工程建設監(jiān)理合同(范本)

1、以下簡稱“業(yè)主與 以下簡稱監(jiān)理單位經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、業(yè)主委托監(jiān)理單位監(jiān)理的工程以下簡稱“本工程 概況如下：工程名稱：工程地點：工程規(guī)模：總投資：監(jiān)理范圍：二、本合同中的措詞和用語與所屬的監(jiān)理合同條件及有關附 件同義。三、以下文件均為本合同的組成局部： 監(jiān)理委托函或中標函； 工程建設監(jiān)理合同標準條件； 工程建設監(jiān)理合同專用條件； 在實施過程中共同簽署的補充與修正文件四、監(jiān)理單位同意，按照本合同的規(guī)定，承當本工程合同專 用條件中議定范圍內的監(jiān)理業(yè)務。五、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理 單位支付酬金。本合同的監(jiān)理業(yè)務自年月日開始實施，至年月日完成。本合同正本一式兩份

2、，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。副 本份，各執(zhí)份。業(yè)主：簽章監(jiān)理單位：簽章法定代表人：簽章法定代表人：簽章地址：地址：開戶銀行：開戶銀行:帳號：帳號： ： ： ： ：年月日年月簽于簽于附：工程建設監(jiān)理合同標準條件詞語定義、適用語言和法規(guī)第1條 以下名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下 含義。(1) “工程是指業(yè)主委托實施監(jiān)理的工程。(2 )“業(yè)主是指承當直接投資責任的、委托監(jiān)理業(yè)務的一方，以及其合法繼承人。(3) “監(jiān)理單位是指承當監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以 及其合法繼承人。(4) “監(jiān)理機構是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè) 務的組織。(5 ) “第三方是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工

3、程建設有關 的當事人。(6 ) “工程建設監(jiān)理包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額 外工作。(7)“日是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段。(8)“月是根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。第2條 工程建設監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國家的法律、行政 法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、 地方規(guī)章。第3條 監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言 當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。監(jiān)理單位的義務第4條 向業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要 成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范 圍內的監(jiān)理業(yè)務。第5條 監(jiān)

4、理機構在履行本合同的義務期間，應運用合理的 技能，為業(yè)主提供與其監(jiān)理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤 奮地工作。幫助業(yè)主實現(xiàn)合同預定的目標，公正地維護各方的合法 權益。第6條 監(jiān)理機構使用業(yè)主提供的設施和物品屬于業(yè)主的財 產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或終止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單 提交給業(yè)主，并按合同約定的時間和方式移交此類設施和物品。第7條 在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意， 不得泄露與本工程、本合同業(yè)務活動有關的保密資料。業(yè)主的義務業(yè)主的義務第8條 業(yè)主應當負責工程建設所有外部關系的協(xié)調，為監(jiān) 理工作提供外部條件。第9條 業(yè)主應當在雙方約定的時間內免費向監(jiān)理機構提供 與工程有關

5、的為監(jiān)理機構所需要的工程資料。第10條 業(yè)主應當在約定的時間內就監(jiān)理單位書面提交并 要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第11條 業(yè)主應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速作出 決定的常駐代表，負責與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通 知監(jiān)理單位。第12條 業(yè)主應當將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理 機構主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與 第三方簽訂的合同中予以明確。第13條 業(yè)主應為監(jiān)理機構提供如下協(xié)助：(1) 獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產(chǎn)廠 家名錄。(2) 提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第14條 業(yè)主免費向監(jiān)理機構提供合同專用條件約定的設

6、施，對監(jiān)理單位自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償。第15條 如果雙方約定，由業(yè)主免費向監(jiān)理機構提供職員 和效勞人員，那么應在監(jiān)理合同專用條件中增加與此相應的條款。監(jiān)理單位的權利第16條 業(yè)主在委托的工程范圍內，授予監(jiān)理單位以下監(jiān) 理權利：(1) 選擇工程總設計單位和施工總承包單位的建議權；(2) 選擇工程分包設計單位和施工分包單位確實認權與否認 權；(3) 工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、 生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求，向業(yè)主的建議權；(4) 工程結構設計和其他專業(yè)設計中的技術問題，按照平安 和優(yōu)化的原那么，自主向設計單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報告； 如果由于提出的建議會提高工程

7、造價，或延長工期，應當事先取得 業(yè)主的同意。(5) 工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和 降低本錢的原那么，自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書面報告； 如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應當事先取得 各業(yè)主的同意。(6) 工程建設有關的協(xié)作單位的組織協(xié)調的主持權，重要協(xié) 調事項應當事先向業(yè)主報告；(7) 報經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開工令、停工令、復工令;(8) 工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設 計要求及國家質量標準的材料設備，有權通知承建商停止使用；不 符合標準和質量標準的工序、分項分部工程和不平安的施工作業(yè)， 有權通知承建商停工整改、返工。承建商取得監(jiān)理機

8、構復工令后才 能復工。發(fā)布停、復工令應當事先向業(yè)主報告，如在緊急情況下未 能事先報告時，那么應在2 4小時內向業(yè)主作出書面報告。(9) 工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期 提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權；(10) 在工程承包合同約定的工程價格范圍內，工程款支付 的審核和簽訂權，以及結算工程款的復核確認權與否認權，未經(jīng)監(jiān) 理機構簽字確認，業(yè)主不支付工程款。第17條 監(jiān)理機構在業(yè)主授權下，可對任何第三方合同規(guī) 定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用，或質量、進度, 那么這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準。在緊急情況下未能事先報業(yè)主批準 時，監(jiān)理機構所作的變更也應盡快通知業(yè)主

9、。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn) 承建商工作不力，監(jiān)理機構可提出調換有關人員的建議。第18條 在委托的工程范圍內，業(yè)主或第三方對對方的任 何意見和要求(包括索賠要求)，均必須首先向監(jiān)理機構提出，由 監(jiān)理機構研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當業(yè)主和第三方發(fā)生 爭議時，監(jiān)理機構應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地 進行調。當其雙方的爭議由政府建設行政主管部門或仲裁機關進行 調解和仲裁時，應當提供作證的事實材料。業(yè)主的權利第19條業(yè)主有選定工程總設計單位和總承包單位，以及 與其訂立合同的簽定權；第2 0條 業(yè)主有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn) 工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的

10、審 批權；第2 1條 監(jiān)理單位調換總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意；第2 2條業(yè)主有權要求監(jiān)理機構提交監(jiān)理工作月度報告及 監(jiān)理業(yè)務范圍內的專項報告。第2 3條業(yè)主有權要求監(jiān)理單位列換不稱職的監(jiān)理人員， 直到終止合同。監(jiān)理單位的責任第2 4條 監(jiān)理單位的責任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過 程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方 應進一步約定相應延長的合同期。第2 5條 監(jiān)理單位在責任期內，應當履行監(jiān)理合同中約定 的義務。如果因監(jiān)理單位過失而造成了經(jīng)濟損失，應當向業(yè)主進行 賠償。累計賠償總額不應超過監(jiān)理酬金總數(shù)除去稅金。第2 6條 監(jiān)理單位對第第三方違反合同規(guī)定的質量要求和 完工交圖、交

11、貨時限，不承當責任。因不可抗力導致監(jiān)理合同不能全部或局部履行，監(jiān)理單位不承 擔責任第2 7條 監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理 單位應當補償由于該索賠所導致業(yè)主的各種費用支出。業(yè)主的責任第2 8條 業(yè)主應當履行監(jiān)理合同約定的義務，如有違反那么 應當承當違約責任，賠償給監(jiān)理單位造成的經(jīng)濟損失。第2 9條 業(yè)主如果向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立， 那么應當補償由該索所引起的監(jiān)理單位的各種費用支出。合同生效、變更與終止第3 0條 本合同自簽字之日起生效。第3 1條由于業(yè)主或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或 延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時間，那么監(jiān)理單位應當將此情況與 可能產(chǎn)生的影響及時通

12、知業(yè)主。由此增加的工作量視為附加工作， 完成監(jiān)理業(yè)務的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。第3 2條 在監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān) 理單位不能全部或局部執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理單位應當立即通知業(yè) 主。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應 當增加不超過4 2天的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)各，并按雙方約定 的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。第3 3條 業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或局部暫停執(zhí)行監(jiān)理 業(yè)務或終止監(jiān)理合同，那么應當在5 6天前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位 應當立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務。當業(yè)主認為監(jiān)理單位無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向 監(jiān)理單位發(fā)出指明其未履行義務的通知。假設業(yè)主發(fā)

13、出通知后21天 內沒收到滿意答復，可在第一個通知發(fā)出后3 5天內發(fā)出停止監(jiān)理 合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。第3 4條 監(jiān)理單位在應當獲得監(jiān)理酬金之日起3 0天內仍 未收到支付單據(jù)，而業(yè)主又未對監(jiān)理單位提出任何書面意見時，或 根據(jù)第3 2條或第3 3條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過半年時，監(jiān) 理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同的通知。如果第二方通知發(fā)出后42 天內仍未得到業(yè)主答復，可終止合同，或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行 全部或局部監(jiān)理業(yè)務。第3 5條 監(jiān)理單位由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān) 理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外 工作，有權得到額外的時間和酬金。第3 6條 合同的協(xié)議

14、終止并不影響各方應有的權利和應當 承當?shù)呢熑?。監(jiān)理酬金第3 7條 正常的監(jiān)理業(yè)務、附加工作和額外工作的酬金， 按照監(jiān)理合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支 付。第3 8條 如果業(yè)主在規(guī)定的支付期限內未支付監(jiān)理酬金， 自規(guī)定支付之日起，應當向監(jiān)理單位補償應支付的酬金利息。利息 額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。第3 9條 支付監(jiān)理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專 用條件約定。第4 0條 如果業(yè)主對監(jiān)理單位提出的支付通知書中酬金或 局部酬金工程提出異議，應當在收到通知支付通知書2 4小時內向 監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知，但業(yè)主不得拖延其他無異議酬金工程的 支付

15、。其他第4 1條 委托的工程建設監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察, 經(jīng)業(yè)主同意其所需費用隨時向業(yè)主實報實銷。第4 2條監(jiān)理單位如須另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理業(yè)務 范圍內其費用由監(jiān)理單位承當，監(jiān)理業(yè)務范圍以外，其費用由業(yè)主 承當。第4 3條 監(jiān)理機構在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，使業(yè) 主得到了經(jīng)濟效益，業(yè)主給予適當?shù)奈镔|獎勵。第4 4條 未經(jīng)對方的書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理單位均不 得轉讓本合同約定的權利和義務。第4 5條除業(yè)主書面同意外，監(jiān)理單位及職員不應接受監(jiān) 理合同約定以外的與監(jiān)理工程工程有關的報酬。監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與業(yè)主的利益相沖突的任 何活動。爭議的解決第4 6條 因違反或終

16、止合同而引起的對損失和損害的賠償, 業(yè)主與監(jiān)理單位之間應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管 部門協(xié)調，仍不能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關仲裁， 或向人民法院起訴。附：工程建設監(jiān)理合同專用條件第2條 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)：第4條監(jiān)理業(yè)務：第8條外部條件包括：第9條 雙方約定的業(yè)主應提供的工程資料及提供時間：第10條業(yè)主應在天內對監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。第14條 業(yè)主免費向監(jiān)理機構提供如下設施：監(jiān)理單位自備的，業(yè)主給予經(jīng)濟補償?shù)脑O施如下：第15條 在監(jiān)理期間，業(yè)主免費向監(jiān)理機構提供名職員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，并免費提供名效勞人員。第2 5條 監(jiān)理單

17、位在責任期內如果失職，同意按以下方法承 擔責任，賠償損失：賠償金=直接經(jīng)濟損失x酬金比率扣除稅金第3 7條 業(yè)主同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支 付監(jiān)理單位的酬金。業(yè)主同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加工作酬 金：業(yè)主同意以下計算方法、支付時間與金額，支付額外工作酬金:第3 9條 雙方同意用支付酬金，按匯率計付。第4 3條獎勵方法：第4 6條 工程建設監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭議時，業(yè)主 與監(jiān)理單位應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由 仲裁委 員會仲裁雙方在本合同約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁 協(xié)議的，可向人民法院起訴。附加協(xié)議條款：附二：?工程建設監(jiān)理合同?使用說明

18、?工程建設監(jiān)理合同?包括?工程建設監(jiān)理合同標準條件?和 ?工程建設監(jiān)理合同專用條件?以下簡稱為?標準條件?、?專 用條件?。?標準條件?適用于各個工程工程建設監(jiān)理委托，各個業(yè)主和監(jiān)理單位都應當遵守。?專用條件?是各個工程工程根據(jù)自己的個 別和所處的自然和社會環(huán)境，由業(yè)主和監(jiān)理單位協(xié)商一致后進行填 寫。雙方如果認為需要，還可在其中增加約定的補充條款和修正條現(xiàn)對?專用條件?的填寫說明如下：?專用條件?應當對應?標準條件?的順序進行填寫。例如：“第2條，要根據(jù)工程的具體情況，填寫所適用的部門、地 方法規(guī)，規(guī)章。“第4條，在協(xié)商和寫明其“監(jiān)理工程范圍時，一般要與 工程工程總概算、單位工程概算所涵蓋的工

19、程范圍相一致，或與工 程總承包合同、分包合同所涵蓋工程范圍相一致。在寫明“監(jiān)理業(yè)務時，首先要寫明是承當哪個階段的監(jiān)理業(yè) 務，或設計階段的監(jiān)理業(yè)務，或施工和保修階段的監(jiān)理業(yè)務，或全 過程的監(jiān)理業(yè)務；其次要詳細寫明委托階段每項具體監(jiān)理工作，應 當防止遺漏。其方法可按照?建設監(jiān)理規(guī)定?中所列的監(jiān)理內容和 ?監(jiān)理大綱?所列的監(jiān)理內容進一步細化。如果業(yè)主還要求監(jiān)理單位承當一些咨詢業(yè)務和事務性工作， 也應當在本條款中詳細列出。例如，建設工程可行性研究、編制概 預算、編制標底、提供改造交通、供水、供電設施的技術方案等。 又例如，辦理購地拆遷，提供臨時設施的設計和監(jiān)督其施工等。“第14條，在填寫業(yè)主提供的設施和監(jiān)理單位自備的設施 時，一般是指以下設施與設備：1檢測試驗設備；2測量 設備；3通信設備；4交通設備；5氣象設備；6 照相錄相設施；7電算設備；8打字復印設施；9辦 公用房；10生活用房。在寫明業(yè)主給予監(jiān)理單位自備設施經(jīng)濟補償時，一般應