高層住宅建筑設計要點探析

1、高層住宅建筑設計要點探析【摘要】隨著我國人口的增加和城市化進程的加快，高層住宅建筑 的建設也日益重要，在高層住宅設計中有一些需要注意的問題，通過這些 方面的注意才能夠保證高潮呢過住宅的質(zhì)量，保障人們的生命和財產(chǎn)的安 全，本文將就高層住宅設計要點進行相關探討。【關鍵字】高層；建筑；設計；住宅；要點；質(zhì)量一、高層住宅建筑設計的基本理念1、整體設計理念首先是以人為本、綜合考慮。從總體、平面、立面、設備、綜合 管線、景觀等多角度綜合因素考慮，避免只注重片面因素所產(chǎn)生的缺陷。 應該考慮隨著新技術所產(chǎn)牛的先進功能，如監(jiān)控系統(tǒng)、電了商務服務系 統(tǒng)、節(jié)能節(jié)水系統(tǒng)等在設計中應用，保持住宅建筑的相對先進性。其次

2、滿足綜合技術指標。住宅建筑的經(jīng)濟指標，它既決定了居住建筑的建造 成本，在一定程度上，決定了居住人群的舒適程度。另外注重建筑與 藝術的結(jié)合。將單體、群體和景觀環(huán)境完美結(jié)合，保持獨特的韻律和文 化詁質(zhì)，以特冇的藝術主題和符號裝點建筑。2、外觀效果住宅建筑，往往是以群體的方式出現(xiàn)。應該從總體大局出發(fā)，考慮 外觀設計與周圍建筑環(huán)境想?yún)f(xié)調(diào)，彼此協(xié)調(diào)且能容人周邊的環(huán)境，平面、 立面布局賦有變化，在滿足通風、采光要求的前提下，錯落有致，相 得益彰。從單體效果上，應該注重和諧，體現(xiàn)出人文、文化的特色。對 色彩加以提煉，表現(xiàn)色彩的多樣性和豐富性，塑造建筑風格，提升居住 建筑的文化層次。3、實用功能（1）平面方案

3、的合理分區(qū)客廳：提高平面系數(shù)，注意學習、會客、進餐、家庭休閑娛樂的 功能需要，留足開間、進深的尺度空間，滿足家庭不同成員的需求。臥室：根據(jù)現(xiàn)代家具的尺寸合理布置，考慮冇最佳的采光、通風 朝向。廚房：有足夠的操作空間和操作流程方便，注意上下水、熱水、天 然氣管線綜合，在設計中了解的表、閥布置位置，執(zhí)意防火、防暴防護 要求。衛(wèi)生間：設計衛(wèi)生間時，要注重衛(wèi)生間空間尺度的合理性，無論裝 不裝浴缸，都應該考慮其位置布置的可能性，給以后改造留足余 地，空 間應該有足夠的舒適性。書房、健身房：設計書房和健身房，該空間設計應該有充足的采光 和良好的通風環(huán)境。公共區(qū)域：在住宅建筑屮還應該適當考慮家庭成員公共空間

4、，方便 家庭成員個性愛好的發(fā)展如：綠化、寵物飼養(yǎng)等方面的愛好。（2）平面方案的質(zhì)量功能采光：不同地區(qū)應該按所在氣候分區(qū)滿足口照要求，其住宅平面布 置間距一定要通過計算，避免無直接采光住宅的戶型，在北方寒冷和嚴 寒地區(qū)猶為重耍。還應該避免光污染和樓房間視線干擾的產(chǎn)生。通風：盡 量采用自然通風的住宅戶型，在不能滿足直接通風的住宅戶型中，應 該考慮側(cè)向通風，防止局部死角造成的通風不暢，或在局部之屮造成冇 害氣體的集中排放。（3）平面方案的設備功能完善的住宅設計必須有好的設備配套。包括給排水、采暖、供電、 電視、電話、網(wǎng)絡、門禁等設施。設計時必須考慮將居住、休息、交 通管理、通訊、文化、公共服務等復雜

5、的要求結(jié)合起來，以計算機網(wǎng)絡 為基礎，把各種變化因素考慮進去進行設計，提高居民的生活質(zhì)量和品 質(zhì)。（4）公共設備系統(tǒng)在總體因素上，要有完善的公共設施系統(tǒng)如變電所、水泵加壓房、交 換站（鍋爐房）、消防控制室、燃氣調(diào)壓站等，還應該考慮數(shù)據(jù)交換 站、保安監(jiān)控室的合理位置布置。二、高層住宅建筑設計中的注意事項1、屋面設計屋面構(gòu)造層次一般分為結(jié)構(gòu)層、找坡層、找平層、保溫層、隔氣層、 防水層、隔離層、保護層、隔熱層、飾面層等，并根據(jù)各地氣候條件及使 用要求有所取舍。各構(gòu)造層都有自己的作用和功能，按照系統(tǒng)工程觀點， 彼此z間相互依存又相互制約。在確保防水功能的前提下，還應滿足結(jié)構(gòu) 承重、保溫、隔熱、節(jié)能、環(huán)

6、保等多種功能的需要，即屋面的整體效應。屋面各構(gòu)造層之間相互匹配，防水層的設計防水層的設置應根據(jù)有關規(guī)范 耍求，采用多道防水設防，此時應優(yōu)先使用卷材與涂膜相結(jié)合的柔性方案 或使用多層新型防水卷材，而不宜選擇對溫度變形和裂縫比較敏感的細石 混凝土等剛性防水材料。綠色可持續(xù)，堅決不用淘汰或落后的不符合環(huán)保要求的材料，改革不 科學的施工陋習，減少屋面濕作業(yè)，盡可能延長屋面防水的耐用年限。同 時在屋面構(gòu)造組合時，應考慮屋面維修或重建的方便，減少建筑垃圾對環(huán) 境的污染。2、外墻保溫外飾面層應采用涂料（或彩色砂漿）。系統(tǒng)中的保溫層多為輕質(zhì)多孔 材料、剪力強度較低，所以飾面層不宜采用面磚。如黏貼面磚必須要有可

7、 靠的措施，以防止面磚脫落傷人。而伊通保溫系統(tǒng)表面有保護層進行加固, 具有高強度和優(yōu)良的抗沖擊性能。在正常使用和維護條件下，外墻外保溫 工程的使用年限應不少于25年。例如可以選用無機硅酸鹽材料，具有優(yōu) 良的抗老化性，提高了保溫性能和年限。3、防火設計高層住宅建筑由于其建筑內(nèi)部實體隔墻較多，縱向和橫向防止火勢蔓 延擴大的功能都比較好，加之這類建筑的內(nèi)部裝修比較簡單和內(nèi)含人員較 少，建設屮從設計、施工到管理都存在著某種程度的思想和技術準備不足。 住宅建筑防火主耍應考慮三個原則：一是從設計上保證建筑物內(nèi)的火災隱 患降到最低點；二是最快地知曉和最及時地依靠固定的消防設施消除火災 火警；三是保證建筑結(jié)構(gòu)

8、具有規(guī)定的耐火強度以利于建筑內(nèi)的居住者在相 應的時間內(nèi)有效地安全撤離?；谝陨系脑瓌t，可將建筑防火設計分為主 動防火系統(tǒng)和被動防火系統(tǒng)兩人部分。所謂主動防火系統(tǒng)是由自動（或手 動）控制的報警、滅火、防排煙以及消防用電、消防給水等設備系統(tǒng)所組 成，其基本功能是早期發(fā)現(xiàn)和撲滅火災。建筑的被動防火系統(tǒng)，則主要由 不燃與難燃的裝修材料；防火門、防火卷簾、防火吊頂、鋼與混凝土結(jié)構(gòu) 的防火墻、電纜防火管（井）、通風排煙管井、擋煙垂壁、管道的穿墻封 塞等構(gòu)成，其功能是利用適當?shù)慕ú暮蜆?gòu)件將一個大空間劃分成若干個小 空間，在火災發(fā)生與蔓延的過程中，將火勢盡可能地控制在一個小范i韋i內(nèi)， 并保證建筑結(jié)構(gòu)的整體或

9、局部在設計規(guī)定的時間間隔內(nèi)不出現(xiàn)倒塌破壞。 在目前的我國國情下，被動防火系統(tǒng)的設計更具普通性、可靠性、長久性 和經(jīng)濟性。另外據(jù)統(tǒng)計，高層建筑火災死匚人數(shù)中60%以上均死于煙氣，因此防 排煙設計是建筑防火中必不可少的環(huán)節(jié)，防排煙方式分為兩類。一是自然 方式，即通過外窗、陽臺及至豎井將煙排出。二是機械方式，它又分為加 壓防煙和減壓排煙兩種。自然方式因易受風向、地區(qū)影響而效果難以保證, 因此國家規(guī)定居住建筑超過100m時不應采用自然方式排煙。在居住建筑 中設置天井，使位于內(nèi)部的防煙樓梯間、消防電梯前室等向其開窗自然排 煙，是非常有效的方式，同時，豎井亦可用于地下層的樓梯間，對平時采 光、通風及火災時

10、排煙均很有利，對機械方式而言，其加壓防煙主要用于 防煙樓梯間及合用前室等部位，減壓排煙則主耍用于一些封閉空間、中庭、 地下室及疏散走道等。結(jié)語： 隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑發(fā)展也突飛猛進，高層住宅建筑在我 國城市化進程中有著非常很總耍的作用，對于緩解城市土地資源的緊張具 有重要的影響，因此高層住宅建筑已經(jīng)成了城市快速發(fā)展的一種形式，但 是由于發(fā)展時間較晩，在設計上我們還存在一定的問題，這就需要我們作 為工作人員在設計上不斷的總結(jié)經(jīng)驗吸收先進理念更好的完善設計方案， 在每個細節(jié)上提高居民的居住質(zhì)量，促進建筑業(yè)的快速和諧的發(fā)展。參考文獻：1 張健探討中高層住宅建筑設計j城市建設理論研究(電子版), 2011,