高層住宅房建筑技術(shù)措施探析

1、高層住宅房建筑技術(shù)措施探析【摘要】：隨著社會的不斷進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的日趨發(fā)展，我國 的城市人口呈迅速增加的趨勢。因而導(dǎo)致我國大中型城市的 整體住房壓力也隨之迅速增大。為了解決住房壓力節(jié)約社會 能源的消耗，建設(shè)節(jié)約型社會，我國的住宅建筑也就順應(yīng)時 代由傳統(tǒng)的多層建筑向采用先進(jìn)建造技術(shù)和材料的高層建 筑發(fā)展。本文主要針對高層住宅建筑的施工技術(shù)進(jìn)行探討分 析。【關(guān)鍵詞】：高層；住宅建筑；建筑施工技術(shù)【 abstract 】:with the development of societyand economy day by day development, china，s urban population

2、is rapidly increasing so large and medium-sized cities in china to the overall housing pressure has increased rapidly. in order to solveenergy use and build ahousing pressure save social conservationminded society, chin* s residential building will advance with the times from the traditional multist

3、ory buildings to adopt advanced technology and materials to build the high-rise building development this paper mainly for high-riseresidencearchitecturalconstruetion technical analysis.【keywords 】：high-rise； housing cons true tion；construction technology in the中圖分類號：tu74文獻(xiàn)標(biāo)識碼：a文章編號：隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)和城市規(guī)

4、模的迅速發(fā)展，城 市人口也隨之迅速增加。人口與住房之間的矛盾也就隨之出 現(xiàn)。我國傳統(tǒng)住宅一般為5到7層，這樣住房面積和所居住 的人口數(shù)量就受到了嚴(yán)重局限。而高層建筑的順應(yīng)出現(xiàn)解決 了這些問題，為緩解城市住房壓力做出了重要貢獻(xiàn)。根據(jù)有 關(guān)資料顯示，我國目前人均住宅面積達(dá)22平方米，而此后 住宅的建設(shè)量將達(dá)到每年4億平方米以上，將為居民提供超 過500萬套住宅，這種巨大的建設(shè)量在世界上是絕無僅有的, 并且其中城市高層住宅建筑占了很大比例。但是高層住宅建 筑一般層高為15至25層，其建筑結(jié)構(gòu)相對復(fù)雜，工程量較 大，涉及到的工序繁多，建筑層數(shù)的大幅度增高對于建筑物 的施工技術(shù)要求也更為嚴(yán)格。因此在建設(shè)

5、過程中必須要加大 重視施工技術(shù)管理工作。高層住宅建筑的基本特點(diǎn)和建筑原則作為住宅必須達(dá)到必要的耐久性和安全性要求。住戶對 于住宅的基本要求即使用壽命長和居住安全。因此在高層住 宅建筑施工過程中，結(jié)構(gòu)體系的選擇、建筑材料的選用等， 都應(yīng)該以滿足住宅耐久性和安全性為前提，必須有利于防風(fēng) 抗震，以及在使用年限內(nèi)進(jìn)行維護(hù)改造的可能性。使住戶舒適生活。住宅設(shè)計(jì)必須為住戶的舒適生活提供 保證。在高層住宅建筑施工過程中，應(yīng)該盡可能避免在居住 空間露梁露柱，并采取隔音效果好的分隔墻體材料，盡可能 給住戶建造一個舒適的生活環(huán)境。盡可能節(jié)約成本，達(dá)到最優(yōu)性價(jià)比。高層住宅建筑作為 一種耐久性商品，購房者對其要求外觀

6、美觀、布局合理、保 證質(zhì)量和價(jià)格合適，而開發(fā)商則要求施工投入少、經(jīng)濟(jì)效益 高，要有利可圖。因此建筑施工必須要綜合建造地點(diǎn)、建筑 層數(shù)等多方面因素，在滿足耐久、安全和舒適的前提下，盡 可能的節(jié)約成本，采取最經(jīng)濟(jì)合理的施工方案，避免不必要 的浪費(fèi)。在保證遵守工程要求和相關(guān)規(guī)定的前提下，高層住宅建 設(shè)還應(yīng)保證建筑結(jié)構(gòu)的安全性和正常功能使用，保證建筑的 整體性剛度和局部加強(qiáng)，等等。高層住宅建筑施工需要注意的常見問題（一）高層住宅建筑的朝向問題高層住宅建筑采光分為直接采光和間接采光。直接采光 是指采光窗戶直接向外開設(shè)，而間接采光則是采光窗戶朝向 封閉走廊或廳室。采光效果直接采光明顯優(yōu)于間接采光。但 由于

7、設(shè)計(jì)等方面的局限，現(xiàn)在很多高層住宅建筑還是采用間 接采光，使得采光效果受到很大影響，室內(nèi)一天中絕大部分 時間無法直接采光。（二）高層住宅建筑的通風(fēng)問題對于高層住宅建筑來說，良好的通風(fēng)情況能保證室內(nèi)外 空氣的正常順利流通，可以促進(jìn)排除房間內(nèi)的有害異味，維 護(hù)室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量，從而促進(jìn)住戶的身體健康。試驗(yàn)數(shù)據(jù) 顯示，高層住宅良好的通風(fēng)狀態(tài)能大幅度降低室內(nèi)的微生物 密度，開窗通風(fēng)一小時以上即可減少室內(nèi)空氣中96%以上的 細(xì)菌和有害物質(zhì)。（三）高層住宅建筑的電梯問題對于層高在15到25層的高層住宅建筑來說，電梯是最 為主要的交通工具。電梯安排是否合理對于高層住宅的功能 實(shí)現(xiàn)有著十分重要的作用。按照有關(guān)

8、建筑設(shè)計(jì)規(guī)定，每部電 梯的承載住戶數(shù)量和消防安全設(shè)置都十分明確。住宅設(shè)計(jì) 規(guī)范明確規(guī)定，12層及以上的高層住宅每棟樓體應(yīng)設(shè)置至 少兩臺電梯，并應(yīng)每層設(shè)站。如果不是每層設(shè)站，那么不設(shè) 站的層數(shù)不應(yīng)超過兩層。高層住宅建筑施工技術(shù)優(yōu)化的措施施工前期的準(zhǔn)備工作。為了保證高層住宅建筑的施工質(zhì) 量，施工的前期準(zhǔn)備工作是十分必要的。首先必須做好對施 工現(xiàn)場和周圍環(huán)境的詳細(xì)勘測，以便了解和掌握施工現(xiàn)場周 邊的地形地貌等自然條件，并將收集到的資料整理成冊，對 施工現(xiàn)場土層情況進(jìn)行綜合分析。此外還應(yīng)對施工現(xiàn)場范圍 內(nèi)的各種地貌、地下建筑和地下管線分布情況進(jìn)行了解，以 避免造成不必要的損失。建筑基礎(chǔ)形式的選擇。由于

9、高層建筑層高較高，因此其 基礎(chǔ)工程對于整個工程質(zhì)量來說都至關(guān)重要。高層住宅應(yīng)選 用整體性好并能夠調(diào)節(jié)不均勻沉降的基礎(chǔ)形式，如平板式筏 基，以滿足地基的承載力和高層建筑允許變形的要求，從而 達(dá)到安全使用、經(jīng)濟(jì)合理的目的。相比梁板式筏基，平板式 筏基的施工工期短，且節(jié)約混凝土和鋼材，對于采用剪力墻 結(jié)構(gòu)形式的高層住宅建筑也具有更合理性。合理選擇沉樁和成孔方式。合理的沉樁和成孔方式對于 保證樁基工程的質(zhì)量起著重要作用。預(yù)制混凝土和鋼樁的沉 樁方式主要有振動沉樁法、水沖沉樁法、錘擊打入法和靜力 沉樁法等。各種方法都有利有弊，需要根據(jù)施工現(xiàn)場的具體 情況進(jìn)行合理選擇。深基坑支護(hù)技術(shù)分析。深基坑支護(hù)技術(shù)分

10、為地下連續(xù)墻 支護(hù)、鋼板樁支護(hù)、拱圈支護(hù)、深層攪拌支護(hù)和錨桿或噴錨 支護(hù)等等。不同的地質(zhì)和施工條件，所適應(yīng)的支護(hù)技術(shù)也不 盡相同。地下連續(xù)墻支護(hù)是利用挖槽機(jī)械在泥漿護(hù)壁時開挖 具有一定深度的溝槽，然后放置鋼筋籠澆筑混凝土；鋼板樁 支護(hù)由鋼板樁和錨拉桿構(gòu)成，其本身柔韌性較好，因而基坑 深度在7米以上的軟土層不適宜采用鋼板樁支護(hù)；拱圈支護(hù) 具有施工方便和節(jié)省工期的特點(diǎn)，能夠充分發(fā)揮混凝土的抗 壓強(qiáng)度，采用此種支護(hù)方式必須在施工現(xiàn)場設(shè)置拱圈布置場 地，確保拱腳的穩(wěn)定性；、深層攪拌支護(hù)是指以水泥為固化 劑，機(jī)械攪拌后再與軟土劑強(qiáng)制拌合使其產(chǎn)生反應(yīng)而硬化， 從而形成具有相應(yīng)穩(wěn)定性和強(qiáng)度的水泥土擋墻；錨桿

11、或噴錨 支護(hù)可以與其他支護(hù)方式結(jié)合使用，但是不適用于液限大于 50%的黏土層或者有機(jī)土質(zhì)。轉(zhuǎn)換層施工技術(shù)分析。轉(zhuǎn)換層是指高層住宅建筑中為了 適應(yīng)空間功能需要而在樓層間的交接部位設(shè)置的過渡性結(jié) 構(gòu)。現(xiàn)如今普遍采用的轉(zhuǎn)換層形式主要有板式轉(zhuǎn)換層、箱式 轉(zhuǎn)換層、梁式轉(zhuǎn)換層等。轉(zhuǎn)換層的主要施工技術(shù)包括支撐結(jié) 構(gòu)、鋼筋工程和混凝土工程施工技術(shù)。由于轉(zhuǎn)換層自重和施 工負(fù)荷都較大，所以在施工前應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)密計(jì)算以確保支撐系 統(tǒng)的穩(wěn)定性和強(qiáng)度。由于鋼筋主筋長度較長且布置密集，因 此在施工中綁扎鋼筋十分困難。在實(shí)際操作中為了確保穩(wěn)定 和施工方便可采取以下措施：1搭設(shè)臨時支撐架，在鋼筋位 置固定并焊接完成后撤去；2采用

12、錐螺紋接頭或者閃光對接 的方法連接鋼筋主筋接頭，進(jìn)行機(jī)械連接和焊接前按照要求 進(jìn)行力學(xué)實(shí)驗(yàn)；3在特定情況下，可將箍筋做開口處理，完 成梁的鋼筋縱向綁扎后再做成封閉箍；4.鋼筋各個部位固定 長度和深入墻、柱內(nèi)的長度都應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行預(yù) 留。轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵部位，即轉(zhuǎn)換層大梁的施工主要是混 凝土施工?；炷恋臏囟葢?yīng)力主要由水化熱、外界溫度和澆 筑溫度等因素決定。為了防止混凝土裂縫的出現(xiàn)，必須減小 其溫度應(yīng)力。如采用水化熱程度較低的水泥，或摻入適量粉 煤灰來減少水泥用量；選用粒徑小的骨料類型，合理振搗； 設(shè)置合理的混凝土澆灌順序，保證不出現(xiàn)冷縫。住宅建筑質(zhì)量與人們的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全緊密相關(guān)， 因此保證高層住宅建筑的施工質(zhì)量是住宅建筑建設(shè)的關(guān)鍵 問題。在高層住宅建筑的建設(shè)管理中，應(yīng)該加強(qiáng)對施工技術(shù) 的探討和管理。良性的施工技術(shù)管理能有效促進(jìn)高層住宅建 筑施工技術(shù)不斷地創(chuàng)新和完善，從而降低建設(shè)成本保證施工 質(zhì)量。參考文獻(xiàn)：1 李波低能耗高層住宅建筑技術(shù)j.中國高新技