粘桿菌素預(yù)混劑項目投資計劃書

1、粘桿菌素預(yù)混劑項目投資計劃書一、粘桿菌素預(yù)混劑項目基本情況（一）項目背景工業(yè)4.0的目標是通過充分利用信息通信技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)空間虛擬系統(tǒng)、信 息物理系統(tǒng)相結(jié)合的手段，推動制造業(yè)向智能化轉(zhuǎn)型，將實體物理世界與 虛擬網(wǎng)絡(luò)世界融合、產(chǎn)品全生命周期、全制造流程數(shù)字化以及基于信息通 信技術(shù)的模塊集成，形成一種高度靈活、個性化、數(shù)字化的產(chǎn)品與服務(wù)新 生產(chǎn)模式。（二）項目名稱粘桿菌素預(yù)混劑投資項目（三）項目承辦單位承辦單位名稱：xxx （集團）有限公司公司堅持“以人為本，無為而治”的企業(yè)管理理念，以“走正道，負 責任，心中有別人”的企業(yè)文化核心思想為指針，實現(xiàn)新的跨越，創(chuàng)造新 的輝煌。熱忱歡迎社會各界人士咨詢與

2、合作。二、項目建設(shè)選址及用地綜述（一）項目建設(shè)選址本期工程項目選址在xxx高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。（二）項目建設(shè)地概況為實現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展、催生新型發(fā)展模式，曲靖市去年以來加快產(chǎn)業(yè)培育, 確定將重點發(fā)展六大產(chǎn)業(yè)，其中涉及工業(yè)的就有四大產(chǎn)業(yè)。未來一段時間, 這些產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展將強力助推全市轉(zhuǎn)型升級和跨越發(fā)展。目前，這四大 產(chǎn)業(yè)的發(fā)展實施意見和發(fā)展行動計劃已經(jīng)出臺，分別從工業(yè)目標、工作重 點、保障措施等方面進行了詳細謀劃。堅持“特色農(nóng)業(yè)規(guī)?；?，規(guī)模農(nóng)業(yè) 工業(yè)化；生物產(chǎn)業(yè)高端化，生物產(chǎn)品精細化；消費產(chǎn)品網(wǎng)絡(luò)化，營銷模式 多樣化”的核心思路，以推進產(chǎn)業(yè)深度融合為目標，以調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式、 一二三產(chǎn)協(xié)同發(fā)展為主線，

3、立足資源、區(qū)位、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢，以特色農(nóng)業(yè) 為基礎(chǔ)，以龍頭企業(yè)為依托，以先進技術(shù)為支撐，以創(chuàng)新營銷模式為手段, 拓展完善生物資源加工產(chǎn)業(yè)鏈，實行區(qū)域化布局，規(guī)?；N植，專業(yè)化生 產(chǎn)，多樣化銷售，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)互動對接，資源優(yōu)勢整合互補。該市將圍繞“兩 年打基礎(chǔ)，三年新跨越”的謀劃，通過5年的培育發(fā)展，使生物資源產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級取得明顯成效，自主創(chuàng)新和品牌建設(shè)能力得到明顯提 升，產(chǎn)值大幅提高。到2020年，全市髙原特色農(nóng)業(yè)及生物資源加工業(yè)總產(chǎn) 值達到1113億元，增加值達510億元。堅持融合發(fā)展、結(jié)構(gòu)調(diào)整、突出優(yōu) 勢、科技創(chuàng)新、開放帶動。做強髙原特色農(nóng)業(yè)，推進農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改 革，加快高原特色

4、農(nóng)業(yè)向綠色化、高端化、品牌化發(fā)展，穩(wěn)固高原糧倉、 做精生態(tài)林業(yè)、做強山地牧業(yè)、做大淡水漁業(yè)、做優(yōu)特色經(jīng)作，推動傳統(tǒng) 農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)跨越發(fā)展；做精生物資源加工業(yè)，著力打造一批高附加值 的生物資源名牌產(chǎn)品；打造農(nóng)副產(chǎn)品深加工、生物醫(yī)藥、生物制造。（三）項目用地性質(zhì)本期工程項目計劃在xxx高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。（四）項目用地規(guī)模項目擬定建設(shè)區(qū)域?qū)儆诠I(yè)項目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，建設(shè)區(qū)總用地面積 43688.50平方米（折合約65.50畝），凈用地面積43688.50平方米（紅線 范圍折合約65.50畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設(shè)遵循“合理和 集約用地”的原則，按照粘桿菌素預(yù)混劑行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要

5、求進行科學(xué)設(shè) 計、合理布局，符合粘桿菌素預(yù)混劑制造和經(jīng)營的規(guī)劃建設(shè)要求。（五）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)62.82%,建筑容積率1.13,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率 6.37%,固定資產(chǎn)投資強度210.89萬元/畝，根據(jù)測算，本期工程項目建設(shè) 完全符合工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）文件 規(guī)定的具體要求。三、項目建設(shè)必要性分析（一）中國制造2025在制造業(yè)和服務(wù)業(yè)日益深度融合的今天，產(chǎn)業(yè)政策決不能僅僅瞄準于加工制造環(huán)節(jié)，或者說既要瞄準流程型制造業(yè)和裝配型制造業(yè)的生產(chǎn)制造 環(huán)節(jié)，又要將政策觸角延伸覆蓋到制造業(yè)全部產(chǎn)業(yè)鏈的所有環(huán)節(jié)，包括研 發(fā)設(shè)計、資源管理、金融服務(wù)、物流配送

6、、需求響應(yīng)等生產(chǎn)性服務(wù)領(lǐng)域, 推進服務(wù)型制造的發(fā)展。（二）戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃10月中共十九大順利閉幕，未來5年中國社會經(jīng)濟發(fā)展的政策框架已經(jīng) 明朗,新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子將帶領(lǐng)全國人民開啟新的征程。回顧過去5年,中國經(jīng) 濟社會的發(fā)展基本實現(xiàn)了十八制定的目標，展望未來5年，每一個中國人 仍需堅定不移的沿著黨的大政方針政策繼續(xù)奮斗。改革開發(fā)以來的中國發(fā) 展歷程告訴我們，個人的發(fā)展如果順著國家的大政方針去努力，獲得成功 的概率將大大提高，對于投資同樣如此。那么十九大的大政方針政策是什 么，未來的投資機會在哪里，以下將進行探討。（三）經(jīng)濟新常態(tài)展望未來，改革開放依然是決定實現(xiàn)“兩個一百年”奮斗目標和實現(xiàn)

7、中華民族偉大復(fù)興的關(guān)鍵一招，停頓和倒退是沒有出路的。“開弓沒有回 頭箭，改革關(guān)頭勇者勝”。在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下全面深化改革，要更加注 重改革的系統(tǒng)性、整體性和協(xié)同性，狠抓改革攻堅，突出創(chuàng)新驅(qū)動，強化 風險防控，加強民生保障，應(yīng)當成為全面深化改革關(guān)鍵時期需要著力做好 的重要工作。四、項目土建工程建設(shè)指標本期工程項目凈用地面積4368&50平方米，建筑物基底占地面積 27445.12平方米，總建筑面積49368.00平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 36813.64平方米，根據(jù)測算：計容建筑面積49368.00平方米；項目規(guī)劃綠 化面積綠化面積平方米，土地綜合利用面積4368&50平方

8、米。五、設(shè)備選型方案本期工程項目計劃購置生產(chǎn)及檢測設(shè)備共計120臺（套），設(shè)備購置 費3530.64萬元。六、主要能源供應(yīng)及節(jié)能分析（一）主要能源供應(yīng)1、本期工程項目生產(chǎn)用電為三級負荷，年用電量798281.83千瓦？時， 折合981噸標準煤。2、根據(jù)測算年總用水量26739.27立方米，折合2.28噸標準煤，主要 是生產(chǎn)補給水和辦公及生活用水。（二）項目節(jié)能分析“粘桿菌素預(yù)混劑生產(chǎn)建設(shè)項目”在設(shè)計過程中，對生產(chǎn)工藝、電氣 設(shè)備、建筑等方面采取有效節(jié)能措施，年用電量798281.83千瓦？時，年總用水量26739.27立方米，項目年綜合總耗能量100.39噸標準煤/年。根據(jù)測 算，達綱年綜合節(jié)

9、能量26.69噸標準煤/年，項目總節(jié)能率24.66%,因此， 該項目屬于能源利用效果較好的項目。（三）產(chǎn)業(yè)節(jié)能“十三五”發(fā)展規(guī)劃國務(wù)院發(fā)展研究中心資源與環(huán)境政策研究所副所長李佐軍在接受記者 采訪時表示，方案為我國今后的節(jié)能減排工作明確了目標，理清了思 路，規(guī)劃了路徑，確定了各主體的責任?！巴瑫r，方案強調(diào)今后要對 節(jié)能減排工作進行統(tǒng)計、監(jiān)測、評價、考核、監(jiān)督、檢查、考核、獎懲， 這樣就使方案具有很強的落地性。”在李佐軍看來，方案具有三 方面的亮點：第一是“實”。方案是具體的行動方案，是為了解決實 際問題而來的，具有很強的實操性，明確要求措施落地。第二是“全”。 即方案內(nèi)容很全面，基本上對節(jié)能減排

10、工作的所有領(lǐng)域和主要環(huán)節(jié)都 涉及到了，解決節(jié)能減排問題的具體途徑和方法也很全面。第三是“新”， 即針對最近幾年新出現(xiàn)的問題有一些新的舉措，同時推進節(jié)能減排的措施 也有不少新亮點，如對統(tǒng)計、監(jiān)測、評價、考核、監(jiān)督、檢查、考核、獎 懲等都系統(tǒng)安排和部署。七、環(huán)境保護及清潔生產(chǎn)和安全生產(chǎn)（一）環(huán)境保護本期工程項目符合xxx高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，選用生產(chǎn)工藝技術(shù)成熟可靠，符合xxx高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；項目建成投產(chǎn)后，在全面采取各項污染防治措施和加強企 業(yè)環(huán)境管理的前提下，對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施, 嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，所以，本期

11、工程項目建設(shè)不會對區(qū)域 生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（二）清潔生產(chǎn)本期工程項目設(shè)計中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清 潔產(chǎn)品，同時采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實起到消除和減少 污染的作用；因此，本期工程項目建成投產(chǎn)后，各項環(huán)境指標均符合國家 和地方清潔生產(chǎn)的標準要求。（三）安全生產(chǎn)本期工程項目采用了先進、成熟、可靠的粘桿菌素預(yù)混劑生產(chǎn)技術(shù)， 在設(shè)計中嚴格執(zhí)行國家有關(guān)勞動安全衛(wèi)生政策，并根據(jù)實際情況采取完善 的安全衛(wèi)生措施，預(yù)計本期工程項目在建成后將有效防止火災(zāi)、雷電、靜 電、觸電、機械傷害、噪聲危害等事故的發(fā)生。本期工程項目主體工程火災(zāi)危險類別為丙類，建筑耐火等級為二級； 項目設(shè)

12、計中除了各專業(yè)嚴格按照有關(guān)規(guī)范進行消防措施設(shè)計外，還按規(guī)范 要求設(shè)置了各類消防設(shè)施，主要包括消防給水管網(wǎng)、消火栓、干粉滅火器 等，因此，本期工程項目消防系統(tǒng)具有較高的安全可靠性。（四）綠色工業(yè)發(fā)展規(guī)劃以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，著力解決工業(yè)綠色發(fā)展不平衡不充分問 題，把推進工業(yè)綠色發(fā)展作為落實制造強國建設(shè)和生態(tài)文明建設(shè)要求的硬 任務(wù)，力爭實現(xiàn)全年規(guī)模以上工業(yè)增加值能耗同比下降4%、單位工業(yè)增加 值用水量同比下降4.5%等目標，確保完成各項工作任務(wù)，助推工業(yè)經(jīng)濟高 質(zhì)量發(fā)展。一是加快推進制造強國戰(zhàn)略，深入實施綠色制造工程；二是大 力推進生態(tài)文明建設(shè)，打贏污染防治攻堅戰(zhàn)；三是大力發(fā)展新動能，加快 培

13、育綠色低碳新增長點；四是提高資源能源利用效率，降低制造業(yè)生產(chǎn)成 本；五是著力加強政策法規(guī)標準建設(shè)，建立健全綠色發(fā)展新機制。八、項目總投資及資金構(gòu)成（一）項目總投資構(gòu)成分析按照投資項目可行性研究指南的要求，本期工程項目總投資包括 固定資產(chǎn)投資和流動資金兩部分，根據(jù)謹慎財務(wù)測算，本期工程項目預(yù)計 總投資17666.28萬元，其中：固定資產(chǎn)投資13813.29萬元，占項目總投資 的78.19%；流動資金3852.99萬元，占項目總投資的21.81%。（二）固定資產(chǎn)投資構(gòu)成本期工程項目固定資產(chǎn)投資13813.29萬元，其中:土建工程投資3576.87 萬元，占項目總投資的20.25%,設(shè)備購置費353

14、0.64萬元,占項目總投資 的19.99%,其它投資6705.78,占項目總投資的37.96%。（三）項目總投資及其資金構(gòu)成項目總投資及其資金構(gòu)成：項目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金，項目總投資二 13813.29+3852.99=17666.28 （萬元）。九、資金籌措方案項目總投資17666.28萬元，根據(jù)資金籌措方案，全部由xxx （集團） 有限公司自籌。十、項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標根據(jù)規(guī)劃，項目預(yù)計三年達產(chǎn)：第一年生產(chǎn)負荷55.00%,收入18897.45, 總成本14293.05,利潤總額4604.40，凈利潤3453.30,增值稅669.02,稅 金及附加80.28,所得稅1151

15、.10；第二年生產(chǎn)負荷70.00%,收入24051.30, 總成本18191.16,利潤總額5860.14，凈利潤4395.10,增值稅851.47,稅 金及附加102.18,所得稅1465.04；第三年生產(chǎn)負荷100%,收入34359.00, 總成本25987.37,利潤總額8371.63,凈利潤6278.72增值稅1216.39,稅金 及附加145.97,所得稅2092.91o（一）達綱年經(jīng)濟效益目標值1、項目達綱年預(yù)期營業(yè)收入（sp） : 34359.00萬元（含稅）。2、年總成本費用（tc） ： 25987.37萬元。3、稅金及附加：145.97萬元。4、達綱年利稅總額:9733.99

16、萬元。5、項目達綱年利潤總額（pfo） : 8371.63萬元。6、項目達綱年凈利潤（np） : 6278.72萬元。7、項目達綱年納稅總額：3455.27萬元。（二）達綱年收益增益目標1、達綱年投資利潤率:47.39%o2、達綱年投資利稅率：55.10%。3、達綱年投資回報率：35.54%o（三）經(jīng)濟效益評價目標1、全部投資回收期（所得稅后）（pt） ： 4.31年。2、項目經(jīng)營盈虧平衡點（bep） : 46.29%o十一、項目建設(shè)進度規(guī)劃“粘桿菌素預(yù)混劑生產(chǎn)建設(shè)項目”按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī) 和實施指南要求進行建設(shè)，本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月，即從2018 年2月開始至2019

17、年1月正式投產(chǎn)止，包含：項目建設(shè)前期準備工作、勘 察設(shè)計、土建施工、設(shè)備采購安裝和調(diào)試、人員培訓(xùn)及竣工驗收等工作階 段。目前，xxx （集團）有限公司已經(jīng)完成前期的各項準備工作，包括：市 場調(diào)研、建設(shè)規(guī)模確定、項目選址、用地預(yù)審、資金籌措等項事宜，現(xiàn)在 正在辦理項目備案工作。十二、綜合評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx高新技 術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)粘桿菌素預(yù)混劑行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對粘 桿菌素預(yù)混劑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著 積極的推動意義。2、“粘桿菌素預(yù)混劑生產(chǎn)建設(shè)項目”符合國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展政 策導(dǎo)向；項目的實施有利于加速我國

18、粘桿菌素預(yù)混劑的國產(chǎn)化進程，推動 粘桿菌素預(yù)混劑制造產(chǎn)業(yè)調(diào)整和行業(yè)振興；有助于提高xxx （集團）有限公 司自主創(chuàng)新能力，增強企業(yè)的核心競爭力；因此，本期工程項目的實施是 必要的。3、xxx （集團）有限公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“粘桿菌素預(yù) 混劑生產(chǎn)建設(shè)項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進xxx高新技術(shù)產(chǎn) 業(yè)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位524個，達綱年納稅總額3455.27 萬元，可以促進xxx高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定, 為地方財政收入做出積極的貢獻，由此可見，本期工程項目的實施具有顯 著的社會效益。4、出口面臨國際環(huán)境不樂觀，擠壓我國工業(yè)品出口空間。一是全

19、球多 邊貿(mào)易體制面臨挑戰(zhàn)。雖然全球經(jīng)濟正在改善復(fù)蘇中，貿(mào)易投資活動有所 回暖，但仍面臨貿(mào)易保護主義和孤立主義傾向加劇等眾多干擾因素。特別 是特朗普執(zhí)政以來不斷強調(diào)“美國優(yōu)先”，并且威脅退出wto等全球重要 多邊合作框架，給當前全球多邊體制的權(quán)威性和有效性帶來挑戰(zhàn)。二是未 來中美經(jīng)貿(mào)關(guān)系仍有較大不確定性。隨著中美元首會晤取得一定成果，特 朗普對華態(tài)度亦有所緩和，形成了新形勢下中美關(guān)系和全球格局的新開端。 然而，中國是美國貿(mào)易逆差最大來源國，中美貿(mào)易不平衡始終是短期內(nèi)難 以解決的難題，未來中美經(jīng)貿(mào)關(guān)系仍存變數(shù)。三是制造業(yè)領(lǐng)域貿(mào)易摩擦加 劇，推升我國工業(yè)品出口成本。2017年以來特朗普政府先后對我國

20、發(fā)起232 調(diào)查、301調(diào)查及雙反調(diào)查，對我國相關(guān)行業(yè)造成不同程度影響。隨著調(diào)查 結(jié)果的公布，部分工業(yè)品將面臨高額的懲罰性關(guān)稅，出口成本大幅升髙。5、推動建立國家融資擔?；?，增強省級再擔保機構(gòu)資本實力，強化 省級再擔保機構(gòu)為擔保機構(gòu)增信和分擔風險功能，推進開展中小企業(yè)信用 擔保代償補償工作。（財政部、銀監(jiān)會、工業(yè)和信息化部）6、董登新:通過上述政策，鼓勵并引導(dǎo)中小企業(yè)創(chuàng)新，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級 （愛基，凈值，資訊），提升企業(yè)產(chǎn)品的科技含量及品牌特色，以“專精特新”作為中小企業(yè)的核心競爭力，通過“走出去”開拓中小企業(yè)的國際視野，提升 企業(yè)素質(zhì)及經(jīng)營管理水平。綜上所述，通過本章上述所做的技術(shù)、經(jīng)濟、

21、環(huán)境保護、安全等方面 分析結(jié)果表明，“粘桿菌素預(yù)混劑生產(chǎn)建設(shè)項目”技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合 理；本報告認為：該項目所提供的粘桿菌素預(yù)混劑市場前景良好，投資方 向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計優(yōu)良，經(jīng)濟效益突出且財務(wù)比率好, 有利于第三方投資或融資及招商引資；因此，本期工程項目的投資建設(shè)和 實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。表1:上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元29023.13完成主營業(yè)務(wù)收入萬元26780.60主營業(yè)務(wù)收入占比92.27%營業(yè)收入增長率（同比）21.42%營業(yè)收入增長量（同比）萬元5120.85利潤總額萬元7842.15利潤總額增長率

22、22.75%利潤總額增長量萬元1453.48凈利潤萬元5881.61凈利潤增長率14.14%凈利潤增長量萬元728.62投資利潤率52.13%投資回報率39.09%財務(wù)內(nèi)部收益率25.39%企業(yè)總資產(chǎn)萬元37785.23流動資產(chǎn)總額占比35.92%流動資產(chǎn)總額萬元13571.30資產(chǎn)負債率33.32%表2：主要經(jīng)濟指標一覽表項目單位指標占地面積平方米43688.50折合畝數(shù)畝65.50容積率1.13建筑系數(shù)62.82%投資強度萬元/畝210.89基底面積平方米27445.12建筑面積平方米49368.00綠化率6.37%綠化面積平方米3146.56固定資產(chǎn)投資萬元13813.29流動資金萬元3

23、852.99總投資萬元17666.28土建工程投資萬元3576.87設(shè)備投資萬元3530.64其它投資萬元6705.78土建工程投資占比20.25%設(shè)備投資占比19.99%其它投資占比37.96%流動資金占比21.81%固定資產(chǎn)投資占比78.19%收入萬元34359.00總成本萬元25987.37利潤總額萬元8371.63凈利潤萬元6278.72所得稅萬元2092.91增值稅萬元1216.39稅金及附加萬元145.97納稅總額萬元3455.27利稅總額萬元9733.99投資利潤率47.39%投資利稅率55.10%投資回報率35.54%回收期年4.31設(shè)備數(shù)量臺（套）120年用電量千瓦時798281.83年用水量立方米26739.27總能耗噸標準煤100.39節(jié)能率節(jié)能量員工數(shù)量噸標準煤26.69人52424.66%表3： 土建工程投資一覽表項目單位指標投資金額占地面積平方米43688.50折合畝數(shù)畝65.50基底面積平方米27445.12建筑面積平方米49368.003576.87 萬元容積率13建筑系數(shù)62.82%主體工程平方米36813.64綠化面積平方米3146.56綠化率6.37%