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1、項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件項(xiàng)目(招標(biāo))編號(hào):某項(xiàng)目 a2 地塊地產(chǎn)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)招標(biāo)文件招標(biāo)人:海南某某置業(yè)有限公司日期: 2011 年 8 月 11 日目錄第一章投標(biāo)須知第二章投標(biāo)書(shū)第三章咨詢服務(wù)合同項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件第一章投標(biāo)須知1. 項(xiàng)目概況項(xiàng)目地址:海南省??谑姓嫉孛娣e: 110644.70 平方米建筑面積:地上總建筑面積57468.66 平方米,地下總建筑面積47233平方米總建筑面積 104701.66 平方米。室外面積: 紅線內(nèi) 約 90728.65 平方米。結(jié)構(gòu)形式:框架結(jié)構(gòu)目前進(jìn)度:總包招標(biāo)已完成,樁基礎(chǔ)、消防、電梯指定分包招標(biāo)已完成。相關(guān)業(yè)態(tài)的規(guī)劃指標(biāo)如下:
2、建筑類(lèi)別單棟建筑面積(m2 )棟數(shù)總建筑面積(m2 )備注聯(lián)排別墅住宅i-2-n22 聯(lián)排住宅i-2-s32 聯(lián)排住宅i-3-n13 聯(lián)排住宅i-3-s73 聯(lián)排住宅i-4-n84 聯(lián)排住宅i-4-s54 聯(lián)排住宅i-4c-n14 聯(lián)排住宅i-5-n15 聯(lián)排小計(jì)28雙拼別墅住宅iii型6小計(jì)6洋房住宅ii小戶型4住宅ii小戶型8住宅ii大戶型1住宅ii大戶型8小計(jì)21會(huì)所1地下室47233147233車(chē)庫(kù)及儲(chǔ)藏室合計(jì)備注:以上建筑面積為暫定面積,最終結(jié)算面積以竣工核算面積為準(zhǔn)。建設(shè)周期 :項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā),計(jì)劃2011 年 8 月開(kāi)工, 2012年 12月竣工,建設(shè)周期約為16個(gè)月。項(xiàng)目全過(guò)程造
3、價(jià)咨詢招標(biāo)文件2. 招標(biāo)范圍某項(xiàng)目a2 地塊項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)。 (工作內(nèi)容參見(jiàn)本招標(biāo)文件第三章咨詢服務(wù)合同中的內(nèi)容)3. 投標(biāo)人必須具備的基本條件a)投標(biāo)人應(yīng)具有足夠的資產(chǎn)能力來(lái)有效地履行合同;b)必須具備工程造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì);c) 投標(biāo)人具有與本次招標(biāo)工程相似的工程業(yè)績(jī)。4. 招標(biāo)方式本招標(biāo)采用邀請(qǐng)招標(biāo)。5. 報(bào)價(jià)之費(fèi)用不論中標(biāo)與否,投標(biāo)人在本項(xiàng)目投標(biāo)上所負(fù)擔(dān)的所有費(fèi)用及開(kāi)支均全部由投標(biāo)人自行承擔(dān),招標(biāo)人不會(huì)向投標(biāo)人做任何補(bǔ)償。6. 完成投標(biāo)文件投標(biāo)文件應(yīng)打印或用不褪色的藍(lán)色/ 黑色墨水填寫(xiě),字跡清楚,內(nèi)容齊全。7. 聯(lián)合體投標(biāo)本次招標(biāo)不允許聯(lián)合體投標(biāo)。8. 報(bào)價(jià)要求要求投標(biāo)人根據(jù)后附
4、(附表1)按全過(guò)程造價(jià)咨詢進(jìn)行報(bào)價(jià)。9. 投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期系指從截止投標(biāo)之日起計(jì)60天。在此期限內(nèi),所有的投標(biāo)書(shū)均保持有效。10. 投標(biāo)人工地現(xiàn)場(chǎng)勘查及對(duì)本本招標(biāo)文件的理解投標(biāo)人在呈交投標(biāo)文件前應(yīng)到工地現(xiàn)場(chǎng)勘察,對(duì)可能對(duì)投標(biāo)事宜構(gòu)成影響的一切有關(guān)事項(xiàng),取得透徹的了解,并在其報(bào)價(jià)中充分地考慮為本工程提供顧問(wèn)服務(wù)所需的一切費(fèi)用,在日后不會(huì)對(duì)報(bào)價(jià)有任何變動(dòng)或追加。對(duì)于項(xiàng)目各種業(yè)態(tài)的規(guī)劃指標(biāo),招標(biāo)人不排除今后變更和調(diào)整的可能。本次所報(bào)綜合單價(jià)為固定單價(jià),結(jié)算時(shí)以實(shí)際建筑面積進(jìn)行結(jié)算??紤]到本項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng),有很多不確定因素,投標(biāo)人理解并同意:招標(biāo)人于任何其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臅r(shí)候提前1 個(gè)月以書(shū)面通知
5、投標(biāo)人暫停本合同的執(zhí)行,招標(biāo)人無(wú)須因此向投標(biāo)人賠償任何損失;項(xiàng)目重新啟動(dòng),雙方仍將按本合同有關(guān)雙方權(quán)利義務(wù)繼續(xù)執(zhí)行。項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件中標(biāo)人須在招標(biāo)人的協(xié)助下自行完成??谑姓嚓P(guān)主管部門(mén)要求(如有)的公開(kāi)招投標(biāo)程序并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。中標(biāo)人須按照海南省及??谑薪ㄔO(shè)行政主管部門(mén)的要求,辦理為承接本工程合同所需一切相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11. 投標(biāo)文件的形式和簽署投標(biāo)人應(yīng)按本投標(biāo)須知第6條的規(guī)定,準(zhǔn)備 1份投標(biāo)文件正本(以下簡(jiǎn)稱“正本” )和3份投標(biāo)文件副本(以下簡(jiǎn)稱“副本”) 。正本和副本如有不一致處以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)文件的正本和副本均應(yīng)打印或使用不褪色的墨水書(shū)寫(xiě)。并由投標(biāo)人正式授權(quán)的一個(gè)
6、或幾個(gè)人簽署。授權(quán)書(shū)應(yīng)以書(shū)面委托的方式出具,并附在投標(biāo)文件中。全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改、行間插字或刪除。12. 投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件密封在信封中。投標(biāo)書(shū)信封外應(yīng)寫(xiě)明投標(biāo)文件遞交場(chǎng)所名稱和地址。投標(biāo)書(shū)密封須用一張專(zhuān)用封條在投標(biāo)書(shū)信封背面上方開(kāi)口處密封,并填寫(xiě)密封日期。封條上加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人印簽各兩枚,投標(biāo)書(shū)信封正面按規(guī)定加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人印簽各壹枚。13. 呈交的投標(biāo)文件投標(biāo)人應(yīng)提供完整投標(biāo)文件一式四份,每份包括的內(nèi)容如下:a)投標(biāo)書(shū);b)附表1 全過(guò)程造價(jià)咨詢報(bào)價(jià)表;c) 附表2 投標(biāo)人為本工程配備的合格的專(zhuān)業(yè)人員名單;d)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)及公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公
7、章;e)投標(biāo)人過(guò)往的代表性項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn);f) 服務(wù)方案及其他有利于提高中標(biāo)單位自身競(jìng)爭(zhēng)力的文件或承諾。14. 投標(biāo)工作安排發(fā)標(biāo)日期: 2011年8月11日發(fā)標(biāo)地點(diǎn):成本合約部工地現(xiàn)場(chǎng)踏勘:投標(biāo)人自行安排遞交投標(biāo)截止時(shí)間: 2011年8月18日11:00回標(biāo)地點(diǎn):海南省??诔杀竞霞s部15. 評(píng)標(biāo)方法項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件招標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)人的人員配置;實(shí)施全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)的方案;對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)度;項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目組其他成員的能力、素質(zhì)、履歷、態(tài)度;服務(wù)報(bào)價(jià)等進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。具體評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表:序號(hào)評(píng)審因素分值評(píng)審標(biāo)注備注1服務(wù)報(bào)價(jià)60 分報(bào)價(jià)最低者為滿分,每高1 元/m2 扣 1 分2招標(biāo)文件響應(yīng)度
8、5 分無(wú)違背招標(biāo)文件要求條款為滿分3服務(wù)方案10 分合理性、可行性, 是否具有優(yōu)于一般工作模式的新型、有效的管理方式4企 業(yè)資質(zhì)及類(lèi) 似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)10 分資質(zhì)等級(jí)滿足,已完或正實(shí)施類(lèi)似項(xiàng)目的數(shù)量、完成質(zhì)量及項(xiàng)目本身影響力5海南地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)10 分在海南地區(qū)設(shè)有分支機(jī)構(gòu)或近三年有類(lèi)似項(xiàng)目數(shù)量、完成質(zhì)量及項(xiàng)目本身影響力6項(xiàng) 目經(jīng)理及成 員資歷5 分團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人及所有人員資格、資歷及業(yè)績(jī)符合項(xiàng)目執(zhí)行要求合計(jì)16. 其他說(shuō)明事項(xiàng)投標(biāo)人須承諾不得將招標(biāo)文件內(nèi)容對(duì)外泄露,否則招標(biāo)人將對(duì)投標(biāo)人泄露招標(biāo)文件內(nèi)容所造成的招標(biāo)人任何損失進(jìn)行索賠,投標(biāo)人負(fù)有無(wú)限賠償?shù)呢?zé)任。投標(biāo)方一旦中標(biāo),不得提出與標(biāo)書(shū)相抵觸的任何要求。
9、本招標(biāo)書(shū)的各項(xiàng)條款是后續(xù)合同的重要組成部分,如無(wú)異議,即視為生效。若回標(biāo)報(bào)價(jià)少于三家或所有回標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)人的成本控制價(jià),本次招標(biāo)作廢,招標(biāo)人無(wú)須向投標(biāo)人解釋或支付任何的費(fèi)用。本招標(biāo)書(shū)解釋權(quán)在招標(biāo)方。投標(biāo)單位請(qǐng)?jiān)谧屑?xì)閱讀本招標(biāo)書(shū)后,確定是否參加投標(biāo)。 如決定參加投標(biāo)請(qǐng)?jiān)谑盏奖菊袠?biāo)書(shū) 48小時(shí)內(nèi)通過(guò)電話、傳真或電子郵件等方式知會(huì)本次招標(biāo)的招標(biāo)聯(lián)系人,以確定投標(biāo)。如對(duì)本招標(biāo)書(shū)中的條款有疑問(wèn),請(qǐng)聯(lián)絡(luò)招標(biāo)聯(lián)系人。本次招標(biāo)聯(lián)系人:聯(lián)系電話:傳真:郵箱地址:第二章投標(biāo)書(shū)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件某項(xiàng)目 a2地塊地產(chǎn)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)書(shū)致:海南某某置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱招標(biāo)人)經(jīng)了解本項(xiàng)目和視察
10、本項(xiàng)目的工地現(xiàn)場(chǎng),以及認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件之后,我方愿意按招標(biāo)文件的規(guī)定,自簽訂正式合約起,以下列投標(biāo)價(jià)格承擔(dān)本項(xiàng)目的全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)工作、文件制作即提交有關(guān)報(bào)告等工作:人民幣大寫(xiě):元(小寫(xiě):元)1.鑒于本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng),有很多不確定因素,我方理解并同意:招標(biāo)人于任何其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臅r(shí)候提前1 個(gè)月以書(shū)面通知我方暫停本合同的意愿,招標(biāo)人無(wú)須因此向我方賠償任何損失; 合同恢復(fù)執(zhí)行后,將按原合同規(guī)定繼續(xù)履行完畢。2.一旦我方中標(biāo),我方將派出(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名)作為本工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,按投標(biāo)文件之承諾向招標(biāo)人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.我們同意從規(guī)定回標(biāo)之日起60 天內(nèi)本投標(biāo)書(shū)有效,在此期限屆滿之前,本投標(biāo)書(shū)將始終
11、對(duì)我們具有約束力,并可隨時(shí)被招標(biāo)人接受。4.直至簽署簽署正式合約為止, 如果本投標(biāo)書(shū)被招標(biāo)人接受, 本投標(biāo)書(shū)連同貴司的書(shū)面接受文件,將成為我們雙方之間有約束力的合同。5.我們理解,你們不一定要接納最低標(biāo)價(jià)或任何投標(biāo)價(jià),也不需解釋選擇或否決任何投標(biāo)單位的原因。投標(biāo)人(蓋章):法人代表(蓋章或簽字) :日期:項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件附表 1 全過(guò)程造價(jià)咨詢報(bào)價(jià)表項(xiàng)目計(jì)價(jià)基數(shù)全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)綜合單價(jià)(元/m2)服務(wù)價(jià)格備注聯(lián)排別墅雙拼別墅洋房地下室會(huì)所合計(jì)備注:1、聯(lián)排、雙拼、洋房、地下室及會(huì)所等單體按施工圖的建筑面積為計(jì)價(jià)基數(shù),建筑面積計(jì)算規(guī)則以國(guó)家頒布的最新的建筑面積計(jì)算規(guī)范為準(zhǔn)。2、以上服
12、務(wù)費(fèi)為固定綜合單價(jià),不因建筑面積、規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)等調(diào)整而調(diào)整。3、以上全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)已包含本項(xiàng)目全部服務(wù)內(nèi)容及要求,報(bào)價(jià)包含勞務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、電訊費(fèi)、加班費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、施工期間派足夠人員住現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有投標(biāo)人根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行工作的一切費(fèi)用。4、本項(xiàng)目總包及樁基礎(chǔ)、消防、電梯等分包工程已完成招標(biāo)工作,但其預(yù)算工作包含在上述報(bào)價(jià)范圍內(nèi)。投標(biāo)人(蓋章):年月日附表 2 投標(biāo)人為本工程配備的合格的專(zhuān)業(yè)人員專(zhuān)業(yè)姓名專(zhuān)業(yè)年限資格證書(shū)備注項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件項(xiàng)目經(jīng)理土建造價(jià)師機(jī)電造價(jià)師裝飾造價(jià)師景觀造價(jià)師常駐代表(其他請(qǐng)?jiān)谙铝辛忻鳎ㄈ藛T簡(jiǎn)歷請(qǐng)投標(biāo)人自行附
13、表說(shuō)明)上述人員中應(yīng)有:投標(biāo)人為本工程配備不少于1 人的常駐現(xiàn)場(chǎng)的土建、機(jī)電、精裝等造價(jià)師,并按照項(xiàng)目進(jìn)展要求分階段派駐不同專(zhuān)業(yè)工程師。附件 3服務(wù)方案自擬,要求:以文字、圖表等形式闡述如何開(kāi)展本項(xiàng)目的造價(jià)咨詢服務(wù),包括編制時(shí)間的描述;第三章咨詢服務(wù)合同編號(hào):某項(xiàng)目 a2地塊地產(chǎn)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)合同委托人:海南某某置業(yè)有限公司地址:咨詢?nèi)耍旱刂罚汗こ添?xiàng)目:某項(xiàng)目a2地塊地產(chǎn)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)位置:海南省??谑斜竞贤?011 年月日簽訂項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件簽約地點(diǎn):合同編號(hào):目錄第一部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同第二部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件第三部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專(zhuān)用條件
14、第四部分合同附件附件:咨詢工程項(xiàng)目簡(jiǎn)述附件:咨詢?nèi)颂峁┑姆?wù)范圍附件:委托人提供的設(shè)備與設(shè)施附件:咨詢費(fèi)用與支付附件:委派的主要造價(jià)咨詢?nèi)藛T名單第一部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同本合同由 海南某某置業(yè)有限公司( 以下簡(jiǎn)稱委托人 ) 與 (以下簡(jiǎn)稱咨詢?nèi)?) 協(xié)商一致簽訂。一、基本概況委托人委托咨詢?nèi)颂峁┙ㄔO(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)的工程概況,詳見(jiàn)本合同附件a。建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)的范圍和內(nèi)容在本合同附件b中予以確定。建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)的期限自合同簽訂后開(kāi)始,至最終結(jié)賬完成并按施工合同簽發(fā)終期付款后終結(jié)。建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同暫定金額為元(大寫(xiě)整) ,由委托人按專(zhuān)用條款中的規(guī)定向咨詢?nèi)私Y(jié)算支付。二、本合同組成
15、文件及其澄清順序?yàn)椋航ㄔO(shè)工程造價(jià)咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議;建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同;合同附件;建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專(zhuān)用條件;建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件;項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件建設(shè)工程造價(jià)咨詢投標(biāo)書(shū);建設(shè)工程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件及其澄清文件。三、合同組成文件形成一個(gè)整體,互為補(bǔ)充和解釋。其內(nèi)容若有歧義,按前述澄清順序進(jìn)行解釋。四、咨詢?nèi)讼蛭腥顺兄Z,按照本合同約定提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)。五、委托人向咨詢?nèi)顺兄Z,按照本合同約定支付報(bào)酬。六、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋本單位公章后生效。本合同一式四份,正本兩份,副本兩份,正本合同雙方各持一份,副本由委托人持有,各份具有同等
16、法律效力。委托人(公章):咨詢?nèi)耍ü拢悍ǘù砣耍悍ǘù砣耍菏跈?quán)代理人:授權(quán)代理人:第二部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件1. 詞語(yǔ)定義、適用語(yǔ)言和法律、法規(guī)下列名詞和用語(yǔ),除上下文另有規(guī)定外具有如下含義?!拔腥恕笔侵肝薪ㄔO(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和聘用工程造價(jià)咨詢單位的一方,以及其合法繼承人?!白稍?nèi)恕笔侵赋袚?dān)建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和工程造價(jià)咨詢責(zé)任的一方,以及其合法繼承人?!暗谌健笔侵赋腥恕⒆稍?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人?!叭铡笔侵溉魏我惶炝銜r(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同適用的是中國(guó)的法律、法規(guī),以及專(zhuān)用條件中的議定的部門(mén)規(guī)章、工程造價(jià)有關(guān)計(jì)價(jià)辦法和規(guī)定或項(xiàng)目所在地的
17、地方法規(guī)、地方規(guī)章。建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同的書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明,以漢語(yǔ)為主導(dǎo)語(yǔ)言. 當(dāng)不同語(yǔ)言文本發(fā)生不同解釋時(shí),以漢語(yǔ)合同文本為準(zhǔn)。2. 咨詢?nèi)说牧x務(wù)向委托人提供與工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料,包括工程造價(jià)咨詢的資質(zhì)證書(shū)及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)人員名單、咨詢工作計(jì)劃等,并按合同附件中約定的范圍實(shí)施咨詢業(yè)務(wù)。咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g,向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件額外服務(wù)。2.2.1 “正常服務(wù)”是指雙方在“附件b”中約定的工程造價(jià)咨詢工作。2.2.2 “附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外,經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議確定的附加服務(wù)。2.2.3 “額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)”和
18、“附加服務(wù)”,但根據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)條件條、第條和條的規(guī)定,咨詢?nèi)藨?yīng)增加的額外工作量。在履行合同期間或合同規(guī)定期間內(nèi),不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。3. 委托人的義務(wù)委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào),為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。委托人應(yīng)免費(fèi)向咨詢?nèi)颂峁┧塬@得的并與本項(xiàng)目咨詢服務(wù)有關(guān)的資料。委托人應(yīng)及時(shí)對(duì)咨詢?nèi)藭?shū)面提交并要求做出答復(fù)的事宜做出書(shū)面答復(fù)。咨詢?nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P(guān)資料時(shí),委托人應(yīng)該負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送。委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表,負(fù)責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系。4. 咨詢?nèi)说臋?quán)利委托人在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi),授予咨詢?nèi)艘韵聶?quán)利:(1)咨詢?nèi)嗽谧稍冞^(guò)程中
19、,如委托人提供的資料不明確時(shí)可向委托人提出書(shū)面報(bào)告。(2)咨詢?nèi)嗽谧稍冞^(guò)程中,有權(quán)對(duì)第三人提出與本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的問(wèn)題進(jìn)行核對(duì)或查問(wèn)。(3)咨詢?nèi)嗽谧稍冞^(guò)程中,有到工程現(xiàn)場(chǎng)勘察的權(quán)利。5. 委托人的權(quán)利委托人有以下權(quán)利:(1)有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐?wèn)工作進(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容。(2)委托人有權(quán)闡述對(duì)具體問(wèn)題的意見(jiàn)和建議。(3)當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢專(zhuān)業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé),或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的,委托人有權(quán)要求更換咨詢專(zhuān)業(yè)人員,直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件6. 咨詢?nèi)说呢?zé)任咨詢?nèi)说呢?zé)任期即建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同有效期。如因非咨詢?nèi)藛T的責(zé)任造成進(jìn)度的推遲
20、或延誤而超過(guò)約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)合同有效期。咨詢?nèi)素?zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同中約定的義務(wù),因咨詢?nèi)说膯畏竭^(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金總額(除去稅金) 。咨詢?nèi)藢?duì)委托人或第三人所提出的問(wèn)題不能及時(shí)核對(duì)或答復(fù),導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,咨詢?nèi)藨?yīng)承擔(dān)責(zé)任。咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時(shí),則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用的支出。7. 委托人的責(zé)任委托人應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約定的義務(wù),如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成立時(shí),則應(yīng)補(bǔ)
21、償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致咨詢?nèi)说母鞣N費(fèi)用的支出。8. 合同生效,變更與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以至增加了工作量或持續(xù)時(shí)間,則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書(shū)面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務(wù),完成建設(shè)工程造價(jià)咨詢工作的時(shí)候應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng),并得到額外的酬金。當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),則應(yīng)當(dāng)在14日前通知對(duì)方;因變更或解除合同使一方遭受損失的,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和;蚪K止執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù),由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)視為額外服務(wù),有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。變更或
22、解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,新的協(xié)議未達(dá)成之前,原合同仍然有效。9. 咨詢業(yè)務(wù)的酬金項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件正常的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù),附加工作和額外工作的酬金,按照建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專(zhuān)用條件約定的方法計(jì)取,并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金,自規(guī)定支付之日起,應(yīng)當(dāng)向咨詢?nèi)搜a(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款利息乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。如果委托人對(duì)咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣?shū)中酬金或部分酬金項(xiàng)目提出異議,應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)兩日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議通知,但委托人不得拖延其無(wú)異議酬金項(xiàng)目的支付。支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金所
23、采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。10. 其他因建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的需要,咨詢?nèi)嗽诤贤s定外的外出考察,經(jīng)委托人同意,其所需費(fèi)用由委托人負(fù)責(zé)。咨詢?nèi)巳缧柰馄笇?zhuān)家協(xié)助。在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由咨詢?nèi)顺袚?dān);在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認(rèn)可其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。未經(jīng)對(duì)方的書(shū)面同意。各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。除委托人書(shū)面同意外,咨詢?nèi)思白稍儗?zhuān)業(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約定以外的與工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目有關(guān)的任何報(bào)酬。咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動(dòng)。11. 合同爭(zhēng)議的解決因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償,委托人與咨詢
24、人之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;如未能達(dá)成一致,可提交有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁?;蛳蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第三部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專(zhuān)用條件1. 詞語(yǔ)定義、適用語(yǔ)言和法律、法規(guī)本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法和規(guī)定:(1)國(guó)家和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)造價(jià)方面的法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定;(2)工程圖紙及有關(guān)的文件; (3)中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程、 (4) gb50500-2008清單計(jì)價(jià)規(guī)范 (5) 按海南省建設(shè)廳瓊建定 (2005)81 號(hào)發(fā)布的海南省建筑工程綜合定額及海南省建委和??谑杏嘘P(guān)政府文件規(guī)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件定計(jì)算原
25、則計(jì)算。3. 委托人的義務(wù)委托人按照附件 c的內(nèi)容免費(fèi)向咨詢機(jī)構(gòu)提供辦公場(chǎng)所。5. 委托人權(quán)利委托人有以下權(quán)利:(3)委托人發(fā)現(xiàn)咨詢?nèi)税才诺墓ぷ魅藛T有下列行為之一的,有權(quán)要求咨詢?nèi)嗽?4小時(shí)內(nèi)將此類(lèi)人員調(diào)離本項(xiàng)目,同時(shí)咨詢?nèi)藨?yīng)在24小時(shí)內(nèi)安排經(jīng)委托人批準(zhǔn)的合格人員代替上述調(diào)離人員參加本項(xiàng)目服務(wù)。a. 委托人認(rèn)為無(wú)法勝任工作的人員,包括不熟悉本專(zhuān)業(yè)的人員,工作責(zé)任心不強(qiáng)、提交的成果經(jīng)常出現(xiàn)錯(cuò)、漏等瑕疵、經(jīng)常缺席、遲到的人員等;b. 與委托人的第三人串通,損害委托人利益的人員;c. 收受委托人以外的單位、人員的好處費(fèi)、宴請(qǐng)及其他利益的人員;d. 不能積極配合委托人正常工作或服務(wù)態(tài)度惡劣的人員。委托
26、人按合同約定支付咨詢服務(wù)費(fèi),但如果咨詢?nèi)宋窗凑瘴腥艘筮M(jìn)度提供相應(yīng)咨詢服務(wù),則委托人有權(quán)相應(yīng)順延支付時(shí)間。委托人在咨詢?nèi)颂峁┑姆?wù)中對(duì)重大問(wèn)題擁有決定權(quán)。委托人有權(quán)查看咨詢?nèi)说姆?wù)成果,并可隨時(shí)對(duì)咨詢?nèi)说淖稍兎?wù)成果提出質(zhì)疑,要求咨詢?nèi)私o予解答。委托人有權(quán)要求咨詢?nèi)颂峁┓?wù)范圍內(nèi)各主要工作流程、表格、樣本格式文件,并協(xié)助委托人約束各方嚴(yán)格執(zhí)行。如果由于咨詢?nèi)瞬荒芗皶r(shí)或準(zhǔn)確的提供各造價(jià)咨詢服務(wù),委托人有權(quán)立即中止履行本合同。6. 咨詢?nèi)说呢?zé)任咨詢?nèi)藨?yīng)根據(jù)委托人對(duì)該項(xiàng)目的服務(wù)要求,組織有經(jīng)驗(yàn)及能力的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)為本項(xiàng)目提供造價(jià)咨詢服務(wù),咨詢?nèi)藢?duì)派遣人員履歷的真實(shí)性負(fù)責(zé),咨詢?nèi)隧毐WC參與本項(xiàng)目的造價(jià)咨
27、詢?nèi)藛T全部為全職員工。由咨詢?nèi)酥概蓙?lái)從事項(xiàng)目工作人員均應(yīng)接受資格、資質(zhì)審查使其適合并勝任他們的工作。他們的資格證書(shū)應(yīng)能被委托人接受(應(yīng)根據(jù)需要向委托人提供履歷表)。如果委托人認(rèn)為咨詢?nèi)颂峁┓?wù)的人員不能勝任服務(wù)工作,并據(jù)此提出調(diào)換要求,項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件咨詢?nèi)藨?yīng)立即安排勝任的人員進(jìn)行調(diào)換。由此原因引起的人員調(diào)換發(fā)生的費(fèi)用,由咨詢?nèi)顺袚?dān)。咨詢?nèi)藨?yīng)將咨詢服務(wù)的有關(guān)文件以書(shū)面形式遞交委托人。咨詢?nèi)藨?yīng)為整個(gè)工程項(xiàng)目提供完整的、專(zhuān)業(yè)的服務(wù),確保各項(xiàng)工作的順利、及時(shí)進(jìn)行。咨詢?nèi)藨?yīng)保證編制文件的準(zhǔn)確性、合理性、有效性、科學(xué)性和現(xiàn)實(shí)性。咨詢?nèi)藨?yīng)嚴(yán)格遵守保密法則,并采取相應(yīng)的保密措施以防泄露咨詢服務(wù)成果
28、或機(jī)密。若查證咨詢?nèi)说娜藛T有如上述過(guò)失且造成委托人損失的,咨詢?nèi)藨?yīng)賠償由泄密導(dǎo)致的委托人的全部損失。咨詢?nèi)藨?yīng)按時(shí)提供咨詢成果文件,并根據(jù)委托人及政府有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)對(duì)成果文件進(jìn)行必要的調(diào)整補(bǔ)充。咨詢?nèi)伺c除委托人以外的第三方交換資料、文件均需經(jīng)過(guò)委托人批準(zhǔn),并通過(guò)委托人交付第三方。未經(jīng)委托人書(shū)面同意,咨詢?nèi)瞬坏孟虻谌綌U(kuò)散、轉(zhuǎn)讓委托人提供的包括但不限于圖紙、文件等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料、商業(yè)秘密和咨詢?nèi)讼蛭腥颂峁┑娜砍晒Y料。未經(jīng)委托人書(shū)面同意,咨詢?nèi)瞬坏迷诒竞贤男型瓿珊?,擅自?fù)制并保存上述資料中委托人所提供的部分。咨詢?nèi)藨?yīng)按本合同約定時(shí)間完成服務(wù)。如果有不屬咨詢?nèi)素?fù)責(zé)的情況出現(xiàn),而且這種情況使咨詢?nèi)?/p>
29、不可能根據(jù)要求履行全部或部份服務(wù)時(shí),咨詢?nèi)藨?yīng)立即書(shū)面通知委托人。咨詢?nèi)吮仨氃谥兄乖摲?wù)之前證明“不可能性”。咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤^(guò)程中, 不應(yīng)從事可能與委托人利益有沖突的任何活動(dòng)。咨詢?nèi)瞬粦?yīng)利用委托人的各種名義,因簽署、履行本合同而獲得的任何條件與其他第三方作出承諾、簽署文件或訂立合同。委托服務(wù)工作完成后,咨詢?nèi)素?fù)責(zé)將委托人提供的圖紙及有關(guān)文件、資料以及咨詢?nèi)肆舸娴拇鏅n文件(裝訂成冊(cè))如數(shù)退還委托人。咨詢?nèi)藨?yīng)采取各種科學(xué)的管理和復(fù)核制度確保提供的成果文件的準(zhǔn)確性, 具體規(guī)定如下 :6.17.1 預(yù)結(jié)算文件(1)委托人容許咨詢?nèi)祟A(yù)結(jié)算文件的總體準(zhǔn)確度偏差小于+3%, 超過(guò)上述規(guī)定屬于咨詢?nèi)诉`約。(
30、2)每份預(yù)結(jié)算文件咨詢?nèi)送┕し胶藢?duì)完成之后,必須經(jīng)過(guò)委托人審核確認(rèn)之后方為有效,因此,所有咨詢?nèi)嗽陬A(yù)結(jié)算核對(duì)后簽署時(shí)一定要注明上述字樣以確項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件保委托人的審核和最終定案權(quán)利,避免和降低委托人同施工單位的經(jīng)濟(jì)糾紛風(fēng)險(xiǎn)。所有咨詢?nèi)司幹坪秃藢?duì)完稱提交的預(yù)結(jié)算文件需要有咨詢?nèi)私?jīng)辦人、復(fù)核人和咨詢?nèi)隧?xiàng)目小組負(fù)責(zé)人的簽名及蓋公司公章。(3)每份預(yù)結(jié)算文件委托人將隨機(jī)或者指定抽查其中10% 且不少于 10 個(gè)的項(xiàng)目,咨詢?nèi)说念A(yù)結(jié)算成果必須滿足以下三點(diǎn)要求:a、誤差超過(guò) 3的項(xiàng)目數(shù)量不大于抽查數(shù)量的20% 。b、誤差超過(guò) 3的項(xiàng)目數(shù)量不大于2 個(gè)。c 、預(yù)結(jié)算文件中鋼筋總量誤差不大于最后
31、確認(rèn)的鋼筋總量的3。說(shuō)明:正誤差表示咨詢?nèi)颂峤坏某晒募?shù)量(價(jià)格)大于最終確認(rèn)的結(jié)算數(shù)量 (價(jià)格) ; 負(fù)誤差表示咨詢?nèi)颂峤坏某晒募?shù)量(價(jià)格)小于最終確認(rèn)的結(jié)算數(shù)量 (價(jià)格) 。同時(shí)滿足以上三點(diǎn)要求時(shí),則視為咨詢?nèi)顺晒緷M足要求,但只要抽查發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)誤(正誤差) ,咨詢?nèi)吮仨殞?duì)該錯(cuò)誤進(jìn)行修正及重新核對(duì), 復(fù)核完成后再交給委托人審核。上述三點(diǎn)要求只要有一項(xiàng)不滿足,則視為咨詢?nèi)诉`約,咨詢?nèi)吮仨毴鎻?fù)查及核對(duì),并再交委托人抽查,直到同時(shí)滿足以上要求,并修正完成所有誤差和錯(cuò)誤為止。6.17.2 工程量清單編制(用于工程量清單招標(biāo)時(shí))(1)委托人容許咨詢?nèi)司幹频墓こ塘壳鍐蔚臏?zhǔn)確度偏差小于3% ,超
32、過(guò)上述規(guī)定屬于咨詢?nèi)诉`約 , 委托人有權(quán)索賠。(2)每份工程量清單咨詢?nèi)司幹仆瓿芍?,必須?jīng)過(guò)委托人審核確認(rèn)之后方可以作為招標(biāo)清單,但不免除咨詢?nèi)顺袚?dān)工程量清單準(zhǔn)確性的責(zé)任, 所有咨詢?nèi)司幹频墓こ塘壳鍐涡枰薪?jīng)辦人 , 復(fù)核人和咨詢?nèi)隧?xiàng)目小組負(fù)責(zé)人的簽名及蓋公司公章。(3)每份工程量清單委托人將隨機(jī)或者指定抽查其中10% 且不少于 10 個(gè)的項(xiàng)目,咨詢?nèi)说那鍐纬晒仨殱M足以下三點(diǎn)要求:a、誤差超過(guò) 3的項(xiàng)目數(shù)量不大于抽查數(shù)量的20% 。b、誤差超過(guò) 3的項(xiàng)目數(shù)量不大于2 個(gè)。c 、清單中鋼筋總量誤差不大于最后確認(rèn)的鋼筋總量的3。說(shuō)明:正誤差表示咨詢?nèi)颂峤坏某晒募?shù)量(價(jià)格)大于最終確認(rèn)的結(jié)算
33、數(shù)量 (價(jià)格) ; 負(fù)誤差表示咨詢?nèi)颂峤坏某晒募?shù)量(價(jià)格)小于最終確認(rèn)的結(jié)算數(shù)量 (價(jià)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件格) 。同時(shí)滿足以上三點(diǎn)要求時(shí),則視為咨詢?nèi)顺晒緷M足要求,但只要抽查發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)誤(正誤差) ,咨詢?nèi)吮仨殞?duì)該錯(cuò)誤進(jìn)行修正及重新核對(duì), 復(fù)核完成后再交給委托人審核,咨詢?nèi)吮仨毐WC修改時(shí)間滿足委托人要求,否則,委托人有權(quán)向咨詢?nèi)怂髻r。上述三點(diǎn)要求只要有一項(xiàng)不滿足,則視為咨詢?nèi)诉`約,咨詢?nèi)吮仨毴鎻?fù)查及核對(duì),并再提交委托人抽查,直到同時(shí)滿足以上要求,并修正完成所有誤差和錯(cuò)誤為止。8. 合同生效,變更與終止合同終止后,咨詢?nèi)藨?yīng)交回所有原屬于委托人的材料及文件,提交本合同約定的成果或文件
34、 ( 含有關(guān)的電子文件 ) ,并提供所有合理的協(xié)助及幫助,使移交工作順利完成。由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以至增加了工作量或持續(xù)時(shí)間,則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書(shū)面通知委托人。委托人書(shū)面確認(rèn)后,由此增加的工作量視為額外服務(wù),完成建設(shè)工程造價(jià)咨詢工作的時(shí)候應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng),并得到額外的酬金。在本合同履行過(guò)程中,委托人保留單方解除合同的權(quán)利。如果委托人決定解除本合同,則委托人應(yīng)提前14 天書(shū)面通知咨詢?nèi)瞬⒚鞔_有關(guān)的理由,除本合同另有約定外,委托人應(yīng)足額支付咨詢?nèi)耸盏浇獬ㄖ獣r(shí)已實(shí)際完成的工作成果的費(fèi)用。咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和;蚪K止執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù),由此而增
35、加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)視為額外服務(wù),經(jīng)委托人書(shū)面確認(rèn)后,有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。9. 咨詢業(yè)務(wù)的酬金咨詢?nèi)税凑崭郊?d規(guī)定的細(xì)則向咨詢?nèi)酥Ц斗?wù)費(fèi)。如果委托人對(duì)咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣?shū)中酬金或部分酬金項(xiàng)目提出異議,應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)【 7】日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議通知,但委托人不得拖延其無(wú)異議酬金項(xiàng)目的支付。本合同涉及的幣種均為人民幣。11. 合同爭(zhēng)議的解決建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,委托人與咨詢?nèi)藨?yīng)及時(shí)協(xié)商解決;如未能達(dá)成一致,可提交有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第(二)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件種方式解決:(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向委
36、托人所在地人民法院起訴。附加協(xié)議條款 :1、對(duì)咨詢?nèi)宋稍靸r(jià)咨詢?nèi)藛T要求(1)為保證本合同的順利履行, 咨詢?nèi)吮仨毦秃贤瑑?nèi)項(xiàng)目最少派一名常駐現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)人員。(2)咨詢?nèi)伺神v委托人造價(jià)人員應(yīng)有良好的道德素質(zhì)和熟練的技術(shù)水平,且為咨詢?nèi)说膶?zhuān)職人員,在合同項(xiàng)目施工期間(開(kāi)工到竣工期間)需要每周來(lái)委托人公司或項(xiàng)目部工作最少兩天,并能做到委托人有疑問(wèn)時(shí)隨叫隨到;該造價(jià)人員人必須具有大學(xué)本科以上學(xué)歷;其余協(xié)助本項(xiàng)目算量和結(jié)算的人員由咨詢?nèi)烁鶕?jù)自身人員安排 , 可以靈活調(diào)動(dòng) , 但必須保證工作的連續(xù)性和工作質(zhì)量及進(jìn)度。(3)咨詢?nèi)伺神v委托人造價(jià)人員職責(zé): 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安排委托人交給所有的造價(jià)咨詢工作,是本合同執(zhí)行
37、的咨詢?nèi)说臉I(yè)務(wù)經(jīng)辦代表人,總對(duì)接人;要求熟悉土建、機(jī)電安裝、市政園林專(zhuān)業(yè)造價(jià)業(yè)務(wù),在合同項(xiàng)目施工期間(開(kāi)工到竣工期間)需要每周來(lái)委托人公司及項(xiàng)目部最少兩天,專(zhuān)職為委托人服務(wù),處理變更簽證資料以及相關(guān)工程的測(cè)算(估算) 、合約的解釋工作,參加工地現(xiàn)場(chǎng)周例會(huì);負(fù)責(zé)招標(biāo)資料編制;工程量清單編制及協(xié)調(diào),預(yù)算核對(duì)及協(xié)調(diào),并接受委托人工作安排,按月總結(jié)、匯報(bào)完成情況以及原因分析。來(lái)委托人辦公需要登記工作時(shí)間(同委托人公司的作息時(shí)間規(guī)定) ,如果咨詢?nèi)伺神v委托人造價(jià)人員遲到或者出現(xiàn)其他違反考勤制度的情況,委托人有權(quán)向咨詢?nèi)怂髻r500元/ 次。如委托人工期緊急需要加班,咨詢?nèi)诉x派的人員需要加班以完成委托人交付
38、的工作。(4)咨詢?nèi)伺神v委托人造價(jià)人員在完成本合同工作前,未經(jīng)委托人事先書(shū)面同意不得更換,否則,視為咨詢?nèi)诉`約,委托人有權(quán)向咨詢?nèi)怂髻r人民幣壹萬(wàn)元/ 次,之后雙方重新協(xié)商合作;或委托人單方解除本合同。(5)咨詢?nèi)藨?yīng)將派駐委托人造價(jià)人員聯(lián)系方式包括手機(jī)號(hào)碼告知委托人,合同履行期間每天上午 8點(diǎn)至20點(diǎn),委托人應(yīng)可以聯(lián)系到上述人員, 否則委托人將有權(quán)向咨詢?nèi)怂髻r 100元/ 人*次。咨詢?nèi)笋v委托人的人員必須經(jīng)過(guò)委托人面試同意后方可確定, 咨詢?nèi)诉x派的駐委托人的造價(jià)人員如需請(qǐng)假必須經(jīng)過(guò)委托人同意并安排好后續(xù)工作后方可休假 , 否則委托人將有權(quán)向咨詢?nèi)怂髻r500元/ 次。項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件(6
39、)委托人有權(quán)隨時(shí)對(duì)咨詢?nèi)说墓ぷ鬟M(jìn)行檢查。2. 違約責(zé)任(1)如果咨詢?nèi)瞬荒芴峁┍緫?yīng)由咨詢?nèi)颂峁┑姆?wù),委托人有權(quán)自行安排第三方完成,由此發(fā)生的費(fèi)用從委托人應(yīng)付咨詢?nèi)速M(fèi)用中直接扣除。(2)咨詢?nèi)藨?yīng)保證所提供的工程量清單準(zhǔn)確無(wú)誤;若委托人在復(fù)核咨詢?nèi)送瓿傻墓こ塘壳鍐螘r(shí),發(fā)現(xiàn)有工程量計(jì)量算術(shù)誤差,則委托人有權(quán)要求咨詢?nèi)烁峁┑墓こ塘壳鍐?。如果上述誤差超過(guò)圖紙工程量的3% ,咨詢?nèi)嗣看螒?yīng)向委托人支付相應(yīng)工作階段服務(wù)費(fèi)2% 的違約金,但最高賠償限額為本合同總價(jià)的20% ,但是咨詢?nèi)斯室饣蛑卮筮^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的除外,同時(shí)委托人有權(quán)單方面解除合同并不需向咨詢?nèi)顺袚?dān)任何責(zé)任。(3)若本項(xiàng)目竣工結(jié)算需經(jīng)審計(jì)單位審計(jì)
40、, 則咨詢?nèi)诵栌枰耘浜霞皡f(xié)調(diào)有關(guān)的工作,在有需要時(shí) , 咨詢?nèi)诵鑼?duì)其工作成果作出解釋。若審計(jì)單位審定的結(jié)算金額(a)比咨詢?nèi)藢彾ǖ目⒐そY(jié)算額(b) 低 5% 以上(即 ab*95% )的情況下,咨詢?nèi)藨?yīng)賠償上述超出部分的金額 ( 該金額=b*95%-a),其最高賠償限額為本合同總價(jià)的20% ,但咨詢?nèi)舜嬖诠室饣蛑卮筮^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的除外。(4)咨詢?nèi)巳缥窗凑毡竞贤s定提供相應(yīng)服務(wù),則委托人有權(quán)暫停支付費(fèi)用,并要求咨詢?nèi)讼奁诟恼H舭l(fā)生咨詢?nèi)藝?yán)重過(guò)失、失職或其他損害、侵害委托人利益之情況,委托人應(yīng)書(shū)面告知咨詢?nèi)?,若咨詢?nèi)司懿徽?,?yīng)向委托人賠償,且委托人可停止支付費(fèi)用,隨時(shí)終止咨詢?nèi)说姆?wù)合同,并保留進(jìn)
41、一步索賠的權(quán)利要求。 (5 )如未經(jīng)委托人同意, 咨詢?nèi)顺^(guò)委托人要求的合理時(shí)間(以委托人書(shū)面通知、電子郵件、快遞、傳真等形式注明的時(shí)間為準(zhǔn))延遲提交成果或意見(jiàn),咨詢?nèi)藨?yīng)向委托人支付 2000元/ 日的逾期違約金,逾期超過(guò)7 日,委托人有權(quán)終止合同。(6)因咨詢?nèi)伺c承包商串通造成造價(jià)報(bào)告、結(jié)算報(bào)告結(jié)果嚴(yán)重失實(shí),咨詢?nèi)藨?yīng)向委托人賠償全部損失,其最高額為本合同咨詢費(fèi)。(7)咨詢?nèi)藨?yīng)保證文件編制的準(zhǔn)確性、合理性、科學(xué)性和現(xiàn)實(shí)性以及標(biāo)底的準(zhǔn)確性和合理性,咨詢?nèi)藨?yīng)承擔(dān)編制文件錯(cuò)誤給委托人造成的經(jīng)濟(jì)損失,咨詢?nèi)税l(fā)生失誤,但尚未造成委托人較大經(jīng)濟(jì)損失時(shí),委托人有權(quán)每次扣除咨詢?nèi)? 萬(wàn)元人民幣作為違約金,并要
42、求咨詢?nèi)擞枰匝a(bǔ)救和繼續(xù)履行合同,同時(shí),委托人還保留項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件解除本合同的權(quán)利。咨詢?nèi)耸д`無(wú)法補(bǔ)救,或已經(jīng)給委托人造成較大損失的,委托人有權(quán)解除合同且咨詢?nèi)藨?yīng)賠償委托人由此受到的全部損失,其最高額為全部咨詢費(fèi)的 20% ,但咨詢?nèi)斯室饣蛑卮筮^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的除外。(8)由于咨詢?nèi)藢?zhuān)業(yè)人員違反職業(yè)道德或工作失誤給委托人造成的一切損失,委托人有權(quán)要求咨詢?nèi)烁鼡Q其委派的工作人員,同時(shí)咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)負(fù)責(zé),并對(duì)由此給委托人造成的損失予以賠償。咨詢?nèi)艘蛏鲜鲈蚪o委托人造成重大影響或較大損失的,委托人有權(quán)解除本合同且咨詢?nèi)藨?yīng)向委托人賠償由此導(dǎo)致的委托人的全部損失。3. 工程進(jìn)行過(guò)程中委托人因合理原因,需停
43、止執(zhí)行本合同時(shí)間超過(guò)三個(gè)月的,應(yīng)提前一個(gè)月向咨詢?nèi)税l(fā)出暫停合同的通知。4因不可抗力原因造成本合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行時(shí),本合同雙方經(jīng)協(xié)商并須結(jié)清根據(jù)本合同規(guī)定已完成的技術(shù)服務(wù)量所應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用后,本合同終止。5咨詢?nèi)颂峤凰袝?shū)面工作成果均應(yīng)為可編輯的電子文檔如word,excel 等。6、咨詢?nèi)俗钌侔才彭?xiàng)目常駐代表一名,進(jìn)行組織安排項(xiàng)目日常工作及溝通交流等7咨詢?nèi)嗽跀U(kuò)初圖階段編制工程量清單后,按委托人要求在施工圖階段另行編制工程量清單,此種工程量清單的編制工作費(fèi)用已含在合同總價(jià)中。合同附件:咨詢工程項(xiàng)目簡(jiǎn)述:1. 項(xiàng)目概況項(xiàng)目地址:海南省??谑姓嫉孛娣e: 110644.70 平方米建筑面積:地上總建
44、筑面積57468.66 平方米,地下總建筑面積47233平方米總建筑面積 104701.66 平方米。室外面積: 紅線內(nèi) 約 90728.65 平方米。結(jié)構(gòu)形式:框架結(jié)構(gòu)目前進(jìn)度:總包招標(biāo)已完成,樁基礎(chǔ)、消防、電梯指定分包招標(biāo)已完成。相關(guān)業(yè)態(tài)的規(guī)劃指標(biāo)如下:建筑類(lèi)別單棟建筑面積(m2 )棟數(shù)總建筑面積(m2 )備注聯(lián)排別墅住宅i-2-n22 聯(lián)排住宅i-2-s32 聯(lián)排住宅i-3-n13 聯(lián)排項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件住宅i-3-s73 聯(lián)排住宅i-4-n84 聯(lián)排住宅i-4-s54 聯(lián)排住宅i-4c-n14 聯(lián)排住宅i-5-n15 聯(lián)排小計(jì)28雙拼別墅住宅iii型6小計(jì)6洋房住宅ii小戶型4
45、住宅ii小戶型8住宅ii大戶型1住宅ii大戶型8小計(jì)21會(huì)所1地下室47233147233車(chē)庫(kù)及儲(chǔ)藏室合計(jì)備注:以上建筑面積為暫定面積,最終結(jié)算面積以竣工核算面積為準(zhǔn)。建設(shè)周期 :項(xiàng)目計(jì)劃 2011年 8 月開(kāi)工, 2012 年 12 月竣工,建設(shè)周期約為16 個(gè)月。合同附件:咨詢?nèi)颂峁┑姆?wù)范圍一、服務(wù)范圍某項(xiàng)目a2 地塊地產(chǎn)項(xiàng)目的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、建筑、機(jī)電、粗精裝修(本項(xiàng)目交樓標(biāo)準(zhǔn)為毛坯,粗精裝修含公共部分裝修及部分樣板房精裝修等)、室外總體及市政園林綠化等全部工程內(nèi)容提供全過(guò)程的造價(jià)咨詢服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容招標(biāo)文件(指經(jīng)濟(jì)條款及經(jīng)濟(jì)標(biāo)書(shū)編制要求等)編制、(指定分包、甲供材等本項(xiàng)目未進(jìn)行招標(biāo)的工
46、程)招標(biāo)清單編制、預(yù)算編制、變更洽商簽證審核、預(yù)結(jié)算審核、進(jìn)度款支付審核、成本測(cè)算等。1、招投標(biāo)及合同咨詢?nèi)烁鶕?jù)委托人的招標(biāo)計(jì)劃及要求,編制各項(xiàng)招標(biāo)計(jì)劃中提到的需要招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)文件(指經(jīng)濟(jì)條款及經(jīng)濟(jì)標(biāo)書(shū)編制要求等)。按照委托人要求的格式和時(shí)間編制工程量報(bào)價(jià)清單,并提交書(shū)面和電子版的報(bào)告(包括中間計(jì)算過(guò)程) 。1.2.1 收 到 招 標(biāo) 圖 紙 后 在 委 托 人 規(guī) 定 的 時(shí) 間 內(nèi) 根 據(jù) 實(shí) 際 工 程情 況 , 按 照項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件相 關(guān) 規(guī) 定 針 對(duì) 本 工 程 就 工 程 量 計(jì) 算 規(guī) 則 和 計(jì) 價(jià) 原 則 提 出 建 議 , 并 對(duì) 其做 出 必 要 說(shuō) 明
47、。 同 時(shí) 根 據(jù) 招 標(biāo) 圖 紙 和 選 定 的 工 程 量 計(jì) 算 規(guī) 則 計(jì) 算 工 程量 ,編 制 可 供 招 標(biāo) 和 簽 訂 合 同 使 用 的 工 程 量 清 單 并作出指標(biāo)分析,若委托人認(rèn)為有必要,則咨詢?nèi)诉€應(yīng)按委托人的要求與中標(biāo)(意向) 單位核對(duì)清單工程量。1.2.2 工程量清單包括總包招標(biāo)工程量清單、分包招標(biāo)工程量清單、甲供材清單。1.2.3 以上各類(lèi)清單必須包括清單編制說(shuō)明、符合委托人規(guī)定格式的工程量清單明細(xì)表、計(jì)算底稿(鋼筋計(jì)算需提交鋼筋簡(jiǎn)圖及計(jì)算書(shū))的文稿及電子版各二份(excel 表格) 。1.2.4 工程量清單提交時(shí)間按委托人每次委托通知單要求的時(shí)間為準(zhǔn)參加招標(biāo)答疑
48、,負(fù)責(zé)解答有關(guān)經(jīng)濟(jì)條款和清單的疑問(wèn),并提交書(shū)面和電子版的報(bào)告。按照委托人要求的形式,根據(jù)工程量清單以及與委托人商定的計(jì)價(jià)依據(jù)在委托人要求的截止日期之前完成各招標(biāo)工作范圍內(nèi)的施工圖預(yù)算或招標(biāo)標(biāo)底的編制。除非委托人批準(zhǔn)或信息不夠全面,咨詢?nèi)瞬坏靡怨浪愕姆绞教峁?biāo)底。合同文件商務(wù)部分的編制,協(xié)助委托人與總承包方、指定供應(yīng)單位或獨(dú)立施工單位及總承包方與指定分包單位簽訂正式的施工合同。在招標(biāo)階段的其他相關(guān)工作2、施工期間造價(jià)控制工 程 預(yù) 算 的 編 制 與 審 核2.1.1 咨詢?nèi)烁鶕?jù)委托人提供的施工圖及預(yù)算編制要求,編制施工圖預(yù)算報(bào)告提交委托人。在本合同簽訂后,咨詢?nèi)诵枇⒓唇M織進(jìn)行總承包工程的預(yù)算編
49、制工作、并在20天內(nèi)完成預(yù)算的編制并上交編制報(bào)告予委托人。2.1.2. 預(yù)算報(bào)告必須包括預(yù)算編制說(shuō)明、預(yù)算書(shū)、工程量計(jì)算底稿(鋼筋計(jì)算需提交鋼筋簡(jiǎn)圖及計(jì)算書(shū)) 、預(yù)算書(shū)電子盤(pán)片各一式兩份。2.1.3. 分包工程預(yù)算編制時(shí)間及其他要求具體以委托人書(shū)面通知書(shū)為準(zhǔn)。2.1.4. 咨詢?nèi)烁鶕?jù)預(yù)算報(bào)告及施工單位的預(yù)算書(shū),審核施工單位報(bào)送工程預(yù)算造價(jià),并編制預(yù)算審價(jià)報(bào)告提交委托人。2.1.5. 預(yù)算審價(jià)報(bào)告包括預(yù)算審價(jià)說(shuō)明、預(yù)算審價(jià)對(duì)照表、調(diào)整計(jì)算稿、預(yù)算審價(jià)報(bào)告電子版一式兩份。2.1.6. 預(yù)算核對(duì)時(shí)間以委托人書(shū)面通知書(shū)的要求為準(zhǔn)。若委托人貸款銀行提出要求,咨詢?nèi)藨?yīng)根據(jù)貸款銀行和委托人的要求提供相應(yīng)的資
50、料、數(shù)據(jù)和報(bào)告,以便委托人辦理銀行貸款的提取手續(xù)。項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件合約管理2.3.1 動(dòng)態(tài)跟蹤合同管理,適時(shí)分析找出影響工程進(jìn)度、質(zhì)量和造價(jià)的各種因素,以書(shū)面形式報(bào)告委托人。對(duì)施工單位的日常履約情況進(jìn)行全面的、隨時(shí)的、動(dòng)態(tài)的跟蹤和監(jiān)督,編制合同管理臺(tái)賬(每月向委托人提交更新的合同管理臺(tái)賬電子版) ,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和判斷施工單位的違約情況,合理地預(yù)見(jiàn)施工單位可能出現(xiàn)的潛在違約風(fēng)險(xiǎn),及時(shí)處理合同履約過(guò)程中的出現(xiàn)的問(wèn)題,并以周報(bào)、月報(bào)、季報(bào)的形式按照委托人批準(zhǔn)的格式向委托人書(shū)面報(bào)告合同履行情況,以及協(xié)助委托人處理委托人與施工單位的相關(guān)事宜(局限于合同及造價(jià)方面 ),包括違約預(yù)見(jiàn)后的處理以及違約發(fā)
51、生后的處理。2.3.2 在實(shí)施合同過(guò)程中, 協(xié)助委托人與施工單位按工程需要及時(shí)協(xié)商簽署補(bǔ)充合同或協(xié)議。2.3.3 對(duì)有關(guān)合同及造價(jià)管理相關(guān)的往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要及工程款項(xiàng)支付簽證資料等文件進(jìn)行分類(lèi)歸檔,除隨時(shí)將文本及有關(guān)的電子文檔交委托人備存外,還應(yīng)在結(jié)算時(shí)交一份完整的文件 ( 包括電子文檔 )于委托人。2.3.4 參加與合同及造價(jià)管理相關(guān)的各種組織協(xié)調(diào)會(huì)議和例會(huì),并根據(jù)需要在會(huì)議上提供現(xiàn)場(chǎng)咨詢服務(wù)。每月提交一份造價(jià)控制管理月報(bào),對(duì)本月的招標(biāo)、合約、支付及變更等全過(guò)程造價(jià)控制工作進(jìn)行總結(jié),如有異常情況,還需分析原因及提出解決方案。2.3.5 若合約當(dāng)事方對(duì)合約有爭(zhēng)議,咨詢顧問(wèn)應(yīng)負(fù)責(zé)向委托人、施工
52、單位、供應(yīng)單位解釋合約內(nèi)容。咨詢顧問(wèn)還應(yīng)承擔(dān)工程保險(xiǎn)及保函的審核工作。支付管理2.4.1 依據(jù)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格的施工部位,每月定期核定已完成工程量的工程造價(jià),以及根據(jù)施工合同規(guī)定的付款條件審核工程進(jìn)度款。審核施工單位提交的各種付款申請(qǐng)單據(jù),根據(jù)合同規(guī)定做出相關(guān)費(fèi)用的增加或抵扣,向委托人提供中期及最終結(jié)算付款報(bào)告。2.4.2 建立并隨時(shí)更新支付臺(tái)帳并及時(shí)書(shū)面告知委托人,使委托人在任何時(shí)候可以掌握最新的項(xiàng)目支付情況;2.4.3 協(xié)助委托人編制年、季、月資金用款報(bào)告,并根據(jù)工程進(jìn)度情況進(jìn)行及時(shí)調(diào)整。2.4.4 審查施工單位提交的付款申請(qǐng),包括付款文件編制或?qū)徍恕?完成工作量的計(jì)算或核定、合同外工作量
53、的審定等;工程變更造價(jià)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件在項(xiàng)目建造全過(guò)程,根據(jù)委托人、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位或施工單位建議之重大設(shè)計(jì)變更,提供建造成本費(fèi)用估算,供委托人做工程變更建議批準(zhǔn)參考用?,F(xiàn)場(chǎng)簽證測(cè)算當(dāng)簽證發(fā)生時(shí),咨詢顧問(wèn)應(yīng)及時(shí)派遣專(zhuān)業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工程量,測(cè)算該簽證的費(fèi)用,并向委托人提出簽證的建議,以便委托人或委托人指定的工程師給出合理準(zhǔn)確的簽證意見(jiàn)。工程變更 / 簽證結(jié)算2.7.1 在合理的時(shí)限內(nèi)按已發(fā)出的委托人指示審查完成施工單位提出的設(shè)計(jì)變更洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)價(jià)及其它各類(lèi)報(bào)價(jià),并就審查意見(jiàn)向委托人及有關(guān)的施工單位做出解釋。2.7.2 核對(duì)施工過(guò)程發(fā)生并經(jīng)咨詢顧問(wèn)審核及委托人確定后的工程變更或設(shè)
54、計(jì)變更增減帳。2.7.3 按施工合同規(guī)定及施工圖紙, 進(jìn)行暫定工程量計(jì)量工作及計(jì)算有關(guān)的費(fèi)用調(diào)整額,落實(shí)暫定款,調(diào)整暫定材料的單價(jià)。索賠2.8.1 協(xié)助委托人審查評(píng)估、 協(xié)商確定施工單位提出的索賠,并提供合同方面的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。2.8.2 協(xié)助委托人處理施工過(guò)程中體出的各項(xiàng)索賠和反索賠的確認(rèn),出席工地工程變更會(huì)議,審核工程量并及時(shí)整理提出對(duì)索賠的處理意見(jiàn)、對(duì)索賠請(qǐng)求的回復(fù)及反索賠申請(qǐng),最大程度地保護(hù)委托人的利益不受損失。在因上述索賠和反索賠引起的訴訟或仲裁中,提供有關(guān)的合同及造價(jià)方面的咨詢予委托人及委托人的律師(但不包括談判、和解和出庭等工作范圍)。價(jià)格信息咨詢只要委托人需要,咨詢顧問(wèn)應(yīng)及時(shí)向委托
55、人提供涉及本項(xiàng)目的人工、材料、設(shè)備等造價(jià)信息和與造價(jià)控制有關(guān)的咨詢服務(wù)。按委托人要求,根據(jù)施工圖即時(shí)提供有關(guān)建筑材料和機(jī)電設(shè)備的信息,供委托人選材及訂貨之用,對(duì)承包商的設(shè)備、材料報(bào)價(jià)進(jìn)行審核并出具設(shè)備、材料批價(jià)單由業(yè)主審批后作為結(jié)算之依據(jù)。提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)2.10.1 按委托人要求出席與所提供服務(wù)相關(guān)的工程會(huì)議包括合同交底會(huì)和管理例會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)、專(zhuān)題討論會(huì)等,提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)以解決問(wèn)題。2.10.2 定期提供與本項(xiàng)目相關(guān)的材料市場(chǎng)參考價(jià)格分析, 進(jìn)行動(dòng)態(tài)成本控制。本階段的其他相關(guān)工作。項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件3、工程竣工結(jié)算及保修階段依據(jù)施工圖紙、 設(shè)計(jì)變更洽商、 有關(guān)索賠文件及工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告審查由施工
56、單位(包括總承包單位、直接分包單位、指定分包單位、供應(yīng)單位等)編制和報(bào)送的竣工結(jié)算文件,對(duì)竣工結(jié)算文件的依據(jù)性、完整性、合理性和正確性進(jìn)行審查,編制項(xiàng)目竣工結(jié)算報(bào)告,并同委托方一起與施工單位進(jìn)行談判,按委托方與施工單位最終確定的結(jié)算總價(jià),編制要求份數(shù)的工程結(jié)算書(shū)。協(xié)助委托方處理與工程造價(jià)審計(jì)相關(guān)的事宜。結(jié)算報(bào)告包括結(jié)算審價(jià)說(shuō)明、結(jié)算審價(jià)對(duì)照表,調(diào)整計(jì)算稿、結(jié)算審價(jià)報(bào)告電子版一式兩份。提供工程缺陷的造價(jià)評(píng)估及扣款意見(jiàn)。提供造價(jià)指標(biāo)分析及造價(jià)控制效果分析報(bào)告。本階段的其他相關(guān)工作4、工程預(yù)結(jié)算編制要求:工程量計(jì)算要求:4.1.1 工程量計(jì)算底稿必須編制頁(yè)碼,方便查詢。4.1.2 工程量計(jì)算作到思路
57、清晰, 標(biāo)注明確?;景凑盏叵碌降厣戏植宽樞蜻M(jìn)行計(jì)算工程量,列出分部分項(xiàng)工程名稱。4.1.3 計(jì)算底稿應(yīng)條理清晰, 結(jié)構(gòu)部份在計(jì)算底稿的基礎(chǔ)上須分棟按層及屋面匯總統(tǒng)計(jì)梁、板、柱的砼(分不同標(biāo)號(hào)) 、鋼筋(分規(guī)格)、鋼材含量,如遇異形結(jié)構(gòu)須按不同形式(如矩形柱、異形柱、直形墻)分列。4.1.4 在鋼筋計(jì)算中,按照表格格式標(biāo)明構(gòu)件名稱、構(gòu)件數(shù)量、鋼筋規(guī)格、鋼筋簡(jiǎn)圖、計(jì)算公式等。并且在構(gòu)件的抽筋計(jì)算時(shí),將一構(gòu)件的全部鋼筋一次性計(jì)算完畢,以便今后核對(duì)。4.1.5 外墻面磚、外墻涂料、屋面瓦分不同部位不同顏色計(jì)算。4.1.6 梯磚計(jì)算中應(yīng)細(xì)分到踏面、踢面、踢腳線磚。4.1.7 室內(nèi)墻地磚分不同部位(廚、
58、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)) ,不同顏色、規(guī)格分別計(jì)算。4.1.8 欄桿分平臺(tái)(陽(yáng)臺(tái))欄桿、戶內(nèi)樓梯欄桿、樓梯間欄桿、底層花園欄桿等不同形式、不同部位分別計(jì)算。4.1.9 水電部分按戶內(nèi)管道、戶外立管順序計(jì)算。戶內(nèi)管道要求分別計(jì)算給水、熱水、污水;戶外立管要求按單元分別計(jì)算污水、雨水、空調(diào)凝結(jié)水。工程量統(tǒng)計(jì)要求:4.2.1 總包工程量統(tǒng)計(jì)要求:咨詢?nèi)诵璋次腥艘蠹耙?guī)定格式分樓棟、分專(zhuān)業(yè)、項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢招標(biāo)文件分部位統(tǒng)計(jì)工程量,編制施工圖預(yù)結(jié)算。4.2.2 其它分包工程量統(tǒng)計(jì)要求: 咨詢?nèi)诵璋次腥艘蠹耙?guī)定格式統(tǒng)計(jì)工程量。工程預(yù)結(jié)算編制要求:4.3.1按棟號(hào)裝訂工程預(yù)算書(shū)、工程量清單資料(預(yù)算書(shū)(廣聯(lián)達(dá)軟件編制)、工程量計(jì)算書(shū)(含鋼筋計(jì)算書(shū)) ) ;4.3.2施工圖預(yù)算書(shū)、工程量清單要求統(tǒng)一使用廣聯(lián)達(dá)軟件進(jìn)行計(jì)價(jià)并轉(zhuǎn)換成excel 表格,若對(duì)定額子目進(jìn)行過(guò)換算,必須注明,并在項(xiàng)目名稱后用括號(hào)詳細(xì)注明換算內(nèi)容。4.3.3 在分項(xiàng)工程量列式計(jì)算之前,要詳細(xì)書(shū)寫(xiě)分項(xiàng)工程名稱、內(nèi)容、具體做法。若要對(duì)定額條目中的材料進(jìn)行換算、對(duì)人工乘以難度系數(shù)等必須用文字進(jìn)行說(shuō)明。對(duì)于較復(fù)雜的構(gòu)件或較少見(jiàn)的局部處理方法,要按規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明構(gòu)件的形狀、類(lèi)型等,以便準(zhǔn)確地套用定額子目。4.3.4 按委托人確
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