裝修公司報(bào)價(jià)單注意事項(xiàng)

1、裝修公司 報(bào)價(jià)單注意事項(xiàng)現(xiàn)在裝修公司使用最多的是列項(xiàng)式報(bào)價(jià)單，這種報(bào)價(jià)單按照施工項(xiàng)目分成一項(xiàng)項(xiàng)的項(xiàng)目，每一項(xiàng)寫(xiě)明名稱(chēng)、單位、數(shù)量、單價(jià)、該項(xiàng)總費(fèi)用、材料及工藝說(shuō)明。一份詳盡細(xì)致的家裝施工報(bào)價(jià)單，可以反應(yīng)裝修的材料品名規(guī)格、材料價(jià)格、人工費(fèi)用、損耗、施工規(guī)范技術(shù)要求，提前對(duì)整個(gè)裝修過(guò)程進(jìn)行價(jià)格評(píng)估便于業(yè)主及時(shí)調(diào)整。這種報(bào)價(jià)單理解起來(lái)應(yīng)該很容易，初次裝修的業(yè)主也能很快讀懂。但是即使這樣，網(wǎng)友曾跟裝修君說(shuō)，我家的裝修之前說(shuō)好不會(huì)再另外收錢(qián) 了，最近我家弄飄窗，卻要跟我另外加錢(qián)。這里裝修君就要說(shuō)的一個(gè)情況就是：裝修畢竟咱們都不如裝飾公司專(zhuān)業(yè)，所以在我們看來(lái)細(xì)致的報(bào)價(jià)單，裝修公司也仍然 有辦法在其中玩出

2、貓膩！下面裝修君就結(jié)合網(wǎng)上的和網(wǎng)友的為大家整理幾個(gè)裝修預(yù)算表中常見(jiàn)的貓膩?！咀⒁?：項(xiàng)目單價(jià)】 上面的報(bào)價(jià)單，太過(guò)于粗狂，每個(gè)項(xiàng)目的主材、輔材、人工都沒(méi)有說(shuō)出來(lái)。規(guī)范的做法是單價(jià)部分要分主材、輔料、人工分開(kāi)報(bào)（如下表）。單價(jià)分主材、輔材、人工三塊報(bào)價(jià)，對(duì)業(yè)主只有好處沒(méi)壞處，裝修公司之所以要采取這樣的報(bào)價(jià)單無(wú)非也是為了多賺取利潤(rùn)，因?yàn)楝F(xiàn)在一些材料費(fèi)、人工費(fèi)都比較 透明，如果分開(kāi)報(bào)價(jià)，裝修公司就沒(méi)什么利潤(rùn)可言了，所以他們只能使出“混水摸魚(yú)”這招了。目前蘇州粗狂的報(bào)價(jià)已經(jīng)很少了。 而單價(jià)過(guò)高無(wú)非兩種情況：1、材料費(fèi)過(guò)高，2、人工費(fèi)過(guò)高。大家可以在裝修的時(shí)候跑跑建材市場(chǎng)看看價(jià)格，或

3、者跟網(wǎng)絡(luò)的寫(xiě)日記的網(wǎng)友問(wèn)問(wèn)。一般材料價(jià)格和人工價(jià)格都能問(wèn)出來(lái)。當(dāng)然如果自己的小區(qū)有正在裝修的，就可以直接上門(mén)去問(wèn)了。 【注意2：材料品名規(guī)格一定要明確】 市面上一般是這種情況：寫(xiě)了卻含糊其詞，比如只寫(xiě)XX牌聚酯漆，XX牌鋁扣板。但是我們知道任何一品牌的材料，都有許多的型號(hào)和規(guī)格。同品牌的鋁扣板，可以有噴涂、滾涂、覆 膜三種，各品種之間價(jià)格差異懸殊。一定要具體寫(xiě)明材料的具體信息。有品牌、型號(hào)的要寫(xiě)明具體型號(hào)，如“多樂(lè)士金裝全效乳膠漆”。一些確實(shí)無(wú)法規(guī)定品牌、型 號(hào)的材料要寫(xiě)明具體的規(guī)格材質(zhì)，“3×4cm杉木龍骨”。 還有一種情況就是混淆概念，比如說(shuō)做衣柜的

4、，板材沒(méi)寫(xiě)明具體的品牌，而是用E0級(jí)來(lái)代替，E0只是一個(gè)甲醛釋放的標(biāo)準(zhǔn)，是不可以這樣來(lái)描述的。大家要注意。 裝修公司這么做無(wú)非兩種目的：一是為了以次充好，以偽劣材料頂替二是一旦客戶(hù)發(fā)現(xiàn)所用材料不是他想象中的那種材料，要求更換，這時(shí)裝修公司可以說(shuō)，按照原來(lái)的報(bào)價(jià)，用的就是這個(gè)級(jí)別的材料，如果你要更換更高級(jí)別的材料，不過(guò)要加錢(qián)。 正規(guī)的裝修公司會(huì)標(biāo)注清楚所用材料的名稱(chēng)，型號(hào)、尺寸規(guī)格，有的甚至?xí)幼⒉牧系募?jí)別和產(chǎn)地！ 隨著信息渠道的多元化，家裝材料的價(jià)格越來(lái)越透明，如果家裝公司的報(bào)價(jià)單里材料的說(shuō)明越具體，他們的利潤(rùn)空間就會(huì)越低。 對(duì)付裝修公司的這種做法就是要

5、“認(rèn)真”，每一個(gè)項(xiàng)目都要看裝修公司是否寫(xiě)得夠具體，一定要在所有的品名弄清楚后才能簽字。 【注意：當(dāng)心重復(fù)收費(fèi)】拆項(xiàng)是將一個(gè)項(xiàng)目分成幾個(gè)報(bào)，重復(fù)計(jì)價(jià)是將一個(gè)項(xiàng)目分多次報(bào)。 舉例：鋪地板，目前蘇州買(mǎi)地板，往往會(huì)包鋪，有的會(huì)另外價(jià)格鋪貼費(fèi)，那就要注意了。 【注意4：前提漏報(bào)，后期增項(xiàng)】 低級(jí)篇：1、不含包廚房、衛(wèi)生間落水管的項(xiàng)目，事實(shí)上幾乎所有的房子在衛(wèi)生間都有落水管(有兩個(gè)以上衛(wèi)生間的，起碼有一個(gè)衛(wèi)生間有落水管，有的是都有落水管)，70%以上的廚房?jī)?nèi)也有落水管。2、不含任何墻體改動(dòng)，包括拆墻、起墻、剃半墻。事實(shí)上現(xiàn)在90%的房子在裝修時(shí)都有不同程度的改動(dòng)。有

6、60%以上的會(huì)在入戶(hù)處剃半墻制作入墻鞋柜。3、不含任何裝飾性造型項(xiàng)目吊頂、電視墻、餐廳墻、沙發(fā)背景墻、玄關(guān)造型等等，但90%以上的家庭都會(huì)或多或少地有些裝飾性項(xiàng)目。4、不含設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、材料及垃圾清運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、設(shè)備磨損費(fèi)、稅金等等。中級(jí)篇：1、不含瓷磚勾縫的人工費(fèi)；2、不含拆除欄桿、門(mén)窗。3、水電改造采用“秋后算帳”式，以米論價(jià)，或者是廣告中基裝價(jià)(套餐價(jià))限定水電管線(xiàn)長(zhǎng)度，而這個(gè)長(zhǎng)度往往是照正規(guī)工藝遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，在排線(xiàn)布線(xiàn)時(shí)候又故意繞遠(yuǎn)。4、不含燈具、五金件、衛(wèi)具等的安裝。特別容易做文章的是角閥。理論上說(shuō)起來(lái)是可用可不用的東西，但實(shí)際上為保險(xiǎn)和方便起見(jiàn)，這實(shí)際上已經(jīng)成為一個(gè)必須的項(xiàng)目。

7、5、房屋面積按建筑面積計(jì)算?！咀⒁?：數(shù)量虛增】 審核報(bào)價(jià)單時(shí)業(yè)主的注意力多集中在單價(jià)上，對(duì)施工數(shù)量的審核幾乎很少關(guān)心，很多公司便在工程量上下文章，以獲得更高的利潤(rùn)。 業(yè)主在工程臨近結(jié)尾時(shí)，把幾個(gè)大項(xiàng)的尺寸測(cè)量一下，如衣櫥，書(shū)櫥，墻面等關(guān)鍵尺寸測(cè)量一下，與報(bào)價(jià)表里的數(shù)量對(duì)比一下。 高級(jí)篇：1、預(yù)算只算普通涂刷工藝的漆工錢(qián)；而設(shè)計(jì)方案要求做特殊工藝。想達(dá)到設(shè)計(jì)效果嗎？加錢(qián)。2、裝修預(yù)算報(bào)低，但要享受此價(jià)限于購(gòu)買(mǎi)指定的主材，指定的主材性?xún)r(jià)比比較差，但如不買(mǎi)就不能享受預(yù)算的價(jià)格。3、墻面處理只算刮膩?zhàn)铀ζ?，但未算貼牛皮紙、打磨、鏟墻皮、找陰陽(yáng)角等工錢(qián)。4、現(xiàn)場(chǎng)做柜子故

8、意多做面積，做好后脅迫業(yè)主加錢(qián)。5、該用白水泥的地方，只造一般水泥的材料錢(qián)。6、現(xiàn)場(chǎng)制作衣柜、酒柜的，柜子沒(méi)做到頂?shù)?，一般需用石膏板封閉柜頂面到房屋天花板之間的空隙；有些門(mén)框上下左右不齊、門(mén)洞過(guò)高需要上封一部分、門(mén)洞側(cè)沒(méi)有垛子安門(mén)套線(xiàn)，這都需要用木條、石膏板等改造門(mén)框；這些都是業(yè)主通常想不到的細(xì)節(jié)，但實(shí)際上必須要做的。7、不含做雙控開(kāi)關(guān)。但是通常至少主臥室要做雙控，躍層的樓道上下要做雙控。8、不含貼磚踢腳線(xiàn)，現(xiàn)在用磚踢腳線(xiàn)的人少了，但如果你決定要磚踢腳線(xiàn)，可千萬(wàn)別忘了檢查有沒(méi)有這一項(xiàng)。特別提醒躍層錯(cuò)層的業(yè)主，貼樓梯的磚踢腳線(xiàn)因?yàn)?需要多次切割，相對(duì)平地貼磚踢腳線(xiàn)工時(shí)大大增加，記得仔細(xì)檢查這一部

9、分的人工費(fèi)，應(yīng)該要比平地貼磚踢腳線(xiàn)高，如果預(yù)算還按平地的人工費(fèi)算，中途肯定又得加 錢(qián)。9、打線(xiàn)槽只算空心墻，實(shí)際裝修中通常都或多或少會(huì)在某些承重墻上開(kāi)少許線(xiàn)槽、線(xiàn)盒。 【注意：計(jì)算單位的變換】 比如現(xiàn)在蘇州市場(chǎng)對(duì)于衣柜的報(bào)價(jià)，有的是按照展開(kāi)面積，有的是按照投影面積；對(duì)于插座的報(bào)價(jià)，有的是按照房間數(shù)報(bào)價(jià)，有的是按照座位數(shù)報(bào)價(jià)；對(duì)于水電路的報(bào)價(jià)，有的是按照迷數(shù)來(lái)報(bào)價(jià)，有的是按照平方來(lái)報(bào)價(jià)；但在實(shí)際的操作中，如果出現(xiàn)，應(yīng)該以米為單位銷(xiāo)售的材料變?yōu)橐云矫诪閱挝粓?bào)價(jià)。反過(guò)來(lái)，以平米為單位的卻要以米計(jì)價(jià)。那就出現(xiàn)問(wèn)題了。這個(gè)問(wèn)題在網(wǎng)友的提問(wèn)中經(jīng)常出現(xiàn)。大家要注意。 舉例：櫥柜

10、的延米計(jì)價(jià) 與柜體計(jì)價(jià)法 這兩種方式看似相近，但在實(shí)際生活中，由于廚房的設(shè)計(jì)總是根據(jù)實(shí)際情況和主人的要求而變化的，涉及到不同個(gè)數(shù)抽屜、籃架等配件組成的櫥柜具體價(jià)格時(shí)，兩者之間存在著一定的價(jià)差，這無(wú)疑造成了人們?cè)谶x擇時(shí)的困惑。例如：一個(gè)8平方米左右的廚房，櫥柜長(zhǎng)約3米，有三組底柜、兩組吊柜。我們可以通過(guò)兩種方式來(lái)算一算它的價(jià)格。 方法一、延米計(jì)價(jià)法：?jiǎn)挝谎用變r(jià)×3米，若2000元/延米，則3延米的價(jià)格為6000元。 方法二、柜體計(jì)價(jià)法：三組底柜的價(jià)格+兩組吊柜的價(jià)格。比如一組底柜的價(jià)格為1200元，三組則為3600元；一組吊柜的價(jià)格為800元，二組吊柜為1

11、600元，加在一起的價(jià)格總共為5200元。 【注意：損耗的問(wèn)題】 材 料的損耗是客觀(guān)存在的，要弄清楚哪些地方有損耗，哪些地方不應(yīng)該有，不該有損耗的出現(xiàn)了損耗就是弄虛作假了。比如講地板、瓷磚、扣板邊線(xiàn)等材料是有損耗 的。乳膠漆其實(shí)也有損耗，但單價(jià)里已將這部分損耗包含進(jìn)去了，所以就不再另外報(bào)損耗了。裝修時(shí)已經(jīng)是成品的，不需要進(jìn)行切割和打磨的就可以安裝的材料是沒(méi) 有損耗的。損耗也是有限度的，一般不超過(guò)5%，如果超過(guò)這個(gè)數(shù)字，就要懷疑其中有水份了。 【注意：裝修套餐需謹(jǐn)慎】 目 前蘇州市場(chǎng)上，無(wú)論是家居還是搜房，還是家裝站，以及個(gè)別裝飾公司推出的“全包”“全包”

12、“全包”，業(yè)主都需要注意。裝修君跟 很多業(yè)內(nèi)人士了解過(guò)。這種全包，一般很難做下來(lái)，多數(shù)是噱頭，在后期的施工中，會(huì)出現(xiàn)上述的，比如漏項(xiàng)，比如不包含等。之前裝修君就了解到，一般這種低價(jià) 套餐中，不包含打柜子，不包含電視背景墻等一些施工項(xiàng)目，當(dāng)業(yè)主想把自己家裝的好一點(diǎn)時(shí)候，往往就需要一點(diǎn)點(diǎn)加錢(qián)了。  1、價(jià)格陷阱，很多人往往會(huì)把價(jià)格放在選擇一個(gè)公司的最先決條件，但某些公司會(huì)以低價(jià)切入，而后在后期高額增項(xiàng)。他們?cè)谇捌跁?huì)因?yàn)槟悴欢b修而隱蔽很多不包含的項(xiàng)目故意不和你提，等你簽訂的合同的時(shí)候會(huì)告訴你一些不包含的項(xiàng)目，比如管理費(fèi)、稅金、水電路改造等。 2、工程質(zhì)量陷阱，家裝套餐

13、裝修模式和傳統(tǒng)的家裝修模式一樣還是由基礎(chǔ)工程和主材部分兩大部分組成，所以有些公司為了節(jié)省基礎(chǔ)裝修成本，要么降低基材品 質(zhì)要么會(huì)安排技工水平相對(duì)差的工隊(duì)施工，用來(lái)降低基礎(chǔ)工程成本。所以在簽訂合同的時(shí)候就得了解公司給消費(fèi)者提供的基材品質(zhì)，至于技工水平就得了解公司的品 質(zhì)還有是否有一些可控制工程質(zhì)量的技術(shù)手段。 3、主材陷阱，提供的主材品種單一、檔次低。個(gè)別裝修公司為消費(fèi)者提供的主材品牌十分單一，等消費(fèi)者交過(guò)定金再去確定具體材料的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)幾乎沒(méi)有選擇的余地。如果消費(fèi)者提出更換材料，就需要另外加錢(qián)。 4、贈(zèng)品陷阱，免費(fèi)升級(jí)、加價(jià)升級(jí)、免費(fèi)贈(zèng)送試圖用很多的活動(dòng)去吸引客戶(hù)，而客戶(hù)往往得到的只是一小部分或者原本就屬于客戶(hù)的一部分，只是在商家的營(yíng)銷(xiāo)手段下被蒙住了。 5、免費(fèi)陷阱，在競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的裝修市場(chǎng)，不少家裝公司還在裝修套裝中打出“免費(fèi)設(shè)計(jì)”的優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)。然而，個(gè)別家裝公司先報(bào)出較低的裝修套餐，后輔 之以免費(fèi)設(shè)計(jì)承諾，勸說(shuō)消費(fèi)者交納定金。消費(fèi)者交完定金后，裝修設(shè)計(jì)人員根據(jù)上門(mén)測(cè)量結(jié)果出具的裝修預(yù)算卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于消費(fèi)者選定的套餐。此時(shí)，消費(fèi)者一旦反