室外工程施工合同(附屬工程)(1)3頁

1、建 設(shè) 工 程 施 工 協(xié) 議甲方：西安高科（集團）新西部實業(yè)發(fā)展公司乙方：陜西省第三建筑工程公司 乙方受甲方的委托，將紫薇田園都市B區(qū)1#樓室外建設(shè)工程承包施工，按照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法，結(jié)合工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條：工程概況1、工程名稱：紫薇田園都市B區(qū)1#樓室外工程。2、工程地點：西安市高新區(qū)新型產(chǎn)業(yè)園。3、工程內(nèi)容：紫薇田園都市B區(qū)1#樓室外工程施工4、工程承包范圍：紫薇田園都市B區(qū)1#樓室外道路、土方、管溝、景觀綠化、各系統(tǒng)管網(wǎng)、室外照明、主樓主電源供電。第二條：工期：2007年6月30日至2007年8月30日。第三條：工程質(zhì)量要求及竣工驗收

2、：1、乙方嚴(yán)格按照國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、工程設(shè)計圖紙及甲方要求進行施工，各項工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的條件，質(zhì)量等級為：合格。2、乙方應(yīng)認(rèn)真按照國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范要求進行施工，并接受甲方代表的檢查、檢驗，乙方應(yīng)為甲方人員檢查提供便利條件，對不合格的部分按甲方代表的要求返工修改，承擔(dān)有自身原因?qū)е路倒ば薷馁M用，但甲方不正確糾正或其他由甲方原因引起的經(jīng)濟支出由甲方承擔(dān)。3、工程具備隱蔽條件，乙方進行自檢，并通知甲方驗收。驗收不合格，乙方在甲方代表限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。第四條：安全施工及事故處理：乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢

3、查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于現(xiàn)場施工等原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。第五條：工程結(jié)算及承包方式1、按照1999年陜西省建筑工程綜合概預(yù)算定額及配套費用定額四類工程取費，不含稅工程造價優(yōu)惠3%；安裝按照2001年全國統(tǒng)一安裝工程概預(yù)算定額陜西省價目表及配套費用定額三類工程取費，不含稅工程造價優(yōu)惠5%；綠化工程按照苗木總價*（1+30%）進行結(jié)算，苗木總價包括苗木價、運輸費用及挖苗費，苗木價需經(jīng)甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價。甲方認(rèn)價及甲供材料不優(yōu)惠。貸款利息不予計取。2、根據(jù)甲方確認(rèn)竣工圖紙工程量、簽證，變更文件。3、乙方自購材料必須經(jīng)甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價后作為計

4、價依據(jù)。4、乙方應(yīng)如實編制工程預(yù)算，若出現(xiàn)乙方報送預(yù)算與實際審定價相差±5%以上（含±5%），全部審計成果費由乙方承擔(dān)。（1） 5、結(jié)算時限：在工程竣工驗收合格后30日內(nèi)乙方報送決算給甲方，在30日內(nèi)甲方給予審定。 第六條：付款方式：1、本工程無預(yù)付款。2、待施工完畢驗收合格后以甲方認(rèn)可的價格按實結(jié)算，室外土建、管網(wǎng)、安裝工程結(jié)算后20日內(nèi)付至工程造價的70%，財務(wù)決算完成后30日內(nèi)付至總造價的95%，預(yù)留5%作為工程質(zhì)保金，保質(zhì)期滿后20天付清5%工程預(yù)留款。綠化工程付至工程造價的80%后暫停支付，剩余20%的工程款作為保質(zhì)金，保質(zhì)期滿后20天付清20%工程預(yù)留款。 3、

5、發(fā)票的提供時間為每次甲方付款前（甲方付款前2日通知），發(fā)票金額同每次付款金額。發(fā)票未提供或金額不足，甲方有權(quán)不予支付相應(yīng)款項。提供發(fā)票同時乙方應(yīng)提供收款單位開戶行和賬號。4、付款方式為轉(zhuǎn)賬或支票。第七條 ：工程保修：1、本工程預(yù)留工程款的作為質(zhì)保金，室外土建、管網(wǎng)、安裝工程保質(zhì)期為 貳 年；綠化工程保質(zhì)期為 壹 年，保質(zhì)期自工程竣工驗收合格之日起開始計算。綠化工程在保質(zhì)期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)修剪、施肥、打藥、補植、除草、澆水等工作，保證苗木成活。2、保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)免費維修，不可抗力因素造成的損失除外，質(zhì)保期如無質(zhì)量問題，期滿一次性付清；若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知12小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行免費維修。乙方未按上述要求進行維修的，甲方有權(quán)委托第三方修理，因而發(fā)生的費用甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除，不足部分應(yīng)由乙方承擔(dān)。（工程款支付過程中不計利息）。3、 質(zhì)保金的退付以紫薇物業(yè)驗收單為依據(jù)，執(zhí)行西安紫薇地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目工程、材料設(shè)備質(zhì)保金管理辦法。第八條：爭議的解決方式：在工程施工過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向西安仲裁委員會提出仲裁。第九條：其他1、乙方不得將工程倒手轉(zhuǎn)包給其他施工單位，否則甲方有權(quán)終止合同，因此