù)年限服務(wù)年限礦山服務(wù)年限根據(jù)下列公式計(jì)算： =(1 )式中：t 礦山服務(wù)年限q 評(píng)估利用的可采儲(chǔ)量（301.30 萬噸） 礦石貧化率（%）a 礦山生產(chǎn)

44、能力（30.00 萬噸/年）式中參數(shù)分別為：可采儲(chǔ)量 301.30 萬噸，礦山生產(chǎn)規(guī)模 30.00 萬噸/年，礦石貧化率為 0。將以上數(shù)據(jù)代入公式，計(jì)算得礦區(qū)合理服務(wù)年限：301.30【30.00（1-0） 】=10.04（年） 。委托人確定采礦權(quán)出讓期限為 10.00 年，根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(cmvs30800-2008)礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估，國土資源行政主管部門已明確采礦權(quán)出讓期限（或有效期）的，應(yīng)將采礦權(quán)出讓期限（或有效期）作為評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限。根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法和參數(shù)(2006 修訂)，收入權(quán)益法評(píng)估無勘查期和建設(shè)期。根據(jù)評(píng)估委托書的約定，則評(píng)估計(jì)算年限為10.00

45、年，從2019年7月16日至2029年7月15日。評(píng)估計(jì)算期內(nèi)共動(dòng)用可采儲(chǔ)量300.00萬噸。羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司 聯(lián)系電話: 0531-860730891612 產(chǎn)品價(jià)格及銷售收入產(chǎn)品價(jià)格及銷售收入本項(xiàng)目評(píng)估的經(jīng)濟(jì)參數(shù)主要依據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則及評(píng)估人員收集的相關(guān)資料進(jìn)行選取。12.1 銷售收入計(jì)算公式銷售收入計(jì)算公式根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見 ，價(jià)格計(jì)算銷售收入的公式為：yyqpqs式中：銷售收入；qs原礦產(chǎn)量；yq原礦售價(jià)（不含稅價(jià)格） 。yp12.2 產(chǎn)品銷售價(jià)格產(chǎn)品銷售價(jià)格根據(jù)礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南(cmvs

46、20100-2008） ，礦產(chǎn)品銷售價(jià)格應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品類型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件、一般采用當(dāng)?shù)貎r(jià)格口徑確定，可以采用評(píng)估基準(zhǔn)日前 3 個(gè)年度的價(jià)格平均值或回歸分析后確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格。對(duì)于服務(wù)年限較短的小型礦山，可以采用評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)年價(jià)格的平均值確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格。根據(jù)估價(jià)人員的市場調(diào)查，當(dāng)?shù)亟ㄖ嫌没規(guī)r的平均銷售價(jià)格為 28.0032.00元/噸（含稅） ，本次評(píng)估根據(jù)調(diào)查結(jié)合礦山的實(shí)際情況確定磚瓦用頁巖的銷售價(jià)格為 30.00 元/噸（含稅） 。根據(jù)財(cái)政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告財(cái)政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告 2019 年第 39 號(hào)，從 2019 年 4 月

47、1 日起，增值稅一般納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，原適用 16%稅率的，稅率調(diào)整為 13%；原適用 10%稅率的，稅率調(diào)整為 9%。則：建筑石料用灰?guī)r銷售價(jià)格（坑口價(jià)，不含稅）=30.001.13=26.55 元/噸評(píng)估認(rèn)為上述價(jià)格平均值可以綜合反映該礦資源稟賦條件的評(píng)估基準(zhǔn)日近年當(dāng)?shù)赝惖V產(chǎn)品市場銷售價(jià)格平均水平。本次評(píng)估確定銷售價(jià)格（坑口價(jià)，不含稅）為 26.55 元/噸。12.3 年銷售收入年銷售收入假設(shè)本礦山生產(chǎn)的產(chǎn)品全部銷售，則：生產(chǎn)銷售收入=銷售價(jià)格年產(chǎn)原礦量=26.55 元/噸30.00 萬噸 羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南源豐礦

48、產(chǎn)資源評(píng)估有限公司 17 聯(lián)系電話:796.50（萬元）13.折現(xiàn)率折現(xiàn)率根據(jù)國土資源部公告 2006 年第 18 號(hào)關(guān)于礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案的公告 ，折現(xiàn)率取值范圍為 8%10%。對(duì)于涉及國家收取礦業(yè)權(quán)價(jià)款的評(píng)估，采礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取 8%。故本項(xiàng)目評(píng)估折現(xiàn)率取 8%。14.采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見的規(guī)定建筑材料礦產(chǎn)原礦采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值范圍為 3.504.50%。本礦地質(zhì)構(gòu)造簡單，鑒于礦區(qū)水文地質(zhì)條件為簡單類型、礦區(qū)工程地質(zhì)條件為中等類型，環(huán)境地質(zhì)條件為中等類型，因此本項(xiàng)目采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值 4.40。15評(píng)估結(jié)果

49、評(píng)估結(jié)果15.1 采礦權(quán)評(píng)估計(jì)算年限內(nèi) 333 以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值在充分調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選取合理的評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真估算，確定羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi) 333 以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值為 235.64 萬元。大寫人民幣貳佰叁拾伍萬陸仟肆佰貳佰叁拾伍萬陸仟肆佰元整。 15.2 采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值的確定 中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告 2017 年第 3 號(hào)發(fā)布的礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行） ：采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、收入權(quán)益法時(shí)，礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值按以下方式處理。 （1）按照相應(yīng)的評(píng)估方法和模型，估算評(píng)

50、估計(jì)算年限內(nèi) 333 以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值，并計(jì)算其單位資源儲(chǔ)量價(jià)值，其中推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量 333 不做可信度系數(shù)調(diào)整。計(jì)算單位資源儲(chǔ)量價(jià)值時(shí)，礦山服務(wù)年限超過 30 年的，評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限按 30 年計(jì)算。 （2）根據(jù)礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量（含預(yù)測的資源量）及地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)，估算出資源儲(chǔ)量對(duì)應(yīng)的礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值。 式中：p礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值 p1估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi) 333 以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司 聯(lián)系電話: 0531-8607308918 q1估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)的

51、評(píng)估利用資源儲(chǔ)量 q全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，含預(yù)測的資源量（334）？ k地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)根據(jù)以上計(jì)算公式； p1估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi) 333 以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值，即 235.64 萬元；q1估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，即評(píng)估利用儲(chǔ)量礦石量 317.16萬噸；q全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，含預(yù)測的資源量（334）？。因本礦區(qū)核實(shí)報(bào)告不含（334）？級(jí)別儲(chǔ)量， （334）？為 0；而全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量即為評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，即礦石量 317.16 萬噸；也就是說 q1=q。k地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)，當(dāng)(334)?占全部資源儲(chǔ)量的比例為 0 時(shí)取 1。則： 礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值

52、=235.64 萬元317.16 萬噸317.16 萬噸1 =235.64 萬元。本評(píng)估機(jī)構(gòu)在充分調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選取合理的評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真估算，確定羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)（評(píng)估計(jì)算年限為 10.00 年、擬動(dòng)用總可采儲(chǔ)量 300.00 萬噸）在評(píng)估基準(zhǔn)日的出讓收益為人民幣 235.64 萬元，大寫人民幣貳佰叁拾伍萬陸仟肆佰貳佰叁拾伍萬陸仟肆佰元整。單位可采儲(chǔ)量評(píng)估值約 0.79 元/噸。16評(píng)估評(píng)估有關(guān)問題說明有關(guān)問題說明16.1 評(píng)估結(jié)果有效期評(píng)估結(jié)果有效期根據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告 2017 年第 3 號(hào)發(fā)布的礦業(yè)權(quán)出讓

53、收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行） ，評(píng)估結(jié)論使用有效期：評(píng)估結(jié)果公開的，自公開之日起有效期一年；評(píng)估結(jié)果不公開的，自評(píng)估基準(zhǔn)日起有效期一年。如果使用本評(píng)估結(jié)果的時(shí)間超過有效期，本評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)應(yīng)用此評(píng)估結(jié)果而對(duì)有關(guān)方面造成的損失或影響不負(fù)任何責(zé)任。16.2 評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)評(píng)估基準(zhǔn)日后至評(píng)估報(bào)告提交日，評(píng)估人員未發(fā)現(xiàn)其他對(duì)評(píng)估結(jié)果有較大影響的事項(xiàng)。在本評(píng)估基準(zhǔn)日起一年時(shí)間內(nèi)，如果采礦權(quán)所依附的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量發(fā)生明羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司 19 聯(lián)系電話:變化，或者由于礦山擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模

54、而追加投資隨之造成采礦權(quán)價(jià)值發(fā)生明顯變化，如有其他需要，評(píng)估委托人或采礦權(quán)申請(qǐng)人可委托本機(jī)構(gòu)按原評(píng)估方法對(duì)原評(píng)估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；如果本項(xiàng)目評(píng)估所采用的礦產(chǎn)品價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生較大變化并對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時(shí)，評(píng)估委托人可及時(shí)委托本機(jī)構(gòu)重新確定采礦權(quán)出讓收益價(jià)值。16.3 評(píng)估報(bào)告的使用范圍評(píng)估報(bào)告的使用范圍本評(píng)估報(bào)告僅供評(píng)估委托人用于本次評(píng)估所涉及的特定評(píng)估目的和呈送礦業(yè)權(quán)評(píng)估主管部門審查使用。未經(jīng)評(píng)估委托人許可，本評(píng)估機(jī)構(gòu)不會(huì)隨意向任何單位、個(gè)人提供或公開評(píng)估報(bào)告書或相關(guān)資料。本評(píng)估報(bào)告書的復(fù)印件不具有任何法律效力。16.4 評(píng)估假設(shè)條件評(píng)估假設(shè)條件16.4.1 產(chǎn)銷均衡原則，即假定每年生產(chǎn)

55、的礦產(chǎn)品當(dāng)期全部實(shí)現(xiàn)銷售；16.4.2 評(píng)估設(shè)定的市場條件固定在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上，即礦業(yè)權(quán)評(píng)估時(shí)的市場環(huán)境、價(jià)格水平、礦山開發(fā)利用水平等以評(píng)估基準(zhǔn)日的市場水平和設(shè)定的生產(chǎn)力水平為基準(zhǔn)，且持續(xù)經(jīng)營。16.4.3 國家產(chǎn)業(yè)、金融、財(cái)稅政策在評(píng)估計(jì)算期內(nèi)無重大變化。16.4.4 無其他不可抗力及不可預(yù)見因素造成的重大影響。16.5 特別事項(xiàng)說明特別事項(xiàng)說明評(píng)估委托人提供的與本次評(píng)估相關(guān)的地質(zhì)、設(shè)計(jì)資料及財(cái)務(wù)資料，是編制本評(píng)估報(bào)告的基礎(chǔ)，應(yīng)對(duì)其提供資料的真實(shí)性、全面性負(fù)責(zé)；評(píng)估機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員在評(píng)估過程中對(duì)其真實(shí)性、全面性進(jìn)行了必要的核查。16.6 評(píng)估結(jié)果有效的其他條件評(píng)估結(jié)果有效的其他條件本項(xiàng)目評(píng)估

56、結(jié)果是以特定的評(píng)估目的為前提，根據(jù)國家的法律、法規(guī)管理規(guī)定和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，并在特定的假設(shè)條件下確定現(xiàn)行公允市價(jià)，評(píng)估中沒有考慮將采礦權(quán)用于其他目的可能對(duì)采礦權(quán)價(jià)值所帶來的影響，也未考慮其他不可抗力可能對(duì)其造成的影響。如果上述前提條件發(fā)生變化，本評(píng)估結(jié)果將隨之發(fā)生變化而失去效力。17評(píng)估報(bào)告提交日期評(píng)估報(bào)告提交日期評(píng)估報(bào)告提交日期為 2019 年 7 月 25 日。18評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估估責(zé)任人責(zé)任人羅城仫佬族自治縣龍岸鎮(zhèn)久隆采石場采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：濟(jì)南源豐礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司 聯(lián)系電話: 0531-8607308920法定代表人：孟祥金項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：桑茂楨礦業(yè)權(quán)評(píng)估師: 桑茂楨礦業(yè)權(quán)評(píng)估師:張新濟(jì)南源豐