二級造價師造價管理重點匯總

1、第1頁共 13頁工程師執(zhí)業(yè)資格考試建設工程造價管理基礎知識點題資料考點 1 建筑許可建筑工程施工許可和從業(yè)資格。考點 2 建筑工程施工許可考點 3 工程最低保修期限（1）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5 年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2 個采暖期、供冷期；（4）電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2 年。考點 4 招標招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少 15 日前 ，以書面形式通知所有招標文件收受人。依法必須進

2、行招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20 日。考點 5 要約撤回和撤銷撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人?？键c 6 承諾承諾的生效。承諾通知到達要約人時生效。承諾的撤回。承諾可以撤回，撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。承諾生效時合同成立。考點 7 無效合同（1）無效合同的情形。有下列情形之一的，合同無效：1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益；3）以合法形式掩蓋非法目的；

3、4）損害社會公共利益；5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。（2）合同部分條款無效的情形。合同中的下列免責條款無效：1）造成對方人身傷害的；2）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。第2頁共 13頁考點 8 可變更或者撤銷合同合同可以變更或者撤銷的情形。當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷的合同有：1）因重大誤解訂立的；2）在訂立合同時顯失公平的。方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷?？键c 9 定金債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受

4、定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款?？键c 10 施工合同無效的價款糾紛處理1 合同無效，但工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，；2）若建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，根據(jù)修復結(jié)果處理：修復后，經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，；修復后，竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質(zhì)等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。考點 11工程欠款的利息支付工 程 欠 款的利息支付利率標準?有?沒

5、約定，按照銀行發(fā)布的同計息日?從應付工程價款之日計付?沒約定或約定不明的，如下：?工程的，為?，為提交?未交付，未結(jié)算的，為當事人考點 12 工程造價咨詢企業(yè)管理考點 13 分部工程分部工程是指將單位工程按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位等劃分的工程。包括：地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面、給排水及采暖、通風與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯等分部工程?？键c 14 分項工程分項工程是指將分部工程按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等劃分的工程。例如，土方開挖、土方回填、鋼筋、模板、混凝土、磚砌體、木門窗制作與安裝、鋼結(jié)構(gòu)基礎等工程。第3頁共 13頁考點 15 投資決策管理制度考點 16bot 方

6、式與 abs 方式的比較考點 17 代建制與項目法人責任制的區(qū)別第4頁共 13頁考點 18 建設項目總投資的構(gòu)成考點 19 建筑安裝工程費考點 20 增值稅考點 21 其他項目費1、建設單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項，用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。施工單位為完成建設單位提出的的零星項目或工作，按照合同中約定的單價計價形成的費用。由建設單位和施工單位按施工過程中形成計價。總承包人為建設單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設單位自行采購的材料

7、、工程設備等進行保管及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。第5頁共 13頁考點 22 單臺非標準設備原價= （材料費加工費輔助材料費）（1專用工具費率）（1廢品損失費率）外購配套件費（ 1包裝費率）外購配套件費 （ 1利潤率）外購配套件費非標準設備設計費增值稅考點 23 進口設備到岸價、原價的構(gòu)成及計算構(gòu)成計算公式貨價fob國際運費fob運費率運輸保險費銀行財務費fob銀行財務費率外貿(mào)手續(xù)費cif外貿(mào)手續(xù)費率關(guān)稅cif進口關(guān)稅稅率消費稅增值稅（cif+關(guān)稅 +消費稅）增值稅稅率車輛購置稅（cif+關(guān)稅 +消費稅）車輛購置稅率以 fob 為計算基礎國際運費、銀行財務費以 cif 為計

8、算基礎運輸保險費、外貿(mào)手續(xù)費、關(guān)稅以（ cif+關(guān)稅 +消費稅）為計算基礎消費稅、進口環(huán)節(jié)增值稅、車輛購置稅考點 24 研究試驗費指為建設項目提供或驗證設計數(shù)據(jù)、資料等進行必要的研究試驗及按照相關(guān)規(guī)定在建設過程中必須進行試驗、驗證所需的費用。（1）應用（新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費）開支的項目；（2）應在建筑安裝費用中劣質(zhì)的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進行及技術(shù)革新的研究試驗費；（3）應由勘考點 25 場地準備及臨時設施費場地準備及臨時設施費的計算：（1）場地準備及臨時設施應盡量與永久性工程統(tǒng)一。（2）新建項目的場地準備和臨時設施費應根據(jù)實際工程量估算，或按工程費用的比例計

9、算。場地準備和臨時設施費=工程費用費率+拆除清理費第6頁共 13頁（3）發(fā)生拆除清理費時可按新建同類工程造價或主材費、設備費的比例計算。凡可回收材料的拆除工程采用（4）此項費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設施費用。考點 26 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指項目在交付生產(chǎn)前，進行整個生產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 =聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用聯(lián)合試運轉(zhuǎn)考點 27 基本預備費1.基本預備費的內(nèi)容基本預備費是指投資估算或概算階段預留的，由于工程實施過程中不可預見的等可能增加的費用。2.基本預備費的計算基本預備費（）基本預備費費率考點 28 價差預備費價差預備費一般根

10、據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復利方法計算?？键c 29 建設期利息的計算在貸款的前提下，可按當年借款在考慮，即當年借款按半年計息，上年借款按全年計息。各年應計利息 =（年初借款本息累計本年借款額/2）年利率考點 30 分部組合計價原理工程計價的基本原理就在于?？键c 31 各種定額間關(guān)系比較iapqjjj?+=-211第7頁共 13頁考點 32 工人工作時間的分類考點 33 材料消耗指標的確定材料總消耗量 =材料凈用量 +材料損耗量材料損耗率 =（材料損耗量 /材料凈用量）100%材料損耗量 =材料凈用量損耗率材料消耗量定額 =材料凈用量（ 1+損耗率）考點

11、 34 施工機具臺班產(chǎn)量定額?施工機具臺班產(chǎn)量定額=機械 1h 純工作正常生產(chǎn)率工作班延續(xù)時間（8h）機械時間利用系數(shù)=機械 1h 純工作正常生產(chǎn)率工作純工作時間其中：機械時間利用系數(shù)=工作純工作時間 /工作班延續(xù)時間（8h）1.施工機具一次循環(huán)的正常延續(xù)時間=循環(huán)各組成部分正常延續(xù)時間之和交疊時間2.施工機具純工作1h 循環(huán)次數(shù) =6060s/一次循環(huán)的正常延續(xù)時間3.施工機具純工作1h 正常生產(chǎn)率 =機械純工作1h 正常循環(huán)次數(shù)一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量考點 35 材料單價的構(gòu)成和分類材料單價是指建筑材料從其來源地運到施工工地倉庫，直至出庫形成的綜合單價。考點 36 施工機械臺班單價由七項費用

12、組成包括折舊費、檢修費、維護費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費和其他費用。考點 37 施工儀器儀表臺班單價包括折舊費、維護費、校驗費、動力費。不包括檢測軟件的相關(guān)費用。考點 38 工程造價指數(shù)的內(nèi)容第8頁共 13頁考點 39 投資估算的編制方法單位生產(chǎn)能力估算法計算公式為：c2=(c1/q1) q2f生產(chǎn)能力指數(shù)法計算公式為：c2=c1(q2/q1)xf考點 40 單位建筑工程概算的編制方法編制方法適用范圍初步設計達到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時采用1）設計無詳圖而只有概念性設計時，或初步設計深度不夠2）設計方案急需造價概算而又有類似工程概算指標可以利用的情況3）圖樣設計間隔很久后再來實

13、施，概算造價不適用于當前情況而又急需確定造價的情形下，可按當前概算指標來修正原有概算造價4）通用設計圖設計可組織編制通用圖設計概算指標，來確定造價擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似且沒有可用的概算指標時采用。但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行調(diào)整考點 41 單位設備及安裝工程概算編制方法編制方法適用條件當初步設計有詳細設備清單時，直接按安裝工程預算定額單價編制安裝工程概算。計算比較具體，精確性較高當初步設計深度不夠，設備清單不完備，只有主體設備或僅有成套設備的重量時當初步設計深度不夠，只有設備出廠價，而無詳細規(guī)格、重量時。該法常用于價格波動不大的定型產(chǎn)品和通用設備產(chǎn)品，其計算公式為：

14、設備安裝費 =設備原價安裝費率（%）當初步設計提供的設備清單有規(guī)格和設備重量時設備安裝費=設備噸重每噸設備安裝費指標（元 /噸）考點 42 施工圖預算對投資方的作用1）是設計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設計不突破設計概算的重要措施。2）是控制造價及資金合理使用的依據(jù)。3）是確定工程招標控制價（或標底）的依據(jù)。4）可以作為確定合同價款、撥付工程進度款及辦理工程結(jié)算的基礎?？键c 43 施工圖預算對施工方的作用。1）是建筑施工企業(yè)投標報價的基礎。2）是建筑工程預算包干的依據(jù)和簽訂施工合同的主要內(nèi)容。3）是施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量、組織材料供應的依據(jù)。4）是施工企業(yè)控制工程成本的依據(jù)。5）

15、是進行“兩算”對比的依據(jù)。考點 44 招標文件技術(shù)標準和要求應符合國家強制性規(guī)定。均不得要求或標明某一特定的專利、商標、名稱等，不得含有傾向或者排斥潛在投標人的內(nèi)容，如果必須引用某一供應商的技術(shù)標準，則應當在參照后面加上“或相當于”的字樣。考點施工投標文件的內(nèi)容我國招標投標法和招標投標法實施條例對投標文件的編制、修改、撤回、遞交、評審等還有以下主要規(guī)定:(1)投標人應當按照招標文件的要求編制投標文件，投標文件應當對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出響應。投標文件沒第9頁共 13頁有對招標文件的實質(zhì)性要求和條件做出響應的，評標委員會應當否決其投標。(2)招標項目屬于建設施工的，投標文件的內(nèi)容應當

16、包括擬派出的項目負責人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標項目的機械設備等。(5)投標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，可以補充、修改或者撤回已提交的投標文件，并書面通知招標人。補充、修改的內(nèi)容為投標文件組成部分。投標截至后投標人撤銷投標文件的，招標人可以不退還投標保證金。(6)投標文件中有含義不明確的內(nèi)容、明顯文字或者計算錯誤，評標委員會認為需要投標人作出必要澄清、說明的，應當書面通知該投標人。投標人的澄清、說明應當采用書面形式，并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。(7)投標報價低于成本或者高于招標文件設定的最高投標限價的，投標聯(lián)合體沒有提交聯(lián)合體協(xié)議書的，同

17、一投標人提交兩個以上不同的投標文件或者投標報價的(招標文件要求提交備選投標的除外)，評標委員會應當否決其投標?？键c 45建筑工程施工合同(示范文本 )的組成由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成，其中包括11 個附件?？键c 46 合同文件的優(yōu)先順序解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：(1)合同協(xié)議書 ;(2)中標通知書 (如果有 );(3)投標函及其附錄 (如果有 );(4)專用合同條款及其附件;(5)通用合同條款 :(6)技術(shù)標準和要求 ;(7)圖紙;(8)已標價工程量清單或預算書;(9)其他合同文件。考點 47 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`在合同履行過程中，因下列情況導致工期延誤和(或)費

18、用增加的，由發(fā)包人承擔由此延誤的工期和(或)增加的費用，且發(fā)包人應支付承包人合理的利潤:1)發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的;2)發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎資料、許可、批準等開工條件的;3)發(fā)包人提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料存在錯誤或疏漏的;4）發(fā)包人未能在計劃開工日期之日起7 天內(nèi)同意下達開工通知的;5)發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預付款、進度款或竣工結(jié)算款的;6）監(jiān)理人未按合同約定發(fā)出指示、批準等文件的;7）專用合同條款中約定的其他情形?？键c 48 市場價格波動采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額?p=?0?+ (?1?1?01+ ?2

19、?2?02+ ? + ?0?) - 1考點 49 市場價格波動采用造價信息調(diào)整價格差額材料和工程設備價格價款的調(diào)整1）如果承包人投標報價中低于，工程施工期間材料單價漲幅以基準單價為基礎超過合同約定的風險幅度值時，或材料單價跌幅以投標報價為基礎超過合同約定的風險幅度值時，其超過部分按實調(diào)整。2）如果承包人投標報價中高于，工程施工期間材料單價跌幅以基準單價為基礎超過合同約定的風險幅度值時，或材料單價漲幅以投標報價為基礎超過合同約定的風險幅度值時，其超過部分按實調(diào)整?？键c 50 不可抗力造成損失的承擔1）合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料等損害，

20、由發(fā)包人承擔；2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責并承擔相應費用；3）承包人的施工機械設備損壞及停工損失由承包人承擔；第10頁共 13頁4）停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；5）工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔。考點 51 項目編碼項目編碼是分部分項工程和措施項目名稱的數(shù)字標識。清單項目編碼以五級編碼設置，采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。一、二、三、四級編碼為全國統(tǒng)一，即一至九位應按工程量計算規(guī)范附錄的規(guī)定設置，第五級即十至十二位應根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設置，不得有重號，由招標人針對招標工程項目具體編制，并應自001 起順序編制

21、。考點 52 項目特征項目特征是指構(gòu)成分部分項工程項目、措施項目自身價值的本質(zhì)特征。項目特征是對項目的準確描述，是確定一個清單項目綜合單價不可缺少的重要依據(jù)，是區(qū)分清單項目的依據(jù)，是履行合同義務的基礎。在編制分部分項工程量清單時，工程內(nèi)容通常無須描述?？键c 53 補充項目(1)補充項目的編碼由工程量計算規(guī)范的代碼與b 和三位阿拉伯數(shù)字組成，并應從 001 起順序編制。 例如房屋建筑與裝飾工程如需補充項目，其編碼應從01b001 開始編制。(2)在工程量清單中應附補充項目的項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則和工作內(nèi)容。(3)將編制的補充項目報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案?？键c 54

22、可以計量的措施項目單價措施項目，采用綜合單價計價。腳手架費、混凝土模板及支架（撐） 費、垂直運輸費、超高施工增加費、大型機械設備進出場及安拆費、施工排水、 降水費?？键c 55 其他項目清單考點 56 編制最高投標限價的規(guī)定（1）國有資金投資的工程建設項目應實行工程量清單招標，招標人應編制招標控制價，并應當拒絕高于招標控制價的投標報價。（2）最高投標限價應當依據(jù)工程量清單、工程計價有關(guān)規(guī)定和市場價格信息等編制。（3）編制人招標控制價應由具有編制能力的招標人，或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?。工程造價咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r接受招標人和投標人對同一工程的招標控制價和投標報價的編制。（4）招標控制價

23、應在招標文件中公布，對所編制的招標控制價不得進行上浮或者下調(diào)。招標人應當公布招標控制價的總價，以及各單位工程的分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。（5）招標人應將招標控制價及有關(guān)資料報送工程所在地或有該工程管轄權(quán)的行業(yè)管理部門工程造價管理機構(gòu)備查。（6）投標人經(jīng)復核認為招標人公布的招標控制價未按照建設工程工程量清單計價規(guī)范的規(guī)定進行編制的，應在招標控制價公布后 5 日內(nèi)向招投標監(jiān)督機構(gòu)或（和）工程造價管理機構(gòu)投訴。招標控制價誤差大于3%的，應責成招標人改正。若重新公布之日起至原投標截止期不足15 天的應延長投標截止日。第11頁共 13頁考點 57 復核工程量要注意的問題（1）投

24、標人應認真根據(jù)招標說明、圖紙、等招標文件資料，計算主要清單工程量，復核工程量清單。按一定順序進行，避免重漏，正確劃分分部分項項目，與清單計價規(guī)范保持一致。（2）復核工程量的目的不是修改工程量清單（即使有誤，投標人也不能修改工程量清單中的工程量，因為修改了清單將導致在評標時認為投標文件未響應招標文件而被否決）。（3）針對招標工程量清單中工程量的遺漏或錯誤，是否向招標人提出修改意見取決于投標策略。（看情況可提可不提）（4）通過工程量計算復核還能較準確地確定訂貨及采購物資數(shù)量。防止由于超量或少購等帶來的浪費、積壓或停工停料?？键c 58 確定綜合單價時的注意事項當出現(xiàn)招標工程量清單特征描述與設計圖紙不

25、符時，投標人應以清單的項目特征描述為準，確定投標報價的綜合單價。當施工中施工圖紙或設計變更與清單項目特征描述不一致時，發(fā)承包雙方應按實際施工的項目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價?？键c 59 工程施工成本管理成本測算是指編制投標報價時對預計完成該合同施工成本的測算；它是決定最終投標價格取定的核心數(shù)據(jù)。成本測算數(shù)據(jù)是成本計劃的編制基礎，成本計劃是開展成本控制和核算的基礎;成本控制能對成本計劃的實施進行監(jiān)督，保證成本計劃的實現(xiàn)，成本核算又是成本計劃是否實現(xiàn)的最后檢查，成本核算所提供的成本信息又是成本分析、成本考核的依據(jù);成本分析為成本考核提供依據(jù)，也為未來的成本測算與成本計劃指明方向；成本考核是

26、實現(xiàn)成本目標責任制的保證和手段?？键c 60 年限法年折舊率 =1-預計凈殘值率 /折舊年限 x100%年折舊額 =固定資產(chǎn)原值x 年折舊率考點 61 雙倍余額遞減法雙倍余額遞減法的計算公式為:年折舊率 =2/折舊年限 x100%年折舊額 =固定資產(chǎn)賬面凈值x 年折舊率考點 62 工程變更的范圍（1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；（2）取消合同中任何一項工作，但轉(zhuǎn)由他人實施的除外；（3）改變合同中任何一項工作的質(zhì)量標準或其他特性；（4）改變基線、標高、位置和尺寸；（5）改變工程的時間安排或?qū)嵤╉樞?。考點 63 工程索賠管理標準施工招標文件中承包人的索賠事件及可補償內(nèi)容序號索賠事件可補償內(nèi)容工期費用利潤10異常惡劣的氣候條件導致工期延誤24因不可抗力造成工期延誤5提前向承包人提供材料、工程設備8因發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故11承包人提前竣工18基準日后法律的變化第12頁共 13頁22工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)的缺陷修復后的試驗和試運行23因不可抗力停工期間應工程師要求照管、清理、修復工程序號索賠事件可補償內(nèi)容工期費用利潤2施工中發(fā)現(xiàn)文物、古跡4施工中遇到不利物質(zhì)條件20因發(fā)包人的原因?qū)е鹿こ淘囘\行失敗21工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)新的缺陷或損壞的修復序號索賠事件可補償內(nèi)容工期費用利潤1延遲提供圖紙3延遲提供施工場地6發(fā)包人提供材料、工程設備不合格