房屋修繕合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。房屋修繕合同本協(xié)議由以下雙方當事人在 訂：甲方：以下簡稱甲方住所： 市區(qū)路號身份證號： 乙方：以下簡稱乙方住所： 市區(qū)路號法定代表人： ：鑒于：1甲方為本次要修繕的房屋的所有人，有權對此房屋進行修

4、繕；2.乙方已取得國家有關機關頒發(fā)從事房屋修繕的許可證，為有權從事房屋修繕的企業(yè)，目前合法存續(xù)。為明確雙方本次房屋修繕行為的權利義務，甲乙雙方本著公平合理、等價有償?shù)脑敲?，并根?jù)有關法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條 甲方?jīng)Q定將位于 區(qū)街樓層號的房屋一套，建筑面積 平方米由乙方來進行修繕，乙方同意進行修繕。第二條 甲方保證其有權對上述房屋進行修繕。第三條 乙方保證其具有房屋修繕的資格證照。第四條 乙方本次為甲方的房屋進行修繕的范圍為 方式為；標準為 要詳細寫明房屋所須修繕的具體各局部以及對修繕方式和標準的要求。第五條 乙方本次為甲方的房屋進行修繕的時間為自 年月日到年月 日為止。第六

5、條 本次房屋修繕的費用為 元，在本合同生效后 日內(nèi)支付 元，在本次房屋修繕結束并經(jīng)驗收合格后 日內(nèi)將尾款 元全部付清。第七條 本次房屋修繕的原材料除附件二中所列的清單外， 均由乙方全權采購并由乙方來負責提供，但甲方有權監(jiān)督其使用的原 材料是否符合國家有關規(guī)定或行業(yè)慣例。對于附件二所列的原材料， 由甲方來提供或由乙方按甲方在清單中的要求來提供。第八條 雙方約定由 來進行本次房屋修繕的驗收工作，并向其支付規(guī)定報酬 元。該局部費用由甲方來負擔。第九條 在本協(xié)議生效后，甲方應在 日內(nèi)讓乙方進場工作，并協(xié)助乙方進行與修繕有關的工作。第十條 違反本協(xié)議的約定為違約行為，應承當違約責任。第十一條 除第十二條

6、規(guī)定的情況外，違約方應向守約方賠償一切損失，包括但不限于實際損失以及為處理違約行為而支付的訴訟費、律師費等。第十二條 乙方如違反本合同第五條的約定，那么每遲延一天，需向甲方支付違約金 元。但因甲方原因或有關政府行為或不可抗力的情形除外。本條的約定不免除乙方根據(jù)第十一條應負擔的違約責任。第十三條 本合同只有在發(fā)生了以下三種事情之一后才能變更：1雙方合意變更并達成書面的協(xié)議； 2有關政府機關的種種行為使本次房屋修繕的行為必須修改； 3不可抗力的情況使本合同必須修改。第十四條 本合同自發(fā)生以下事情方可終止： 1雙方協(xié)商同意終止本合同的履行并達成了書面協(xié)議；2有關政府機關的種種行為使本次房屋修繕行為不能進行或 失去意義如上述房屋列入了拆遷范圍；3不可抗力的情況使本合同必須修改。第十五條 任何與本合同有關的爭議均應友好協(xié)商解決，如 果在開始協(xié)商后 30 日內(nèi)雙方還未達成千致意見，任何一方均有權向房 屋所在地的人民法院起訴。第十六條 本合同的所有附件均構本錢合同不可分割的一部 分，與本合同具有同等法律效力