正規(guī)房屋租賃合同書(shū)

1、正規(guī)房屋租賃合同書(shū)正規(guī)房屋租賃合同范文 1出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承 租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋情況房屋坐落于 .第二條 租賃期限租賃期共 12 個(gè)月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用， 至 年 月日收回。第三條 租金及抵押金的交納方式每月租金為 元, 承租方一次性交付 12個(gè)月租金元 .承租方繳納 元抵押金 , 用于房屋內(nèi)水 , 電, 煤氣等生活費(fèi)用及家具家電 等設(shè)施的抵押 .承租方負(fù)擔(dān)承租期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用 , 房屋租賃到期后 , 如無(wú)拖欠費(fèi)用 ,抵押金返還 . 承租期

2、間如果損壞室內(nèi)設(shè)施或家具家電 ,賠 償金從抵押金扣除 ,抵押金不夠賠償?shù)某鼍植啃枰凶夥匠挟?dāng) . 承租 方在合同規(guī)定的承租期限內(nèi)主動(dòng)終止合同，應(yīng)提前 30 日通知出租房， 否那么，出租方不予退還剩余租金和押金 .第四條 違約責(zé)任1. 承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋 , 押金不 予退還：1承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的(2) 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的(3) 承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)繳納外，應(yīng)支付租金總額 百分之一的違約金。(4) 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付年租金 總額百分之五十的違約金 ; 如因此造成承租房屋

3、毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2. 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙 方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金 總額的 5%計(jì)算。3. 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方 協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng) 交租金總額的 5%計(jì)算。第五條 其他約定事項(xiàng)1. 承租方租賃期滿后不再租賃此房屋的 , 應(yīng)提前 30 天告知出租方 ;2. 水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi) ,衛(wèi)生費(fèi)等生活費(fèi)用均由承租方負(fù)擔(dān)并 出具最后兩次繳費(fèi)單據(jù)給出租方查驗(yàn) , 如繳費(fèi)單據(jù)喪失 , 從押金中扣除 500元作為欠費(fèi)保障。出租方承當(dāng)包燒費(fèi)、物業(yè)

4、費(fèi)、電梯費(fèi)。3. 承租方在租賃期間不得擅自在室內(nèi)外進(jìn)行房屋格局改動(dòng) , 如發(fā)生結(jié) 構(gòu)變動(dòng) , 造成門(mén)窗、地面、墻面、暖氣、水電等設(shè)失損壞時(shí)，在承租期 滿時(shí)承租方需恢復(fù)原狀，并承當(dāng)由此造成的任何方面的損失。4. 承租方在承租期間使用水 ,電,煤氣等設(shè)施時(shí) ,由于操作不當(dāng)導(dǎo)致其人 身或鄰居受到傷害的 ,其法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承租方完全承當(dāng) , 并賠 償由此給出租方造成的一切損失。5. 房屋內(nèi)設(shè)施 : 裝修固定設(shè)施、熱水器、吸油煙機(jī)、燈具等 。第六條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承 擔(dān)責(zé)任。第七條 爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)

5、商不成時(shí)，任何一方 均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法 院起訴。第八條 本合同未盡事宜，一律按?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?的有 關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具 有同等效力。第九條 本合同正本壹式貳份，出租方、承租方各執(zhí)壹份 ;甲方公章 ： 乙方公章 ：法定代表人 簽字 ： 法定代表人 簽字：年月日年月日 正規(guī)房屋租賃合同范文 2 出租方甲方 ： 身份證號(hào)碼： 職業(yè)：聯(lián)系 ： 現(xiàn)住所： 郵政編碼： 郵寄地址： 協(xié)議簽訂時(shí)間： 年 月 日 協(xié)議簽訂地點(diǎn)：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法? 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，

6、在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上， 甲乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán) . 乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方出示能說(shuō)明 所有權(quán)的房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)，乙方留存復(fù)印件。第二條 出租房屋根本情況出租房屋坐落于 ，_ 房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為 平方米， 其中實(shí)際面積為 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米; 出租房屋所占地土地使用權(quán)以 出讓 劃撥方式取得。房屋門(mén)窗完好，水、電、氣、暖供給正常， 天然氣表顯示數(shù)字為 立方，電表顯示為 度 。房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。第三條 租金支付1、租金每月人民

7、幣 大寫(xiě)元。租賃期間，甲方不得以任何其他理由擅 自調(diào)整租金。2、租金每向甲方支付 租金合計(jì) 元 ; 以后應(yīng)在每個(gè)支付期到期后的前 10 日內(nèi)付清下期租金。租金以現(xiàn)金或支票支付，甲方收取租金時(shí)向乙 方出具收條。 支付時(shí)間和方式雙方可以約定調(diào)整。 3、其他第四條 房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同生效 日內(nèi)，將出租房屋交付給乙方。第五條 相關(guān)費(fèi)用1、出租房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收及政府征收的其他與出租房屋產(chǎn)權(quán) 有關(guān)的費(fèi)用，由甲方承當(dāng)，不因本租賃合同無(wú)效，或撤銷，或變更而 變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。2、租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電 話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、治安費(fèi)等

8、均由乙方承當(dāng)。第六條 出租房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否那么，甲方有權(quán)單 方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)任。2、租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，須在通知乙方，在同等條件下， 乙方享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。3、租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同對(duì)新的房屋 所有人和乙方繼續(xù)有效。第七條 出租房屋的維修和使用1、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修， 維修費(fèi)由甲方承當(dāng)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需 要。2、租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損 壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方

9、應(yīng)在接到乙 方通知之日起七天內(nèi)予以修繕，超過(guò)七天，乙方有權(quán)自行修繕。修繕 費(fèi)用由甲方承當(dāng)，由此給乙方造成的一切損失均由甲方承當(dāng)。3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，成心或過(guò)失 造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方 如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等，須事先征得甲方同意。4、乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出或一次 折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方應(yīng)給予方便。第八條 合同的變更、解除和終止1、租賃期間，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。2、有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前 日通知乙方：(1) 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的

10、 ;(2) 乙方違反本合同約定，不承當(dāng)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的(3) 乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。3、有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同并提前 日通知甲方：(1) 甲方遲延交付出租房屋達(dá) 日以上 ;(2) 甲方違反本合同約定，不承當(dāng)維修責(zé)任，使乙方無(wú)法繼續(xù)使用出租 房屋的;(3) 其他 。_4、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，如乙方短期內(nèi)另找房屋 確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，那么甲方應(yīng)予同意，租金標(biāo)準(zhǔn)按合同 約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5、租賃期滿，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方續(xù)租，續(xù)租時(shí)間由 雙方商定。第九條 違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任(1) 甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解

11、除合同的，應(yīng)按照本合 同租金總額的 %向乙方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的乙方的損失進(jìn)行賠償。(2) 甲方遲延交付出租房屋的，每逾期交房 1 日，應(yīng)向乙方支付租金總 額%的滯納金，還應(yīng)承當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。(3) 甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行維修的， 甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用或折抵租金，乙方應(yīng)提供有效憑證。(4) 甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的，應(yīng)按照本 合同租金總額的 %向乙方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的乙方損失進(jìn)行賠償。(5) 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng) 賠償乙方因此受到的損失。2、乙方的違約責(zé)任(1

12、) 、租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 10 日書(shū)面通知甲方。雙 方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi) 應(yīng)交租金總額的 %計(jì)算(一般總金額不超過(guò)一個(gè)月租金 ) 。(2) 乙方逾期交付租金，每逾期 1 日，應(yīng)向甲方支付月租金總額 %的滯納金。第十條 爭(zhēng)議的解決 對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可選 擇以下第方式解決： (必須二選一，假設(shè)選擇仲裁委那么應(yīng)寫(xiě)明仲裁委的具體名稱 )1、在 所在地法院訴訟 ,2、向仲裁委申請(qǐng)仲裁。第十一條 其他約定第十二條 附那么1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī) 有規(guī)定的，那么從其約定或規(guī)定

13、。2、自本合同生效之日起日內(nèi)，由甲方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請(qǐng)租賃合同登記備案。凡變更、終止本合同的，由甲 方負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起 日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理合同登記備案或變更、終 止登記備案引起的法律糾紛，由甲方承當(dāng)一切責(zé)任。3、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法律效力。4、本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié) 議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，那么以補(bǔ)充規(guī)定 為準(zhǔn)。5、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方公章 ：法定代表人 簽字 ：乙方公章 ：法定代表人 簽字：年 月日 年月 日 正規(guī)房屋租賃合同范文 3租房合同出租方 : 以下簡(jiǎn)稱甲方 證件號(hào)碼 : :租房合同承租方 : 以下簡(jiǎn)稱乙方 證件號(hào)碼 : :根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲 方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致于 年月日訂立本租房合同 , 并就以下各條款達(dá)成協(xié)議 :1、甲方將位于XXXXXXXXXXXXXXXXXX房屋出租給乙方居住使用， 租賃期限自XX年 X月XX日至XXXX年 XX月 XX日。2、本房屋