2022年房建工程施工監(jiān)理探討

1、房建工程施工監(jiān)理探討【摘要】施工監(jiān)督治理工作是保證房建工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵步驟，近些年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)不斷進(jìn)展，房建工程項(xiàng)目逐步增多，在此基礎(chǔ)上人們對(duì)工程質(zhì)量的要求也越來(lái)越高；在房建工程施工過(guò)程中，即使是很小的一個(gè)細(xì)節(jié)問(wèn)題也很有可能對(duì)整體工程建設(shè)產(chǎn)生很大影響，為了防止施工顯現(xiàn)問(wèn)題，監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)發(fā)揮其自身的職責(zé)，明確房建施工中的監(jiān)理工作，通過(guò)有效施工監(jiān)理方法做好相關(guān)監(jiān)督治理工作，保證其施工監(jiān)理工作質(zhì)量，最終給房建工程供應(yīng)基礎(chǔ)性保證；【關(guān)鍵詞】房建工程；施工監(jiān)理；留意事項(xiàng)房建工程，毫無(wú)疑問(wèn)是為國(guó)民建造商業(yè)設(shè)施及個(gè)人住宅的過(guò)程，為確保民眾生活質(zhì)量， 確保工程的質(zhì)量和施工企業(yè)自身的進(jìn)展，對(duì)房建工程施工過(guò)程的

2、監(jiān)理以及對(duì)于留意事項(xiàng)的強(qiáng)調(diào)是非常重要的；而且房建工程是非常復(fù)雜的構(gòu)成，每個(gè)環(huán)節(jié)都有很多需要留意的細(xì)節(jié)，因此在后續(xù)的表達(dá)過(guò)程當(dāng)中，將主要針對(duì)目前國(guó)內(nèi)房建工程的施工監(jiān)理及留意事項(xiàng)綻開(kāi)分析， 為工作改革提出更多有建設(shè)性的建議，確保整體施工質(zhì)量的提升；1 工程概況本文主要是以某小區(qū)的民宅工程作為實(shí)例對(duì)施工監(jiān)督治理工作的留意事項(xiàng)綻開(kāi)相關(guān)討論，該工程的總件數(shù)面積為 4644.28m2 ， 該小區(qū)結(jié)構(gòu)為框架式結(jié)構(gòu)，一共有8層建筑，地下一層為停車場(chǎng)，其余 7層為住宅區(qū)，或者是用于商業(yè)用房，該建筑的使用功能強(qiáng)；在該建筑工程施工過(guò)程中，除了和其他建筑一樣之外，仍要做好分部工程和廚房設(shè)備安裝等施工項(xiàng)目工作；2 房建

3、工程的全過(guò)程監(jiān)理2.1 三控（1） 施工進(jìn)度監(jiān)管施工進(jìn)度監(jiān)管工作主要以施工總進(jìn)度方案目標(biāo)書作為依據(jù)，該目標(biāo)書通過(guò)審批后，監(jiān)理人員要依據(jù)季度、月、周對(duì)其進(jìn)行分解，形成施工進(jìn)度的季度方案、月方案以及周方案，依據(jù)方案的內(nèi)容進(jìn)行施工進(jìn)度監(jiān)管，一旦發(fā)覺(jué)準(zhǔn)時(shí)提出整改看法；同時(shí)，對(duì)于整改結(jié)果，仍要做好有效的檢查落實(shí)；在施工進(jìn)度監(jiān)督中，假如發(fā)覺(jué)沒(méi)有完成施工進(jìn)度方案的情形，需依據(jù)合同規(guī)定與建設(shè)單位協(xié)商，制定出索賠方案或趕工方案；假如工期延誤的主要責(zé)任不在承包商，需在第一時(shí)間予以辦理簽證，同時(shí)對(duì)甲方代表報(bào)告；在施工監(jiān)理工作中，施工進(jìn)度監(jiān)管是重要內(nèi)容，并以數(shù)據(jù)和表格作為依據(jù)；（2） 施工質(zhì)量監(jiān)管在施工監(jiān)督治理工作中

4、，其主要內(nèi)容就是對(duì)施工質(zhì)量的掌握工作；在房建工程施工過(guò)程中，施工監(jiān)督治理工作的施工質(zhì)量掌握需要嚴(yán)格遵循事前掌握的指導(dǎo)性原就；將事前預(yù)防作為施工質(zhì)量掌握的核心內(nèi)容，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)審批的施工方案，對(duì)施工技術(shù)以及施工工序治理；對(duì)房建工程中的多個(gè)環(huán)節(jié)做好相關(guān)的治理掌握工作，以此來(lái)保證房建工程施工工程 的總體質(zhì)量；另外在施工質(zhì)量的監(jiān)督治理掌握工作中，仍要做好相關(guān)的土建、暖衛(wèi)以及電氣等檢查工作，一旦在檢查過(guò)程中發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，必需要準(zhǔn)時(shí)督促其準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行整改，除此之外，負(fù)責(zé)監(jiān)督治理工作人員仍要做好對(duì)施工材料的質(zhì)量檢測(cè)工作，比如鋼筋混凝土；（3） 施工造價(jià)監(jiān)管在施工監(jiān)理工作中，對(duì)于房建工程的承

5、包合同和投標(biāo)造價(jià)，為便利工程造價(jià)審核，需要將其分解，制成造價(jià)表、工程量清單；同時(shí)，施工中的進(jìn)度款撥付也要依據(jù)承包合同和投 標(biāo)造價(jià)制定方案表；做好分解工作后，依據(jù)工程量清單，承包商需對(duì)施工中的月進(jìn)度款進(jìn)行 編報(bào)并向監(jiān)理申請(qǐng)撥付；而監(jiān)理人員受到申請(qǐng)后，需準(zhǔn)時(shí)核實(shí)已完工的工程量，確定質(zhì)量及 施工進(jìn)度沒(méi)有問(wèn)題后，再以造價(jià)清單為依據(jù)做出施工月進(jìn)度款應(yīng)對(duì)額的運(yùn)算，并將運(yùn)算結(jié)果 報(bào)告給總監(jiān)理核準(zhǔn)；當(dāng)核準(zhǔn)通過(guò)后，施工總監(jiān)理簽發(fā)付款通知，然后由房建工程的甲方審核 并撥付；在此環(huán)節(jié)中，假如甲方?jīng)]有收到簽發(fā)付款通知，就不必?fù)芨妒┕ぴ逻M(jìn)度款；2.2 三治理（1）合同治理第一，要對(duì)復(fù)雜的合同內(nèi)容進(jìn)行分析，全面明白合同實(shí)

6、施產(chǎn)生的結(jié)果，準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺(jué)合同中潛在的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題，及早制定出相關(guān)策略，做好防范措施；其次，在對(duì)合同進(jìn)行分析后，應(yīng)將合同的詳細(xì)責(zé)任有效地落實(shí)到相關(guān)責(zé)任人和詳細(xì)工程實(shí)踐當(dāng)中；再次，在合同實(shí)施的過(guò)程中要通過(guò)分析發(fā)覺(jué)偏離，準(zhǔn)時(shí)實(shí)行有效措施，調(diào)整以達(dá)到合同目標(biāo)；2.職業(yè)健康安全與環(huán)境治理建設(shè)企業(yè)的代表人是安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，項(xiàng)目經(jīng)理是建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)的主要負(fù)責(zé)人；建設(shè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備安全生產(chǎn)的資質(zhì)條件，設(shè)立安全機(jī)構(gòu)，配備合格的安全人員；要建立健全職業(yè)健康安全體系以及有關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任制和各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度；完善了制度建設(shè)，重在落實(shí)檢查；法定代表人定期或不定期的親臨工程第一線，檢查和督促，通過(guò)對(duì)分管安全的部門負(fù)責(zé)人

7、提交的方案表，逐一落實(shí)，這樣，防止了專業(yè)上的誤區(qū)，又加強(qiáng)了對(duì)部門的壓力，確保安全生產(chǎn)；專職（兼職）安全人員嚴(yán)格依據(jù)工作方案要求跟班作業(yè)，對(duì)發(fā)覺(jué)的問(wèn)題、隱患準(zhǔn)時(shí)解決；（3）信息治理 施工信息的治理是一個(gè)巨大的系統(tǒng)工程；各個(gè)工段和各種數(shù)據(jù)的收集整理 ，并不是一件簡(jiǎn)單的事；要保證項(xiàng)目施工信息便利的獵取、儲(chǔ)備和流通 ，以掌握項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)服務(wù)；施工信息的治理包括項(xiàng)目的決策、實(shí)施和運(yùn)行中所產(chǎn)生和流通的信息 ，另外也包括相關(guān)的治理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、專業(yè)技術(shù)和法律法規(guī)方面的信息；2.3 一和諧工程項(xiàng)目的監(jiān)理，離不開(kāi)人、物、時(shí)、空等多方面的科學(xué)組織和相互和諧；在詳細(xì)的人力物力、主要與次要、供應(yīng)和消耗、使用和儲(chǔ)存、運(yùn)

8、用和修整、時(shí)間支配和空間排向等各個(gè)層面進(jìn)行科學(xué)的組織部署，達(dá)到建設(shè)項(xiàng)目最優(yōu)化的目標(biāo)；在詳細(xì)的實(shí)踐施工過(guò)程中，要以工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)為基礎(chǔ)，兼顧國(guó)家建設(shè)政策和相關(guān)技術(shù)法規(guī)，和諧運(yùn)作項(xiàng)目方案和整體要求，對(duì)各個(gè)階段的工作內(nèi)容進(jìn)行合理支配，和諧好施工過(guò)程中各單位工種、各項(xiàng)資源能源之間的關(guān)系，為按時(shí)按質(zhì)完成施工治理的任務(wù)而不斷努力；3 總結(jié)綜上所述，在實(shí)際房建工程施工過(guò)程中，為了保證其工程質(zhì)量，施工監(jiān)督治理工作是非常重要的，同時(shí)高效的施工監(jiān)督治理工作可以提升房建工程的質(zhì)量，因此我們就需要對(duì)房建工程施工過(guò)程中的監(jiān)督治理工作做好全面系統(tǒng)的分析，明確其各個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)督治理內(nèi)容及其標(biāo)準(zhǔn)，把握施工監(jiān)督治理過(guò)程中的留意事項(xiàng)，提升監(jiān)督治理人員的水平，從而在最大程度上發(fā)揮施工監(jiān)督治理工作的優(yōu)勢(shì)，最終給房建工程的工程質(zhì)量供應(yīng)強(qiáng)有力的技術(shù)保證和服務(wù)保證；參考文獻(xiàn)：1 常永峰 .簡(jiǎn)析房建工程施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的