消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收流程

1、消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收流程1. 圖紙資料移交Ø 消防驗(yàn)收合格報(bào)告。Ø 消防系統(tǒng)竣工圖紙：A. 噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)；B. 監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)、報(bào)警聯(lián)動系統(tǒng)；C. 正壓送風(fēng)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)；D. 廣播系統(tǒng)、安全指示誘導(dǎo)系統(tǒng)。Ø 消防水系統(tǒng)隱蔽工程驗(yàn)收報(bào)告。Ø 消防設(shè)備產(chǎn)品合格證書。Ø 消防監(jiān)控系統(tǒng)控制操作說明書。Ø 消防設(shè)備單項(xiàng)聯(lián)動測試報(bào)告記錄（自動打印記錄）：Ø 噴淋泵、消火栓水泵聯(lián)動（壓力記錄），泄壓閥泄壓記錄;Ø 噴淋泵、消火栓水泵聯(lián)動噴淋總管壓力表動態(tài)顯示記錄;Ø 消防泵聯(lián)動消防水箱自動補(bǔ)水狀況記錄（噴淋水泵、消

2、火栓水泵聯(lián)動共用此項(xiàng)）。Ø 分割區(qū)域防火卷簾門聯(lián)動測試記錄（自動打印記錄）。Ø 消防電梯前室、消防走貨梯正壓送風(fēng)聯(lián)動測試記錄（自動打印記錄）、風(fēng)口風(fēng)量以消防局檢測驗(yàn)收為準(zhǔn)。Ø 辦公區(qū)域消防排煙聯(lián)動測試記錄（自動打印記錄）。Ø 自動滅火系統(tǒng)（FM-200、二氧化碳、水霧噴淋）信號聯(lián)動測試記錄（自動打印記錄）。Ø 消防報(bào)警信號電梯迫降聯(lián)動記錄。Ø 消防報(bào)警信號避難層正壓送風(fēng)聯(lián)動記錄。Ø 消防水管進(jìn)水試壓、保壓記錄。2、查驗(yàn)項(xiàng)目及查驗(yàn)要求Ø 檢查消防專用水進(jìn)水壓力（不低于2KG），檢查消防專用水箱低水位自動進(jìn)水、高水位自

3、動停水及超低、超高水位警音提示。Ø 檢查消防水泵啟動后水升壓情況（在原水壓的基礎(chǔ)上升8KG），檢查泄壓閥泄壓情況（泄掉8KG后自動關(guān)閉）。Ø 觀察消防水泵啟動時(shí)、停泵瞬間聽水管單項(xiàng)閥動作聲。Ø 噴淋水泵聯(lián)動檢查（樓層噴淋管末端放水或濕式報(bào)警閥手動放水）查看水泵自動啟動情況，及濕式報(bào)警閥水流警鈴聲響情況，警鈴、閃燈情況，查看報(bào)警記錄和自動打印情況。Ø 消火水泵聯(lián)動檢查，在最高層從消火栓放水使消火栓水管水壓下降，確定水壓力控制器設(shè)定壓力，當(dāng)水壓下降到設(shè)定壓力以下消火栓水泵自動啟動，水壓平穩(wěn)上升，高層消火栓出水明顯增大，水壓不低于8KG，同時(shí)查看報(bào)警記錄及自動

4、報(bào)警打印記錄。Ø 消防卷簾門驗(yàn)收方法，手動放下卷簾門，下降時(shí)要求平穩(wěn)，無異常聲響，消防監(jiān)控屏顯示某卷簾門已經(jīng)放下，提示音響起。自動檢測防火卷簾門，在相關(guān)區(qū)域給煙感一個(gè)報(bào)警信號，使煙感報(bào)警，消防監(jiān)控設(shè)備接到報(bào)警信號后，消防卷簾門（防火門）連鎖釋放，走動關(guān)閉，同時(shí)門禁系統(tǒng)全部自動解禁。Ø 消防煙感報(bào)警器驗(yàn)收方法，將煙感測試棒貼在煙感報(bào)警器上，煙感報(bào)警器隨即感測到煙霧并報(bào)警，同時(shí)在消防控制室內(nèi)發(fā)出火災(zāi)報(bào)警，顯示出報(bào)警相關(guān)區(qū)域及代碼，確認(rèn)火災(zāi)真實(shí)性后，其他相應(yīng)聯(lián)動設(shè)備啟動。Ø 噴淋預(yù)作用聯(lián)動檢查，當(dāng)樓層發(fā)出煙感報(bào)警或噴淋頭爆裂，預(yù)作用不應(yīng)立即就排出水，當(dāng)在確認(rèn)火災(zāi)的真實(shí)性

5、后，人為手動開啟預(yù)作用上的手動閥門，此時(shí)，預(yù)作用報(bào)警閥內(nèi)開始進(jìn)水，水泵啟動，警鈴響起，并在消防控制室內(nèi)報(bào)警，其他聯(lián)動設(shè)備啟動。Ø 噴淋濕式報(bào)警閥聯(lián)動檢查，當(dāng)樓層發(fā)出煙感報(bào)警或噴淋頭爆裂，應(yīng)立即噴水，當(dāng)濕式報(bào)警閥上部壓力低于下部壓力，水泵啟動，警鈴響起，并在消防控制室內(nèi)報(bào)警，其他聯(lián)動設(shè)備啟動。Ø 氣體滅火系統(tǒng)聯(lián)動檢查，當(dāng)樓層發(fā)出煙感報(bào)警或火災(zāi)報(bào)警后，消防控制室屏幕上顯示出報(bào)警區(qū)域和代碼，人為確認(rèn)以后，打開手動閥門，管道釋放出二氧化碳或干粉進(jìn)行滅火，同時(shí)發(fā)出警鈴報(bào)警，其他聯(lián)動設(shè)備啟動。Ø 正壓送風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動檢查，當(dāng)發(fā)生煙感報(bào)警或火災(zāi)報(bào)警，正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)聯(lián)動啟動，正壓送風(fēng)風(fēng)

6、管上的各電動風(fēng)閥開啟，避免煙霧進(jìn)入安全逃生通道和避難層，其他聯(lián)動設(shè)備啟動。Ø 排煙系統(tǒng)聯(lián)動檢查，當(dāng)發(fā)生煙感報(bào)警或火災(zāi)報(bào)警，正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)聯(lián)動啟動，正壓送風(fēng)風(fēng)管上的各電動風(fēng)閥開啟，避免煙霧進(jìn)入安全逃生通道和避難層，其他聯(lián)動設(shè)備啟動。Ø 避難層設(shè)施設(shè)備聯(lián)動檢查，當(dāng)確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生后，避難層的照明電源自動切換成消防照明電源，空調(diào)風(fēng)機(jī)被自動切斷，空調(diào)風(fēng)管上的各風(fēng)閥被自動關(guān)閉，正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)聯(lián)動啟動，正壓送風(fēng)風(fēng)道上各風(fēng)閥自動打開，排煙機(jī)聯(lián)動啟動，各風(fēng)閥自動打開。 消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收記錄表（1） （建筑消防部分）物業(yè)項(xiàng)目名稱 日期：建筑消防部分描述、品牌、廠家等數(shù)量外觀評價(jià)使用評價(jià)問題整改建議建

7、筑消防樓梯每層防煙內(nèi)走道電梯前室防煙前室其他依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)建規(guī)第七章第四節(jié) 高規(guī)6.1、6.2燈誘導(dǎo)指示燈出口指示燈事故照明其他依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)建規(guī)第10章第2節(jié) 高規(guī)9防火隔斷防火門防火卷簾門防火窗其他依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范5.4注：“”表示“正?！?，“”表示“不正?！?，“0”表示無此功能。 消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收記錄表（2） （消防報(bào)警部分）物業(yè)項(xiàng)目名稱 日期： 消防報(bào)警部分描述、品牌、廠家數(shù)量外觀評價(jià)使用評價(jià)問題整改建議自動報(bào)警系統(tǒng)煙感探測器溫感探測器手動報(bào)警按鈕輸入模塊（信號模塊）輸出模塊（控制模塊）其他依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范第7章警報(bào)及其他警鈴消防電話緊急廣播喇叭其他依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)自動

8、報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范5.4、5.5、5.6控制聯(lián)動數(shù)量手動控制自動控制控制模塊數(shù)量信號返回輸入模塊數(shù)量使用評價(jià)問題整改建議電梯迫降功能消火栓水泵控制噴淋水泵控制排煙風(fēng)機(jī)控制排煙風(fēng)閥控制正壓風(fēng)機(jī)控制正壓風(fēng)閥控制防火卷簾門控制非消防電源控制新風(fēng)機(jī)關(guān)閉控制電動防火閥擋煙垂壁控制廣播切換控制警鈴控制應(yīng)急照明及疏散標(biāo)志控制依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范第6.1章注：“”表示“正?！?，“”表示“不正常”，“0”表示無此功能。 消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收記錄表（3） （中央控制室設(shè)備）物業(yè)項(xiàng)目名稱 日期：中央控制室設(shè)備正常異常整改建議備注報(bào)警主機(jī)消防主機(jī)型號消防主機(jī)外觀CRT電腦主機(jī)型號CRT電腦主機(jī)外觀回路卡數(shù)量回路

9、卡通信功能主電源電壓備電電源電壓主機(jī)功能鍵復(fù)位音響停止顯示切換手自動切換菜單功能主備電切換功能后備電池充電器功能中控設(shè)備雙路供電電源主機(jī)各指示燈主機(jī)LCD、LED顯示功能內(nèi)置、外置打印機(jī)功能各按鍵功能其他其他設(shè)備消防通信（直線外線電話）水泵聯(lián)動控制裝置廣播控制切換裝置消防聯(lián)動控制裝置裝置1消防聯(lián)動控制裝置裝置2消防聯(lián)動控制裝置裝置3注：“”表示“正?！?，“”表示“不正?！?，“0”表示無此功能。消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收記錄表（4）（消防栓系統(tǒng)）物業(yè)項(xiàng)目名稱 日期：消火栓系統(tǒng)描述、品牌、廠家數(shù)量外觀評價(jià)使用評價(jià)問題整改建議室內(nèi)消防栓箱消防龍頭消防水帶自救龍帶啟泵按鈕及提示燈維修蝶閥（閘閥）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范

10、第七章第四節(jié) 高規(guī)6.1、6.2室外屋頂試驗(yàn)消火栓室外消火栓消火栓水泵結(jié)合器水泵見水泵分項(xiàng)表注：“”表示“正?！?，“”表示“不正?！?，“0”表示無此功能。消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收記錄表（5）（自動噴淋系統(tǒng)）物業(yè)項(xiàng)目名稱 日期：自動噴淋系統(tǒng)描述、品牌、廠家數(shù)量外觀評價(jià)使用評價(jià)問題整改建議室內(nèi)水力報(bào)警噴淋頭水流指示器監(jiān)控蝶閥（閘閥）末端壓力表末端放水閥維修蝶閥（閘閥）閥前壓力表閥后壓力表延時(shí)器水力警鈴壓力開關(guān)泄壓閥門室外噴淋水泵結(jié)合器水泵見水泵分項(xiàng)表注：“”表示“正?！?，“”表示“不正?！?，“0”表示無此功能。消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收記錄表（6）（水泵系統(tǒng)）物業(yè)項(xiàng)目名稱 日期： 項(xiàng)目現(xiàn)場手動啟停功能現(xiàn)場信號指示燈

11、自動起泵功能中控遙控啟停功能中控反饋信號運(yùn)行平穩(wěn)度水泵密封情況相關(guān)閥門功能運(yùn)行噪音進(jìn)水壓力出水壓力消火栓泵1#泵2#泵雙路供電情況故障互投切換功能控制柜整潔情況管道自動泄壓閥管道及閥門標(biāo)識環(huán)通閥水泵品牌型號揚(yáng)程流量功率備注1#泵2#泵項(xiàng)目現(xiàn)場手動啟停功能現(xiàn)場信號指示燈自動起泵功能中控遙控啟停功能中控反饋信號運(yùn)行平穩(wěn)度水泵密封情況相關(guān)閥門功能運(yùn)行噪音進(jìn)水壓力出水壓力噴淋水泵1#泵2#泵雙路供電情況故障互投切換功能控制柜整潔情況管道自動泄壓閥管道及閥門標(biāo)識環(huán)通閥水泵品牌型號揚(yáng)程流量功率備注1#泵2#泵項(xiàng)目現(xiàn)場手動啟停功能現(xiàn)場信號指示燈自動起泵功能中控遙控啟停功能中控反饋信號運(yùn)行平穩(wěn)度水泵密封情況相

12、關(guān)閥門功能運(yùn)行噪音進(jìn)水壓力出水壓力穩(wěn)壓水泵1#泵2#泵雙路供電情況故障互投切換功能控制柜整潔情況管道自動泄壓閥管道及閥門標(biāo)識環(huán)通閥水泵品牌型號揚(yáng)程流量功率歸屬系統(tǒng)1#泵2#泵注：“”表示“正?！?，“”表示“不正?！?，“0”表示無此功能。消防系統(tǒng)接管驗(yàn)收記錄表（7）（防排煙系統(tǒng)）物業(yè)項(xiàng)目名稱 日期： 防排煙系統(tǒng)數(shù)據(jù)記錄位置服務(wù)樓層品牌風(fēng)量功率外觀評價(jià)運(yùn)行穩(wěn)定度評估整改建議風(fēng)機(jī)排煙風(fēng)機(jī)1排煙風(fēng)機(jī)2排煙風(fēng)機(jī)3排煙風(fēng)機(jī)4排煙風(fēng)機(jī)5排煙風(fēng)機(jī)6正壓送風(fēng)機(jī)1正壓送風(fēng)機(jī)2正壓送風(fēng)機(jī)3正壓送風(fēng)機(jī)4正壓送風(fēng)機(jī)5正壓送風(fēng)機(jī)6樓層安裝位置品牌數(shù)量手動情況電動情況復(fù)位情況評估整改建議風(fēng)閥排煙閥排煙閥排煙閥排煙閥排煙閥排

13、煙閥正壓送風(fēng)閥正壓送風(fēng)閥正壓送風(fēng)閥正壓送風(fēng)閥正壓送風(fēng)閥注：“”表示“正?！?，“”表示“不正?！?，“0”表示無此功能。 資料管網(wǎng)驗(yàn)收表物業(yè)項(xiàng)目名稱 日期： 序號主要項(xiàng)目分項(xiàng)內(nèi)容主要技術(shù)要求分項(xiàng)驗(yàn)收意見綜合驗(yàn)收意見合格不合格合格基本合格不合格1技術(shù)資料文件圖紙、文件設(shè)計(jì)任務(wù)書、有關(guān)批件、地質(zhì)資料齊全隱蔽工程驗(yàn)收資料埋地管道、設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收測試記錄、吊頂墻體等隱蔽處管線資料齊全測試及驗(yàn)收技術(shù)資料安裝測試記錄，測試驗(yàn)收單元、人員等全套資料齊全2水源、電源等水源、水量符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求系統(tǒng)壓力系統(tǒng)最不利點(diǎn)水壓不小于0.05Mpa泵房功能消防水泵的數(shù)量、流量、壓力、泄壓措施、自灌飲水措施等符合規(guī)定要求電源有備用電源其他水質(zhì)要求、地基沉降資料、氣溫、氣象等符合規(guī)范要求3管網(wǎng)報(bào)警閥以后的管網(wǎng)不能再噴水管網(wǎng)上接洗滌等用途的水管和水龍頭管網(wǎng)管徑對照管徑估算表合理管網(wǎng)布置坡度、排水口、末端試水裝置符合要求管網(wǎng)設(shè)支架吊架、防晃支架按規(guī)范要求設(shè)置合理管網(wǎng)上安裝的節(jié)流管、減壓孔板、減壓閥、水流指示器、