共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議(通用版)（精編版）

1、第1頁，共 5頁共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同雙方當(dāng)事人： _ 賣方( 以下簡稱甲方 ) ：_ 地址： _ 聯(lián)系電話：委托代理人： _ 地址： _ 聯(lián)系電話： _ 買方( 以下簡稱乙方 ) ：地址： _ 聯(lián)系電話： _ 委托代理人： _ 地址： _ 聯(lián)系電話： _ 委托代理機(jī)構(gòu)： _ 經(jīng)辦人： _ 聯(lián)系電話： _ 根據(jù)中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況 (按房屋所有權(quán)證填寫 ) 1、甲方房屋 (以下簡稱該房屋 ) 坐落于 xxx_ ，房屋結(jié)構(gòu)

2、為_，房屋用途為 _ ，房屋建筑面積為平方米，車庫面積 _平方米。2、該房屋所有權(quán)證號為 _(共有權(quán)證號為 _)。土地使用權(quán)方式為 _，土地使用權(quán)證號為 _ 。第2頁，共 5頁3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_ 。4、該房屋租賃情況 _ 。第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計算該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為 人民幣 幣 總金額 ( 小寫 )_元，大寫 _億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第三條 付款方式、時間雙方約定按以下第 _項以(現(xiàn)金、支票、其他 ) 方式支付房款：1、一次性付款：本合同鑒定之日起 _天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給_ 。2、分期付款：合同簽訂之日起 _幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交

3、付時，權(quán)屬證明過戶后 _ _ 。3、其它方式： _ 第四條 交房方式：甲乙雙方約定采用下列第_種方式交房：(1) 自本合同簽定之日起 _天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、 房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。(2) 其他方式 _ 。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約第3頁，共 5頁利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實際付款之日止， 月息按 _利率計算。 逾期付款超過 _天，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方的違約責(zé)任：(1) 乙方向甲方支付違約金共計_元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述

4、第(2) 條處理。(2) 乙方向甲方支付違約金共計_元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(3)_ 。第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外， 甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息， 自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過 _天，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任：(1) 甲方向乙方支付違約金共計_元整，合同繼續(xù)限制履行。若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2) 條處理。(2) 甲方向乙方支付違約金共計_元

5、整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。(3) 。第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費用( 如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關(guān)費用)，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，第4頁，共 5頁甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前， 確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。 (乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。) 第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自本合同生效之日起， 乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)

6、登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_元整。第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔(dān)。第十條 房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項 _ 。第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議， 由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成的， 甲、乙雙方同意采用以下第 _種方式解決。1、由_仲裁委員會 仲裁。2、向人民法院起訴。第十五條本合同自 _之日起生效。1、甲、乙雙方簽字。第5頁，共 5頁2、經(jīng)_ 公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證 )。第十六條本合同一式 _份，其中甲乙雙方、 房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項， 甲乙雙