質(zhì)量通病治理方案2

1、濱海大廈項(xiàng)目質(zhì) 量 常 見 問 題 控 制 專 項(xiàng) 方 案 建 設(shè) 單 位：青島九鼎居實(shí)業(yè)有限公司 監(jiān) 理 單 位：青島東泰工程管理有限公司 施 工 單 位：青島濱海建設(shè)集團(tuán)有限公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ：張寶生 編 制 人 ：楊寧 編 制 日 期：2015年9月濱海大廈項(xiàng)目位于濱海大道以北，太行山路以西。本工程由青島意境工程咨詢有限公司，青島東泰工程管理有限公司監(jiān)理，青島濱海建設(shè)集團(tuán)有限公司承建。質(zhì)量通病治理小組成員：組長 項(xiàng)目經(jīng)理 張寶生 組員 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 楊寧 張兆黨 岳欣凱 張永杰 通 病 防 治（1） 、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板裂縫 現(xiàn)象:混凝土樓板出現(xiàn)不規(guī)則的細(xì)小裂縫 治理：1、模板及其支架

2、的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑混凝土的自重、側(cè)壓力、施工過程中產(chǎn)生的荷載以及上層結(jié)構(gòu)施工時(shí)產(chǎn)生的荷載。邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm，立桿底應(yīng)設(shè)置墊板；直接支撐于地面上的支撐體系必須采取措施，充分考慮支撐體系基礎(chǔ)地面負(fù)荷后可能產(chǎn)生的變形。模板體系周轉(zhuǎn)套數(shù)不宜少于4套。2、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層馬凳，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。 3、線管應(yīng)敷設(shè)在板上、下兩層鋼筋中間，水平間距不宜小于50mm；嚴(yán)禁三層及三層以上

3、線管交錯(cuò)疊放，必要時(shí)沿管線方向在板的上下表面各加設(shè)一道4100寬600mm的鋼絲網(wǎng)片作為補(bǔ)強(qiáng)措施。（二、防水砼蜂窩麻面 現(xiàn)象：砼表面局部缺漿粗糙，有許多小凹坑，但無露筋，砼局部酥松，砂漿少、石子多、石子間形成蜂窩，砼內(nèi)有空腔沒有砼。治理：首先檢查防水卷材鋪設(shè)情況是否安全，后檢查砼澆筑質(zhì)量、根據(jù)蜂窩麻面，孔洞及滲漏水，水壓大小等到情況，查明滲漏水的部位，然后進(jìn)行堵漏和修補(bǔ)處理可依次進(jìn)行或同時(shí)穿插進(jìn)行。可采用速凝灰漿等堵漏法，蜂窩麻面不嚴(yán)重的可采用水泥砂漿抹面法，（添加防水劑），蜂窩、孔洞面積不大但較深，可采用水泥砂漿捻實(shí)法，蜂窩孔洞嚴(yán)重的可采用水泥壓漿和砼澆筑方法。（三）、防水砼裂縫滲漏水 現(xiàn)象

4、：砼表面有不規(guī)則的收縮裂縫且貫通于砼結(jié)構(gòu)有滲漏水現(xiàn)象。 治理：1 采用促凝膠和氫凝灌漿堵漏。2 對(duì)不滲漏的裂縫可用灰漿和水泥壓漿法處理。3 對(duì)于結(jié)構(gòu)所出現(xiàn)的環(huán)形裂縫，可采用埋入式橡膠止水帶、后埋式止水帶、粘貼式氯丁膠片以及涂刷式氯丁膠片等方法。（四）、卷材防水層空鼓 現(xiàn)象：用敲擊和手感檢查卷材表面出現(xiàn)空鼓聲對(duì)于空鼓部位。 治理：對(duì)于空鼓部位，應(yīng)剪開重新粘貼。（五）、砼表面麻面露筋蜂窩空洞 現(xiàn)象：1 砼表面局部缺漿粗糙有許多小凹坑。2 結(jié)構(gòu)內(nèi)的主筋副筋或箍筋外露。3 砼局部缺漿石子的形成蜂窩狀的孔洞。4 砼結(jié)構(gòu)內(nèi)有空腔，局部無砼蜂窩特別大。治理：1 麻面局部用清水刷洗，充分濕潤后用水泥漿或水砂漿

5、抹平。2 將外露鋼筋上的砼和鐵銹清洗干凈，再用水泥砂漿（1：2）比例抹壓平整如露筋較深應(yīng)將薄弱砼剔除，清理干凈用高一級(jí)的豆石砼搗實(shí)認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。3 小蜂窩先用水沖洗干凈，用1：2水泥砂漿修補(bǔ)，大蜂窩先將松動(dòng)的石子和突出顆粒剔成喇叭口，然后用清水沖洗干凈濕透再用高一級(jí)豆石砼搗實(shí)，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。4 需要與設(shè)計(jì)單位共同研究制定補(bǔ)強(qiáng)方案，然后按批準(zhǔn)后的方案進(jìn)行處理，在處理梁中孔洞時(shí)，應(yīng)在梁底用支撐頂牢，然后再將孔洞處的不密實(shí)的砼鑿掉，要鑿成斜形以便澆筑砼，用清水沖刷干凈，并保持濕潤72小時(shí)。然后用高等級(jí)的豆石砼筑在豆石砼中摻用定量防水外加劑（按外加劑說明書配置），澆筑后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，有時(shí)因孔洞大需支模后才澆筑砼。

6、（六）、施工縫結(jié)合不好現(xiàn)象：施工縫處砼結(jié)合不好，有縫隙或加雜物造成結(jié)構(gòu)整體性不好。治理：1 縫隙較細(xì)時(shí)可用清水沖洗裂縫，充分濕潤后抹水泥砂漿。2 梁柱等在補(bǔ)強(qiáng)前，首先應(yīng)搭設(shè)臨時(shí)支撐干以加固后，方可進(jìn)行剔鑿工作，清洗干凈充分濕潤再澆筑高一等級(jí)的豆石砼，搗實(shí)，并認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。（七）、缺棱掉角現(xiàn)象：梁、柱墻及洞口直角處，砼局部掉角不規(guī)整，棱角有缺陷。治理：缺棱較小時(shí)，用鋼絲刷刷該處，清水沖刷濕潤后，用1：2水泥砂漿 抹補(bǔ)整齊。對(duì)較大缺角，將不實(shí)的砼鑿除，用水沖刷干凈濕透，然后支模用高一等級(jí)的豆石砼補(bǔ)好，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。（八）、砼板面不平整現(xiàn)象：板厚薄不一致，表面不平整，甚至有挖坑腳印等。治理：局部不平整可及

7、豆石砼或1：2水泥砂漿修補(bǔ)。（九）、砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件軸線位移現(xiàn)象：基礎(chǔ)、墻、梁柱軸線的位移，以及預(yù)埋件的位移超過允許偏差值。治理：1 偏差值不影響結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量要求時(shí)，可不處理，只需進(jìn)行少量局部剔鑿和修補(bǔ)處理應(yīng)適時(shí)整修。2 影響時(shí)，應(yīng)回同有關(guān)部門研究處理方案后，再進(jìn)行處理。（十）、砼、梁、柱、墻的外形偏差表面平整度較差現(xiàn)象：柱、墻、梁等砼外形豎向偏差，表面平整超過允許偏差值。治理：1偏差值較小，不影響結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量時(shí)，一般可不處理；如只需少量剔除就可滿足裝飾施工質(zhì)量時(shí)，一般可在裝飾前進(jìn)行剁斧處理。3 豎向偏差值超過允許值較大影響結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量要求時(shí)，應(yīng)在拆模后，把偏差值較大的砼除，返工重做。（十一）、

8、砼強(qiáng)度偏低勻質(zhì)性差現(xiàn)象：1 同批砼試塊的抗壓強(qiáng)度的平均值低于0.85或0.90設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)。2 同批砼中最低一組試塊強(qiáng)度值低于0。9設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)。3 同批砼中個(gè)別試塊強(qiáng)度值過高過低出異常。4 冬期施工時(shí)，同條件養(yǎng)護(hù)試塊達(dá)不到各施工方案預(yù)期的拆模或拆除保溫時(shí)的強(qiáng)度要求。治理：1 當(dāng)試驗(yàn)結(jié)果與要求相差懸殊時(shí)，或試塊合格而對(duì)砼結(jié)構(gòu)實(shí)際強(qiáng)度有懷疑，或有試塊丟失，編號(hào)搞亂，忘記制作試塊等情況，可采用回彈儀、超聲波等方法來測(cè)定砼的強(qiáng)度。2 如砼強(qiáng)度不合格，可從砼結(jié)構(gòu)中鑿取試塊仔細(xì)磨平通過試驗(yàn)機(jī)測(cè)定砼的實(shí)際強(qiáng)度鑿取的試塊要具有代表性，且不影響結(jié)構(gòu)使用和安全。3 當(dāng)砼強(qiáng)度偏低，不能滿足要求時(shí)，可按實(shí)際強(qiáng)度校核

9、結(jié)構(gòu)的安全度，并經(jīng)有關(guān)設(shè)計(jì)單位研究提出處理方案，如推遲承受荷載的時(shí)間，減小荷載值或采取加固補(bǔ)強(qiáng)措施。4 冬期施工，如發(fā)現(xiàn)早期砼強(qiáng)度增大太慢，應(yīng)及時(shí)采取加強(qiáng)保溫以及采取蓋薄膜毛氈等措施。（十二）、砼保護(hù)層破壞和砼保護(hù)性能不良現(xiàn)象：當(dāng)結(jié)構(gòu)的保護(hù)層砼遭破壞和保護(hù)性能不良時(shí)，鋼筋會(huì)繡蝕、繡蝕膨脹導(dǎo)致砼開裂。治理：1 砼裂縫可用環(huán)氧樹脂灌縫。2 對(duì)已銹蝕的鋼筋，應(yīng)清除銹蝕，鑿除與鋼筋結(jié)合不良的砼，用清水沖刷干凈充分濕潤后，用高一等級(jí)的豆石砼填實(shí)，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。3 大面積鋼筋銹蝕引起砼裂縫，應(yīng)與設(shè)計(jì)單位研究制定處理方案，經(jīng)批準(zhǔn)后再行處理。（十三）、砼收縮裂縫現(xiàn)象：裂縫多在新澆高水平并暴露，于空氣中的結(jié)構(gòu)構(gòu)件表

10、面出現(xiàn)有塑態(tài)收縮、沉陷收縮、干燥收縮、碳化收縮、凝結(jié)收縮等收縮裂縫，這種裂縫不深也不寬。治理：1 如砼仍有塑性，可采取抹一遍或重新振搗的辦法，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。2 如砼已硬化，可向裂縫內(nèi)散入干水泥粉，然后加水濕潤，或在表面抹薄層水泥砂漿。3 也可在裂縫表面涂環(huán)氧膠泥進(jìn)行封閉處理。（十四）、砼凍脹裂縫 現(xiàn)象：在結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面沿主筋、箍筋方向出現(xiàn)寬窄不一的裂縫，深度一般到主筋。后張法應(yīng)力構(gòu)件。沿預(yù)應(yīng)力筋孔道方向出現(xiàn)縱向裂縫。 治理：對(duì)一般裂縫可用環(huán)氧膠泥封閉，對(duì)較寬較深裂縫隙，用環(huán)氧砂漿補(bǔ)縫或再加貼環(huán)氧布處理；對(duì)較嚴(yán)重的裂縫，將剝落疏松砼鑿去，加焊鋼絲后，再重新澆筑一層細(xì)石砼并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。磚砌體工程通?。ㄒ?/p>

11、）、墻體的溫度裂縫 現(xiàn)象：1 在頂層縱墻的兩端出現(xiàn)八字裂縫，嚴(yán)重時(shí)可發(fā)展到房屋1/3長度內(nèi)，有時(shí)在橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度一般中間大兩端小，當(dāng)外縱墻兩端有窗時(shí)，裂縫沿窗口對(duì)角線方向發(fā)展。2. 在平屋頂屋檐下或頂層圈梁2-3皮磚的灰縫出現(xiàn)水平裂縫，沿外墻頂部 斷分布，兩端較中間嚴(yán)重，在轉(zhuǎn)角處，縱橫水平裂縫相交形成交角裂縫。 治理： 對(duì)于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數(shù)年后不再發(fā)展，則可認(rèn)為不影響結(jié)構(gòu)的安全局部寬縫處，用砂漿堵抹即可，對(duì)于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫，應(yīng)進(jìn)行加固處理，對(duì)于因墻體原材料強(qiáng)度不夠而發(fā)生的裂縫，墻面可粘貼鋼筋網(wǎng)片，并配置穿墻柱筋加以固定，然后灌細(xì)石砼或分層抹水泥砂漿進(jìn)行加固，墻體裂

12、縫的加固方法，應(yīng)由設(shè)計(jì)部門提出。（2） 墻體不均勻沉降 1. 填充墻與周邊混凝土結(jié)構(gòu)豎向銜接處，宜留1520mm寬縫隙。待墻體砌筑完成后，采用摻加不大于水泥重量5%的膨脹劑的干硬性水泥砂漿二次嵌縫，并嵌填密實(shí)。 2. 填充墻砌筑接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定縫隙，至少間隔14d待沉降基本穩(wěn)定后，再將其擠緊。當(dāng)采用頂部“滾磚”補(bǔ)砌時(shí)，“滾磚”兩端及中間宜采用預(yù)制三角形混凝土塊進(jìn)行補(bǔ)砌，滾磚斜度宜控制在60度左右；當(dāng)采用細(xì)石混凝土填塞時(shí)，梁（板）底應(yīng)預(yù)留3050mm縫隙，用干硬性C20以上膨脹細(xì)石混凝土填塞，并用防腐木楔（間距不大于600mm）擠緊。 3. 不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時(shí)洞口兩側(cè)、表箱

13、背面等應(yīng)釘掛鋼絲網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)與不同基體的搭接寬度每邊不小于100mm。網(wǎng)孔尺寸不宜大于20mm20mm，直徑不宜小于1.2mm，鋼絲網(wǎng)宜采用先成網(wǎng)后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300mm。 4. 墻面抹灰應(yīng)采用預(yù)拌砂漿。底層抹灰完成后，在抹面層灰前整個(gè)墻面應(yīng)滿鋪耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布，網(wǎng)格布應(yīng)按隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收。地面與樓面工程通病（一）、地面起砂 現(xiàn)象：地面表面粗糙顏色發(fā)白，不堅(jiān)實(shí)，走動(dòng)后表面有松散的水泥灰，用手摸時(shí)象干水泥面。隨著走動(dòng)次數(shù)的增多，砂粒逐漸松動(dòng)，或有成片水泥硬殼，剝落露出松散的水泥和砂子。治理：1小面積起砂且不嚴(yán)重時(shí)，可用磨石將起砂部分水磨，直至露

14、出堅(jiān)硬的表面，也可以純水泥漿罩面的方法進(jìn)行修補(bǔ)，其操作順序時(shí)，清理基層 充分沖洗濕潤 鋪設(shè)純水泥漿1-2mm 壓光 養(yǎng)護(hù)（二）地面空鼓 現(xiàn)象：地面空鼓多出現(xiàn)于面層與墊層之間，用小錘敲擊有空鼓聲。治理：1. 對(duì)于房間的邊角處，以及空鼓積不大于20c一般可不作修補(bǔ)。 2. 局部翻修應(yīng)將空鼓部分鑿去，四周宜鑿成方形或圓形，底層表面應(yīng)適當(dāng)鑿毛，鑿好后，將修補(bǔ)周圍100mm范圍內(nèi)清理干凈，修補(bǔ)前1-2天用清水沖冼，使其充分濕潤修補(bǔ)時(shí)，先在底面及四周刷水灰比為0.40.5的素水泥一遍，然后用面層相同材料的拌合物填補(bǔ)，如原有面層較厚修補(bǔ)時(shí)，應(yīng)分層進(jìn)行，每次厚度不宜大于20mm裝飾工程通病 （一）、抹灰層起泡

15、開花有抹紋 現(xiàn)象：抹罩面灰時(shí)操作不當(dāng)，基層過干和使用的灰膏質(zhì)量不好，容易產(chǎn)生面層起泡和有抹現(xiàn)象，過一段時(shí)間還會(huì)出現(xiàn)成層開花，影響外觀質(zhì)量。 治理：墻面開花有時(shí)需經(jīng)過一個(gè)多月的過程，在處理時(shí)應(yīng)待遇墻面確實(shí)不會(huì)再有開花情況，才可以挖去開花處松散表面，得新用膩?zhàn)诱已a(bǔ)刮平，展后噴漿。門窗工程通?。ㄒ唬?、門窗框變形現(xiàn)象：門窗框制作好后,邊梃、上下檻、中貫檔發(fā)生彎曲或者扭曲、反翹,門窗框立面不在一個(gè)平 面內(nèi)。立框后,與門窗框接觸的抹灰層擠裂或擠脫落,或邊梃與抹灰層脫開。輕者門窗扇開關(guān)不靈活；重者門窗扇關(guān)不上或關(guān)上拉不開,無法使用。拉不開，無法使用。治理：1. 門窗框拼裝好后發(fā)生變形,對(duì)弓形反翹、邊彎的木材

16、可烘烤凸面使其平直。2. 將變形嚴(yán)重的框料取下,重新?lián)Q上好料。（二）、門窗扇翹曲現(xiàn)象：1 門窗扇立面不在同一個(gè)平面內(nèi)。2 門窗扇安裝后關(guān)不平,插銷插不進(jìn)銷孔內(nèi)治理：1 調(diào)整合頁在框立梃上的橫向位置,使扇上銷或插銷的一邊與框平齊。2 扇與框過緊部分進(jìn)行修創(chuàng)。3 用門鎖或插銷對(duì)翹曲門扇進(jìn)行校正。（三）外門滲漏現(xiàn)象:1、外門窗框周邊易出現(xiàn)；組合窗的拼接處易出現(xiàn)滲水。治理措施：1、外窗制作前必須對(duì)洞口尺寸逐一校核，保證門窗框與墻體間有合適的間隙；外窗進(jìn)出后應(yīng)對(duì)其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。門窗的安裝必須牢固。使用空心磚和輕質(zhì)砌塊等作為砌體材料時(shí)，門窗膀固定位置應(yīng)采用實(shí)心混凝土砌塊或?qū)嵭拇u進(jìn)

17、行構(gòu)造處理。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定, 嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片，鍍鋅鐵片厚度不應(yīng)小于1.5mm，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處150200mm，框邊處不大于500mm。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔帽安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。2、施工總承包單位應(yīng)準(zhǔn)確留置門窗洞口。對(duì)不符合要求的洞口，修補(bǔ)厚度超過35mm的應(yīng)加筋支模澆C20以上細(xì)石混凝土修補(bǔ)，修補(bǔ)厚度小于35mm的應(yīng)采用聚合物砂漿分層抹灰。門窗專業(yè)施工單位應(yīng)編制門窗翻樣圖，并對(duì)洞口按翻樣圖逐個(gè)進(jìn)行檢查，洞口位置、尺寸、垂直度符合規(guī)范和安裝要求后，3、窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定，嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓

18、穿透型材固定，門窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5固定點(diǎn)間距;轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔帽安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。4、窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)施打聚氨脂發(fā)泡膠，發(fā)泡前應(yīng)清理干凈。發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成型填充飽滿。5、外窗四周密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠，密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料前完成，打膠要保證基層干燥，無裂紋、氣泡、轉(zhuǎn)角處平順、嚴(yán)密。6、外窗臺(tái)應(yīng)作出向外的流水坡，坡度不小于10%，內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)高于外窗臺(tái)10mm。窗楣上應(yīng)作鷹嘴或滴水槽。7、組合外窗的拼檔料應(yīng)采用套插或搭連連接，并應(yīng)伸入上下基層不應(yīng)少于15mm。拼接時(shí)應(yīng)帶膠拼接，外縫采用硅酮密封件密封。

19、8、外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)置，滿足排水要求。9、外窗安裝完成后。應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)淋水見證檢驗(yàn)，并形成記錄。（四）有防水要求的房間地面滲漏現(xiàn)象：管根、墻根、板底等部位出現(xiàn)滲漏。主要治理措施：1. 有防水要求的房間樓板砼應(yīng)一次澆筑振搗密實(shí)，樓板四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋砼止水臺(tái)，高度不小于120mm，且應(yīng)與樓板同時(shí)澆筑。2. 防水層應(yīng)沿墻四周上返，高出地面不應(yīng)小于300mm。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。3. 管道穿過樓板的洞口處封堵時(shí)應(yīng)支設(shè)模板，將空洞周圍澆水潤濕，用高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)的防滲砼分兩次進(jìn)行澆灌、搗實(shí)，管道穿樓板處應(yīng)采用之水節(jié)施工法。4. 對(duì)于沿地面敷設(shè)的給水、采暖管

20、道在進(jìn)入有水房間處，應(yīng)沿有水房間隔墻外側(cè)抬高至防水層上返高度以上后，再穿過隔墻進(jìn)入衛(wèi)生間，避免破壞防水層。5. 地漏安裝的標(biāo)高應(yīng)比地面最低處低5mm,地漏四周用密封材料封堵嚴(yán)密，門口處標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無水要求房間的地面不小于20mm.6. 有防水要求的房間內(nèi)穿過樓板的管道根部應(yīng)設(shè)置阻水臺(tái)，且阻水臺(tái)不應(yīng)直接做在地面面層上。阻水臺(tái)高度應(yīng)提前預(yù)留，保證高出成品地面20mm.有套管的，必須保證套管高度滿足上口高出成品地面20mm.。7. 防水層上施工找平層或面層時(shí)應(yīng)做好成品保護(hù)，防止破壞防水層。有防水要求的房間應(yīng)作二次蓄水試驗(yàn)，即防水隔離層施工完成時(shí)一次，工程竣工驗(yàn)收時(shí)一次，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水

21、高度不少于20-30mm，并形成記錄。（五）屋面滲漏：通病現(xiàn)象：屋面細(xì)部處理不規(guī)范，易產(chǎn)生漏水、滲水。治理措施;1、 不得擅自改變屋面防水等級(jí)和防水材料，確需變更的，應(yīng)經(jīng)原審圖機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法。2、 屋面防水必須由有相應(yīng)資質(zhì)的防水隊(duì)伍施工，施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審，掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求。3、 卷材防水屋面與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙（#）道等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。4、 卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，應(yīng)作防水附加層；附加層經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一步施工。5、 天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材

22、收頭的端部應(yīng)裁齊。塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條定壓固定。最大釘距不應(yīng)大于450mm,并用密封材料嵌填封嚴(yán)。6、 伸出屋面的管道井（煙）道設(shè)備底座及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm;管道底部應(yīng)做防水臺(tái)，防水層收頭處應(yīng)箍緊，并用密封材料封口。7、 屋面落水口周圍直徑500mm范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)不于5%的坡度坡向落水口，落水口處防水層應(yīng)伸入水落口內(nèi)部不應(yīng)小于50mm,并用防水材料密封。8、 剛性防水與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng)作隔離層。屋面細(xì)石砼保護(hù)層分隔縫間距宜不大于4.0m.9、 屋面太陽能、消防等設(shè)施、設(shè)備、管道安裝時(shí)，應(yīng)采取有效措施，避免破壞防水層。10、 屋面防

23、水工程完工后，應(yīng)做蓄水檢驗(yàn)蓄水時(shí)間不小于24小時(shí)，蓄水最淺處不少于30mm;坡屋面應(yīng)做淋水檢驗(yàn)，臨時(shí)時(shí)間不少于2小時(shí)。（六）衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范通病表現(xiàn)形式；等電位聯(lián)結(jié)做法不正確或局部漏做，不能起到等電位保護(hù)做用。治理主要措施;1、 設(shè)計(jì)單位應(yīng)明確住宅衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)所選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集。2、 樓板內(nèi)鋼筋網(wǎng)應(yīng)與等電位聯(lián)結(jié)線連通，墻體為砼墻時(shí)，墻內(nèi)鋼筋網(wǎng)宜與等電位聯(lián)結(jié)線連通。3、 下列部位應(yīng)與等等電位聯(lián)結(jié)：金屬陶瓷浴盆及金屬管道；淋浴供水用的金屬管道；洗臉盆下雨金屬排水管道相連的金屬存水彎；金屬給水立管。4、 散熱器的支管為金屬材料時(shí)，支管應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)。散熱器的支管為非金屬材料

24、時(shí)，散熱器應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)。5、 洗臉盆金屬支托架固定與砼內(nèi)鋼筋連接時(shí)，金屬支托架應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)。6、 衛(wèi)生間浴池內(nèi)無PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)不得與浴室外的PE線相連；如浴室內(nèi)有PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)必須與該P(yáng)E線相連。7、 等電位聯(lián)結(jié)線采用截面積不小于42銅芯軟導(dǎo)線，導(dǎo)線壓接應(yīng)采用接線端子并搪錫處理，壓接螺絲應(yīng)為熱鍍鋅材料，墊彈簧圈、平墊圈應(yīng)齊全，并壓接牢固。8、 等電位箱內(nèi)端子板材質(zhì)及規(guī)格應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)進(jìn)行搪錫處理。9、 衛(wèi)生間等局部等電位聯(lián)結(jié)施工完成后，應(yīng)全數(shù)做導(dǎo)通測(cè)試并形成記錄。（七）電器暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”金屬線管有毛刺通病表現(xiàn)形式：電線導(dǎo)管出

25、現(xiàn)扁折、斷開、不通、金屬線管斷口處有毛刺導(dǎo)致無法穿線或穿線困難，造成導(dǎo)線絕緣層損壞，總成電氣不通或跳閘。治理主要措施;1、 塑料管及配件的壁厚和外觀質(zhì)量應(yīng)符合建筑用絕緣電工套管及配件JG3050的要求。2、 導(dǎo)管敷設(shè)后引出地面不位、轉(zhuǎn)彎部位應(yīng)及時(shí)采取防止導(dǎo)管扁折斷開的措施。配管接口部位應(yīng)增加防止斷裂的加固措施。3、 焊接鋼管敷設(shè)前應(yīng)對(duì)焊接鋼管內(nèi)壁進(jìn)行防腐處理。4、 金屬導(dǎo)管煨彎使用的彎管器或磨具應(yīng)與導(dǎo)管管徑及其彎曲半徑相匹配，并應(yīng)有熟練的技術(shù)工人操作。5、 導(dǎo)管敷設(shè)后在管口端用拉動(dòng)法檢查鐵絲引線應(yīng)靈活，否則應(yīng)整改或返工。6、 金屬導(dǎo)管禁止對(duì)口焊接，鍍鋅和壁厚小于2mm的鋼管不得套管焊接。應(yīng)根據(jù)

26、不同的鋼管、不同的敷設(shè)方式，采用管接頭連接、套管連接等。7、 金屬導(dǎo)管末端的管口及中間連接的管口均應(yīng)打磨光滑。較大管徑的管口應(yīng)打喇叭口或磨光。8、 配管施工完成檢查驗(yàn)收合格后，應(yīng)對(duì)管口采取可靠措施封堵。9、 管內(nèi)線應(yīng)在抹灰完成后進(jìn)行。穿線時(shí)應(yīng)采取有效措施確保線管內(nèi)無積水和雜物。10、 穿線時(shí)應(yīng)在管口上套戶口帽。防止導(dǎo)線劃傷，杜絕先穿線后套戶口的做法。配管內(nèi)導(dǎo)線總截面積不應(yīng)大于管內(nèi)截面積的40%。（八）戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范存在安全隱患通病表現(xiàn)形式：配電箱安裝高度不符合要求，進(jìn)線保護(hù)管管口位置不規(guī)范，箱、盤內(nèi)配線壓接不牢固；多股線隨意剪芯線、搪錫處理差；回路標(biāo)識(shí)不清；漏電開關(guān)動(dòng)作不靈敏。治理

27、主要措施：1、住宅配電箱下沿距地高度不應(yīng)低于1.5米，如不能滿足時(shí)應(yīng)采取防護(hù)措施。2、照明箱（盤）內(nèi)，應(yīng)分別設(shè)置零線（N）和保護(hù)地線（PE）線匯流排，零地排截面應(yīng)大于零、地線最大截面積，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。3、電線（纜）保護(hù)管進(jìn)入箱、盤時(shí)，應(yīng)按對(duì)應(yīng)的開關(guān)、設(shè)備位置布置管口的排列順序。4、導(dǎo)線應(yīng)連接緊密，壓接牢固，不傷芯線不得剪去線芯。同一端子上導(dǎo)線壓接不多于2根，且導(dǎo)線截面積相同，防松墊圈配件齊全；PE、N匯流排導(dǎo)線應(yīng)按順時(shí)針壓接。5、開個(gè)會(huì)路標(biāo)示應(yīng)齊全，編號(hào)對(duì)應(yīng)。6、配電箱內(nèi)漏電開關(guān)應(yīng)逐一進(jìn)行測(cè)試并形成記錄。（九）地漏、安裝不規(guī)范散熱器支管滲漏。通病表現(xiàn)形式：地漏標(biāo)高控制不準(zhǔn)確，地面

28、坡度不符要求，排水不暢；地漏水封深度不足，有害氣體外泄。治理措施：1、 施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確地漏型號(hào)、規(guī)格洗衣機(jī)地漏需使用專用地漏或直通式地漏，直通式地漏的支管應(yīng)增加泛水彎，反水彎水封深度不小于50mm.。2、 施工前應(yīng)根據(jù)基準(zhǔn)線標(biāo)高及地漏所處位置并結(jié)合地面坡度要求確定安裝標(biāo)高，保證地漏安裝在地面最低處。地漏頂面應(yīng)低于地面面層5mm,水封深度應(yīng)不小于50mm。3、 已安裝完畢的地漏應(yīng)采取有效保護(hù)措施防止堵塞。4、 散熱設(shè)備、管材、管件應(yīng)相匹配。并按要求檢驗(yàn)。5、 散熱氣支架、托架、安裝構(gòu)造正確、埋設(shè)牢固，位置準(zhǔn)確。6、 散熱氣支管長度超過1.5m時(shí),應(yīng)在支管上安裝管卡塑料管應(yīng)在轉(zhuǎn)彎處安裝管卡，

29、在閥門處安裝固定卡。散熱器支管坡度坡向正確。7、 隱蔽安裝的采暖管道在墻、地面上應(yīng)標(biāo)明其位置和走向。8、 散熱器背面與裝飾后的墻內(nèi)表面安裝距離應(yīng)符合設(shè)計(jì)或產(chǎn)品說明書要求。如無要求時(shí)，應(yīng)為30mm,距窗臺(tái)不應(yīng)小于50mm、距地面高度設(shè)計(jì)無要求時(shí)掛裝應(yīng)為150-200mm衛(wèi)生間散熱器底部距地不應(yīng)小于200mm,散熱器排氣閥的排氣孔應(yīng)向外斜45安裝。9、 采用絲接方式連接的管道，套絲時(shí)不得出現(xiàn)斷絲、缺絲、亂絲連接后外露2-3扣。并應(yīng)清理干凈。做好防腐處理。10、 采用熱熔方式連接的管道，管材與管件應(yīng)使用同一廠家材料，切割管材應(yīng)平整并垂直于管材軸線，熱熔時(shí)操作環(huán)境、加熱溫度、加熱時(shí)間及熔焊深度均應(yīng)嚴(yán)格控制。11、 塑料管道與金屬管道、閥門連接時(shí)采用專用工具專用管件。12、 散熱器及配管水壓試驗(yàn)應(yīng)在逐戶試驗(yàn)合格的基層上進(jìn)行系統(tǒng)試壓，并形成記錄 （