物業(yè)公司裝修協(xié)議書

1、物業(yè)公司裝修協(xié)議書物業(yè)公司裝修協(xié)議書一物業(yè)管理工程： ： 委托人業(yè)主 ： 棟 層 號(hào)： ： 受委托人 / 公司： ： 為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住平安和正常生活， 特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下： 管理公司：一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。二、保證裝修期間正常水電供給。三、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、平安的檢查。四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。五、投訴 ：裝修負(fù)責(zé)人 / 裝飾公司：一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器， 確保戶內(nèi)的平安，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。二、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套 設(shè)施。三、廚房、

2、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工標(biāo)準(zhǔn)操作，防止造成 漏水、滲水等質(zhì)量問題。四、裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得 影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物 渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。五、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備 建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、 消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等 造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或 賠償經(jīng)濟(jì)損失。 賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng) 價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮 ，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì) 三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有 約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行

3、。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主 的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物 業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。六、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞 的，請(qǐng)先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須 采用不銹鋼或噴塑支架，委托人：一、按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修，并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。二、對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反，請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。受委托人 /公司簽章 物業(yè)管理公司年月日物業(yè)公司裝修協(xié)議書二甲方： 基業(yè)物業(yè)管理 以下簡(jiǎn)稱甲方 乙方： 以下簡(jiǎn)稱乙方 甲方系 物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物

4、業(yè)的購(gòu)買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有 關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議 .一、 裝修申請(qǐng)與報(bào)批第一條 乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請(qǐng)，并填寫 ?裝修申請(qǐng)表? ; 乙方向甲方提供以下材料：1. 施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件 加蓋公章 ，如委托個(gè)人那么需 裝修委托書。2. 比例不小于 1：100的裝修設(shè)計(jì)圖 包括：平面圖、隱蔽工程圖、機(jī) 電工程施工圖 或上述圖紙的復(fù)印件。3. 乙方向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)施工人員的名單、身份證復(fù)印件及 1 寸近照 2 張。4. 裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。第二條 甲方在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，甲

5、方 自接到資料后 7 個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。 如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時(shí)間 開工裝修，同時(shí)應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場(chǎng)明顯位置以便甲方檢查。第三條 對(duì)于乙方提供的資料，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時(shí)，乙 方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交，并將修改后的資料報(bào)甲方，以便甲方進(jìn)行 最終審核。第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動(dòng)， 應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報(bào)甲方審核。第五條 如果乙方不提交裝修申請(qǐng)擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開 工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。出入證二、第一條 為保證乙方裝修工作的

6、順利進(jìn)行，乙方需要為其聘請(qǐng)的施工 人員辦理現(xiàn)場(chǎng)出入證，如有未辦理出入證的、喪失出入證的或?qū)⒊鋈?證轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均 由乙方自負(fù)。第二條 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請(qǐng)的施工人員有違法行為，或有不符合 小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生 的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)將其申請(qǐng) 的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時(shí)出入證 押金。三、裝修保證金第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的平安，甲方收取 乙方保證金每戶 5000 元。第二條 乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)： 20元/自然間; 管理費(fèi)含設(shè)備使用費(fèi) 按

7、 15元/ 天計(jì)費(fèi)，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗(yàn)收合格清場(chǎng)之日 止。第三條 裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用 以甲方 驗(yàn)收合格之日停止計(jì)費(fèi) ，3 個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。 如驗(yàn)收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用。四、考前須知第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修1. 不得改動(dòng)門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。2. 嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主 體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺(tái)隔斷板。3. 裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2cm,地面裝修總厚度不得超過3cm按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。4. 不得擅自破壞

8、原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水 處理，需進(jìn)行 24 小時(shí)閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過前方可繼續(xù)施工。5. 乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。6. 不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。7. 廚房應(yīng)有門，不得做成敞開式廚房。第二條 水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修1. 嚴(yán)禁改動(dòng)室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖 氣罩，必須留有長(zhǎng)、寬不少于 400mm勺檢修口，便于日后維修，否那么 后果自負(fù)。2. 嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線。3. 嚴(yán)禁改動(dòng)或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。4. 室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有 100mm以上距離，并必須按規(guī) 定

9、預(yù)留長(zhǎng)、寬不小于400mm勺檢查口，便于日后維修檢查。5. 不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?. 安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻10cm，不得排入煙道或管井。7. 衛(wèi)生間、廚房間墻體改動(dòng)勺，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重 新做防水。第三條 配電、弱電信號(hào)設(shè)施裝修1. 配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作勺施工人 員必須有勞動(dòng)局核發(fā)勺電工操作證 特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公 司備案。2. 嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計(jì)配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋，必須按 施工標(biāo)準(zhǔn)穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成勺一切后果由乙方負(fù)責(zé)。3. 不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電控制和計(jì)量?jī)x表，隱蔽施工局部：照明、 插

10、座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路控制施工。4. 嚴(yán)禁拆改原設(shè)計(jì)電視、對(duì)講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動(dòng)，造成不 良后果自負(fù)。5. 浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線。房間內(nèi) 不得使用超過原設(shè)計(jì)負(fù)荷的電器。第四條 樓宇外觀裝修1. 嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽臺(tái)，不得擅自加裝護(hù)欄。2. 嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺(tái)違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè) 公司有權(quán)要求其無條件撤除，損失自負(fù)。3. 空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水 管或靠墻固定在外窗一側(cè)。第五條 裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)1. 裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請(qǐng)電梯使用時(shí)間，按方案安排時(shí)間搬 運(yùn)，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬 運(yùn)建筑材料必須封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時(shí)清掃干凈。2. 裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時(shí)間將封閉袋裝 垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時(shí)清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材 料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。3. 施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道 進(jìn)入; 嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他 人財(cái)務(wù); 嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。4. 裝修施工時(shí)間：1工作時(shí)間： 8：00-12：00，14：00-18 ：00其它